与附近的Salinas Tower和Los Balcones de Calpe等项目相比，这栋独栋别墅提供了独特的格式。虽然同类项目通常以相似的价格提供配有共享社区设施的公寓或联排别墅，但这处房产提供了私人土地和独立建筑。由于60平方米的居住面积与800平方米的地块相比，每平方米的价格可能显得较高，这一比例与该地区最大化室内空间而非土地的高密度项目不同。与通常设有社区泳池和绿化区的新建建筑不同，这栋别墅依赖于自己的私人户外设施。卡尔佩的位置提供了比Altea更独家地区或贝尼多姆的高密度旅游业不同的人口结构。它平衡了永久居住需求和季节性旅游，提供了许多新的外围开发项目所缺乏的实用基础设施。在投资方面，该房产吸引了那些重视土地所有权和私密性，而非公寓低维护便利性的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于卡尔佩镇内，靠近Penyal d'Ifac自然公园。它处于城市区域，超市和药房都在短距离步行范围内。地形平坦，向海方向的坡度仅为0.9%，便于步行前往附近的沿海地区。
拥有60平方米的建筑面积和两间卧室，该布局适合小家庭或作为第二居所。私人室内泳池的存在使得无论季节天气如何都能进行游泳活动。800平方米的地块提供了用于园艺或娱乐的室外空间，而靠近体育中心则支持积极的生活方式。
这是一个已完工的房产，最初建于1982年。作为一个现有的建筑，它在产权转移后即可立即入住。包括电力和饮用水在内的基础设施和公用设施已完全建立并连接。该住宅无需进一步的施工规划或等待完工时间。
60平方米的居住面积限制了接待大型团体或大幅扩展室内生活空间的能力。该房产仅有一个卫生间，这在居住期间可能会造成物流限制。位于城市环境中，它无法提供乡村庄园那样的隔离感或广泛的私密性。距离最近机场的距离较远，出行需要地面交通工具。
该房产适合那些在基础设施完善的海滨城镇寻求第二居所的个人或夫妇。紧凑的平面布局对于那些在室内时间有限或偏好低维护内部空间的人来说具有功能性。对于喜欢户外园艺或需要空间存放休闲设备的人来说，大地块提供了潜力。其靠近体育设施的位置非常适合活跃的退休人员或注重身体健康的人。处于城市化区域的位置适合那些倾向于拥有即时的商店和服务通道，而非乡村隔离感的买家。对于投资者来说，考虑到靠近海滩，这也是一个在高密度旅游区具有租赁潜力的合适房产。室内泳池为那些在平季（春秋季）访问的业主提供了特定的效用，那时室外泳池可能因为太冷而无法使用。
这栋别墅建于20世纪80年代初，采用了当时Costa Blanca地区标准的建筑实践。该建筑被描述为状况极佳，这表明在几十年间进行了翻新或维护。集中供暖和空调的存在表明气候控制系统已更新，这在较老的西班牙住宅中并不总是标配。设备齐全的厨房意味着功能区域的现代化。地板和墙壁饰面可能遵循传统的西班牙美学，可能使用了耐用且适合气候的陶瓷瓷砖。室内泳池设施需要特定的维护和技术系统来控制湿度和水过滤，这增加了物业基础设施的技术复杂性。私人露台和烧烤区专为户外生活设计，使用了能经受沿海咸湿空气的材料。
起始价格为430,000欧元。这将该房产定位在卡尔佩独栋别墅的中端细分市场，特别是考虑到相对于建筑面积而言较大的地块面积。该地区的同类物业，如Salinas Tower和Los Balcones de Calpe，显示出相似的起始价格。其价值主要源于土地和位置，而非室内空间。作为一栋建于1982年的转售房产，价格反映了建筑的既定状态，而非新建项目的溢价。
在卡尔佩这一地区的生活围绕着便利性和本地设施展开。该房产的位置确保了日常生活必需品（如杂货购物和药房）可以步行完成。平坦的地形鼓励骑自行车或步行前往附近的Cala la Mançanera和Platja del Cantal Roig海滩。一天的节奏受到靠近大海的影响，沿着海滨长廊晨走是可行的日常惯例。附近体育场馆的存在表明了活跃的社区氛围。室内泳池在较冷的月份或对于那些偏好隐私的人来说是一个私人的休憩之所。鉴于城市环境，周围环境通常比较活跃，城镇生活的声音与封闭的花园形成对比。地块的大小允许进行维护活动或户外用餐，而无需过多的维护工作。
周边地区以高密度为特征，卡尔佩拥有超过24,000的人口。在2公里半径内，药房、银行和咖啡馆等基本服务设施非常丰富。道路网络属于城市道路，将房产连接到通往阿利坎特和瓦伦西亚的主要干道。公共交通便利，距离火车站1.4公里，区域内有多个公交站点。这便于在没有私人车辆的情况下进行日常通勤，前往附近的城镇如Altea或Benissa。靠近Observatorio Aves和Las Salinas观景台的位置提供了可达的休闲步行区域。基础设施支持全年居住人口，而不仅仅是季节性旅游，这从学校和体育中心的数量可见一斑。
