コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、エステポナ地区の「Acqua Gardens」や「Aby Upper」は、より手頃な価格帯（それぞれ418,800ユーロ、320,000ユーロから）で提供されていますが、これらは主に集合住宅（アパートメント）であり、独立したヴィラである本物件とは性質が異なります。ベナルマデナ地区の「Alba Benalmadena」（699,000ユーロから）は、価格帯が近づきますが、こちらも集合住宅が中心です。本物件は、1,099,950ユーロという価格設定で、3ベッドルームの独立したヴィラ、広大な敷地、プライベートプール、そしてビーチへの近さという点で、この地域の同種の物件と比較して、その特徴と利便性を反映した価格帯にあると言えます。特に、カローンダ地区のような利便性の高いロケーションで、この規模とプライベート性を備えたヴィラは、希少性が高いと考えられます。周辺の不動産取引件数が3,800件というデータは、この地域が活発な市場であることを示唆しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、カローンダ地区の静かな袋小路に位置し、ビーチまで徒歩約10分と、海へのアクセスが容易です。周辺にはレストラン、スーパーマーケット、薬局などの生活必需施設が点在しており、都市的な利便性を享受できます。一方で、袋小路にあるため、近隣からの騒音は限定的です。
この物件は、プライバシーを重視し、屋外での生活を豊かにしたいと考える購入者に向いています。広々とした敷地、プライベートプール、ジャグジー、バーエリアは、リラックスやエンターテイメントに適しています。また、ビーチや生活施設への近さを求める方にも適したロケーションです。
本物件は1981年に建設された既存の建物であり、新築ではありません。しかし、内装はモダンに改築されており、快適な生活環境が提供されています。建設当時のアンダルシア様式に、現代的な要素が取り入れられています。具体的な改修時期に関する情報は現時点では提供されていません。
この物件は、新築物件に期待される最新の建築基準や最新設備をすべて備えているわけではありません。また、周囲の環境によっては、夏場には観光客による賑わいが予想されます。さらに、公共交通機関の利用は可能ですが、周辺の移動には自家用車がより便利である可能性があります。
このヴィラは、年間を通じて温暖な気候の中で、ビーチへのアクセスを重視し、プライベートな空間での生活を求める方に適しています。特に、屋外でのレクリエーションやエンターテイメントを重視するライフスタイルを持つ方、例えば友人や家族を招いての集まりを頻繁に開催する方には、プールエリアやガゼボ、バーが充実したこの物件は魅力的でしょう。また、1981年築でありながらモダンに改修されているため、歴史的な建築の魅力を享受しつつ、最新の快適さを求める層にも合致します。さらに、周辺には多数のゴルフコースやスポーツ施設があり、アクティブな趣味を持つ方にも適した環境です。
このヴィラは、1981年築ですが、細部にわたる配慮が見られる質の高い仕上がりとなっています。内装はモダンに改修されており、大理石の床材や、二重窓、光ファイバーインターネット接続など、現代的な快適さを追求しています。リビングルームには、高い天井、露出した木製の梁、暖炉が配され、温かみのある印象を与えます。マスターベッドルームには、広々としたウォークインクローゼットと専用バスルームが備わっています。キッチンは機能的に設計されており、ダイニングエリアとの接続も考慮されています。屋外には、プライベートプール、ジャグジー、ガゼボ、バーエリアが設けられ、リラクゼーションとエンターテイメントのための充実した設備が整っています。
本物件の価格は1,099,950ユーロからとなっています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、230平方メートルの広々とした居住空間を提供します。842平方メートルの敷地面積は、プライベートプールや庭園を十分に活用できる広さです。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのこのロケーションにおいては、独立したヴィラという特性、広さ、そしてビーチへの近さを考慮すると、市場の平均的な水準に位置すると考えられます。物件は現在、購入可能な状態です。
このヴィラが位置するカローンダ地区は、マラグア空港から約28kmというアクセスの良さを持ちながら、ビーチや日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う、利便性の高いエリアです。周辺には39軒のレストラン、7軒の薬局、9軒の銀行があり、日常生活は円滑に行えます。また、15校の小学校と10校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。周辺のスポーツ施設や、約1km圏内にある複数のビーチは、レクリエーションの機会を提供します。年間3,889時間という豊富な日照時間と、5ヶ月に及ぶ水温20℃以上の水泳シーズンは、屋外での活動に恵まれた気候を示唆しています。周囲568mにはEV充電ステーションもあり、環境意識の高い生活スタイルにも対応しています。
