Diese freistehende Villa befindet sich in Calpe, Provinz Alicante, in einer städtischen Umgebung mit direkter Nachbarschaft zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Objekt ist bezugsfertig und bietet auf einem 300 m² Grundstück eine Wohnfläche von 155 m². Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern entspricht die Aufteilung gängigen Anforderungen an permanentes Wohnen oder langes Ferienverweilen. Die Liegenschaft ist Teil eines vorhandenen Stadtviertels und zeigt, im Gegensatz zu Neubauprojekten, sofortige Bausubstanz.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie "JADE 2" oder "SALINAS TOWER" in Calpe, die oft Gemeinschaftseinrichtungen und moderne Energiestandards bieten, ist diese Villa ein Einzelobjekt mit eigenem Pool und Gartenfläche, was mehr Privatsphäre, aber auch mehr Wartungsaufwand bedeutet. Der Preis liegt im ähnlichen Segment wie die genannten Projekte, bietet aber im Gegensatz zu Apartments in Türmen mehr Außenfläche pro Wohneinheit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einem bebauten Wohngebiet von Calpe. Die nächste Hauptstraße für den Individualverkehr ist kurz erreichbar, sodass die Anbindung an das regionale Straßennetz gegeben ist. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnhäusern und lokalen Versorgungsmöglichkeiten. Die Entfernung zur Küste beträgt Luftlinie etwa 757 Meter. Die Infrastruktur für den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Haltestellen in der Nähe vorhanden.
Mit 155 m² Wohnfläche verteilt auf drei Schlafzimmer bietet das Haus Platz für eine Familie oder Personen, die viel Platz benötigen. Die zwei Badezimmer ermöglichen eine funktionierende Aufteilung bei Gästen oder mehreren Bewohnern. Die private Parkfläche auf dem Grundstück entlastet von der Suche nach öffentlichem Parkraum. Die vorhandenen Doppelglasfenster und die Klimaanlage tragen zum thermischen Komfort bei, der in der Region aufgrund der Sommerhitze erforderlich ist.
Der Gebäudestatus ist als "Fertiggestellt" ausgewiesen. Das bedeutet, dass keine Bauphasen oder Fertigstellungstermine abgewartet werden müssen. Die Liegenschaft kann nach Abschluss der Kaufverträge unmittelbar bezogen werden. Es sind keine Planungsänderungen oder Optionen mehr auswählbar, da sich das Objekt im Bestand befindet. Wartungs- und Instandsetzungsbedarf fallen sofort an.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Gemeinschaftspools, Fitnessräume oder Sicherheitsdienste, wie sie bei Neubauprojekten üblich sein können. Die Grundstücksgröße von 300 m² begrenzt die Möglichkeiten für extensive Gartenanlagen oder Erweiterungsbauten. Aufgrund der städtischen Lage ist von einer gewissen Nähe zu Nachbarn und Straßenlärm auszugehen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die nicht auf die Fertigstellung eines Neubaus warten möchten. Auch für Personen, die Wert auf Autarkie legen und keine Gemeinschaftseinrichtungen nutzen wollen, ist ein freistehendes Einfamilienhaus geeignet. Die Nähe zu medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten spricht für eine Nutzung durch Personen mit Mobilitätseinschränkungen oder eine dauerhafte Nutzung als Alterswohnsitz.
Die Innenausbauweise entspricht dem Standard in der Region. Es sind Doppelglasfenster eingebaut, was die Schall- und Wärmedämmung verbessert. Die Klimaanlage ermöglicht die Temperierung der Räume. Die Küche ist als separate Küche ausgeführt. Bei einem Bestandsobjekt ist der bauliche Zustand der technischen Anlagen (Elektro, Sanitär) bei der Übergabe zu prüfen. Der Pool und die Außenanlage wurden auf den Fotos sichtbar.
Der Kaufpreis wird mit 435.000 € angegeben. Dies ist der Festpreis für das spezifische Objekt. Da es sich um ein Einzelnhaus im Bestand handelt, gibt es keine Varianten in der Ausstattung oder Grundstücksgröße, die den Preis variieren lassen. Zu den laufenden Kosten gehören die jährliche Grundsteuer (IBI) und Gemeinschaftsgebühren, die in den Projektdaten mit 512 € bzw. 700 € beziffert sind.