地图显示了房产在卡尔佩城市网格中的位置，靠近Penyal d'Ifac自然公园。它突出了到达蓝旗海滩和当地体育中心的便利性，反映了典型的西班牙沿海城镇的布局。该地块位于居民区内部，便于进入城市道路网络。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡尔佩位于阿利坎特的Marina Alta地区。它大致位于较大的城市阿利坎特（以南57公里）和瓦伦西亚（以北99公里）之间。这种在Costa Blanca的中心位置使得相对容易到达两个城市的国际机场。较小的城镇如Benissa和Altea就在附近，提供了替代的商业和文化选择。该城镇作为南面较繁忙的旅游中心贝尼多姆（Benidorm）和北面Costa Blanca较安静、更高端地区之间的中点。
最近的海滩Cala la Mançanera大约757米远，步行约10分钟。其他蓝旗海滩如Platja del Cantal Roig稍远一些，但仍在步行距离内。高尔夫爱好者可以使用距离房产约6.9公里的Club de Golf Ifach。对于国际旅行，阿利坎特-埃尔切机场是主要枢纽，距离约67公里，而瓦伦西亚机场距离104公里。日常购物非常便利，门口仅63米处就有一家超市。
| 距海滩 | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡尔佩享有地中海气候，年平均气温为18.6°C。历史数据显示每年约有3,840小时的日照时间。游泳季节持续约五个月，通常是从五月到十月，此时水温超过20°C。该房产位于海拔14米的低处，有助于形成温和的微气候。平坦的地形和靠近大海意味着房产通风良好，但免受极端温度波动的影响。附近的Penyal d'Ifac自然公园影响着当地的天气模式，通常提供晴朗天空和明显季节变化的背景。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
卡尔佩周围的海岸线拥有几个蓝旗海滩，包括Cantal Roig和La Fossa，这表明水质高且管理完善。当地的游艇码头，如Puerto Blanco和Club Náutico，提供了航海机会。除了海滩活动，该地区在10公里半径内有多个高尔夫球场，如Club de Golf Ifach和Altea Club de Golf。城镇还支持各种体育中心，包括距离房产200米内的Pavelló Esportiu Ifac和市政游泳池。这种设施的集中支持了以户外和体育活动为重点的生活方式。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
卡尔佩位于阿利坎特的Marina Alta地区。它大致位于较大的城市阿利坎特（以南57公里）和瓦伦西亚（以北99公里）之间。这种在Costa Blanca的中心位置使得相对容易到达两个城市的国际机场。较小的城镇如Benissa和Altea就在附近，提供了替代的商业和文化选择。该城镇作为南面较繁忙的旅游中心贝尼多姆（Benidorm）和北面Costa Blanca较安静、更高端地区之间的中点。
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 68 mm |
| 二月 | 11.7°C | 41 mm |
| 三月 | 14.1°C | 45 mm |
| 四月 | 16.1°C | 44 mm |
| 五月 | 18.9°C | 43 mm |
| 六月 | 23.0°C | 21 mm |
| 七月 | 26.2°C | 7 mm |
| 八月 | 26.8°C | 10 mm |
| 九月 | 24.0°C | 44 mm |
| 十月 | 19.8°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL300638
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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