تقع هذه الفيلا المستقلة في كالا هوندا، وتمتد على مساحة 723 مترًا مربعًا، وتوفر 5 غرف نوم و 6 حمامات بمساحة معيشة تبلغ 525 مترًا مربعًا. يبلغ سعر العقار 1,950,000 يورو، وهو جاهز للسكن ويمثل جزءًا من منطقة سكنية راسخة. تتميز الفيلا بأسلوب معماري أندلسي تقليدي، محاطة بأشجار النخيل والحدائق الناضجة، مما يخلق أجواء معيشة هادئة على طراز البحر الأبيض المتوسط. يقع العقار في منطقة حضرية يسهل الوصول إليها، مع وسائل راحة على مسافة قريبة من الشاطئ، ويبعد 28 كم فقط عن مطار مالاغا.
بالمقارنة مع المشاريع في مناطق مثل إستيبونا وبنالمادينا، تقع هذه الفيلا المستقلة في كالا هوندا في شريحة عليا من حيث السعر والنطاق. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في إستيبونا من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو، مما يشير إلى أنها تستهدف الشقق أو المنازل المتجاورة الأكثر سهولة في الوصول إليها. تبدأ أسعار Alba Benalmadena من 699,000 يورو؛ على الرغم من أن السعر أعلى، إلا أنه لا يزال أقل بكثير من 1.95 مليون يورو لهذه الفيلا، ومن المحتمل أن يمثل نوعًا أو حجمًا مختلفًا من العقارات. تتميز هذه الفيلا في كالا هوندا بكونها مستقلة، ومساحات معيشة واسعة (525 مترًا مربعًا)، وحجم قطعة أرض (723 مترًا مربعًا)، مما يوفر خصوصية ومساحة أكبر. قد تختلف كثافة المرافق المحيطة (مثل 39 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم) وسهولة الوصول (906 مترًا إلى الشاطئ) عن المشاريع الأخرى، لا سيما تلك التي تركز على منتجعات محددة أو تطوير مناطق سكنية بحتة. يبدو أن هذه الفيلا تستهدف المشترين الأكثر نضجًا الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر وواسع ومريح، في حين قد تكون المشاريع الأخرى أكثر جاذبية للمشترين لأول مرة أو المستثمرين أو أولئك الذين يبحثون عن منزل عطلة أصغر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في كالا هوندا، وهي منطقة سكنية راسخة توفر بيئة حضرية مريحة. الشواطئ ووسائل الراحة اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة. يقع هذا الموقع على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناظر طبيعية معتدلة، بالقرب من ميناء بويرتو كابوبينو (Puerto Cabopino) على بعد 2.0 كم.
توفر هذه الفيلا المكونة من 5 غرف نوم و 6 حمامات، والتي تمتد على مساحة 723 مترًا مربعًا، مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يبحثون عن تجربة إجازة فاخرة. تبلغ مساحة المعيشة الداخلية 525 مترًا مربعًا، وتضم مناطق معيشة متعددة، وغرفة ترفيه، ومسبح داخلي، وساونا، مما يلبي الاحتياجات المتنوعة للمعيشة والترفيه.
الفيلا جاهزة للسكن. يتبع المبنى الطراز المعماري الأندلسي التقليدي، ولكنه مجهز بمرافق حديثة مثل التدفئة الأرضية والألواح الشمسية، مما يضمن الراحة السكنية وكفاءة الطاقة. يوفر وضع "جاهز" حلًا فوريًا للمشترين.
لا يوفر العقار شرفات تطل على البحر، على الرغم من إطلالاته على الجبال والمناطق الريفية. تقع أقرب مدرسة دولية على بعد 6.8 كم. يوجد انحدار بنسبة 5.1% في الموقع، مما قد يتطلب مراعاة عند اختيار وسيلة النقل.
تعتبر هذه الفيلا المستقلة في كالا هوندا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل دائم واسع ومجهز تجهيزًا جيدًا أو فيلا فاخرة لقضاء العطلات. غرف النوم الخمس والحمامات الست مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. يوفر المسبح الداخلي والساونا ومناطق الترفيه الإضافية مجموعة واسعة من خيارات المعيشة والترفيه. قربها من الشواطئ والمتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى قربها من مطار مالاغا (على بعد 28 كم)، يجعلها جذابة أيضًا للمتقاعدين الذين يبحثون عن حياة هادئة أو لأولئك الذين يسعون لتغيير نمط حياتهم. يجذب الطراز المعماري الأندلسي التقليدي والحدائق الناضجة المشترين الذين يقدرون الجمالية التقليدية للبحر الأبيض المتوسط.
تجمع الفيلا بين الطراز المعماري الأندلسي التقليدي والراحة الحديثة. تشمل الميزات الأسقف المقببة، والعوارض الخشبية المكشوفة، ووفرة الضوء الطبيعي. توجد غرفة معيشة منفصلة وغرفة طعام وغرفة عائلية، بالإضافة إلى غرفة ترفيه مع بار. تتصل منطقة المطبخ مع مساحتها العملية بسهولة بالشرفات الخارجية. تتمتع غرفة النوم الرئيسية بجناح خاص مع منطقة لتغيير الملابس وحمام داخلي وشرفة خاصة. يتميز المنزل بأكمله بتدفئة أرضية لضمان الراحة خلال الأشهر الباردة. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز الفيلا بألواح شمسية لتدفئة المسبح الداخلي والمياه المنزلية، مما يعكس التركيز على الاستدامة وكفاءة الطاقة. يوجد بالخارج مسبح منفصل آخر محاط بالحدائق والشرفات.