Calpe ist eine Küstengemeinde mit hoher Bevölkerungsdichte (ca. 990 Einwohner pro km²). Die Lage der Villa erlaubt es, Einrichtungen wie Supermärkte (63 m entfernt) und Apotheken (163 m entfernt) zu Fuß zu erreichen. Die Nähe zum Sportzentrum "Pavelló Esportiu Ifac" (0,1 km) unterstreicht den städtischen Charakter. Das tägliche Leben ist hier nicht von touristischer Abgeschiedenheit geprägt, sondern von Integration in das Ortsleben. Der Strand "Cala la Mançanera" ist fußläufig oder mit kurzen Fahrwegen erreichbar.
Die Umgebung ist urban. Das Naturparc "Penyal d'Ifac" liegt in der Nähe, dominiert aber nicht das direkte Wohnumfeld. Die Infrastruktur ist durch den Tourismus geprägt, bietet aber ganzjährig Grundversorgung. Die Anzahl von Restaurants (136 im 2km-Radius) zeigt eine starke Gastronomieszene. Die Bevölkerungsdichte ist hoch, was eine aktive Nachbarschaft und gute Nutzung öffentlicher Plätze bedeutet.
Die Karte zeigt die Lage der Villa im städtischen Geflecht von Calpe. Markiert sind die Entfernungen zum Mittelmeer, zum Naturpark Penyal d'Ifac und die Anbindung an die Hauptverkehrsachse N-332. Die Nähe zu Schulen und Sportanlagen ist ersichtlich.
Calpe liegt an der Costa Blanca in der Region Valencia. Die Positionierung ist zentral zwischen den größeren Städten Alicante und Valencia. Das Projekt befindet sich im nördlichen Teil von Calpe, nahe an den Felsformationen und Küstenwegen. Die Orte Benissa und Altea sind benachbart.
Der nächstgelegene Strand, Cala la Mançanera, ist 757 Meter Luftlinie entfernt. Weitere Strände wie Platja del Cantal Roig sind ca. 1,2 km entfernt. Die Golfplätze "Club de Golf Ifach" und "Altea Club de Golf" sind ca. 7 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche liegt ca. 67 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Valencia ca. 104 km. Ein eigener Pkw ist für Fahrten zum Flughafen oder weiter entfernten Golfplätzen empfehlenswert. Der Bahnhof Calp ist 1,4 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 27°C. Calpe verzeichnet etwa 3.840 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhenlage des Grundstücks beträgt ca. 14 Meter über dem Meeresspiegel. Das Gelände fällt zum Strand mit einer Neigung von 0,9 % ab, was als weitgehend flach eingestuft werden kann.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strände, von denen einer (Platja del Cantal Roig) die Blaue Flagge trägt. Das bietet eine kontrollierte Wasserqualität und Serviceeinrichtungen. Die Golfplätze in der Umgebung sind innerhalb von 15 Minuten Fahrzeit erreichbar. Sportzentren wie die "Piscina Municipal" sind in Gehweite.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe liegt an der Costa Blanca in der Region Valencia. Die Positionierung ist zentral zwischen den größeren Städten Alicante und Valencia. Das Projekt befindet sich im nördlichen Teil von Calpe, nahe an den Felsformationen und Küstenwegen. Die Orte Benissa und Altea sind benachbart.
Calpe ist:der spanische Name des spanischen Küstenortes Calp in der Antike der Name des Felsens von Gibraltar der Name mehrerer Schiffe der Royal Navy, darunter die spätere dänische Rolf Krake Espasa Calpe, spanischer Verlag, Herausgeber der Enciclopedia universal ilustrada europeo-americana
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 68 mm |
| Februar | 11.7°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 43 mm |
| Juni | 23.0°C | 21 mm |
| Juli | 26.2°C | 7 mm |
| August | 26.8°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.8°C | 87 mm |
| November | 15.7°C | 76 mm |
| Dezember | 12.3°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL278054
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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