בית חצי-נפרד זה בקלהונדה, מלגה, ממוקם באזור עירוני עם גישה לחנויות וחוף. הנכס כולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי של 264 מ"ר ושטח מגרש של 90 מ"ר. בזכות מיקומו המועדף, קרבתו לחוף ותשתית מפותחת, הוא מציע לדיירים אורח חיים נוח ופרקטי. הוא מתאים באופן מושלם כבית משפחה או כבית נופש בקו החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית חצי-נפרד זה ממוקם באזור העירוני של קלהונדה, בקרבת מרכז קניות, מה שמקל על חיי היום-יום. הוא נמצא במרחק של 850 מטרים בלבד מהחוף, ומתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (592 מ') ובית מרקחת (600 מ') נמצאים במרחק הליכה. הגישה הנוחה לתחבורה הופכת את האזור הזה לשילוב אידיאלי של חיי חוף ונוחות עירונית.
עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, בית זה מציע חללי מגורים מרווחים העונים על צרכי המשפחה. מתקנים מודרניים ומצב בניין טוב (נבנה בשנת 2019) מבטיחים חווית מגורים נוחה. התכנון הגמיש מאפשר התאמת המרתף לצרכים שונים, בין אם מדובר במשרד ביתי, חדר כושר או אזור בילוי, תוך סיפוק סגנונות חיים מגוונים.
הבית נבנה בשנת 2019, מה שהופך אותו למבנה חדש יחסית. למרות שזה לא בית חדש לחלוטין, הוא במצב טוב ועבר שיפוץ לאחרונה, כולל חידוש המטבח והמרתף. זה מבטיח שהבית עומד בסטנדרטים מודרניים ומספק רמת נוחות גבוהה.
הבית ממוקם באזור עירוני וקרוב לחוף, אך שטח המגרש (90 מ"ר) עשוי לא להספיק למי שמחפש גינה פרטית גדולה. בנוסף, אין בריכה פרטית, למרות שיש גישה לבריכה משותפת. האווירה התוססת של האזור עשויה לא להתאים למי שמחפש שקט מוחלט.
Ref: VL615065
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית חצי-נפרד זה בקלהונדה מתאים למגוון סוגי רוכשים. למשפחות המחפשות מקום לבלות את חופשתן תחת השמש, ארבעת חדרי השינה המרווחים והקרבה לחוף יוצרים סביבה אידיאלית. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים להשכיר את הבית לתשואה על ההשקעה, בהתחשב בתשתית התיירותית המפותחת של האזור. עבור אלה המחפשים בית קבע בספרד, הגישה הנוחה לתחבורה (כולל נמל התעופה מלגה במרחק 28 ק"מ) הופכת אותו לבחירה מעשית. עבור יחידים או זוגות פעילים, אורח החיים בקרבת מסלולי גולף, מרכזי ספורט וחופים מציע מגוון פעילויות פנאי. האפשרות להסב את המרתף למשרד ביתי או חדר כושר היא גם יתרון עבור אלו העובדים מרחוק או דואגים לבריאותם.
הבית החצי-נפרד, שנבנה בשנת 2019, נמצא באופן כללי במצב טוב ועבר לאחרונה שיפוץ. המטבח מאובזר במלואו במכשירי חשמל יוקרתיים. הבית מצויד במזגן להבטחת נוחות לאורך כל השנה. אזור המגורים המרווח הוא בעל תכנון פתוח, עם שפע של אור טבעי ויציאה ישירה לאזור החיצוני, מה שהופך אותו לאידיאלי לאכילה בחוץ ורגיעה. למרות שאין פרטים ספציפיים על החומרים, המצב הכללי של הבית והשיפוצים שבוצעו מצביעים על תשומת לב לאיכות. נוף הגינה מספק אזור חיצוני נעים. כחלק מאזור עירוני, הבית צפוי לעמוד בסטנדרטים המודרניים של מגורים ולספק חווית מגורים נוחה ופונקציונלית.
בית חצי-נפרד זה מוצע במחיר התחלתי של 775,000 אירו וכולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, המציעים שטח מגורים מרווח. מיקומו המועדף, הקרבה לחוף ולמתקנים שונים, הופכים אותו לנכס בעל ערך. שטח המגרש הוא 90 מ"ר ושטח הבנייה 264 מ"ר, המספקים מספיק שטח מגורים. הבית, שנבנה בשנת 2019 ועבר לאחרונה מודרניזציה, כולל חידוש המטבח והמרתף, מגדיל עוד יותר את האטרקטיביות שלו. בהתחשב במיקומו היוקרתי בקלהונדה ובנוכחותם של מתקנים ואפשרויות בילוי רבות בקרבת מקום, מחיר זה תחרותי, במיוחד עבור רוכשים המחפשים אורח חיים איכותי בדרום ספרד.
אזור זה של קלהונדה מציע סביבה עירונית תוססת המשלבת את נוחות החיים העירוניים עם הקרבה לחוף. לדיירים יש גישה נוחה למתקנים שונים, כולל חנויות, מסעדות ושירותים רפואיים, מה שמגביר משמעותית את קלות החיים היומיומית. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, המקשרת אותו לערים הסמוכות ולשדה התעופה של מלגה, מה שהופך את הנסיעות ללא טרחה. למרות הסביבה העירונית, הקרבה לחוף מאפשרת רגיעה והנאה מהאווירה הים תיכונית. הבית עצמו, בית חצי-נפרד שנבנה בשנת 2019, מציע שפע של שטח פנימי ואפשרות להתאמה אישית, למשל, להפוך אותו למשרד ביתי או חדר כושר. הסלון המרווח עם נוף לגינה הופך אותו לבחירה אידיאלית למשפחות או ליחידים המנהלים אורח חיים פעיל. הקרבה למסלולי גולף ומרכזי ספורט מגבירה גם את האטרקטיביות לחובבי פעילויות בחוץ.
