סטודיו בוגר בשטח של 43 מ"ר עם מרפסת פרטית בקלפה, אליקנטה. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים. הנכס כולל מרפסת דרומית, מיזוג אוויר, ארון בנוי וגישה לבריכת שחייה משותפת. הבניין כולל מעלית וחניה פרטית כלולה במחיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הסטודיו ממוקם בקלפה, בסמוך לחוף הים התיכון ובמרחק הליכה מחופים כגון קאלה לה מנסנרה. האזור מתאפיין בצפיפות אוכלוסייה בינונית של 990 תושבים לקמ"ר וממוקם במורדות פארק הטבע פניאל ד'איפק.
הסטודיו מתאים לאנשים המחפשים פתרון מגורים קומפקטי בסמוך לים. עם שטח של 43 מ"ר, הוא מציע פתרון יעיל למגורים, לחופשה או כהשקעה. המרפסת הדרומית מאפשרת שימוש נרחב במרחב החיצון לאורך כל השנה.
הסטודיו נבנה בשנת 1970 וכבר הושלם לחלוטין. הנכס כולל תשתיות בסיסיות כגון מיזוג אוויר, והוא מוכן למגורים מיידיים. אין תוכניות לשיפוצים או פיתוח נוסף במתחם.
הסטודיו אינו מציע חדרי שינה נפרדים מכיוון שמדובר ביחידת דיור אחת. המרחק לנמל התעופה הקרוב ביותר (אליקנטה) הוא 67 ק"מ. אין מתקני טעינה לרכב חשמלי בסמוך לנכס, כאשר תחנת הטעינה הקרובה נמצאת במרחק 7.9 ק"מ.
סטודיו זה יכול להתאים לאנשים שונים במצבים שונים. למשל, זוג צעיר המחפש דירה ראשונה בסמוך לים, אדם בודד המעוניין במגורים קומפקטיים עם גישה קלה לחוף, או משקיע המחפש נכס להשכרה. המיקום הקרוב למתקני ספורט כמו Pavelló Esportiu Ifac ובריכת השחייה העירונית הופכים אותו למתאים גם לאנשים פעילים. בנוסף, הקרבה לשלושה חופים עם דגל כחול מציעה אפשרויות פנאי רבות. המחיר הסביר והעובדה שהנכס כבר רהוט ומוכן למגורים מיידיים הופכים אותו לאפשרות נוחה למי שמחפש פתרון מגורים מיידי ללא צורך בהשקעה נוספת בריהוט.
הסטודיו כולל מיזוג אוויר עם פונקציית חימום, המבטיח נוחות בכל עונות השנה. המטבח קומפקטי עם מיקרוגל ומקרר, המציע פתרון פרקטי לצרכים בסיסיים. יש ארון בנוי לאחסון, חשוב במיוחד במרחב מוגבל כמו סטודיו. החדר האמבטיה כולל שירותים ומקלחת, עם מייבש שיער כפי שניתן לראות בתמונות. המרפסת הדרומית מאפשרת חדירת אור טבעי רב במהלך היום. הבניין כולל מעלית, מה שמקל על הגישה לקומות הגבוהות יותר, אם כי הסטודיו עצמו ממוקם בקומת הקרקע.
מחיר הסטודיו עומד על €125,000, מה שמייצג ערך התחלתי לשוק הנדל"ן בקלפה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים כמו טורבייחה, שם המחירים מתחילים מ-€160,000, הסטודיו בקלפה מציע ערך תחרותי. המחיר כולל חניה פרטית, מה שמפחית עלויות נוספות שיכולות להיות קשורות ברכישת נכס דומה.
הסטודיו ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים יומיומיים. בוקר טיפוסי יכול לכלול ארוחת בוקר במרפסת הדרומית עם אור שמש, ולאחר מכן טיול קצר למכולת השכנה (63 מ' בלבד). בצהריים, ניתן להגיע בהליכה לאחד מהמסעדות הרבות באזור, ואחר הצהריים ליהנות מהבריכה המשותפת. בערב, האזור מציע חיי לילה שקטים עם בתי קפה קרובים. מיקומו הקרוב לחוף מאפשר טיולים קבועים לחוף קאלה לה מנסנרה, הנמצא במרחק הליכה קצר.
הסטודיו ממוקם במרחק הליכה מהחוף ובסביבה עירונית עם מתקנים רבים במרחק קצר. תחנת הרכבת של קלפה נמצאת במרחק 1.4 ק"מ, וישנן 2 קווי אוטובוס עם 11 תחנות באזור. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-67 ק"מ, ונמל התעופה ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של כ-104 ק"מ. המרפסה הדרומית מאפשרת חדירת אור טבעי רב, והקרבה למרכז העיר מציעה גישה קלה למתקנים כגון בנקים, בתי מרקחת ומסעדות. עם 3,840 שעות שמש בשנה, האזור מציע אקלים נעים לאורך כל השנה.
המפה מציגה את מיקום הסטודיו בקלפה, בסמוך לחוף הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לחופים המקומיים, לפארק הטבע פניאל ד'איפק, ולמרכז העיר קלפה. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים תוך שמירה על קרבה לטבע ולים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלפה ממוקמת בקומרקה מרינה אלטה, בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר שוכנת על שטח של 23.5 קמ"ר ומתאפיינת בצפיפות אוכלוסייה של 990 תושבים לקמ"ר. ביחס לערים גדולות אחרות באזור, קלפה קטנה יותר ומציעה אווירה חופית נינוחה. אליקנטה, העיר הגדולה ביותר בפרובינציה, נמצאת במרחק 57 ק"מ, אלצ'ה במרחק 77 ק"מ, וולנסיה, העיר השלישית בגודלה בספרד, במרחק 99 ק"מ.
הסטודיו ממוקם בסמוך למגוון רחב של מתקנים חשובים. חופים: קאלה לה מנסנרה (757 מ'), פלאטז'ה דל קנטל רויג (1.2 ק"מ), קאלה דל מורליו (1.4 ק"מ). מרכזי ערים: אליקנטה (57 ק"מ), אלצ'ה (77 ק"מ), ולנסיה (99 ק"מ). נמלי תעופה: אליקנטה-אלצ'ה (ALC) (~67 ק"מ), ולנסיה (VLC) (~104 ק"מ). מגרשי גולף: מועדון גולף איפק (6.9 ק"מ), מועדון גולף אלטאה (7.0 ק"מ), מועדון גולף חאביה (14 ק"מ). תחנת רכבת: קלפה (1.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קלפה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.6°C. טווח הטמפרטורות הממוצע נע בין 12°C ל-27°C. עם 3,840 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השטחים השמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. גובה הנכס הוא 14 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 0.9% לכיוון החוף, מה שהופך אותו למישורי ונוח להליכה. מיקומו של הפרויקט במורדות פארק הטבע פניאל ד'איפק מספק נוף מרשים וגישה לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבת הסטודיו יש שלושה חופים עם דגל כחול: קנטל רויג, לה פוסה, ול'ארנל-בול. חוף קאלה לה מנסנרה הקרוב ביותר נמצא במרחק הליכה של 757 מטר בלבד. המרחק למגרשי הגולף הקרובים הוא כ-7 ק"מ, כאשר מועדון גולף איפק ומועדון גולף אלטאה נמצאים במרחק דומה. באזור יש מתקני ספורט רבים, כולל Pavelló Esportiu Ifac הממוקם במרחק 0.1 ק"מ בלבד. הנמלים הקרובים כוללים את פוארטו בלנקו (1.8 ק"מ) ולס באסטס (3.5 ק"מ), המציעים אפשרויות פעילות ימית ובילוי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלפה ממוקמת בקומרקה מרינה אלטה, בפרובינציית אליקנטה, בקהילה האוטונומית ולנסיה. העיר שוכנת על שטח של 23.5 קמ"ר ומתאפיינת בצפיפות אוכלוסייה של 990 תושבים לקמ"ר. ביחס לערים גדולות אחרות באזור, קלפה קטנה יותר ומציעה אווירה חופית נינוחה. אליקנטה, העיר הגדולה ביותר בפרובינציה, נמצאת במרחק 57 ק"מ, אלצ'ה במרחק 77 ק"מ, וולנסיה, העיר השלישית בגודלה בספרד, במרחק 99 ק"מ.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 68 mm |
| פברואר | 11.7°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 43 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.2°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL688909
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אחרים של קוסטה בלנקה, הסטודיו בקלפה מציע ערך תחרותי. בעוד שבטורבייחה, פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחילים מ-€160,000 ו-EDIFICIO SUN & CENTER מתחילים מ-€169,000, הסטודיו בקלפה נמכר במחיר התחלתי של €125,000. הפרש מחירים זה משקף את ההבדלים בין השווקים המקומיים, כאשר קלפה מציעה ערך טוב יותר לכסף עבור נכסים דומים. בנוסף, בעוד שפרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו מתחילים מ-€227,000, הסטודיו בקלפה מציע פתרון חסכוני בהרבה מבלי לפגוע באיכות המיקום או בגישה למתקנים. קלפה, כעיר חוף קטנה יותר, מציעה איזון בין חיי תיירות לבין אווירה מקומית אותנטית, בניגוד לאזורים התיירותיים הגדולים יותר שעשויים להרגיש פחות אישיים בעונות השיא.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
