Отдельно стоящая вилла в городской черте Кальпы на Коста-Бланке. Объект 1982 года постройки расположен на земельном участке площадью 800 м², что обеспечивает значительное внешнее пространство по сравнению с жилой площадью 60 м². Вилла включает две спальни и одну ванную комнату. На участке есть закрытый бассейн. Расстояние до ближайшего пляжа составляет примерно 1,1 км, а до магазинов, менее 100 метров.
По сравнению с новыми комплексами вроде Salinas Tower, эта вилла предлагает частную землю вместо общей территории. Жилая площадь здесь меньше, чем у многих современных апартаментов по схожей цене, но внешний потенциал (участок) выше. В отличие от жилых комплексов с бассейнами общего пользования, здесь предусмотрены частные водные объекты. Ценник сопоставим с квартирами премиум-класса в регионе, но формат проживания отличается большей приватностью и уходом за территорией. В контексте Коста-Бланки этот проект представляет собой типичную урбанистическую виллу старого фонда с потенциалом обновления.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской зоне с высокой плотностью застройки, в пешей доступности от коммерческой инфраструктуры. Близость к спортивным объектам и морю определяет контекст местоположения. Рельеф местности равнинный, перепад высот незначительный.
Планировка рассчитана на компактное проживание с акцентом на использование наружной территории. Наличие двух спален и одной ванной комнаты соответствует базовым потребностям небольшой семьи или пары. Участок площадью 800 м² предоставляет возможности для садоводства или отдыха на открытом воздухе.
Это объект вторичного рынка, сданный в эксплуатацию в 1982 году. Техническое состояние по оценке находится на уровне «отличное», что подразумевает готовность к немедленному заселению без необходимости проведения капитального ремонта. Планировка соответствует стандартам того периода строительства.
Жилая площадь ограничена 60 м², что может создавать ощущение тесноты при длительном проживании компании более двух человек. Имеется только одна санитарная зона. В связи с возрастом постройки изоляция и энергоэффективность могут уступать современным новостройкам.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих доступ к городской среде без необходимости в содержании большого дома. Вилла может рассматриваться как база для тех, кто проводит время на пляже и занимается спортом, учитывая близость к спортзалам и морю. Площадь участка позволяет людям, интересующимся садоводством, реализовать хобби. Ограниченное количество спален делает объект менее подходящим для больших семей.
В доме установлены кондиционер и центральное отопление, что обеспечивает климат-контроль в течение всего года. Кухня оборудована техникой. Наличие закрытого бассейна является специфической характеристикой, редко встречающейся в домах этого возраста и ценового сегмента, что расширяет возможности использования актива в прохладные месяцы. Участок огорожен, есть парковка.
Ценник начинается от 430 000 евро. Это позиционирует объект как более дорогое предложение по сравнению с местными квартирами аналогичной площади, но сопоставимо с ценами на таунхаусы. Стоимость включает значительный земельный участок и частный бассейн, что повышает ценность актива на фоне апартаментов в соседних комплексах, таких как Salinas Tower.
Ежедневный ритм жизни здесь определяется близостью к городской инфраструктуре. Магазины и аптеки находятся в радиусе нескольких минут ходьбы, что сводит зависимость от автомобиля к минимуму для бытовых нужд. Велосипед или пешая прогулка позволяют добраться до пляжей Cala la Mançanera и Platja del Cantal Roig. Наличие частного сада позволяет устраивать барбекю и проводить время на улице, не покидая участка. Высокая плотность населения в Кальпе означает, что район активен круглый год.
Инфраструктура насыщена: в радиусе 2 км находится 136 ресторанов, 9 аптек и несколько банков. Спортивный комплекс Pavelló Esportiu Ifac находится в 100 метрах, что обеспечивает доступ к занятиям спортом. Близость к природному парку Penyal d'Ifac и соляным озерам добавляет ландшафтное разнообразие, хотя сама территория находится в плотной городской застройке.
Карта показывает объект в городской зоне севернее спортивного комплекса и восточнее соляных озер. Скала Penyal d'Ifac видна как доминантный ориентир на побережье. Ближайшая дорога обеспечивает связь с автомагистралью AP-7.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Кальпа расположена между крупными городами Аликанте (57 км) и Валенсией (99 км). Это позиционирует город как доступную точку на побережье с возможностью быстрого выезда в крупные конурбации. Район находится в комарке Марина Альта, известной смешанным составом населения и туристической активностью.
До пляжей Cala la Mançanera и Platja del Cantal Roig можно дойти пешком или доехать за несколько минут. Гольф-клубы Club de Golf Ifach и Altea Club de Golf расположены примерно в 7 км. Аэропорт Аликанте находится на расстоянии 67 км, аэропорт Валенсии, 104 км. Ближайшая ж/д станция Calp находится в 1,4 км.
| До пляжа | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется средней годовой температурой 18,6°C и 3840 часами солнечного света в год. Купальный сезон длится около 5 месяцев. Высота над уровнем моря составляет 14 метров, рельеф ровный с небольшим уклоном в сторону моря (0,9%). Близость к скале Ifach создает ветровой режим, типичный для прибрежных зон.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе короткой езды находятся три пляжа с Голубым флагом: Cantal Roig, La Fossa и L’Arenal-Bol. Марины Puerto Blanco и Port Esportiu Luis Campomanes находятся в пределах 5 км, предлагая возможности для водных видов спорта. Наблюдательные пункты, такие как Mirador Monte Toix, доступны для прогулок.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Кальпа расположена между крупными городами Аликанте (57 км) и Валенсией (99 км). Это позиционирует город как доступную точку на побережье с возможностью быстрого выезда в крупные конурбации. Район находится в комарке Марина Альта, известной смешанным составом населения и туристической активностью.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.6°C | 68 mm |
| Февраль | 11.7°C | 41 mm |
| Март | 14.1°C | 45 mm |
| Апрель | 16.1°C | 44 mm |
| Май | 18.9°C | 43 mm |
| Июнь | 23.0°C | 21 mm |
| Июль | 26.2°C | 7 mm |
| Август | 26.8°C | 10 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 44 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 87 mm |
| Ноябрь | 15.7°C | 76 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 61 mm |
Ровный
Ref: VL300638
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID