דירה בת 92 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בקלפה, אליקנטה. הנכס הושלם בשנת 1970 וממוקם באזור אורבני בקרבת מתקנים רבים. דירה זו כוללת מעלית, מרפסת פרטית וריהוט מלא, ומציעה נוחות מגורים בקרבת חופי הים התיכון. המיקום מאפשר גישה רגלית לחופים ולמתקנים הציבוריים המרכזיים בעיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקלפה, בסמוך לחוף קלה לה מנסנרה (757 מטר) ובמרחק הליכה מהמתקנים העירוניים החיוניים. סביבתה מתאפיינת בצפיפות בינונית של 990 תושבים לקמ"ר, עם גישה קלה לשירותים כגון סופרמרקט (63 מטר) ובית מרקחת (163 מטר). תחנת הרכבת קלפה נמצאת במרחק 1.4 קילומטר.
הדירה מתאימה למגורים קבועים או כבית קיץ, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה המספקים פונקציונליות לזוג או למשפחה קטנה. הריהוט המלא מאפשר מעבר מיידי למגורים ללא צורך ברכישת רהיטים נוספים. המרפסת הפרטית מוסיפה שטח חיצוני למנוחה ובילוי באוויר הפתוח.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שמציב אותו כבניין בעל ותק ולא כפרויקט חדש. המבנה עבר את מבחן הזמן ונמצא במצב תחזוקתי תקין עם מעלית המאפשרת גישה לכל הקומות. כבניין ותיק, המבנה הוקם לפי תקני בנייה שהיו נהוגים באותה תקופה, ללא עדכונים טכנולוגיים מודרניים.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, מה שעלול להוות מגבלה באזור עם צפיפות תיירותית עונתית. היא אינה מציעה נוף ישיר לים מכל החדרים, ומיזוג אוויר מרכזי אינו מוזכר במפרט. גילו של הבניין (1970) עלול להצריך עדכונים עתידיים של מערכות בניין כמו חשמל ואינסטלציה.
דירה זו מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות מגורים בקרבת הים עם גישה מלאה למתקנים עירוניים. היא אידיאלית עבור אנשים המעוניינים באורח חיים פעיל עם אפשרויות פנאי מגוונות בקרבת מקום. המיקום מתאים גם לאנשים שאינם מעוניינים להחזיק ברכב, שכן רוב הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק בהליכה. עבור משקיעים, הדירה מציעה פוטנציאל להשכרת נופש עקב קרבתה לחופים ולמתקני התיירות. עם זאת, הגיל המתקדם של הבניין עלול להצריך השקעה נוספת בתחזוקה לאורך זמן.
הדירה מציעה ריהוט מלא כחלק מהמכירה, מה שמצביע על סטנדרט סביר של גימור פנימי. על פי התיאור, המטבח מצויד במלואו ומשתלב עם חלל המגורים. המבנה כולל מעלית, המעידה על תכנון אורבני שהתחשב בנוחות הדיירים. עם זאת, בהתחשב בשנת הבנייה (1970), סביר להניח שהמערכות הטכניות כמו חשמל, אינסטלציה ובידוד אינן עומדות בתקנים המודרניים ליעילות אנרגטית. הדירה אינה מציעה מיזוג אוויר מרכזי, מאפיין שהפך לסטנדרט בדירות חדשות יותר באזור הים התיכון.
המחיר המבוקש לדירה הוא €350,000, המשקף ערך של כ-€3,800 למ"ר. מחיר זה ממוקם בטווח התחרותי עבור אזור קלפה, בהתחשב בפרויקטים דומים כמו SALINAS TOWER המתחיל מ-€395,000 ו-RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE המתחיל מ-€373,730. הדירה מוצעת עם ריהוט מלא, גורם שעשוי להשפיע על ערכה הכלכלי. כדירה ותיקה, ייתכן והמחיר אינו כולל עלויות עדכון פוטנציאליות של מערכות בניין.
המיקום בקלפה מציע אורח חיים של עיר חוף תוססת עם גישה קלה לים ולמתקנים עירוניים. בוקר טיפוסי יכול לכלול את קניית המוצרים הדרושים בסופרמרקט הסמוך (63 מטר), ואחר הצהריים בילוי באחד משלושת החופים הקרובים. עם 136 מסעדות בטווח של 2 קילומטר, האפשרויות הקולינריות מגוונות. חיי הלילה והפעילות החברתית פעילים, במיוחד בעונת התיירות. הקרבה למרכזי הספורט כמו Pavelló Esportiu Ifac (0.1 קילומטר) מאפשרת גישה לפעילויות ספורטיביות שונות לאורך כל השנה.
