Villa indipendente situata nel tessuto urbano di Calpe, nella regione della Costa Blanca. La proprietà si trova a breve distanza a piedi dal mare e dai servizi quotidiani essenziali. Costruita nel 1982, la villa offre 60 m² di spazio abitabile distribuiti su due camere da letto e un bagno, con un terreno circostante di 800 m². L'immobile è dotato di piscina interna privata e si presenta in eccellenti condizioni. La posizione consente di accedere facilmente alle infrastrutture sportive comunali e alle spiagge locali come Cala la Mançanera, integrandosi nel contesto residenziale consolidato della città.
Rispetto ai progetti residenziali moderni nella stessa zona, come Salinas Tower (da 395.000 euro) e Residencial Los Balcones (da 373.730 euro), questa villa offre un diverso rapporto tra spazio interno ed esterno. Sebbene il prezzo d'ingresso sia superiore, la proprietà fornisce un lotto di terreno privato di 800 m², un elemento di rara disponibilità nelle costruzioni verticali che offrono principalmente terrazze o aree comuni condivise. Le nuove costruzioni presentano spesso finiture contemporanee e migliori certificazioni energetiche, ma mancano della privacy e della superficie esterna diretta di questa villa. Inoltre, a differenza dei nuovi sviluppi che possono essere circondati da cantieri per anni, questa proprietà è inserita in un quartiere stabile e maturo. Tuttavia, è importante considerare che le spese di manutenzione di una villa unifamiliare con piscina interna sono interamente a carico del proprietario, a differenza delle comunità di condominio dove i costi sono diluiti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata in un'area urbana di Calpe, caratterizzata da una densità abitativa media. La distanza verso la costa è inferiore a un chilometro, permettendo l'accesso alle spiagge a piedi. Il complesso è situato nelle immediate vicinanze di strutture sportive e commerciali, mentre le principali vie di collegamento come la N-332 si trovano a breve distanza, facilitando i collegamenti verso Alicante e Valencia.
Questa proprietà soddisfa le esigenze di una coppia o di un nucleo familiare ridotto che cerca spazi esterni ampi rispetto alla metratura interna. La presenza di una piscina interna e di un'area barbecue esterna supporta lo stile di vita all'aperto. La configurazione con due camere da letto è adatta per un utilizzo come residenza principale o seconda casa. L'arredamento completo e la cucina attrezzata permettono un inserimento immediato nella proprietà.
L'immobile è una costruzione completata nel 1982 e non fa parte di progetti di nuova edificazione. Si tratta di una proprietà finita e abitabile da decenni, situata in un quartiere già completamente sviluppato. Non sono presenti fasi di costruzione in corso o piani urbanistici futuri che influenzino direttamente l'unità. Lo stato di conservazione è riportato come eccellente, indicando una manutenzione costante nel tempo.
Il progetto non offre camere multiple aggiuntive oltre alle due esistenti, limitando la capacità di accogliere gruppi numerosi. La metratura interna di 60 m² è inferiore rispetto a molte ville moderne di nuova costruzione nella stessa fascia di prezzo. Non sono presenti dipendenze o stanze servizio esterne. Essendo situata in un contesto urbano, la proprietà non garantisce l'isolamento totale di una zona rurale.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una soluzione abitativa immediata senza i tempi di attesa di una nuova costruzione. È una scelta logica per chi preferisce avere un giardino privato ampio e una piscina esclusiva rispetto agli spazi comuni degli appartamenti. La configurazione a due camere risponde alle necessità di una coppia o di chi cerca una casa per le vacanze con possibilità di ospiti occasionali. La dotazione di riscaldamento centrale e aria condizionata la rende utilizzabile anche durante i mesi invernali. Non è la scelta indicata per chi necessita di grandi spazi interni per ricevimenti o per chi cerca l'isolamento di una tenuta agricola. È adatta anche a chi apprezza la comodità di vivere in un contesto servito dove i servizi base sono raggiungibili a piedi.
La villa presenta finiture corrispondenti agli standard degli anni '80, con uno stato di conservazione definito eccellente. La struttura include il riscaldamento centralizzato e l'aria condizionata, sistemi che garantiscono il comfort termico durante tutto l'anno. L'immobile viene consegnato completamente arredato, con una cucina attrezzata e pronta all'uso, il che rappresenta un vantaggio logistico per l'acquirente. La piscina interna è un elemento tecnico distintivo che richiede una manutenzione specifica ma offre funzionalità indipendentemente dal clima esterno. I materiali esterni del giardino e dell'area barbecue sono funzionali e adatti all'uso mediterraneo. Non sono presenti tecnologie di domotica avanzate o sistemi di isolamento termico di ultima generazione tipici delle costruzioni moderne, ma gli impianti idrici ed elettrici sono funzionanti e conformi alle normative vigenti.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 430.000 euro. Questo importo riflette la presenza di un ampio terreno di 800 m² e di una piscina privata, caratteristiche che differenziano l'immobile dagli appartamenti nella stessa area. Considerando la metratura interna di 60 m², il valore per metro quadrato è in linea con le residenze unifamiliari consolidate a Calpe. Non sono indicate variazioni di prezzo legate a differenti piani o orientamenti, poiché si tratta di un'unità unica. Confrontato con progetti vicini come Salinas Tower (da 395.000 euro), questo immobile offre una superficie terriera nettamente superiore a fronte di una metratura interna più contenuta.