カローンダ地区は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、日々の生活に必要なあらゆるものが揃っています。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェなどがあり、日常生活は非常に便利です。また、39軒ものレストランは、多様な食の選択肢を提供します。近隣には、複数のスポーツセンターやゴルフコースがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。ビーチへの近さも大きな魅力であり、散歩や日光浴、マリンスポーツを楽しむことができます。公共交通機関も利用可能ですが、周辺の観光地や他の都市への移動には、レンタカーや自家用車がより効率的です。平均気温18.6℃、年間3,889時間の日照時間は、年間を通じて快適な屋外活動を可能にします。
この地図は、カローンダ地区に位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、レストラン、ゴルフコース、スポーツ施設などの主要な施設への距離が視覚的に把握できます。この情報は、日常生活の利便性や、レクリエーション活動の機会を理解するのに役立ちます。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、ミハス・コスタに位置するカラホンダ地区にあります。この地域は、マラガとマルベーリャの中間に位置し、両都市へのアクセスが良好です。マラガ市へは約36km、国際空港へは約28kmです。マルベーリャへは約25kmです。この戦略的な立地により、地域の主要な都市の文化、商業、エンターテイメント施設に容易にアクセスできます。また、周辺には多くのゴルフコースやリゾート地があり、観光地としての魅力も高いエリアです。
このヴィラは、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港から約28kmの距離にあり、空路でのアクセスは比較的容易です。近隣のビーチへは徒歩約10分と、海へのアクセスは非常に優れています。スーパーマーケットへは徒歩約6分、薬局へも約6分で到達可能です。都市部へのアクセスも良好で、周辺の町には公共交通機関も運行しています。ゴルフ愛好家にとっては、1.9km圏内に複数のゴルフコースがあり、理想的なロケーションと言えるでしょう。スポーツ施設へのアクセスも良好で、約0.7kmの距離にスポーツセンターがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.6℃、年間日照時間3,889時間と、温暖で日照に恵まれた地中海性気候です。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで雨が比較的多いのが特徴です。海抜58mの高さに位置し、ビーチへの平均的な傾斜は5.1%と、比較的緩やかで歩行に適しています。水温が20℃以上になる月が5ヶ月間あり、長期間にわたり海水浴を楽しめます。周辺には緑豊かなエリアもありますが、この物件の周辺は都市化が進んでおり、自然保護区のような広大な緑地というよりは、管理された庭園や近隣のゴルフコースなどが自然環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から最も近いビーチは、ラ・ルナ・ロイヤル・ビーチで、約900mの距離にあります。他にも、プラヤ・デ・カラホンダやプラヤ・デ・カラホンダ・リビエラなど、複数のビーチが近隣に点在しています。これらのビーチは、リラクゼーションや日光浴、マリンスポーツに適しています。また、この地域には「ブルーフラッグ」認証を受けたビーチが6か所あり、水質や環境管理の基準が高いことが示されています。ゴルフに関しては、1.9km圏内にカボピーノ・ゴルフ、エル・ソト・ゴルフなど複数のコースがあり、ゴルフ愛好家にとって恵まれた環境です。さらに、スポーツセンターも多数存在し、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、ミハス・コスタに位置するカラホンダ地区にあります。この地域は、マラガとマルベーリャの中間に位置し、両都市へのアクセスが良好です。マラガ市へは約36km、国際空港へは約28kmです。マルベーリャへは約25kmです。この戦略的な立地により、地域の主要な都市の文化、商業、エンターテイメント施設に容易にアクセスできます。また、周辺には多くのゴルフコースやリゾート地があり、観光地としての魅力も高いエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
Ref: VL615758
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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