החיים בקלהונדה קשורים קשר הדוק לסביבה העירונית התוססת של האזור. רק 900 מטר מהחוף, התושבים יכולים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. הקרבה לסופרמרקט (592 מ'), בית מרקחת (600 מ') ובית חולים (9.5 ק"מ) מבטיחה גישה נוחה לצרכים היומיומיים. האזור מציע מגוון אפשרויות הסעדה עם 39 מסעדות ו-14 בתי קפה. עבור משפחות, נוכחותם של 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים ברדיוס של 2 ק"מ מאפשרת גישה נוחה למוסדות חינוך. בנוסף, שני מרכזי בריאות מבטיחים גישה לשירותי בריאות. מקומות רבים נגישים ברגל או באופניים, מה שמפחית את התלות ברכב.
מפה זו מציגה את מיקומה של קלהונדה, עיירת חוף בקוסטה דל סול בדרום ספרד. מיקום הנכס מודגש, תוך הדגשת קרבתו לחופים, חנויות ונתיבי תחבורה ראשיים. המפה מספקת סקירה של האזור שמסביב, כולל ערים סמוכות, מסלולי גולף ומתקני פנאי, המסייעת לקונים פוטנציאליים להבין את הסביבה הכללית של האזור.
קלהונדה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, מה שהופך אותה לצומת חשובה המחברת בין ערים לאורך החוף. ממוקם בפרובינציית מלגה, הוא נהנה מרשת תחבורה נוחה, לא רחוק מעיר מלגה ויעדים תיירותיים פופולריים כמו מרבלה ובנאלמדנה. האזור ידוע בפעילות התיירותית התוססת שלו ובתשתית המפותחת שלו, כולל חופים רבים, מגרשי גולף ומסעדות. מיקום הנכס מבטיח גישה קלה לכל הפעילויות והאטרקציות שהאזור מציע, תוך שמירה על סביבה עירונית נוחה.
הנכס נהנה ממיקום מצוין. חוף פלייה דה מיחאס (Playa de Mijas) נמצא במרחק 851 מ', חוף לה לונה-רויאל (La Luna-Royale Beach) במרחק 881 מ', וחוף פלייה דה קלהונדה - קלהונדה (Playa de Calahonda - Calahonda) במרחק 906 מ'. נמל התעופה מלגה (AGP) ממוקם כ-28 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקט (592 מ'), בית מרקחת (600 מ') ותחנת טעינה לרכבים חשמליים (568 מ') נמצאים במרחק הליכה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במסלול הגולף קאפוביינו (Cabopino Golf) במרחק 1.9 ק"מ. התחבורה הציבורית נוחה, עם 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שהופך את הנסיעה באזור ומחוצה לו לקלה עוד יותר.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קלהונדה מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C וכ-3889 שעות שמש בשנה, המספקות תנאים אידיאליים לחיים בחוץ. הקיץ חם והחורף מתון, עם תנודות שנתיות בטמפרטורה בין 12°C ל-26°C. עונת השחייה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרת לדיירים ליהנות במלואם מחיי החוף. האזור ממוקם בגובה 58 מטר מעל פני הים, ומספק משב רוח ימי נעים. השיפוע המתון של הקרקע (5.1%) מבטיח ניקוז טוב ונופים ציוריים, תוך הקלה על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל חוף לה לונה-רויאל (La Luna-Royale Beach) וחוף קלהונדה (Playa de Calahonda) בפחות מ-900 מטר. באזור יש 6 חופים עם דגל כחול, המייצגים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למסלול קאפוביינו גולף (Cabopino Golf) במרחק 1.9 ק"מ, כמו גם למסלולים El Soto Golf (3.7 ק"מ) ו-Par 3 Course (4.3 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט כמו La Siesta Golf Club (0.7 ק"מ) ו-Club del Sol (0.8 ק"מ) מציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי פעיל. נמל Puerto Cabopino (2.0 ק"מ) מספק גם גישה נוחה לחובבי ספורט ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, מה שהופך אותה לצומת חשובה המחברת בין ערים לאורך החוף. ממוקם בפרובינציית מלגה, הוא נהנה מרשת תחבורה נוחה, לא רחוק מעיר מלגה ויעדים תיירותיים פופולריים כמו מרבלה ובנאלמדנה. האזור ידוע בפעילות התיירותית התוססת שלו ובתשתית המפותחת שלו, כולל חופים רבים, מגרשי גולף ומסעדות. מיקום הנכס מבטיח גישה קלה לכל הפעילויות והאטרקציות שהאזור מציע, תוך שמירה על סביבה עירונית נוחה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), בית זה בקלהונדה (775,000 אירו) יקר יותר, אך מציע שטח מגורים גדול יותר (264 מ"ר לעומת פחות מ-200 מ"ר) ויותר חדרי שינה (4 לעומת 2-3). הדבר מרמז כי נכסים בקלהונדה עשויים להיות ממוקמים באזורים מפותחים או נוחים יותר, או בעלי מאפייני בנייה טובים יותר. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), המחירים דומים, אך הבית בקלהונדה כולל יותר חדרי שינה ושטח מגרש גדול יותר. קלהונדה נהנית מיתרון מיקום, קרוב לחופים ומתקנים עירוניים, ומציעה אורח חיים נוח בהשוואה לאזורים הסמוכים. ייחודו של נכס זה טמון במיקומו הנוח בתוך אזור עירוני, המתאים לאלו הרוצים להיות קרובים להכל מבלי להתפשר על שטח מגורים ונוחות.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
