هذه الشقة الواسعة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة 157 مترًا مربعًا تقع في كالا هوندا، مالقة. العقار جاهز للسكن ويُعرض بسعر يبدأ من 495,000 يورو. تقع في منطقة حضرية على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة، وعلى بعد 906 أمتار فقط من الشاطئ، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة مريح على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية في كالا هوندا، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمتاجر المحلية والمطاعم والصيدليات. يوفر هذا الموقع الملائم للسكان إمكانية الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي بسهولة.
توفر هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 157 مترًا مربعًا، مع ثلاث غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى غرفة معيشة وطعام واسعة، مساحة كافية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة. إنها مناسبة لاحتياجات الحياة المتنوعة، بما في ذلك العمل من المنزل أو استضافة الضيوف.
اكتمل مشروع الشقق هذا، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا دون فترة انتظار. توفر هذه الجاهزية الفورية فائدة مباشرة لأولئك الذين يتطلعون إلى بدء حياة جديدة على كوستا ديل سول في أقرب وقت ممكن.
لا يقع العقار مباشرة على واجهة الشاطئ (على بعد حوالي 906 أمتار من الشاطئ) ولا يوفر مسبحًا خاصًا، بل يوفر مسبحًا مجتمعيًا مشتركًا. في حين أن هناك العديد من وسائل الراحة في مكان قريب، إلا أنه يقع في منطقة متطورة وليس في بيئة طبيعية بالكامل.
هذا خيار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة كوستا ديل سول ويقدرون الراحة والقرب من الشاطئ. إنه مناسب لأولئك الذين يرغبون في منزل يمكن العيش فيه على مدار العام، مع أيام مشمسة وفيرة ووسائل راحة. بالنسبة للعائلات، فإن القرب من المدارس ومرافق الرياضة المختلفة مثل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية يعد عامل جذب. بالإضافة إلى ذلك، قد تجذب هذه الخاصية أولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو يتطلعون إلى الانتقال للإقامة الطويلة في مناخ دافئ.
تتميز الشقة بالاهتمام بالتفاصيل، مع أرضيات رخامية أنيقة تخلق جوًا راقيًا. تم تجديدها مؤخرًا، وهي مجهزة بمطبخ حديث مجهز بالكامل وحمامين تم تجديدهما بأناقة، مع تدفئة أرضية في الحمامات لراحة إضافية. تم إغلاق الشرفة بستائر زجاجية، مما يوسع مساحة المعيشة ويجعلها قابلة للاستخدام على مدار العام، مما يوفر تهوية في الصيف أو تعمل كغرفة مشمسة مريحة في الأشهر الباردة. هذه الميزات مجتمعة تعزز الراحة الوظيفية الشاملة للمعيشة.
يقدم المشروع شققًا بثلاث غرف نوم بسعر يبدأ من 495,000 يورو. تبلغ مساحة المعيشة 157 مترًا مربعًا مع حمامين، وتعكس التسعير الذي يأخذ في الاعتبار الموقع المحدد ووسائل الراحة في المنطقة. نظرًا لأن المشروع مكتمل، فإن العقار متاح على الفور، مما قد يؤثر على جاذبية السعر.
كالا هوندا هي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، تشتهر بشواطئها وبيئتها الحضرية المريحة. يقع هذا المشروع في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم المتنوعة، مما يجعله خيارًا مريحًا للغاية للحياة اليومية. مع وجود الشاطئ على بعد أقل من كيلومتر، يمكن للسكان الاستمتاع بسهولة بالشمس والأنشطة الشاطئية. على الرغم من شعبية المنطقة، فإن متوسط 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.6 درجة مئوية يوفران مناخًا لطيفًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يوفر وجود 39 مطعمًا و 7 صيدليات احتياجات متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، توفر 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية خيارات تعليمية للعائلات.
العيش في كالا هوندا يعني الاستمتاع براحة منطقة حضرية، ولكن مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. تقع محلات السوبر ماركت (592 مترًا) والصيدليات (600 متر) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة كبيرة للحياة اليومية. على بعد 906 أمتار فقط من الشاطئ، يمكن الاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية بسهولة. يوجد 39 مطعمًا في المنطقة، تلبي احتياجات تناول الطعام المتنوعة. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، توفر 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية خيارات تعليمية. يسهل التنقل في المنطقة وجود 4 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات.
يقع هذا المشروع في بلدة كالا هوندا، على طول كوستا ديل سول في الأندلس، جنوب إسبانيا. تحدد هذه الخريطة الموقع الدقيق للعقار، بالإضافة إلى قربه النسبي من الشواطئ ووسائل الراحة المحلية ومراكز النقل الرئيسية.
تقع كالا هوندا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، والمعروفة ببنيتها التحتية المتطورة وجاذبيتها السياحية. تقع على طول الساحل، بين ماربيا وبنالمادينا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة. يشير سجل المعاملات العقارية الذي بلغ 3800 معاملة إلى سوق عقاري نشط.
يقع العقار على بعد حوالي 28 كم (خط مستقيم) من مطار ملقا (AGP) مما يجعله سهل الوصول إليه. تقع الشواطئ مثل بلايا دي كالا هوندا - كالا هوندا على بعد حوالي 906 أمتار. تتوفر 39 مطعمًا و 7 صيدليات و 9 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب Cabopino للجولف على بعد حوالي 1.9 كم. تتوفر وسائل النقل العام من خلال 4 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في منطقة كالا هوندا بطقس لطيف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، ويصل متوسط عدد ساعات الشمس السنوية إلى 3889 ساعة. هذا يعني أن جزءًا كبيرًا من العام مناسب للأنشطة الخارجية. الصيف دافئ والشتاء معتدل، مع موسم سباحة مدته 5 أشهر (عندما تكون درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يوفر فرصًا كافية للاستمتاع بالشاطئ والأنشطة المائية. يوفر الارتفاع البالغ 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر درجات حرارة معتدلة، بينما يجعل الانحدار اللطيف بنسبة 5.1٪ نحو الشاطئ رحلة سهلة نسبيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بالعديد من الشواطئ، أقربها هو شاطئ لا لونا رويال (La Luna-Royale Beach) على بعد حوالي 881 مترًا. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى بلايا دي كالا هوندا - كالا هوندا (906 م) وبلايا دي كالا هوندا - ريفييرا (1.4 كم). تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، مثل ملعب Cabopino للجولف على بعد 1.9 كم فقط، ومركز Club del Sol الرياضي (0.8 كم). يوجد إجمالي 6 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة المجاورة، مما يضمن جودة الشاطئ ومرافقه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالا هوندا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، والمعروفة ببنيتها التحتية المتطورة وجاذبيتها السياحية. تقع على طول الساحل، بين ماربيا وبنالمادينا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة. يشير سجل المعاملات العقارية الذي بلغ 3800 معاملة إلى سوق عقاري نشط.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL348296
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens (Estepona، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن السعر المبدئي للشقة في كالا هوندا هو 495,000 يورو لمساحة 157 مترًا مربعًا. يشير هذا إلى أن التسعير قد يعكس قرب المشروع من الشاطئ وحالته الجاهزة. Alba Benalmadena (Benalmádena، ابتداءً من 699,000 يورو) هو خيار أعلى سعراً، مما يشير إلى فروق الأسعار في قطاعات السوق المختلفة. يبدو أن هذا المشروع في كالا هوندا يقدم خيارًا ذا قيمة جيدة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة أكبر وموقع مناسب، ولكنه أغلى من بعض العقارات في إيستيبونا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