La vita quotidiana in questa residenza si svolge con un ritmo influenzato dalla vicinanza al mare e alla struttura cittadina di Calpe. È possibile effettuare la spesa giornaliera presso il supermercato a 63 metri senza l'uso dell'auto. Le mattine possono essere dedicate all'attività fisica presso il Pavelló Esportiu Ifac, situato a soli 100 metri, o al nuoto nella piscina privata interna, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. Il pomeriggio può essere trascorso nel giardino privato di 800 m², utilizzando l'area barbecue per i pasti all'aperto. La posizione a 14 metri sul livello del mare e la bassa pendenza del terreno (0,9%) rendono gli spostamenti interni ed esterni facili. La sera, la vicinanza ai 136 ristoranti presenti nel raggio di 2 km offre svariate opzioni per la cena. L'ambiente è vivace, specialmente durante la stagione turistica, ma il recinto privato delimita lo spazio personale.
L'ambiente circostante combina residenza e turismo stagionale. La presenza di servizi come farmacia (163 m) e supermercato (63 m) a breve distanza garantisce autonomia nella vita quotidiana. L'ospedale più vicino si trova a 18 km, richiedendo l'utilizzo di mezzi per eventuali emergenze o visite specialistiche. La mobilità è facilitata da 11 fermate del trasporto pubblico nel raggio di 2 km e dalla stazione ferroviaria di Calp a 1,4 km, che collega la città con Benidorm e Alicante. L'offerta ricreativa è ampia: il Pabelló Esportiu Ifac e la piscina municipale sono accessibili a piedi, così come i porti turistici di Puerto Blanco e Les Basetes. La densità abitativa di 990 abitanti per km² crea un ambiente dinamico, con una forte presenza di servizi di ristorazione e commercio tipici delle località costiere spagnole.
La mappa mostra la posizione della villa all'interno della griglia urbana di Calpe, evidenziando la vicinanza al complesso sportivo e ai servizi commerciali. Si nota la breve distanza lineare verso la costa e le calette di Cala la Mançanara. I confini del Parco Naturale del Penyal d'Ifac sono visibili a nord-est, fornendo un riferimento geografico importante. La rete viaria circostante consente un facile accesso in auto e l'uscita autostradale è chiaramente indicata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calpe si trova nella comarca della Marina Alta, nella provincia di Alicante. La città è posizionata strategicamente tra Alicante, situata a 57 km a sud, e Valencia, a 99 km a nord. Questa collocazione centrale permette di sfruttare le infrastrutture e gli aeroporti di entrambe le metropoli. Rispetto ai comuni limitrofi, Calpe è riconoscibile per la caratteristica silhouette del Peñón de Ifac e per un'offerta turistica più sviluppata rispetto alle zone rurali dell'interno. L'accesso avviene principalmente attraverso la costa N-332 e l'autostrada AP-7.
Le spiagge di Cala la Mançanara (757 m) e Platja del Cantal Roig (1,2 km) sono raggiungibili a piedi in pochi minuti grazie alla pendenza lieve del terreno. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 67 km, mentre quello di Valencia è a 104 km; entrambi sono accessibili tramite l'autostrada AP-7. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Ifach si trova a 6,9 km e l'Altea Club de Golf a 7 km. Le strutture sanitarie di base sono immediatamente accessibili, mentre i punti di ricarica per veicoli elettrici sono situati a circa 8 km di distanza. L'accesso stradale alla rete autostradale è efficiente e situato a breve distanza dal centro abitato.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con 3.840 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,6°C. La posizione geografica favorisce un microclima temperato. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa cinque mesi, estendendo l'utilizzo delle coste da maggio a ottobre. La villa è situata a 14 metri sul livello del mare, un'altitudine che offre ventilazione senza eccessi di umidità. La pendenza del terreno (0,9%) è quasi nulla, facilitando la fruizione degli spazi esterni. La vicinanza del Parco Naturale del Penyal d'Ifac influenza l'ambiente, offrendo uno sfondo paesaggistico roccioso e proteggendo l'area dai venti dominanti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Calpe dispone di tre spiagge Bandiera Blu: Cantal Roig, La Fossa e L'Arenal-Bol. La Cala la Mançanera, la più vicina alla proprietà, è frequentata per la sua comodità e acque tranquille. I porti turistici di Puerto Blanco (1,8 km) e Les Basetes (3,5 km) offrono servizi nautici e passeggiate panoramiche. Per lo sport, oltre alla piscina privata, sono disponibili il Club de Golf Ifach e strutture sportive coperte come il Pavelló Esportiu Ifac a 100 metri. I punti di interesse naturali includono il Mirador Monte Toix e l'Observatorio Aves, raggiungibili in breve tempo con l'auto per escursioni panoramiche sulla costa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe si trova nella comarca della Marina Alta, nella provincia di Alicante. La città è posizionata strategicamente tra Alicante, situata a 57 km a sud, e Valencia, a 99 km a nord. Questa collocazione centrale permette di sfruttare le infrastrutture e gli aeroporti di entrambe le metropoli. Rispetto ai comuni limitrofi, Calpe è riconoscibile per la caratteristica silhouette del Peñón de Ifac e per un'offerta turistica più sviluppata rispetto alle zone rurali dell'interno. L'accesso avviene principalmente attraverso la costa N-332 e l'autostrada AP-7.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.9°C | 43 mm |
| Giugno | 23.0°C | 21 mm |
| Luglio | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 87 mm |
| Novembre | 15.7°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL300638
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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