شقة سكنية من غرفتي نوم في كالب، أليكانتي، تبلغ مساحتها 92 متر مربع، اكتمل بناؤها في عام 1970. تقع في بيئة حضرية على مسافة قريبة سريعة من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. تشمل الشقة حمامين ومطبخاً مجهزاً بالكامل وشرفة تطل بانورامياً. يتميز المبنى بوجود مصعدين ومسبحة مشتركة. باتجاهها الجنوبي، تستقبل الشقة إضاءة طبيعية وفيرة. الشقة مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن الفوري، مما يوفر خياراً سكنياً عملياً في هذه المدينة الساحلية عند قاعدة حديقة بينyal d'إيفاك الطبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية مركزية في كالب، مع وجود محلات السوبر ماركت على بعد 63 متراً فقط والصيدليات على بعد 163 متراً. تقع شواطئ كالا لا مانكانيرا وبلايا ديل كانتال روخ وكالا ديل موريلو على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يقع المبنى على ارتفاع 14 متراً فوق مستوى سطح البحر بانحدار ضئيل نحو الساحل، مما يوفر وصولاً مريحاً لكل من الخدمات الحضرية والمناطق الساحلية.
تستوعب هذه الشقة الحياة الوظيفية بغرفتي نوم وحمامين، ومناسبة للعائلات الصغيرة أو الأزواج. تشمل المساحة البالغة 92 متراً مربعاً مطبخاً مجهزاً بالكامل وشرفة خاصة. توفر مرافق المبنى مثل المسبحة المشتركة والمصاعد تلبية للاحتياجات السكنية العملية. تقرب الخدمات والمدارس والمرافق الصحية من الراحة اليومية، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو الإقامات الممتدة.
اكتمل بناء المبنى في عام 1970، ممثلاً إنشاءات راسخة بدلاً من تطويرات جديدة. تم الحفاظ على الشقة في حالة جيدة وتقدم جاهزة للسكن الفوري. تشمل البنية التحتية الحالية مصعدين ومسبحة مشتركة. يمثل المبنى إنشاءات ناضجة من فترة كان فيها التطوير في كالب يتوسع، مع التركيز على مساحات سكنية ساحلية وظيفية مع إمكانية الوصول للإضاءة الطبيعية والمناطق الخارجية.
لا يوفر المشروع ميزات كفاءة الطاقة الحديثة النموذجية للمباني الجديدة. يفتقر مبنى عام 1970 إلى التكامل التكنولوجي المعاصر مثل أنظمة المنازل الذكية. لم يتم تحديد مواقف السيارات كميزة مincluded. تتطلب المسافة إلى المطارات الرئيسية تخطيطاً للنقل. وفقًا لبعض الأوصاف، تحتوي الشقة على حمام واحد فقط، بينما يذكر البعض اثنين. قد تتضمن الإنشاءات التاريخية اعتبارات صيانة نموذجية للمباني من هذا العمر.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن يوازن بين راحة المدينة والحياة الساحلية. قربها من الشواطئ والمرافق اليومية يجعلها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في تقليل الاعتماد على السيارة. يساعد تكوين غرفتي النوم في استيعاب العائلات الصغيرة أو الأزواج أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للضيوف أو مكتب منزلي. الخاصية مناسبة للمقيمين الدائمين وأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانوي لفترات ممتدة على مدار العام. تسهل حالتها الجاهزة للسكن وتأثيثها الكامل الاستقرار الفوري دون الحاجة إلى مشتريات إضافية أو تجديدات. قد يجد المتقاعدون الموقع مفيدًا بسبب التضاريس المستوية وخدمات الرعاية الصحية القريبة والبيئة الحضرية القابلة للوصول. توفر مرافق المبنى والأجواء الاجتماعية في كالب، مع 32 عيدًا محليًا سنويًا، فرصًا للمشاركة الثقافية. للمستثمرين، تقدم الشقة فرصة للاستثمار العقاري في منطقة سياحية راسخة مع طلب ثابت. قربها من ثلاثة شواطئ تحمل علم الشاطئ الأزرق والعديد من المرافق الترفيهية يدعم قيمتها التأجيرية المحتملة. يعزز المناخ المتوسطي مع خمسة أشهر من مواسم السباحة جاذبيتها كإقامة على مدار العام أو موسمية.