הקהילה הסובבת את הדירה מציעה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. עם 9 בתי מרקחת ו-8 בנקים בטווח של 2 קילומטר, השירותים הבנקאיים והרפואיים הבסיסיים נגישים בקלות. מרכזי הספורט העירוניים כמו Pavelló Esportiu Ifac ו-Piscina Municipal Fernando Delgado נמצאים במרחק של 0.1 קילומטר בלבד, המציעים מתקני ספורט ובריכה ציבורית. עם זאת, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 18 קילומטר, מה שמחייב תכנון לקבלת שירותי רפואה מתקדמים.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בליבה האורבנית של קלפה, בקרבת החוף והמתקנים העירוניים. ניתן לראות את הקרבה לחופים השונים, לתחנת הרכבת ולמרכזי הספורט העירוניים. המפה מציגה גם את הקרבה לפארק הטבע פניאל ד'איפק, ציון דרך גאוגרפי בולט באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלפה ממוקמת בחבל מרינה אלטה בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר משתרעת על שטח של 23.5 קמ"ר ומאוכלסת בצפיפות בינונית של כ-990 תושבים לקמ"ר. היא ממוקמת במרחק של 57 קילומטר מהעיר הגדולה אליקנטה (339,322 תושבים), 77 קילומטר מאלצ'ה (234,765 תושבים) ו-99 קילומטר מולנסיה (802,962 תושבים). מיקומה על חוף הים התיכון, למרגלות סלע איפק המפורסם, הופך אותה ליעד תיירותי מועדף עם אוכלוסייה מקומית של כ-24,096 תושבים נכון לשנת 2022.
הדירה ממוקמת במיקום אורבני מרכזי עם גישה מצוינת למתקנים חיוניים. החוף הקרוב, קלה לה מנסנרה, נמצא במרחק הליכה של כ-750 מטר, בעוד חופים נוספים כמו פלטג'ה דל קנטל רויג נמצאים במרחק 1.2 קילומטר. שלושה חופי דגל כחול (Cantal Roig, La Fossa, L'Arenal-Bol) נמצאים באזור. גולף קלוב איפק ואלטיאה קלוב דה גולף נמצאים במרחק של כ-7 קילומטר. תחנת הרכבת קלפה נמצאת במרחק 1.4 קילומטר, ונמל התעופה הבינלאומי הקרוב (אליקנטה-אלצ'ה) נמצא במרחק של כ-67 קילומטר, נסיעה של כ-45 דקות ברכב.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קלפה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C וטווח חודשי של 12-27°C. עם 3,840 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים, מאמצע אפריל עד אמצע אוקטובר. הדירה ממוקמת בגובה 14 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.9% לכיוון החוף, המקנה נוחות בהליכה. קרבתה לפארק הטבע פניאל ד'איפק מספקת נוף טבעי מרשים ואפשרויות טיולים בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לשלושה חופי דגל כחול המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה: קנטל רויג, לה פוסה ו-ל'ארנל-בול. החוף הקרוב ביותר, קלה לה מנסנרה, נמצא במרחק 750 מטר ומציע חוף חצץ קטן עם מים צלולים. שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של 14 קילומטר: קלוב דה גולף איפק (6.9 קילומטר), אלטיאה קלוב דה גולף (7.0 קילומטר) וקלוב דה גולף חאביה (14 קילומטר). מתקני הספורט העירוניים כוללים אולם ספורט מקורה ובריכת שחייה ציבורית במרחק 0.1 קילומטר מהדירה. שלושה מרינות: פוארטו בלנקו, לס בסטטס ופורט אספורטיו לואיס קמפומנס מציעות שירותי ימאות ופעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלפה ממוקמת בחבל מרינה אלטה בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר משתרעת על שטח של 23.5 קמ"ר ומאוכלסת בצפיפות בינונית של כ-990 תושבים לקמ"ר. היא ממוקמת במרחק של 57 קילומטר מהעיר הגדולה אליקנטה (339,322 תושבים), 77 קילומטר מאלצ'ה (234,765 תושבים) ו-99 קילומטר מולנסיה (802,962 תושבים). מיקומה על חוף הים התיכון, למרגלות סלע איפק המפורסם, הופך אותה ליעד תיירותי מועדף עם אוכלוסייה מקומית של כ-24,096 תושבים נכון לשנת 2022.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 68 mm |
| פברואר | 11.7°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 43 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.2°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL605037
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקלפה, דירה זו מציעה ערך תחרותי עם מחיר של €350,000, בעוד פרויקטים דומים כמו SALINAS TOWER מתחילים מ-€395,000 ו-RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE מתחילים מ-€373,730. עם זאת, בניגוד לפרויקטים חדשים אלה, הדירה הנוכחית נמצאת בבניין ותיק מ-1970, מה שעלול להצריך עדכונים עתידיים. מבחינת מיקום, רוב הפרויקטים בקלפה נהנים מקרבה דומה לחוף ולמתקנים, אך הדירה הנוכחית מתבלטת בקרבתה המיוחדת למרכזי הספורט העירוניים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, קלפה מציעה איזון בין אורח חיים עירוני תוסס לבין גישה לטבע ולחופים שקטים יחסית, פחות עמוסים מאתרי התיירות הגדולים כמו בנידורם.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID