Tato samostatně stojící vila se nachází ve městě Calpe v provincii Alicante. Nemovitost disponuje dvěma ložnicemi a jednou koupelnou s užitnou plochou 60 m² situovanou na pozemku o rozloze 800 m². Původní stavba je z roku 1982 a dům je uveden ve stavu vynikající kvality. Objekt je vybaven soukromým vnitřním bazénem, klimatizací a ústředním topením. Lokalita nabízí městské zázemí s bezprostřední blízkostí sportovního centra Pavelló Esportiu Ifac.
Srovnání s projekty jako SALINAS TOWER nebo RESIDENCIAL LOS BALCONES DE CALPE ukazuje odlišný charakter bydlení. Zatímco SALINAS TOWER nabízí bytové jednotky v moderních komplexích s sdílenými službami, tato vila představuje klasický model samostatného bydlení s vlastním pozemkem. Cena 430 000 € je srovnatelná s cenou apartmánů v Salinas Tower, ale kupující získává pozemek a soukromý bazén výměnou za menší vnitřní prostor a nutnost údržby zahrady. Starší stáří stavby (1982) oproti novostavbám znamená nižší pořizovací náklady na m², avšak potenciálně vyšší provozní náklady.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské zóně Calpe, v těsné blízkosti obchodů a služeb. Vzdálenost k pobřeží Cala la Mançanera činí přibližně 750 metrů. Pozemek se nachází 14 metrů nad mořskou hladinou na mírném svahu o sklonu 0,9 %. Okolí je charakteristické vysokou hustotou osídlení a přímým sousedstvím sportovních areálů.
Dispozice domu s dvěma ložnicemi a jednou koupelnou vyhovuje menším domácnostem nebo párům. Vnitřní bazén umožňuje využívání vodních aktivit nezávisle na ročním období. Velký pozemek 800 m² nabízí prostor pro úpravu zahrady, avšak vyžaduje údržbu. Kompaktní obytná plocha 60 m² klade důraz na efektivní využití vnitřního prostoru.
Vila je starší zástavby, dokončená v roce 1982, a je v současnosti uvedena jako dokončený projekt připravený k okamžitému užívání. Indikativní rok kolaudace je 1982. Objekt prošel modernizací technologií, včetně instalace klimatizace a vytápění. Žádné další stavební fáze ani plány na rozšíření nejsou v databázi uvedeny.
Projekt nenabízí více než jednu koupelnu, což může představovat omezení pro větší skupiny uživatelů. Užitná plocha 60 m² je menší než u standardních novostaveb s podobnou cenovou hladinou. Jde o existující stavbu z roku 1982, nikoliv o novou výstavbu s aktuálními energetickými standardy typu A nebo A+. Vzdálenost k nejbližšímu zdravotnickému zařízení typu nemocnice je 18 km.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají bydlení s velkou zahradou v těsné blízkosti městských služeb a nechtějí se spoléhat na automobil pro každou cestu. Je vhodná pro osoby s aktivním životním stylem vzhledem k blízkosti sportovního centra a bazénu. Konfigurace domu odpovídá potřebám párů nebo jednotlivců, kteří nevyžadují velký počet pokojů. Investoři hledající rekreační objekt s možností úpravy exteriéru mohou tuto nabídku zvážit s ohledem na rok výstavby a nutnost případných rekonstrukcí.
Dům je popsán ve stavu 'vynikající'. Interiér je plně vybaven nábytkem a vybavením, což zahrnuje plně vybavenou kuchyň. Podlahové a stěnové materiály odpovídají standardům 80. let s následnými úpravami. Technické zázemí zahrnuje elektřinu a pitnou vodu. Z hlediska techniky je vila vybavena systémem klimatizace a ústředního topení, což zajišťuje komfortní teplotu po celý rok. Soukromý bazén je typu vnitřní, což vyžaduje specifickou údržbu větrání a vlhkosti.
Cena nemovitosti je stanovena na 430 000 €. Tato hodnota odpovídá segmentu samostatně stojících vil s pozemkem v Calpe. Srovnatelné projekty v okolí, jako jsou bytové jednotky v komplexu SALINAS TOWER, se pohybují v cenovém rozpětí od 395 000 €. Rozdíl v ceně oproti bytové výstavbě je kompenzován velikostí pozemku a soukromým bazénem. Variabilita ceny v této lokalitě je ovlivněna stavem nemovitosti a vzdáleností od pláže.