تتميز الشقة بلمسات عملية نموذجية للممتلكات الساحلية المتوسطية من عصر البناء في السبعينيات. من المحتمل أن تتكون الأرضيات من مواد متينة مناسبة للمناخ، مثل البلاط السيراميكي، مما يساعد في الحفاظ على درجات حرارة داخلية باردة. المطبخ مجهز بالكامل بالخزانات والأجهزة المصممة لإعداد وجبات الطعام العملي. صُممت مرافق الحمام ب مواد تتحمل الاستخدام المنتظم والرطوبة الشائعة في البيئات الساحلية. تشير الإشارة إلى خزانات خشبية في المطبأ إلى وجود مواد طبيعية ربما تم الحفاظ عليها أو تحديثها بمرور الوقت. تشير الأثاث الأبيض في غرف المعيشة إلى لوحة ألوان فاتحة ومحايدة تعظيم الشعور بالمساحة وتعكس الإضاءة الطبيعية. توفر الشرفة الخارجية مساحة معيشة خارجية، وهي ميزة أساسية في المناخات المتوسطية، مع بناء مصمم لتحمل الظروف الجوية الساحلية. يشمل الهيكل المبني مصعدين، مما يشير إلى استثمار كبير في البنية التحتية في وقت البناء. تم الحفاظ على الشقة في حالة جيدة، مما يوحي بأن المواد الأصلية تم الحفاظ عليها أو استبدالها بشكل مناسب.
يبلغ سعر الشقة 350,000 يورو لمساحة 92 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. هذا يضعها بشكل تنافسي داخل سوق العقارات في كالب عند مقارنتها بمشاريع مماثلة مثل SALINAS TOWER - TORRE 3 (يبدأ من 395,000 يورو) و RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE (يبدأ من 373,730 يورو). يتضمن السعر وحدة مفروشة بالكامل مع شرفة خاصة والوصول إلى مرافق المبنى مثل المسبحة المشتركة والمصاعد. كخاصية مكتملة من عام 1970، توفر إمكانية السكن الفوري دون تأخيرات في البناء أو فترات انتظار. يعكس التسعير مكانتها الراسخة في سوق الإسكان في كالب، مع مراعاة موقعها المركزي وقربها من كل من الخدمات الحضرية والمناطق الساحلية.
تدور الحياة اليومية في هذه الشقة في كالب حول سهولة الوصول إلى كل من المرافق الحضرية والبيئات الساحلية. يتيح الموقع للسكان المشي إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والعديد من المطاعم في غضون دقائق. قد تتضمن الروتين الصباحي تناول الفطور على الشرفة الخاصة قبل المشي لمسافة قصيرة إلى شاطئ كالا لا مانكانيرا للسباحة في البحر الأبيض المتوسط. يجعل التضاريس المستوية الحركة سهلة، سواء سيراً على الأقدام أو بالدراجة. توفر البيئة الحضرية المحيطة 136 مطعماً و 14 مقهى ضمن مسافة 2 كم، مما يوفر خيارات طعام متنوعة دون الحاجة إلى وسائل نقل. للترفيه، توفر المسبحة المشتركة بديلاً للشاطئ. توفر مراكز الرياضة القريبة، بما في ذلك بافييون إيسبورتيفو إيفاك على بعد 0.1 كم فقط، خيارات أنشطة إضافية. المشي المسائي على طول المسارات الساحلية نشاط شائع، مع حديقة بينyal d'إيفاك الطبيعية التي توفر خلفية مميزة. تسهل محطات الحافلات الـ 11 القريبة استكشاف منطقة كالب الأوسع لأولئك الذين يفضلون عدم القيادة. يضمن اتجاه الشقة الجنوبي الإضاءة الطبيعية طوال اليوم، مما يخلق مساحات معيشة لطيفة دون الاعتماد على الإضاءة الاصطناعية.
تسهل موقعية الشقة الوصول المريح إلى البنية التحتية الأساسية والخدمات في كالب. necessities اليومية مثل محلات السوبر ماركت positioned على بعد 63 مترًا فقط، بينما تقع الصيدليات على بعد 163 مترًا، تدعم احتياجات الرعاية الصحية الروتينية. تشمل المرافق التعليمية مدرستين ضمن نطاق 2 كم، ومناسبة للأسر التي لديها أطفال. تشمل خيارات النقل محطة قطار كالب على بعد 1.4 كم، التي تربط السكان بالوجهات الإقليمية. توفر محطات الحافلات الـ 11 وخطان للنقل العام خيارات تنقل إضافية دون الحاجة إلى ملكية المركبات الشخصية. ومع ذلك، تبعد مسافة 18 كم عن أقرب مستشفى، مما يشير إلى أن الخدمات الطبية المتخصصة تتطلب تخطيطًا للنقل. الكثافة الحضرية لكالب، بحوالي 990 نسمة لكل كيلومتر مربع، تخلق بيئة نابضة بالحياة مع خدمات وفيرة. وجود 136 مطعماً ضمن مسافة 2 كم يعكس جاذبية المنطقة السياحية وتنوعها الطهوي. الخدمات المصرفية متاحة مع ثمانية بنوك في الجوار، تدعم الاحتياجات المالية الإدارية. تقع التطويرات بالقرب من المرافق الرياضية، بما في ذلك بافييون إيسبورتيفو إيفاك وبيسينا مونيسيبال فرناندو ديلجادو، كلاهما على بعد 0.1 كم. هذا القرب يتيح الوصول المنتظم إلى الأنشطة الترفيهية. يخلق هذا التوزيع للمرافق بيئة يمكن فيها احتواء necessities اليومية والأنشطة الترفيهية والخدمات الأساسية في منطقة المعيشة الفورية، دعمًا لنمط حياة ذاتي الاكتفاء ضمن منطقة جغرافية مدمجة.
تظهر الخريطة الموقع المركزي للشقة في كالب، مع إمكانية الوصول الفوري لكل من الخدمات الحضرية والمناطق الساحلية. تسهل التضاريس المستوية بين العقار وشاطئ كالا لا مانكانيرا التنقل بسهولة. يوفر الموقع بالقرب من حديقة بينyal d'إيفاك الطبيعية مرجعًا جغرافيًا مميزًا. يخلق توزيع المرافق في متناول المشي بيئة معيشية ذاتية الاكتفاء. توضح الخريطة الموضع المتوازن بين المناطق الترفيهية الساحلية والبنية التحتية العملية الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في كالب، بلدية ساحلية ضمن مقاطعة مارينا ألتا في مقاطعة أليكانتي. تغطي كالب مساحة 23.5 كم² وتعمل كنقطة وسطى بين المراكز الحضرية الأكبر. تقع أليكانتي، العاصمة الإقليمية، على بعد 57 كم إلى الجنوب الغربي، بينما تقع فالنسيا على بعد 99 كم إلى الشمال. تقع الش، مدينة أخرى رئيسية، على بعد 77 كم. هذا الموقع المركزي ضمن منطقة كوستا بلانكا يوفر الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على هوية ساحلية متميزة. موقع كالب عند قاعدة حديقة بينyal d'إيفاك الطبيعية يميزه عن المدن الساحلية المجاورة. عدد سكان المنطقة البالغ حوالي 24,096 (2022) يخلق توازنًا بين المرافق الحضرية والنطاق القابل للإدارة.
توفر الشقة إمكانية وصول ممتازة إلى المناطق الساحلية، مع وجود شاطئ كالا لا مانكانيرا على بعد 757 مترًا فقط وشاطئ بلايا ديل كانتال روخ على بعد 1.2 كم. توفر هذه الشواطئ الحائزة على علم الشاطئ الأزرق تجارب ساحلية عالية الجودة في متناول المشي. لمحبي الجولف، يقع نادي جولف إيفاك على بعد 6.9 كم، مع نادي جولف ألتيا على بعد 7.0 كم ونادي جولف خافيا على بعد 14 كم، مما يوفر خيارات متعددة في مسافة قيادة معقولة. تشمل المراكز الحضرية الكبرى أليكانتي على بعد 57 كم، والش على بعد 77 كم، وفالنسيا على بعد 99 كم، مما يوفر الوصول إلى خدمات المدن الكبرى والتسوق والخدمات المتخصصة. تتوفر اتصالات جوية عبر مطار أليكانتي-إلتشي (67 كم) ومطار فالنسيا (104 كم)، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر مرافق شحن المركبات الكهربائية على بعد 7.9 كم، مما يتطلب التخطيط لملاك السيارات الكهربائية. توفر الموانئ مثل بويرتو بلانكو (1.8 كم) وليس باسيتس (3.5 كم) وبورت إسبورتيو لويس كامبومانيز (4.8 كم) أنشطة بحرية وبيئات اجتماعية. يخلق هذا التوزيع للمرافق توازنًا بين إمكانية الوصول المحلي الفوري والروابط الإقليمية، دعمًا لكل من الراحة اليومية والفرص الترفيهية الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر مناخ كالب المتوسطي درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.6 درجة مئوية، مع نطاقات موسمية بين 12-27 درجة مئوية، مما يخلق ظروف معيشية مريحة على مدار العام. تتلقى المنطقة حوالي 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يدعم الإضاءة الطبيعية الوافرة والأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لخمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسهل الترفيه الساحلي الممتد. تقع على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر بانحدار ضئيل يبلغ 0.9% نحو الشاطئ، تستفيد الموقعية من طبوغرافيا لطيفة تعزز إمكانية الوصول. الاتجاه الجنوبي للشقة يزيد من التعرض لأشعة الشمس، خاصة القيم خلال أشهر الشتاء. تعد القرب من البحر الأبيض المتوسط يخفف من حدة التقلبات في درجات الحرارة، مما يخلق ظروفًا أكثر اعتدالًا من المناطق الداخلية. الموقع عند قاعدة حديقة بينyal d'إيفاك الطبيعية يوفر ليس فقط معلمًا طبيعيًا مميزًا ولكن يؤثر أيضًا على المناخات المحلية. تساهم الحديقة الطبيعية في جودة الهواء وتوفر مساحة خضراء محمية. يجمع مزيج الارتفاع