تبلغ تكلفة هذه الفيلا المستقلة 1,950,000 يورو، مما يعكس مكانتها في سوق العقارات الفاخرة في كالا هوندا. توفر هذه الفيلا المكونة من 5 غرف نوم و 6 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 525 مترًا مربعًا وقطعة أرض بمساحة 723 مترًا مربعًا، حلاً فوريًا للإقامة. لا توجد معلومات حاليًا عن فئات أسعار أخرى أو خيارات أحجام، مما يشير إلى سعر ومواصفات فريدة لهذا العقار.
كالا هوندا هي منطقة سكنية نابضة بالحياة تجمع بين الراحة الحضرية وأجواء البحر الأبيض المتوسط المريحة. تقع الفيلا في منطقة مأهولة بالسكان، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (حوالي 900 متر)، ومجموعة متنوعة من المتاجر (مثل سوبر ماركت على بعد 592 مترًا)، والصيدليات (600 متر)، والعديد من المطاعم (39 في دائرة نصف قطرها 2 كم). يبلغ ارتفاع المنطقة 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية ووفرة في ضوء الشمس (بمتوسط 3889 ساعة سنويًا)، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وتضيف الشواطئ المتعددة (بما في ذلك بلايا دي كالا هوندا على بعد 906 أمتار) جاذبية إضافية. لعشاق الجولف، توجد العديد من الملاعب القريبة، وأقربها هو ملعب كابوبينو جولف على بعد 1.9 كم تقريبًا. المنطقة مجهزة بشكل جيد بالمرافق التعليمية والطبية، على الرغم من أن أقرب مدرسة دولية تقع بعيدًا نسبيًا.
تقع الفيلا في منطقة حضرية راسخة، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ووسائل الراحة الضرورية للحياة اليومية. يقع سوبر ماركت على مسافة قريبة (592 مترًا)، وأقرب شاطئ (بلايا دي كالا هوندا) على بعد حوالي 906 أمتار. المنطقة متصلة جيدًا بشبكة النقل، حيث توفر 5 محطات للنقل العام و 4 خطوط حافلات سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. على الرغم من قربها من البيئة الحضرية، فإن الفيلا محاطة بأشجار النخيل والحدائق الناضجة، مما يوفر إحساسًا بالخصوصية والهدوء. يبلغ ارتفاع المنطقة 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات معتدلة.
توضح الخريطة الموقع الدقيق للفيلا المستقلة داخل منطقة كالا هوندا. تعرض المسافات إلى أقرب الشواطئ ومحلات السوبر ماركت وملاعب الجولف والمراكز الرياضية والمراسي، مما يوضح سهولة الوصول إلى العقار وموقعه المتميز.
تقع كالا هوندا في المنطقة الساحلية لمقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. موقعها الاستراتيجي بين ميخاس وماربيا يسهل الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى على طول الساحل. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف وبنيتها التحتية السياحية المتطورة. في حين أن كالا هوندا نفسها هي منطقة سكنية راسخة، فإن موقعها يسمح للسكان بالوصول بسهولة إلى الفرص الثقافية والاقتصادية الأوسع للمنطقة.
تقع هذه الفيلا على بعد 906 أمتار فقط من الشاطئ (مثل بلايا دي كالا هوندا)، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 592 مترًا، والصيدلية على بعد 600 متر، مما يجعل هذا الموقع مناسبًا جدًا للحياة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 28 كم، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لمحبي الجولف، يقع أقرب ملعب (كابوبينو جولف) على بعد حوالي 1.9 كم. فيما يتعلق بالنقل العام، توجد 50 محطة حافلات و 4 خطوط حافلات في المنطقة، مما يوفر الاتصال بالمناطق الأخرى. بالنسبة للسائقين، فإن محطات شحن المركبات الكهربائية (EV) القريبة (568 مترًا) وشبكة النقل المتقدمة تجعلها مريحة أيضًا.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالا هوندا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية، تتراوح من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف. يوجد حوالي 3889 ساعة شمس سنويًا، مما يسمح لموسم السباحة بأن يستمر لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يبلغ ارتفاع المنطقة 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي محاطة بالمساحات الخضراء والحدائق الناضجة. قد يؤثر الانحدار الطفيف للتضاريس (5.1%) على راحة بعض الأنشطة الخارجية، ولكنه قد يوفر أيضًا مناظر أفضل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد مسافة قصيرة من العديد من الشواطئ، وأقربها هو بلايا دي كالا هوندا، على بعد 906 أمتار. تضم المنطقة العديد من الشواطئ الحاصلة على علامة العلم الأزرق، مثل بلايا دي ميخاس (851 مترًا) وبلايا لا لونا-رويال (881 مترًا). بالإضافة إلى أنشطة الشاطئ، هناك العديد من المرافق الرياضية والترفيهية القريبة. تقع ملاعب الجولف على مقربة، بما في ذلك ملعب كابوبينو جولف (1.9 كم) وملعب إل سوتو جولف (3.7 كم). توفر المراكز الرياضية مثل كلوب ديل سول (0.8 كم) ونادي لا سيستا للجولف (0.7 كم) مجموعة متنوعة من الخيارات الرياضية. يوجد 39 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم لتلبية الاحتياجات الغذائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالا هوندا في المنطقة الساحلية لمقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. موقعها الاستراتيجي بين ميخاس وماربيا يسهل الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى على طول الساحل. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف وبنيتها التحتية السياحية المتطورة. في حين أن كالا هوندا نفسها هي منطقة سكنية راسخة، فإن موقعها يسمح للسكان بالوصول بسهولة إلى الفرص الثقافية والاقتصادية الأوسع للمنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL243550
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس، وساحل بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
