דירה זו בת שני חדרי שינה בקאלה נובה גולף, מלאגה, משמשת כנקודת מוצא אידיאלית לחקר אורח החיים של קוסטה דל סול. הנכס מציע סביבת מגורים שלווה, תוך שהוא קרוב למגוון מתקנים ופעילויות פנאי. בזכות המתקנים המודרניים והמיקום האסטרטגי, דירה זו מהווה הזדמנות אטרקטיבית עבור אלה המחפשים חווית מגורים ים תיכונית. האזור שמסביב מציע שילוב ייחודי של אפשרויות פנאי ונוחות עירונית.
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בקאלה נובה גולף, במחיר התחלתי של 310,000 אירו, מציעה הצעת ערך שונה. אקווה גארדנס באסטפונה עשויה להציע סביבה ומתקנים שונים. אבי אפפר במחיר דומה, אך מיקומו ותכונותיו הספציפיים עשויים להשתנות. אלבה בנלמדנה, החל מ-699,000 אירו, מייצגת את קצה המחיר הגבוה יותר באזור, וכנראה מציעה רמת מתקנים גבוהה יותר או מיקום שונה. הדירה בקאלה נובה גולף מציעה נקודת כניסה אטרקטיבית לאזור מבוקש, עם נקודת מחיר שעשויה להיות אטרקטיבית עבור קונים המחפשים תמורה לכספם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס עם גישה נוחה לאטרקציות מקומיות. ממוקם בגובה של 140 מטר מעל פני הים, הוא מציע פרספקטיבה נוחה על הנוף הסובב. האזור מעוצב כדי לספק אווירה שלווה תוך שמירה על חיוניות הסביבה העירונית.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים מגורים נוחים ומאובזרים. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה עוצבו תוך התחשבות בפונקציונליות ובנוחות המגורים. מתקנים נוחים, כמו חניה תת-קרקעית וגישה במעלית, מוסיפים נוחות לחיי היומיום, מה שהופך אותה לאפשרות מגורים אטרקטיבית.
הדירה הושלמה ומוכנה לאכלוס מיידי, ומציעה הזדמנות ישירה למי שרוצה לעבור בהקדם האפשרי. היעדר הצורך להמתין לסיום הבנייה מאפשר מעבר חלק לסביבת מגורים חדשה. זמינות מיידית זו מבטלת עיכובים פוטנציאליים.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או בריכה. למרות שהוא קרוב למגרשי גולף, הוא אינו מרכז של אתר נופש גולף בפני עצמו. האופי העירוני של האזור פירושו שהוא אינו מציע את הבידוד המלא של אזורים כפריים.
דירה זו מתאימה לאנשים או משפחות המחפשים אורח חיים נוח קרוב למגרשי גולף וחופים. מיקומה אטרקטיבי גם עבור אלה הזקוקים לגישה תכופה לשדה התעופה של מלאגה (26 ק"מ). בהתחשב בכך שישנם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, הוא מספק גם סביבה טובה למשפחות עם ילדים. עם שפע אור שמש (3881 שעות בשנה) ואקלים מתון המתאים לפעילויות חוץ (טמפרטורה שנתית ממוצעת 17.9°C), הדירה אידיאלית עבור אלה שנהנים מפעילויות חוץ ומחפשים אקלים ים תיכוני.
הדירה הושלמה ובמצב מצוין. אמנם לא פורטו חומרים ספציפיים, אך המצב 'מצוין' מרמז שהנכס מתוחזק היטב או שופץ לאחרונה. הדירה מוארת היטב באור טבעי, כשהכיוון דרומה ומערבה תורמים לכך. הדירה מצוידת במזגן וכוללת מרפסת מקורה, המגבירה את נוחות המגורים. ישנם גם ארונות מובנים המספקים שטח אחסון נאות.
הדירה מוצעת החל מ-310,000 אירו. תמחור זה משקף את מיקומו של הנכס באזור המבוקש קאלה נובה גולף. קיימת מגוון סוגי נכסים באזור, אך עבור דירה זו הספציפית עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, נקודת מחיר זו משמשת כהכוונה. מחירים וזמינות עשויים להשתנות בהתאם לביקוש בשוק ולמאפייני היחידה הספציפית.
קצב החיים היומיומי בקאלה נובה גולף קשור קשר הדוק לסביבה. האזור העירוני מציע סביבה רגועה יחסית, בניגוד לקרבתו למתקנים. התושבים יכולים ליהנות מהנוחות של קרבה למגרשי גולף וחופים, בעוד שצרכים חיוניים כמו סופרמרקטים ומסעדות נמצאים בהישג יד. קיימים אזורים רבים של בתי ספר, מה שמקל על החיים למשפחות. נוכחותם של מלונות סמוכים מצביעה על כך שהאזור מושך תיירים, בעוד שהסטטיסטיקה של 3,800 עסקאות נדל"ן מרמזת על שוק מקומי יציב. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.9°C, ו-3,881 שעות שמש בשנה מספקות תנאים נוחים לפעילויות חוץ.
הסביבה של קאלה נובה גולף מציעה סביבה עירונית עם מתקנים בהישג יד. סופרמרקט נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, בית מרקחת במרחק 2.3 ק"מ, וישנם 9 מסעדות מקומיות בקרבת מקום. האזור מוגש על ידי 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים רמה מסוימת של אפשרויות תחבורה ציבורית. עם זאת, מומלץ להחזיק ברכב לגמישות רבה יותר, במיוחד בעת חקר מקומות מרוחקים יותר או נסיעה לשדה התעופה (26 ק"מ). באזור ישנם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, וכן 2 מרכזי בריאות, המספקים את הצרכים המגוונים של התושבים.
המפה מציגה את המיקום של קאלה נובה גולף, המדגישה את קרבתה למגרשי גולף, חופים ומתקנים שונים. היא מספקת הבנה חזותית של הסביבה, המסייעת בתכנון פעילויות יומיות וחקירות.
ממוקמת במחוז מלאגה, קאלה נובה גולף היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בקו החוף התוסס ובאטרקציות שלה. האזור ממוקם בין פואנגירולה (8.4 ק"מ) ללה קאלה דה מיחאס (3.1 ק"מ), ומציע שילוב נוח של מתקנים עירוניים ואטרקציות חוף. הקרבה למרכזי תחבורה עיקריים, כמו שדה התעופה של מלאגה (26 ק"מ), הופכת אותו לבסיס נוח עבור נוסעים מקומיים ובינלאומיים כאחד.
הדירה נמצאת במרחק נסיעה קצר מכמה חופים, החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה קאלהונדה - ריביירה, במרחק 2.8 ק"מ. מספר מגרשי גולף סמוכים, כולל Par 3 Course (2.3 ק"מ) ואל סוטו גולף (2.8 ק"מ), מספקים נוחות לחובבי גולף. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-26 ק"מ, מה שמקל על נסיעות אוויריות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא פואנגירולה, במרחק 8.4 ק"מ, ו-4 קווי אוטובוס מספקים תחבורה מקומית. האזור משרת גם 50 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קאלה נובה גולף מתהדר באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C ומרשימים 3,881 שעות שמש בשנה. זה יוצר תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ וליהנות מיופיו הטבעי של האזור. הנכס ממוקם בגובה של 140 מטר מעל פני הים, ובעל שיפוע של 5.0% לכיוון החוף, מה שמצביע על טופוגרפיית האזור. למרות 32 החגים המקומיים, האזור ידוע בעיקר באקלימו המתון ובשפע אור השמש שלו, התורמים להנאה מחיים בחוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון חופים לחובבי חופים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה קאלהונדה - ריביירה, נמצא במרחק 2.8 ק"מ. חופים נוספים, כמו פלאיה דה קאלהונדה - רוקס דל מר ופלאיה אל בומבו - אל בומבו, נמצאים גם הם בטווח של 3 ק"מ. חובבי גולף יכולים לבקר במספר מגרשי גולף סמוכים, כולל Par 3 Course (2.3 ק"מ) ואל סוטו גולף (2.8 ק"מ). בנוסף, האזור כולל מרכזי ספורט כמו פינקה נאונדרופ (1.5 ק"מ) וקלאב דל סול (1.7 ק"מ), המספקים לתושבים שפע של הזדמנויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
ממוקמת במחוז מלאגה, קאלה נובה גולף היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בקו החוף התוסס ובאטרקציות שלה. האזור ממוקם בין פואנגירולה (8.4 ק"מ) ללה קאלה דה מיחאס (3.1 ק"מ), ומציע שילוב נוח של מתקנים עירוניים ואטרקציות חוף. הקרבה למרכזי תחבורה עיקריים, כמו שדה התעופה של מלאגה (26 ק"מ), הופכת אותו לבסיס נוח עבור נוסעים מקומיים ובינלאומיים כאחד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.3°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.3°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 69 mm |
מתון
Ref: VL962945
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
