Dit project betreft een ruim residentieel perceel van 6.000 m² gelegen in de wijk Cucarres in Calpe, provincie Alicante. Het perceel bevindt zich op een helling met een hoogte van circa 57 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een open positie ten opzichte van de omgeving. Volgens de beschikbare gegevens zijn water- en elektriciteitsaansluitingen reeds aanwezig op het perceel, wat een directe start van bouwwerkzaamheden mogelijk maakt. De locatie is gekenmerkt door een stedelijke omgeving met voorzieningen op korte afstand en een hemelsbrede afstand van circa 900 meter tot de kustlijn van Cala la Mançanera.
In vergelijking met projecten in de directe omgeving, zoals de luxe villa's in Benissa (vanaf €4.250.000) en Altea (vanaf €6.490.000), is dit perceel in Calpe significant lager geprijsd. Echter, is belangrijk om op te merken dat de vergelijkingsprijzen in de database betrekking hebben op volledig afgewerkte villa's, terwijl dit object slechts de grond betreft. Als men de bouwkosten optelt bij de aankoopprijs van €1.150.000, komt het totaalbudget voor een woning op deze plek waarschijnlijk uit in hetzelfde segment of hoger. De locatie Calpe is toeristischer en drukker dan het landelijke Benissa, maar biedt meer faciliteiten op loopafstand. In tegenstelling tot Finestrat, dat dichter bij Benidorm ligt, bevindt Calpe zich aan de 'Noordkust' van de Costa Blanca, met een meer typisch Spaans karakter dan het internationaalere zuiden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gesitueerd in een bestaande residentiële wijk op een heuvelhelling in Calpe. Deze ligging biedt een overzichtelijke setting op het omliggende landschap. De kustlijn van de Middellandse Zee bevindt zich op een afstand van minder dan 1 kilometer. De directe omgeving is bebouwd met andere woningen, wat wijst op een gevestigde woonwijk. De hellingpositie draagt bij aan de mogelijkheid voor het creëren van uitzichtlijnen.
Vanwege de omvang van 6.000 m² biedt dit perceel de ruimte voor de realisatie van een groene woonomgeving. De aanwezigheid van nutsvoorzieningen ondersteunt de ontwikkeling van een moderne woning. Voor kopers die prioriteit geven aan buitenruimte en de mogelijkheid tot tuinaanleg, biedt dit perceel de basis voor een naar eigen inzicht in te richten woning. De afstand tot stranden en faciliteiten maakt de locatie geschikt voor permanent bewoners die gebruik willen maken van de kustfaciliteiten.
Dit betreft een perceelgrond (bouwgrond) waarop nog gebouwd dient te worden. Er is momenteel geen sprake van een bestaande woning of bouwrijpe fundering. De projectfase bevindt zich in het stadium van grondbeschikbaarheid. Eventuele vergunningaanvragen en bouwplannen dienen nog door de koper te worden ingediend en goedgekeurd conform de lokale regelgeving van Calpe en de regio Valencia.
Het project bestaat uitsluitend uit de grond; er is geen woning aanwezig. De hier genoemde prijs is een vanaf-prijs exclusief bouwkosten. Gezien de hoogteverschillen in de wijk (hellingpercentage circa 3,7%) kan aanleg van de tuin of een zwembod extra technische maatregelen vergen. Er zijn op het perceel zelf geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad of sportvelden aanwezig.
Dit perceel komt in aanmerking voor investeerders of particulieren die de wens hebben om een eigen woning te ontwerpen en te bouwen in Calpe. Het is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar veel buitenruimte (6.000 m²) en autonomie in het bouwproces. Voor families die behoefte hebben aan ruimte en de mogelijkheid tot het creëren van een zelfvoorzienende leefomgeving, biedt dit de vereiste oppervlakte. Ook is het van toepassing voor situaties waarin men privacy zoekt in een toch door het stadsleven omgeven gebied.
Aangezien het een bouwperceel betreft, is er geen sprake van een standaard afwerking. De kwaliteit van de uiteindelijke woning wordt volledig bepaald door het bouwplan van de koper. Wel is bekend dat de basisvoorzieningen op het perceel, zoals water en elektriciteit, zijn aangelegd. In de regio Alicante wordt bij nieuwbouw doorgaans gebruik gemaakt van materialen die bestand zijn tegen het mediterrane klimaat, zoals isolerend metselwerk en dubbele beglazing, maar dit is projectafhankelijk.
De vraagprijs voor dit perceel bedraagt € 1.150.000. Dit is een startprijs voor de aankoop van de grond. Aanvullende kosten, zoals belastingen, notariskosten en bouwkosten, zijn hier niet in begrepen. In vergelijking met de omliggende projecten in Benissa en Altea, waar prijzen voor villa's starten vanaf € 4.250.000, ligt de instapprijs hier lager, voornamelijk omdat er nog gebouwd moet worden. De waarde wordt bepaald door de perceelgrootte en de ligging.
De wijk Cucarres is een stedelijke omgeving die wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toerisme. De aanwezigheid van diverse restaurants en cafés in de directe omgeving (binnen 2 km radius) wijst op een actieve leefomgeving. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op loopafstand (circa 900 meter) beschikbaar. De nabijheid van het Pavelló Esportiu Ifac en het zwembad Fernando Delgado, beide op circa 300 meter afstand, maakt het gebied geschikt voor sportief ingestelde bewoners. De straatbeleving in deze wijken van Calpe is over het algemeen levendig, mede door de aanwezigheid van diverse nationaliteiten.
De woonomgeving in dit deel van Calpe is praktisch ingericht. Een apotheek is bereikbaar op minder dan 900 meter afstand. Voor recreatie aan zee kan men terecht op diverse stranden, waaronder Cala la Mançanera en Platja del Cantal Roig, beide op minder dan 1,5 kilometer afstand. De infrastructuur rondom Calpe zorgt ervoor dat men zowel te voet als per auto de belangrijkste voorzieningen kan bereiken. De aanwezigheid van diverse viewpoints, zoals Mirador Monte Toix, biedt mogelijkheden voor wandelingen met panoramisch uitzicht over de kustlijn.
Deze kaart toont de ligging van het perceel in de wijk Cucarres in Calpe. Te zien is de nabijheid tot de kustlijn met diverse stranden (in blauw), de aanwezigheid van groene zones rondom het Penyal d'Ifac en de ontsluitingswegen naar de omliggende steden en luchthavens.
Calpe ligt in de comarca Marina Alta in de provincie Alicante. Het is een bekende kustplaats aan de Costa Blanca. De positie van het perceel biedt toegang tot zowel het drukkere stadscentrum als de rustigere naturistische gebieden rondom de rots van Ifach. In vergelijking met andere steden aan de Costa Blanca, zoals Benissa of Altea, is Calpe commerciëler en toeristischer, met een hoog aanbod aan voorzieningen en een grotere internationale bevolking.
Het perceel is ontsloten via de lokale wegstructuur van Calpe. De dichtstbijzijnde stranden liggen op circa 1 kilometer afstand, wat goed te voet of met de fiets bereikbaar is. Voor golfers liggen de banen van Altea Club de Golf en Club de Golf Ifach op respectievelijk 5,8 km en 7,7 km afstand. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Alicante-Elche (circa 66 km hemelsbreed) en Valencia (circa 104 km hemelsbreed). Het treinstation van Calp ligt op 1,3 kilometer afstand, wat verbindingen biedt naar steden als Alicante en Denia.
| Afstand strand | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe geniet een mediterraan klimaat met een historisch gemiddelde van 3.840 zonuren per jaar. De watertemperatuur ligt vijf maanden per jaar op of boven de 20°C, wat een lang zwemseizoen garandeert. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18,3°C. De ligging aan de voet van de Penyal d'Ifac Natural Park zorgt voor een microklimaat met vaak minder wind en bescherming. De hoogte van het perceel (57m) kan zorgen voor een licht verkoelend briesje in de zomermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de directe nabijheid bevinden zich drie Blue Flag stranden: Cantal Roig, La Fossa en L’Arenal-Bol. De afstand tot het dichtstbijzijnde strand (Cala la Mançanera) is 0,9 kilometer. Naast strandrecreatie biedt de omgeving mogelijkheden voor watersport en golf. De marina Puerto Blanco ligt op 1,5 kilometer afstand. Voor dagelijkse lichaamsbeweging zijn het lokale sportcentrum en zwembad op zeer korte afstand gelegen (300 meter).
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe ligt in de comarca Marina Alta in de provincie Alicante. Het is een bekende kustplaats aan de Costa Blanca. De positie van het perceel biedt toegang tot zowel het drukkere stadscentrum als de rustigere naturistische gebieden rondom de rots van Ifach. In vergelijking met andere steden aan de Costa Blanca, zoals Benissa of Altea, is Calpe commerciëler en toeristischer, met een hoog aanbod aan voorzieningen en een grotere internationale bevolking.
Calp is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 24 km². Calp is gelegen aan de Costa Blanca en telt 19.591 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 68 mm |
| Februari | 11.7°C | 41 mm |
| Maart | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mei | 18.9°C | 43 mm |
| Juni | 23.0°C | 21 mm |
| Juli | 26.2°C | 7 mm |
| Augustus | 26.8°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.8°C | 87 mm |
| November | 15.7°C | 76 mm |
| December | 12.3°C | 61 mm |
Vlak
Ref: VL253886
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