Tato lokalita je vhodná pro jednotce, kteří upřednostňují městské prostředí před izolovanou rezidencí. Vzhledem k vzdálenosti 63 metrů k supermarketu lze běžné nákupy řešit pěšky. Okolí je ovlivněno blízkostí sportovního centra, což s sebou nese zvýšený provoz v pracovní dny a o víkendech. Vila se nachází v oblasti s vysokou koncentrací gastrozařízení (136 restaurací v okruhu 2 km), což vytváří živou atmosféru. Velký pozemek poskytuje soukromí, i když je dům integrován do městské zástavby.
Infrastruktura v okolí vily je vysoce rozvinutá. V docházkové vzdálenosti do 2 km se nachází 2 školy, 9 lékáren a 8 bank. Městská doprava je zajišťována 2 linkami s 11 zastávkami v blízkém okolí. Vlakové nádraží Calp je vzdáleno 1,4 km. Calpe je součástí comarky Marina Alta s 27 616 obyvateli (odhad 2025), což zajišťuje dostatek služeb celoročně. Regionální města Alicante a Valencia jsou vzdálena přibližně 57 km, respektive 99 km.
Mapa zobrazuje polohu vily v západní části Calpe. Vyznačena je blízkost sportovního komplexu Pavelló Esportiu Ifac a směrem k pobřeží Cala la Mançanera. Severně od pozemku se nachází městská zástavba, zatímco jihovýchodním směrem otevírá výhled na moře a skalní masiv Ifach. Každou neděli se v centru města koná velký trh, který ovlivňuje dopravu v této oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Calpe leží v severní části provincie Alicante, mezi městy Benidorm a Denia. Je to strategická lokalita na Costa Blanca s dobrou dostupností k dálnici AP-7. Vzhledem k poloze u úpatí skály Penyal d'Ifac má město charakter přirozeného přístavu. Srovnání s okolními obcemi jako Altea (7 km) nebo Benissa (8 km) ukazuje na vyšší hustotu zalidnění a vyšší koncentraci turistických služeb v Calpe.
Nejbližší pláž Cala la Mançanera je vzdálena 757 metrů, což představuje cca 10 minut chůze. Pláže s modrou vlajkou, jako je Platja del Cantal Roig, se nacházejí do 1,8 km. Golfové hřiště Club de Golf Ifach je vzdáleno 6,9 km. Lékařská péče v podobě nemocnice je dostupná vzdálenosti 18 km. Mezinárodní letiště Alicante-Elche se nachází přibližně 67 km vzdušnou čarou, což znamená cca 50 minut jízdy automobilem. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici ve vzdálenosti 7,9 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe se nachází ve středomořském podnebném pásu s průměrnou roční teplotou 18,6 °C. Historický průměr ročních slunečních hodin činí 3 840. Teploty se pohybují v průměru od 12 °C v zimě do 27 °C v létě. Zwemseizoen, definované teplotou vody nad 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Oblast je lemována přírodním parkem Penyal d'Ifac, který ovlivňuje mikroklima a chrání město před větry. Nízká nadmořská výška 14 m zajišťuje mírné klima bez extrémních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nachází několik pláží, přičemž Cala la Mançanera je nejblíže (757 m). Pláž Platja del Cantal Roig drží ocenění Modrá vlajka pro kvalitu vody a služby. V okruhu 5 km jsou tři jachtařské přístavy, včetně Puerto Blanco a Port Esportiu Luis Campomanes. Rekreační vyžití je zaměřeno na vodní sporty a golf, přičemž nejbližší hřiště Club de Golf Ifach je vzdáleno 6,5 km. Pro pěší turistiku jsou vyhledávány vyhlídky jako Mirador Monte Toix.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe leží v severní části provincie Alicante, mezi městy Benidorm a Denia. Je to strategická lokalita na Costa Blanca s dobrou dostupností k dálnici AP-7. Vzhledem k poloze u úpatí skály Penyal d'Ifac má město charakter přirozeného přístavu. Srovnání s okolními obcemi jako Altea (7 km) nebo Benissa (8 km) ukazuje na vyšší hustotu zalidnění a vyšší koncentraci turistických služeb v Calpe.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.6°C | 68 mm |
| Únor | 11.7°C | 41 mm |
| Březen | 14.1°C | 45 mm |
| Duben | 16.1°C | 44 mm |
| Květen | 18.9°C | 43 mm |
| Červen | 23.0°C | 21 mm |
| Červenec | 26.2°C | 7 mm |
| Srpen | 26.8°C | 10 mm |
| Září | 24.0°C | 44 mm |
| Říjen | 19.8°C | 87 mm |
| Listopad | 15.7°C | 76 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 61 mm |
Rovinatý
Ref: VL300638
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID