Cette villa isolée est située à Calpe, dans la province d'Alicante, dans un environnement urbain à proximité immédiate des commodités quotidiennes. Le bien est prêt à habiter et offre une surface habitable de 155 m² sur un terrain de 300 m². Avec ses trois chambres et deux salles de bain, la répartition répond aux exigences courantes pour une résidence principale ou des séjours prolongés. La propriété fait partie d'un quartier existant et affiche une structure constructive immédiate, contrairement aux projets neufs.
Par rapport aux projets neufs comme « JADE 2 » ou « SALINAS TOWER » à Calpe, qui offrent souvent des équipements collectifs et des normes énergétiques modernes, cette villa est un objet individuel avec piscine et jardin privés, ce qui implique plus d'intimité mais aussi plus d'entretien. Le prix se situe dans un segment similaire à celui des projets mentionnés, mais offre, contrairement aux appartements en tours, plus d'espace extérieur par unité de logement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans un quartier résidentiel bâti de Calpe. La route principale pour le transport individuel est rapidement accessible, offrant une connexion au réseau routier régional. L'environnement est caractérisé par un mélange de maisons et d'approvisionnements locaux. La distance à la côte est d'environ 757 mètres à vol d'oiseau. Les infrastructures pour les transports publics sont disponibles avec plusieurs arrêts à proximité.
Avec 155 m² de surface habitable répartis sur trois chambres, la maison offre de l'espace pour une famille ou plusieurs personnes. Les deux salles de bain permettent une répartition fonctionnelle avec des invités ou plusieurs occupants. L'espace de stationnement privé sur le terrain évite la recherche de places publiques. Les fenêtres à double vitrage et la climatisation contribuent au confort thermique, nécessaire dans la région en raison de la chaleur estivale.
Le statut du bâtiment est indiqué comme « terminé ». Cela signifie qu'aucune phase de construction ou date d'achèvement n'est à attendre. La propriété peut être occupée immédiatement après la finalisation de l'acte de vente. Aucune modification de conception ou option n'est plus sélectionnable, car le bien existe déjà. L'entretien et les réparations incombent immédiatement au propriétaire.
Le projet n'offre pas d'équipements collectifs tels que piscines communes, salles de sport ou services de sécurité, courants dans les projets neufs. La taille du terrain de 300 m² limite les possibilités d'aménagement paysager extensif ou d'extensions. En raison du cadre urbain, une certaine proximité avec les voisins et le bruit de la rue est à prévoir.
Cette propriété convient aux acheteurs qui ne souhaitent pas attendre la finition d'une construction neuve. Elle convient également aux personnes qui privilégient l'autonomie et n'utilisent pas d'équipements communs. La proximité des soins médicaux et des achats parle en faveur d'une utilisation par personnes à mobilité réduite ou comme résidence principale.
La finition intérieure correspond au standard régional. Il y a des fenêtres à double vitrage, ce qui améliore l'isolation phonique et thermique. La climatisation permet de réguler la température des pièces. La cuisine est séparée. Pour un bien existant, l'état des installations techniques (électricité, plomberie) doit être vérifié lors de la remise. La piscine et l'aménagement extérieur sont visibles sur les photos.
Le prix d'achat est fixé à 435 000 €. C'est le prix fixe pour cet objet spécifique. S'agissant d'une maison isolée existante, il n'y a pas de variantes d'équipement ou de taille de terrain qui feraient varier le prix. Aux coûts courants s'ajoutent l'impôt foncier annuel (IBI) et les frais de communauté, chiffrés à 512 € et 700 € respectivement dans les données du projet.
Calpe est une municipalité côtière avec une forte densité de population (environ 990 habitants au km²). L'emplacement de la villa permet d'accéder à pied à des supermarchés (63 m) et des pharmacies (163 m). La proximité du centre sportif « Pavelló Esportiu Ifac » (0,1 km) souligne le caractère urbain. La vie quotidienne n'y est pas marquée par l'isolement touristique, mais par l'intégration dans la vie locale. La plage « Cala la Mançanera » est accessible à pied ou sur de courts trajets.
L'environnement est urbain. Le parc naturel « Penyal d'Ifac » est proche, mais ne domine pas l'environnement immédiat. L'infrastructure est marquée par le tourisme, mais offre une approvisionnement de base toute l'année. Le nombre de restaurants (136 dans un rayon de 2 km) montre une forte scène gastronomique. La densité de population est élevée, ce qui implique un voisinage actif.
La carte montre l'emplacement de la villa dans le tissu urbain de Calpe. Sont indiquées les distances à la mer Méditerranée, au parc naturel de Penyal d'Ifac et la connexion à l'axe routier principal N-332. La proximité des écoles et installations sportives est visible.
Calpe est située sur la Costa Blanca dans la région de Valence. Le positionnement est central entre les grandes villes d'Alicante et de Valence. Le projet se trouve dans la partie nord de Calpe, près des formations rocheuses et des sentiers côtiers. Les villes de Benissa et Altea sont voisines.
La plage la plus proche, Cala la Mançanera, est à 757 mètres à vol d'oiseau. D'autres plages comme Platja del Cantal Roig sont à environ 1,2 km. Les terrains de golf « Club de Golf Ifach » et « Altea Club de Golf » sont à environ 7 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 67 km à vol d'oiseau, celui de Valence à 104 km. Une voiture personnelle est recommandée pour les trajets vers les aéroports ou les terrains de golf plus éloignés. La gare de Calp est à 1,4 km.
| Distance plage | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région se caractérise par un climat doux, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C. Calpe enregistre environ 3 840 heures d'ensoleillement par an. L'altitude du terrain est d'environ 14 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le terrain descend vers la plage avec une pente de 0,9 %, ce qui est considéré comme pratiquement plat.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
À proximité se trouvent plusieurs plages, dont l'une (Platja del Cantal Roig) possède le pavillon bleu. Cela garantit une qualité de l'eau contrôlée et des services. Les terrains de golf des environs sont accessibles en moins de 15 minutes. Les centres sportifs comme la « Piscina Municipal » sont à distance de marche.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe est située sur la Costa Blanca dans la région de Valence. Le positionnement est central entre les grandes villes d'Alicante et de Valence. Le projet se trouve dans la partie nord de Calpe, près des formations rocheuses et des sentiers côtiers. Les villes de Benissa et Altea sont voisines.
CALPE est un sigle et un acronyme qui peut signifier :Communauté d'agglomération Les Portes de l'Essonne, une communauté dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France, en France.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 68 mm |
| Février | 11.7°C | 41 mm |
| Mars | 14.1°C | 45 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 43 mm |
| Juin | 23.0°C | 21 mm |
| Juillet | 26.2°C | 7 mm |
| Août | 26.8°C | 10 mm |
| Septembre | 24.0°C | 44 mm |
| Octobre | 19.8°C | 87 mm |
| Novembre | 15.7°C | 76 mm |
| Décembre | 12.3°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL278054
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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