Dvaletna stanovanjska enota s tremi spalnicami se nahaja v urbani okolici obalnega mesta Calpe v provinci Alicante. Zasedena površina meri 112 m² in se razprostira v prvi nadstropju stavbe z dvigalom. Objekt se nahaja približno 120 metrov od plaže Arenal-Bol in v neposredni bližini trgovin, restavracij ter zdravstvenih ustanov. Lokacija omogoča peščo dostopnost do večine vsakodnevnih potreb. Stavba vključuje skupne prostore in bazen. Letna občutna davčna obveznost znaša približno 1622 evrov (IBI, skupščina in odvoz odpadkov).
Primerjava z objekti v sosednjih območjih kaže jasne razlike v ceni in tipu lokacije. Oceanic Apartments v Rojalesu se začnejo pri 475.000 evrih, kar je skoraj dvakratna cena tega stanovanja v Calpeju. Rojales leži v notranjosti in nima neposredne obalne funkcije. Nueva Daya Villa v Daya Nuevi se začne pri 380.000 evrih in ponuja vilo, ne pa stanovanja. Ta lokacija je podeželska in zahteva avtomobil za vsakodnevna opravila. Residential Vivalife v Lomas de Cabo Roig se začne pri 399.000 evrih in se nahaja v manjšem obalnem naselju z manjšo gostoto poselitve in omejeno zimsko infrastrukturo. Calpe s 27.616 prebivalci in 136 restavracijami v radiju dveh kilometrov ponuja gostejšo mestno mrežo. Primerjava kaže, da ta stanovanje v Calpeju izstopa po kombinaciji nižje vstopne cene in visoke stopnje pešče dosegljivih storitev. Kompromis je gostejše urbano okolje in odsotnost zasebnega zunanjega prostora, ki ga ponujajo vila-projekti v notranjosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v jedru mesta Calpe, na približno 14 metrih nadmorske višine. Nahaja se v območju z visoko gostoto poslovnih in storitvenih dejavnosti. Razdalja do najbližjega超级market je 63 metrov, do lekarne 163 metrov. Plaža Cala la Mançanera je oddaljena 757 metrov v ravni liniji. Območje ni odvisno od avtomobila za osnovne opravke.
Postavitev s tremi spalnicami in dvema kopalnicama ustreza gospodinjstvam, ki potrebujejo ločene spalne prostore. Dve veliki terasi ponujata zunanje bivalne površine. Ena terasa je usmerjena proti skupnemu bazenu, druga pa na ulico. Bivalno-dnevni del ima neposreden dostop do zunanjosti. Dva od treh spalnih prostorov imajo vgrajene omarice.
Podatki o točnem datumu zaključka gradnje niso na voljo. Objekt ni označen kot novogradnja, temveč kot obstoječa stanovanjska enota. Razpoložljivost je odvisna od trenutnega stanja zaloge. Indicativna faza projekta kaže na ključ v roki ali bližnjo pripravljenost na selitev. To pomeni, da se nakup ne navezuje na dolgotrajno gradbeno fazo.
Projekt ne vključuje lastnega zasebnega vrta ali zemljišča. V objektu ni garažnih mest ali shramb vključenih v osnovno ceno. Lokacija v mestnem jedru pomeni odsotnost tišine, značilne za odročnejša podeželska območja. V bližini ni igrišč za golf na hoji. Zasebni bazen ni del stanovanja.
Ta postavitev ustreza situacijam, kjer je glavni kriterij neposredna dostopnost do mestnih ustanov in obale brez uporabe vozila. Primerna je za gospodinjstva, ki iščejo sekundarno bivališče z možnostjo celoletne uporabe, saj osnovna infrastrutura ne preneha delovati pozimi. Prisotnost treh spalnic omogoča gostovanje večjim družinam. Lokacija je relevantna za kupce, ki želijo biti v bližini športnih objektov (bazen, dvorana na 100 m) in hkrati imati dostop do treh plaž z modro zastavo v območju Calpeja. Oddaljenost od letališča Alicante-Elche (67 km v ravni liniji) zahteva načrtovan prevoz ob prihodu in odhodu.
Objekt vključuje dve kopalnici, od katerih je ena vezana na glavno spalnico. Na voljo so fotografije, ki prikazujejo kopalnico s ploščicami, tušem in umivalnikom, ter hodnik z lesenimi vrati. Podrobnejši tehnični opisi materialov (vrsta talnih oblog, blagovne znamke sanitarne opreme, vrsta okenskih profilov) niso navedeni v podatkih. Stanovanje ima zunanjo obravnavo, ki se kaže v dveh terasah. Dostop do stavbe poteka preko dvigala, kar izključuje vzpone po stopnicah. Skupni del stavbe vsebuje bazen. Energijski razred ni bil naveden, zato ni mogoče podati objektivnih podatkov o toplotni izolaciji ali porabi energije.
Cena stanovanja znaša 240.000 evrov. Pri 112 m² bruto površine to pomeni ceno približno 2143 evrov na kvadratni meter. Letne stroške uporabe sestavljajo občinski davki (500 evrov), skupščinske prispevke (800 evrov) in odvoz odpadkov (222 evrov). Pridobitev stanovanja ne vključuje dodatnih nakupovalnih stroškov, kot so prevozni davek in notarni stroški, ki niso vključeni v objavljeno ceno.
Calpe je obalna občina z 27.616 prebivalci (podatek INE za leto 2025) in gostoto poselitve 990 prebivalcev na kvadratni kilometer. Ta gostota se prevede v okolico, kjer so storitve stalno prisotne tudi izven glavne turistične sezone. Območje okoli stanovanja je urbano in funkcionalno. Okoliška infrastruktura vključuje 136 restavracij, 14 kavarn in 8 bank v radiju dveh kilometrov. Športni center Pavelló Esportiu Ifac in mestni bazen sta oddaljena 100 metrov, kar določa značaj bližnje soseščine. Dnevni ritem v tem delu mesta temelji na hoji. Pot od stanovanja do peščene obale vodi po ravnem terenu z naklonom 0,9 odstotka. Zunaj poletnih mesecev se obiskovalna gostota zmanjša, vendar osnovna storitvena mreža ostane odprta. Prisotnost dveh javnih prevoznih linij z 11 postajališči zagotavlja povezavo z drugimi deli občine za tiste, ki ne uporabljajo osebnega vozila.
Okoliščine omogočajo vsakodnevno opravljanje nalog na foot. Supermarket je oddaljen 63 metrov, lekarna 163 metrov. V radiju dveh kilometrov deluje 9 lekarne. Najbližje zdravstveno ustanove z višjo stopnjo oskrbe so oddaljene 18 kilometrov. Šolska infrastruktura v bližnji okolici vključuje dve šoli. Lokacija ob promenadi omogoča kolesarjenje in peščenje ob morju. Tri pomolska objekta (Puerto Blanco, Les Basetes, Port Esportiu Luis Campomanes) so oddaljena med 1,8 in 4,8 kilometra, kar ponuja možnosti za privez plovil v širšem območju.
Karta prikazuje položaj stanovanja v južnem delu mestnega jedra Calpeja, v neposredni bližini obalnega pasu. Vidna je razdalja do plaže Arenal-Bol in naravnega parka Penyal d'Ifac. Območje je gosto pozidano z mrežo ulic in pešpoti. Za špansko razmerje je to območje zelo dobro opremljeno z infrastructuro.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Calpe leži v comarci Marina Alta, med grobimi sredstvi Alicantem (57 km) in Valencijo (99 km). Te tri mesta predstavljajo regionalna središča za širše storitve. Calpe ni povezan z večjimi mesti z avtocestno mrežo neposredno, kar vpliva na čas potovanja. Primerjalno: Rojales in Daya Nueva, kjer se nahajajo primerljivi projekti, ležita bolj v notranjosti in nimata neposredne obalne linije.
Najbližja plaža, Cala la Mançanera, je oddaljena 757 metrov v ravni liniji. Plaža Platja del Cantal Roig, ki nosi modro zastavo, je 1,2 kilometra stran. Tri plaže z modro zastavo v Calpeju so dosegljive na kratki prevozi ali daljši hoji. Igrisče za golf Club de Golf Ifach je oddaljeno 6,9 kilometra. Letališče Alicante-Elche je 67 kilometrov stran, letališče Valencia pa 104 kilometrov. Železniška postaja Calp je 1,4 kilometra od objekta.
| Oddaljenost do plaže | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe zaznava povprečno letno temperaturo 18,6 stopinj Celzija, s poletnimi povprečji okoli 27 in zimskimi okoli 12 stopinj. Letno je na voljo 3840 sončnih ur. Obdobje za kopanje v morju, ko temperatura vode presega 20 stopinj, traja pet mesecev. Nadmorska višina lokacije je 14 metrov. Relief do obale je raven z naklonom 0,9 odstotka. Naravni park Penyal d'Ifac se dviga nad mestom in vpliva na mikroklimo ter vizualno podobo okolice, vendar samo stanovanje leži v ravnem urbaniziranem delu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Občina Calpe ima tri plaže z modro zastavo: Cantal Roig, La Fossa in L'Arenal-Bol. Zadnja je oddaljena približno 120 metrov od stanovanja. Športna infrastruktura v neposredni bližini vključuje pokriti športni center in mestni bazen, oba na 100 metrov distance. Tri golska igrišča so dosegljiva v radiju 15 kilometrov, od katerih je najbližje Club de Golf Ifach na 6,5 kilometra. Observatorij za ptice pri slanim jezerom Las Salinas je oddaljen 1,6 kilometra.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe leži v comarci Marina Alta, med grobimi sredstvi Alicantem (57 km) in Valencijo (99 km). Te tri mesta predstavljajo regionalna središča za širše storitve. Calpe ni povezan z večjimi mesti z avtocestno mrežo neposredno, kar vpliva na čas potovanja. Primerjalno: Rojales in Daya Nueva, kjer se nahajajo primerljivi projekti, ležita bolj v notranjosti in nimata neposredne obalne linije.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 68 mm |
| Februar | 11.7°C | 41 mm |
| Marec | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Maj | 18.9°C | 43 mm |
| Junij | 23.0°C | 21 mm |
| Julij | 26.2°C | 7 mm |
| Avgust | 26.8°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.8°C | 87 mm |
| November | 15.7°C | 76 mm |
| December | 12.3°C | 61 mm |
Ravno
Ref: VL972922
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
