Questa villa indipendente a Calahonda, Málaga, rappresenta una solida opzione residenziale in una consolidata regione costiera. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 130 m² di superficie abitabile, su un terreno di 450 m², offre una disposizione funzionale. La sua posizione in un contesto urbano, a pochi passi dai servizi e dalla spiaggia, ne sottolinea la praticità. La villa fa parte di una comunità chiusa di 13 unità, con accesso a piscine comuni e campi sportivi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Calahonda, una popolare località costiera della Costa del Sol. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Mijas (851 m in linea d'aria) e a negozi (supermercato 592 m) consente una grande flessibilità quotidiana. L'integrazione in un'urbanizzazione urbana significa che molti servizi della vita quotidiana sono raggiungibili a piedi, rendendo la posizione attraente.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano un luogo di residenza consolidato con buone infrastrutture. La disposizione su un unico livello, come suggerito dalla descrizione "no stairs", offre comfort e accessibilità. La superficie abitabile di 130 m² e il terreno di 450 m² offrono spazio per le esigenze familiari, mentre le strutture comuni aprono ulteriori opportunità ricreative.
Sebbene descritta come "fully refurbished" e "recently renovated/refurbished", non si tratta di una nuova costruzione in senso classico. La menzione "Ibizan style" suggerisce una ristrutturazione stilistica. L'esatta portata dei lavori di ristrutturazione e l'anno di costruzione dell'edificio originale sono rilevanti per una valutazione completa, ma non sono dettagliati qui.
Il progetto non offre aree verdi private di dimensioni significative come un grande giardino, ma si concentra sulle aree terrazzate del terreno. Fa parte di una comunità con piscina e campi sportivi comuni; alternative private non sono esplicitamente indicate. L'orientamento della villa (ad esempio, Nord) potrebbe influenzare l'irraggiamento solare durante i mesi invernali.
Questa villa è adatta a persone o famiglie che cercano un luogo di residenza consolidato sulla Costa del Sol con buone infrastrutture e apprezzano la vicinanza ai servizi. L'arredamento rinnovato e la disposizione su un unico livello si rivolgono agli acquirenti che desiderano trasferirsi immediatamente senza dover eseguire lavori di ristrutturazione significativi. La vicinanza a spiagge e campi da golf (Cabopino Golf 1,9 km) la rende attraente per gli amanti dello stile di vita mediterraneo. La sicurezza e le strutture comuni di una comunità recintata sono vantaggiose per famiglie o persone che preferiscono un ambiente sicuro. La posizione è adatta anche ai viaggiatori frequenti, poiché l'aeroporto di Malaga dista solo 28 km.
La villa è stata descritta come "fully refurbished" e rinnovata in "Ibizan style", con menzione di "high-quality materials" e "contemporary, Ibizan-inspired aesthetic". Ciò implica una modernizzazione di alta qualità orientata all'estetica e alla funzionalità. La disposizione su un unico livello senza scale ('no stairs') suggerisce un design accessibile. I bagni sono descritti come "luxury bathrooms". L'inclusione di elementi pratici come "utility room and pantry" dimostra una funzionalità ben pensata. Le aree esterne includono terrazze e giardini sulla proprietà privata di 450 m². Le strutture comuni come la piscina e i campi sportivi fanno anch'esse parte del complesso.
La villa offerta è proposta al prezzo di 750.000 €. Questo la posiziona nella fascia medio-alta del mercato locale, rispetto a proprietà comparabili come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), ma più vicina ad Alba Benalmádena (da 699.000 €). Il prezzo riflette la posizione, le ristrutturazioni e l'inclusione delle strutture comuni. La disponibilità esatta e le possibili variazioni di prezzo per diverse unità all'interno della comunità (se applicabile) non sono specificate, ma si tratta di una "Detached Villa", che indica una proprietà individuale.
Calahonda, situata tra Fuengirola e Marbella, si presenta come una regione costiera vivace e urbana. Questa villa si trova all'interno di una comunità recintata, che conferisce un certo livello di esclusività e sicurezza. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di abitazioni e attività commerciali, permettendo brevi spostamenti verso negozi, ristoranti e farmacie (supermercato 592 m, farmacia 600 m). La vicinanza a diverse spiagge, come la Playa de Mijas (851 m), sottolinea la posizione costiera. L'accesso alla rete di trasporti è buono, con 4 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze. La zona è caratterizzata da un'alta densità di offerta turistica, come numerosi ristoranti (39 in un raggio di 2 km) e centri sportivi. Ciò suggerisce un ambiente dinamico, attraente sia per i residenti permanenti che per i turisti. Le moderate differenze di altitudine e la pendenza verso la spiaggia (5,1%) sono tipiche del paesaggio costiero della Costa del Sol.
La vita a Calahonda è caratterizzata dalla vicinanza al Mediterraneo e da un'infrastruttura ben sviluppata. Essendo parte del comune di Mijas, si beneficia dei servizi urbani e di una moltitudine di opportunità ricreative. L'ambiente immediato della villa è urbano, con supermercati, farmacie e ristoranti facilmente raggiungibili a piedi (supermercato 592 m, farmacia 600 m). Le spiagge sono anch'esse vicine (Playa de Mijas 851 m). La regione è nota per il suo elevato numero di ore di sole (3.889 all'anno) e il suo clima mite (media di 18,6°C), che favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi. La regione offre anche molte opportunità sportive, tra cui diversi campi da golf e attività nautiche.
Questa villa si trova a Calahonda, una nota località costiera tra Marbella e Fuengirola sulla Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, centri commerciali e campi da golf, nonché il buon collegamento alla rete di trasporti, compreso l'aeroporto di Malaga.
Calahonda è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le città di Fuengirola e Marbella. Questa posizione consente un facile accesso alle vivaci metropoli e alle numerose località costiere della provincia di Málaga. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di tutta la costa. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (28 km) è un ulteriore vantaggio per i viaggiatori internazionali. La regione è rinomata per l'alta qualità della vita, il clima mediterraneo e la densità di campi da golf e spiagge, rendendo Calahonda una località attraente all'interno dell'Andalusia.
La villa gode di un'eccellente accessibilità alle infrastrutture importanti. La spiaggia è raggiungibile a piedi (La Luna-Royale Beach 881 m). Negozi come un supermercato (592 m) e una farmacia (600 m) si trovano anch'essi nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 28 km, facilitando i viaggi internazionali. Per i golfisti, sono raggiungibili diversi campi, tra cui Cabopino Golf (1,9 km) ed El Soto Golf (3,7 km). Il collegamento con i trasporti pubblici è ben garantito da 4 linee e 50 fermate, riducendo la necessità di un'auto, sebbene questa rimanga consigliata a causa dell'ambiente urbano.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol offre un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,6°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Le temperature variano tipicamente tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 58 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 5,1% verso la spiaggia. La vegetazione circostante, come i pini, contribuisce al paesaggio naturale. Il clima è mite tutto l'anno e favorisce le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Calahonda offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Calahonda (906 m). Alcune di queste spiagge sono certificate "Bandiera Blu", indicando alta qualità dell'acqua e buona infrastruttura. Oltre alle attività balneari, esiste un'ampia gamma di opportunità ricreative. Diversi campi da golf come Cabopino Golf (1,9 km) ed El Soto Golf (3,7 km) sono facilmente raggiungibili. Centri sportivi come Club del Sol (0,8 km) e porti turistici come Puerto Cabopino (2,0 km) sono anch'essi nelle vicinanze, consentendo diverse attività sportive e marittime.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le città di Fuengirola e Marbella. Questa posizione consente un facile accesso alle vivaci metropoli e alle numerose località costiere della provincia di Málaga. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di tutta la costa. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (28 km) è un ulteriore vantaggio per i viaggiatori internazionali. La regione è rinomata per l'alta qualità della vita, il clima mediterraneo e la densità di campi da golf e spiagge, rendendo Calahonda una località attraente all'interno dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL071653
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che presentano prezzi di partenza inferiori a partire da 418.800 € e 320.000 € rispettivamente, questa villa a Calahonda, a 750.000 €, si posiziona nella fascia di prezzo più alta. Alba Benalmádena (da 699.000 €) è più vicina in termini di prezzo. La posizione urbana a Calahonda, con la sua immediata vicinanza a servizi e spiagge, la distingue da progetti che forse puntano maggiormente sull'isolamento o su un carattere di esclusivo golf resort. La descrizione "fully refurbished" in "Ibizan style" suggerisce una complessa modernizzazione che potrebbe giustificare il prezzo più elevato. L'esistenza di strutture comuni come piscina e campi sportivi è una caratteristica frequente in questo segmento di mercato, ma offre un valore aggiunto rispetto a proprietà puramente individuali senza tali comodità.
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