Esta vila isolada está localizada em Calpe, na província de Alicante, num ambiente urbano com proximidade imediata a serviços diários. O imóvel está pronto para habitar e oferece uma área habitacional de 155 m² num lote de 300 m². Com três quartos e duas casas de banho, a distribuição cumpre os requisitos comuns para residência permanente ou estadias longas. A fazenda faz parte de um bairro consolidado e mostra uma estrutura construtiva imediata, ao contrário dos projetos de construção nova.
Em comparação com projetos novos como « JADE 2 » ou « SALINAS TOWER » em Calpe, que costumam oferecer equipamentos comunitários e padrões energéticos modernos, esta vila é um objeto individual com piscina e jardim privados, o que implica mais intimidade mas também mais manutenção. O preço situa-se num segmento similar ao dos projetos mencionados, mas oferece, ao contrário dos apartamentos em torres, mais espaço exterior por unidade habitacional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se numa área residencial construída de Calpe. A estrada principal para o transporte individual é de fácil acesso, oferecendo ligação à rede viária regional. O ambiente caracteriza-se por uma mistura de habitações e fornecimentos locais. A distância à costa é de cerca de 757 metros em linha reta. A infraestrutura para o transporte público está disponível com várias paradas próximas.
Com 155 m² de área habitacional distribuídos por três quartos, a casa oferece espaço para uma família ou várias pessoas. As duas casas de banho permitem uma distribuição funcional com convidados ou vários ocupantes. O estacionamento privado no lote evita a procura de lugar público. As janelas de vidro duplo e o ar condicionado contribuem para o conforto térmico, necessário na região devido ao calor estival.
O estado do edifício é indicado como «terminado». Isto significa que não há fases de construção ou datas de conclusão a aguardar. A propriedade pode ser ocupada imediatamente após a assinatura da escritura. Não há modificações de projeto ou opções selecionáveis, pois o bem é existente. A manutenção e reparações incumbem imediatamente ao proprietário.
O projeto não oferece equipamentos comunitários como piscinas, ginásios ou serviços de segurança, comuns em projetos novos. O tamanho do lote de 300 m² limita as possibilidades de paisagismo extensivo ou ampliações. Devido ao ambiente urbano, pode prever-se uma certa proximidade com os vizinhos e o ruído da rua.
Esta propriedade é adequada para compradores que não desejam aguardar a terminação de uma obra nova. Também é adequada para pessoas que valorizam a autonomia e não utilizam equipamentos comunitários. A proximidade aos cuidados médicos e compras fala a favor de um uso por pessoas com mobilidade reduzida ou como residência principal.
O acabamento interior corresponde ao padrão regional. Há janelas de vidro duplo, o que melhora o isolamento acústico e térmico. O ar condicionado permite regular a temperatura das divisões. A cozinha é independente. Tratando-se de um bem existente, o estado das instalações técnicas (eletricidade, canalização) deve ser verificado no momento da entrega. A piscina e a zona exterior são visíveis nas fotos.
O preço de compra é fixado em 435.000 €. É o preço fixo para este objeto específico. Tratando-se de uma casa unifamiliar existente, não há variantes de equipamento ou tamanho de lote que façam variar o preço. Aos custos correntes somam-se o imposto predial anual (IBI) e as despesas de comunidade, cifradas em 512 € e 700 € respetivamente nos dados do projeto.
Calpe é um município costeiro com alta densidade populacional (cerca de 990 habitantes por km²). A localização da vila permite acesso a pé a supermercados (63 m) e farmácias (163 m). A proximidade do centro desportivo « Pavelló Esportiu Ifac » (0,1 km) sublinha o carácter urbano. A vida diária não está marcada pelo isolamento turístico, mas pela integração na vida local. A praia « Cala la Mançanera » é acessível a pé ou em trajetos curtos.
O ambiente é urbano. O parque natural « Penyal d'Ifac » fica perto, mas não domina o ambiente imediato. A infraestrutura está marcada pelo turismo, mas oferece abastecimento básico durante todo o ano. O número de restaurantes (136 num raio de 2 km) mostra uma forte cena gastronómica. A densidade populacional é alta, o que implica um bairro ativo.
O mapa mostra a localização da vila no tecido urbano de Calpe. Indicam-se as distâncias ao mar Mediterrâneo, ao parque natural de Penyal d'Ifac e a ligação ao eixo viário principal N-332. A proximidade de escolas e instalações desportivas é visível.
Calpe situa-se na Costa Blanca na região de Valência. O posicionamento é central entre as grandes cidades de Alicante e Valência. O projeto encontra-se na parte norte de Calpe, perto das formações rochosas e caminhos costeiros. As cidades de Benissa e Altea são vizinhas.
A praia mais próxima, Cala la Mançanera, está a 757 metros em linha reta. Outras praias como Platja del Cantal Roig estão a cerca de 1,2 km. Os campos de golfe « Club de Golf Ifach » e « Altea Club de Golf » estão a cerca de 7 km. O aeroporto de Alicante-Elche está a cerca de 67 km em linha reta, o de Valência a 104 km. Recomenda-se um carro privado para trajetos ao aeroporto ou campos de golfe mais distantes. A estação de comboio de Calp está a 1,4 km.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região caracteriza-se por um clima ameno, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C. Calpe regista cerca de 3.840 horas de sol por ano. A altitude do terreno é de cerca de 14 metros acima do nível do mar. O terreno desce para a praia com uma inclinação de 0,9 %, o que é considerado praticamente plano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Perto encontram-se várias praias, das quais uma (Platja del Cantal Roig) possui a bandeira azul. Isto garante uma qualidade da água controlada e serviços. Os campos de golfe dos arredores são acessíveis em menos de 15 minutos. Os centros desportivos como a « Piscina Municipal » estão a distância a pé.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe situa-se na Costa Blanca na região de Valência. O posicionamento é central entre as grandes cidades de Alicante e Valência. O projeto encontra-se na parte norte de Calpe, perto das formações rochosas e caminhos costeiros. As cidades de Benissa e Altea são vizinhas.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 41 mm |
| Março | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.9°C | 43 mm |
| Junho | 23.0°C | 21 mm |
| Julho | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.8°C | 87 mm |
| Novembro | 15.7°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL278054
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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