والقرب من البحر والاتجاه مناخًا متوازنًا يدعم الحياة الخارجية لمعظم العام، مع عناصر التصميم في الشقة مثل الشرفة الخارجية التي تسهل الاستمتاع بهذه الظروف الطبيعية المواتية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشقة قربًا من ثلاثة شواطئ تحمل علم الشاطئ الأزرق داخل كالب: كانتال روخ ولا فوسا ولأرينال-بول. هذه الشواطئ المعتمدة تضمن معايير بيئية عالية وجودة مياه. أقرب شاطئ، كالا لا مانكانيرا، يبعد 757 مترًا فقط، يليه بلايا ديل كانتال روخ على بعد 1.2 كم وكالا ديل موريلو على بعد 1.4 كم، مما يوفر خيارات ساحلية متعددة في متناول المشي. لمحبي الجولف، تتميز المنطقة بعدة ملاعب في مسافات قابلة للوصول. يقع نادي جولف إيفاك على بعد 6.9 كم، ونادي جولف ألتيا على بعد 7.0 كم، ونادي جولف خافيا على بعد 14 كم. توفر هذه المرافق تجارب لعب وتصاميم ملاعب متنوعة. تتضمن الأماكن القريبة مرافق رياضية متعددة، مع وجود بافييون إيسبورتيفو إيفاك وبيسينا مونيسيبال فرناندو ديلجادو كلاهما على بعد 0.1 كم فقط من الشقة. توفر المسبحة المشتركة خيارات ترفيهية إضافية داخل المبنى نفسه. توفر الموانئ مثل بويرتو بلانكو وليس باسيتس وبورت إسبورتيو لويس كامبومانيز أنشطة مائية وبيئات اجتماعية. يخلق هذا المزيج من الوصول الساحلي ومرافق الجولف والبنية التحتية الرياضية فرصًا ترفيهية متنوعة ضمن منطقة مركزة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع الشقة في كالب، بلدية ساحلية ضمن مقاطعة مارينا ألتا في مقاطعة أليكانتي. تغطي كالب مساحة 23.5 كم² وتعمل كنقطة وسطى بين المراكز الحضرية الأكبر. تقع أليكانتي، العاصمة الإقليمية، على بعد 57 كم إلى الجنوب الغربي، بينما تقع فالنسيا على بعد 99 كم إلى الشمال. تقع الش، مدينة أخرى رئيسية، على بعد 77 كم. هذا الموقع المركزي ضمن منطقة كوستا بلانكا يوفر الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية مع الحفاظ على هوية ساحلية متميزة. موقع كالب عند قاعدة حديقة بينyal d'إيفاك الطبيعية يميزه عن المدن الساحلية المجاورة. عدد سكان المنطقة البالغ حوالي 24,096 (2022) يخلق توازنًا بين المرافق الحضرية والنطاق القابل للإدارة.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL605037
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز شقة كالب بميزة تنافسية من حيث السعر والموقع مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. بسعر يبدأ من 350,000 يورو، توفر هذه الشقة قيمة جيدة مقارنة ب SALINAS TOWER - TORRE 3 الذي يبدأ من 395,000 يورو و RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE الذي يبدأ من 373,730 يورو. على عكس هذه المشاريع الأحدث، فإن هذه الشقة تقع في مبنى اكتمل بناؤه في عام 1970، مما يمنحها طابعاً راسخاً في المدينة. من حيث الموقع، تتفوق شقة كالب على العديد من المشاريع الأخرى بسبب قربها المباشر من كل من المرافق الحضرية والشواطئ. بينما قد توفر المشاريع الأحدث مثل SALINAS TOWER إطلالات أفضل أو مرافق حديثة، فإن هذه الشقة تعوض ذلك بإمكانية الوصول الفوري إلى الحياة اليومية في كالب. يشمل ذلك 136 مطعماً و 14 مقهى ضمن مسافة 2 كم، مما يوفر تجربة حضرية غنية. عند المقارنة مع مناطق سكنية أخرى في أليكانتي، توفر كالب توازناً فريداً بين الحياة الساحلية والبنية التحتية الحضرية. على عكس المناطق السياحية البحتة التي قد تصبح هادئة خارج موسم الذروة، يحافظ كالب على حيويته طوال العام مع عدد سكان يبلغ حوالي 24,096 نسمة. هذا المزيج من الجاذبية السياحية والحياة المحلية المستمرة يجعله خياراً متعدد الأوجه للمشترين المحتملين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID