Ce projet comprend un grand terrain résidentiel de 6 000 m² situé dans le quartier Cucarres à Calpe, dans la province d'Alicante. La propriété est située sur un flanc de colline à une altitude d'environ 57 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une position ouverte par rapport aux environs. Les données indiquent que les raccordements à l'eau et à l'électricité sont déjà disponibles sur le terrain, facilitant un démarrage immédiat de la construction. L'emplacement est caractérisé par un environnement urbain avec des commodités à proximité et une distance en ligne droite d'environ 900 mètres jusqu'au littoral de Cala la Mançanera.
Par rapport aux projets dans les environs immédiats, comme les villas de luxe à Benissa (à partir de 4 250 000 €) et Altea (à partir de 6 490 000 €), ce terrain à Calpe est considérablement moins cher. Cependant, il est important de noter que les prix de comparaison dans la base de données concernent des villas entièrement finies, alors que cet objet ne concerne que le terrain. Si l'on ajoute les coûts de construction au prix d'achat de 1 150 000 €, le budget total pour une maison à cet endroit atteindra probablement le même segment ou plus. L'emplacement de Calpe est plus touristique et animé que la campagne de Benissa, mais offre plus d'équipements à distance de marche. Contrairement à Finestrat, qui est plus proche de Benidorm, Calpe est situé sur la 'Côte Nord' de la Costa Blanca, avec un caractère plus typiquement espagnol que le sud international.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans un quartier résidentiel établi sur un flanc de colline à Calpe. Cet emplacement offre une vue d'ensemble sur le paysage environnant. La côte méditerranéenne se trouve à une distance de moins de 1 kilomètre. L'environnement immédiat est construit avec d'autres résidences, indiquant un quartier résidentiel développé. La position en pente contribue au potentiel de création de lignes de vue dégagées.
En raison de sa superficie de 6 000 m², ce terrain offre l'espace nécessaire pour réaliser un environnement de vie vert. La disponibilité des services publics favorise le développement d'une maison moderne. Pour les acheteurs privilégiant l'espace extérieur et la possibilité d'aménagement paysager, ce terrain offre la base d'une maison à configurer selon leurs propres goûts. La proximité des plages et des installations rend l'emplacement adapté aux résidents permanents souhaitant utiliser les équipements côtiers.
Il s'agit d'un terrain résidentiel (terrain constructible) sur lequel une structure doit encore être bâtie. Il n'y a actuellement aucune résidence existante ni fondation prête à construire. La phase du projet en est au stade de la disponibilité des terres. Toutes les demandes de permis et les plans de construction doivent encore être soumis et approuvés par l'acheteur conformément à la réglementation locale de Calpe et de la région de Valence.
Le projet consiste uniquement en le terrain ; il n'y a pas de résidence présente. Le prix mentionné ici est un prix de départ excluant les coûts de construction. Compte tenu des différences d'altitude dans le quartier (pourcentage de pente d'environ 3,7 %), l'aménagement paysager ou la construction d'une piscine peuvent nécessiter des mesures techniques supplémentaires. Il n'y a pas d'installations communes telles qu'une piscine ou des terrains de sport sur le terrain lui-même.
Ce terrain convient aux investisseurs ou aux particuliers souhaitant concevoir et construire leur propre maison à Calpe. Il est approprié pour les acheteurs recherchant un grand espace extérieur (6 000 m²) et une autonomie dans le processus de construction. Pour les familles ayant besoin d'espace et de la possibilité de créer un environnement de vie autonome, cela offre la surface nécessaire. Il est également applicable dans les situations où l'on recherche la intimité dans une zone entourée par la vie urbaine.
Puisqu'il s'agit d'un terrain à bâtir, il n'y a pas de finition standard. La qualité de la future maison est entièrement déterminée par le plan de construction de l'acheteur. Cependant, on sait que les services de base sur le terrain, tels que l'eau et l'électricité, ont été installés. Dans la région d'Alicante, la nouvelle construction utilise généralement des matériaux résistants au climat méditerranéen, tels que la maçonnerie isolante et le double vitrage, mais cela dépend du projet.
Le prix demandé pour ce terrain est de 1 150 000 €. C'est un prix de départ pour l'achat du terrain. Les coûts supplémentaires, tels que les taxes, les frais de notaire et les coûts de construction, ne sont pas inclus. Par rapport aux projets environnants à Benissa et Altea, où les prix des villas commencent à partir de 4 250 000 €, le prix d'entrée ici est plus bas, principalement parce que la construction est encore requise. La valeur est déterminée par la taille et l'emplacement du terrain.
Le quartier Cucarres est un environnement urbain caractérisé par un mélange de résidence permanente et de tourisme. La présence de divers restaurants et cafés dans les environs immédiats (dans un rayon de 2 km) indique un environnement de vie actif. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est à distance de marche (environ 900 mètres). La proximité du Pavelló Esportiu Ifac et de la piscine Fernando Delgado, tous deux à environ 300 mètres, rend la zone adaptée aux résidents orientés vers le sport. L'expérience de la rue dans ces quartiers de Calpe est généralement animée, en partie due à la présence de diverses nationalités.
L'environnement de vie dans cette partie de Calpe est organisé de manière pratique. Une pharmacie est accessible à moins de 900 mètres. Pour les loisirs au bord de la mer, on peut visiter diverses plages, notamment Cala la Mançanera et Platja del Cantal Roig, toutes deux à moins de 1,5 km. L'infrastructure autour de Calpe permet d'accéder aux commodités importantes à pied et en voiture. La présence de divers points de vue, tels que Mirador Monte Toix, offre des opportunités de promenades avec vue panoramique sur la ligne côtière.
Cette carte montre l'emplacement du terrain dans le quartier Cucarres à Calpe. On voit la proximité de la ligne côtière avec diverses plages (en bleu), la présence de zones vertes autour du Penyal d'Ifac et les routes de connexion vers les villes et aéroports environnants.
Calpe est situé dans la comarque de Marina Alta dans la province d'Alicante. C'est une ville côtière connue de la Costa Blanca. La position du terrain offre un accès tant au centre-ville plus animé qu'aux zones plus calmes et naturelles autour du rocher d'Ifac. Par rapport à d'autres villes de la Costa Blanca, comme Benissa ou Altea, Calpe est plus commerciale et touristique, avec une offre élevée d'équipements et une population internationale plus importante.
Le terrain est accessible via le réseau routier local de Calpe. Les plages les plus proches sont situées à environ 1 kilomètre, ce qui est facilement accessible à pied ou à vélo. Pour les golfeurs, les parcours d'Altea Club de Golf et de Club de Golf Ifach sont situés respectivement à 5,8 km et 7,7 km. Les aéroports les plus proches sont Alicante-Elche (environ 66 km à vol d'oiseau) et Valence (environ 104 km à vol d'oiseau). La gare de Calp est située à 1,3 kilomètre, offrant des connexions vers des villes comme Alicante et Dénia.
| Distance plage | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne historique de 3 840 heures d'ensoleillement par an. La température de l'eau est à ou au-dessus de 20°C pendant cinq mois de l'année, garantissant une longue saison de baignade. La température annuelle moyenne est d'environ 18,3°C. La situation au pied du parc naturel de Penyal d'Ifac fournit un microclimat avec souvent moins de vent et une protection. L'altitude du terrain (57 m) peut fournir une brise légèrement rafraîchissante pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Dans les environs immédiats se trouvent trois plages au Pavillon Bleu : Cantal Roig, La Fossa et L’Arenal-Bol. La distance à la plage la plus proche (Cala la Mançanera) est de 0,9 kilomètre. Outre les loisirs balnéaires, l'environnement offre des opportunités pour les sports nautiques et le golf. La marina Puerto Blanco est située à 1,5 kilomètre. Pour l'exercice quotidien, le centre sportif local et la piscine sont situés à très courte distance (300 mètres).
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe est situé dans la comarque de Marina Alta dans la province d'Alicante. C'est une ville côtière connue de la Costa Blanca. La position du terrain offre un accès tant au centre-ville plus animé qu'aux zones plus calmes et naturelles autour du rocher d'Ifac. Par rapport à d'autres villes de la Costa Blanca, comme Benissa ou Altea, Calpe est plus commerciale et touristique, avec une offre élevée d'équipements et une population internationale plus importante.
CALPE est un sigle et un acronyme qui peut signifier :Communauté d'agglomération Les Portes de l'Essonne, une communauté dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France, en France.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 68 mm |
| Février | 11.7°C | 41 mm |
| Mars | 14.1°C | 45 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 43 mm |
| Juin | 23.0°C | 21 mm |
| Juillet | 26.2°C | 7 mm |
| Août | 26.8°C | 10 mm |
| Septembre | 24.0°C | 44 mm |
| Octobre | 19.8°C | 87 mm |
| Novembre | 15.7°C | 76 mm |
| Décembre | 12.3°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL253886
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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