Dieses Projekt umfasst ein großes 6.000 m² großes Wohngrundstück in der Wohngegend Cucarres in Calpe, Provinz Alicante. Das Grundstück befindet sich an einem Berghang in einer Höhe von ca. 57 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einer offenen Position gegenüber der Umgebung führt. Daten zufolge sind Wasser- und Stromanschlüsse bereits auf dem Grundstück verfügbar, was einen unmittelbaren Baubeginn ermöglicht. Die Lage ist durch ein städtisches Umfeld mit Einrichtungen in kurzer Entfernung und eine Luftlinienentfernung von ca. 900 Metern zur Küste von Cala la Mançanera gekennzeichnet.
Im Vergleich zu Projekten in der unmittelbaren Umgebung, wie den Luxusvillen in Benissa (ab € 4.250.000) und Altea (ab € 6.490.000), ist dieses Grundstück in Calpe deutlich niedriger bepreist. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die Vergleichspreise in der Datenbank vollständig fertiggestellte Villen betreffen, während es sich bei diesem Objekt nur um das Land handelt. Addiert man die Baukosten zum Kaufpreis von € 1.150.000, wird das Gesamtbudget für ein Haus an diesem Standort wahrscheinlich im gleichen Segment oder höher liegen. Die Lage von Calpe ist touristischer und geschäftiger als das ländliche Benissa, bietet aber mehr Einrichtungen in fußläufiger Entfernung. Im Gegensatz zu Finestrat, das näher an Benidorm liegt, befindet sich Calpe an der 'Nordküste' der Costa Blanca mit einem eher typisch spanischen Charakter als der internationale Süden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer etablierten Wohnnachbarschaft an einem Berghang in Calpe. Diese Lage bietet einen Überblick über die umgebende Landschaft. Die Mittelmeerküste befindet sich in einer Entfernung von weniger als 1 Kilometer. Die unmittelbare Umgebung ist mit anderen Wohnhäusern bebaut, was auf ein entwickeltes Wohngebiet hinweist. Die Hanglage trägt zum Potenzial für die Schaffung freier Sichtlinien bei.
Aufgrund der Größe von 6.000 m² bietet dieses Grundstück den Raum zur Realisierung einer grünen Wohnumgebung. Die Verfügbarkeit von Versorgungsleitungen unterstützt die Entwicklung eines modernen Hauses. Für Käufer, die Priorität auf Außenraum und Gestaltungsmöglichkeiten legen, bietet dieses Grundstück die Grundlage für ein nach eigenem Geschmack gestaltetes Zuhause. Die Entfernung zu Stränden und Einrichtungen macht den Standort für dauerhaft ansässige Bewohner geeignet, die die Küsteneinrichtungen nutzen möchten.
Es handelt sich um ein Wohnbaugrundstück, auf dem noch gebaut werden muss. Es gibt derzeit kein bestehendes Wohnhaus oder eine baureife Fundamentplatte. Die Projektphase befindet sich im Stadium der Verfügbarkeit von Land. Alle Baugenehmigungsanträge und Baupläne müssen noch vom Käufer eingereicht und gemäß den lokalen Vorschriften in Calpe und der Region Valencia genehmigt werden.
Das Projekt besteht ausschließlich aus dem Land; es ist kein Wohnhaus vorhanden. Der genannte Preis ist ein Startpreis ohne Baukosten. Aufgrund der Höhenunterschiede in der Nachbarschaft (Hangneigung ca. 3,7 %) können die Gestaltung des Gartens oder der Bau eines Pools zusätzliche technische Maßnahmen erfordern. Auf dem Grundstück selbst sind keine Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Schwimmbad oder Sportplätze vorhanden.
Dieses Grundstück eignet sich für Investoren oder Privatpersonen, die ihr eigenes Zuhause in Calpe entwerfen und bauen möchten. Es ist geeignet für Käufer, die viel Platz im Freien (6.000 m²) und Autonomie beim Bauprozess suchen. Für Familien, die Platz und die Möglichkeit zur Schaffung einer autarken Wohnumgebung benötigen, bietet dies die notwendige Fläche. Es ist auch anwendbar für Situationen, in denen man Privatsphäre in einer vom städtischen Leben umgebenen Umgebung sucht.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, gibt es keinen Standard-Finish. Die Qualität des eventuellen Hauses wird vollständig durch den Bauplan des Käufers bestimmt. Es ist jedoch bekannt, dass die Grundausstattungen auf dem Grundstück, wie Wasser und Strom, installiert sind. In der Region Alicante werden bei Neubauten in der Regel Materialien verwendet, die resistent gegen das mediterrane Klima sind, wie isolierendes Mauerwerk und Doppelverglasung, dies ist jedoch projektabhängig.
Der Asking price für dieses Grundstück beträgt € 1.150.000. Dies ist ein Startpreis für den Kauf des Landes. Zusätzliche Kosten wie Steuern, Notargebühren und Baukosten sind nicht inbegriffen. Im Vergleich zu umliegenden Projekten in Benissa und Altea, wo Villenpreise bei € 4.250.000 beginnen, liegt der Einstiegspreis hier niedriger, hauptsächlich weil noch gebaut werden muss. Der Wert wird durch die Grundstücksgröße und Lage bestimmt.
Die Wohngegend Cucarres ist ein städtisches Umfeld, das durch eine Mischung aus permanentem Wohnen und Tourismus geprägt ist. Das Vorhandensein verschiedener Restaurants und Cafés in der unmittelbaren Umgebung (innerhalb eines Radius von 2 km) deutet auf eine aktive Wohnumgebung hin. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in fußläufiger Entfernung (ca. 900 Meter) erreichbar. Die Nähe zur Pavelló Esportiu Ifac und zum Schwimmbad Fernando Delgado, beide ca. 300 Meter entfernt, macht das Gebiet geeignet für sportlich orientierte Bewohner. Das Straßenerlebnis in diesen Stadtteilen von Calpe ist allgemein lebhaft, nicht zuletzt durch die presence verschiedener Nationalitäten.
Die Wohnumgebung in diesem Teil von Calpe ist praktisch organisiert. Eine Apotheke ist in weniger als 900 Metern Entfernung erreichbar. Für die Erholung am Meer kann man verschiedene Strände besuchen, darunter Cala la Mançanera und Platja del Cantal Roig, beide innerhalb von 1,5 Kilometern. Die Infrastruktur rund um Calpe sorgt dafür, dass wichtige Einrichtungen sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto erreicht werden können. Das Vorhandensein verschiedener Aussichtspunkte wie Mirador Monte Toix bietet Möglichkeiten für Wanderungen mit Panoramablick auf die Küstenlinie.
Diese Karte zeigt die Lage des Grundstücks in der Wohngegend Cucarres in Calpe. Zu sehen ist die Nähe zur Küstenlinie mit verschiedenen Stränden (in blau), das Vorhandensein von Grünflächen rund um den Penyal d'Ifac und die Verbindungsstraßen zu umliegenden Städten und Flughäfen.
Calpe liegt in der Comarca Marina Alta in der Provinz Alicante. Es ist ein bekannter Küstenort an der Costa Blanca. Die Position des Grundstücks bietet Zugang sowohl zum geschäftigeren Stadtzentrum als auch zu den ruhigeren naturnahen Gebieten rund um den Felsen von Ifach. Im Vergleich zu anderen Städten an der Costa Blanca wie Benissa oder Altea ist Calpe kommerzieller und touristischer ausgerichtet, mit einem hohen Angebot an Einrichtungen und einer größeren internationalen Bevölkerung.
Das Grundstück ist über das lokale Straßennetz von Calpe erschlossen. Die nächsten Strände befinden sich in ca. 1 Kilometer Entfernung, was gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Für Golfer befinden sich die Plätze von Altea Club de Golf und Club de Golf Ifach in 5,8 km bzw. 7,7 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen sind Alicante-Elche (ca. 66 km Luftlinie) und Valencia (ca. 104 km Luftlinie). Der Bahnhof Calp befindet sich 1,3 Kilometer entfernt und bietet Verbindungen zu Städten wie Alicante und Denia.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe genießt ein mediterranes Klima mit einem historischen Durchschnitt von 3.840 Sonnenstunden pro Jahr. Die Wassertemperatur liegt fünf Monate im Jahr auf oder über 20°C, was eine lange Badesaison garantiert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei ca. 18,3°C. Die Lage am Fuße des Naturparks Penyal d'Ifac sorgt für ein Mikroklima mit oft weniger Wind und Schutz. Die Höhe des Grundstücks (57 m) kann für eine leichte Abkühlung in den Sommermonaten sorgen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich drei mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände: Cantal Roig, La Fossa und L’Arenal-Bol. Die Entfernung zum nächsten Strand (Cala la Mançanera) beträgt 0,9 Kilometer. Neben der Stranderholung bietet die Umgebung Möglichkeiten für Wassersport und Golf. Der Yachthafen Puerto Blanco liegt 1,5 Kilometer entfernt. Für tägliche Bewegung sind das lokale Sportzentrum und der Pool in sehr kurzer Entfernung (300 Meter).
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe liegt in der Comarca Marina Alta in der Provinz Alicante. Es ist ein bekannter Küstenort an der Costa Blanca. Die Position des Grundstücks bietet Zugang sowohl zum geschäftigeren Stadtzentrum als auch zu den ruhigeren naturnahen Gebieten rund um den Felsen von Ifach. Im Vergleich zu anderen Städten an der Costa Blanca wie Benissa oder Altea ist Calpe kommerzieller und touristischer ausgerichtet, mit einem hohen Angebot an Einrichtungen und einer größeren internationalen Bevölkerung.
Calpe ist:der spanische Name des spanischen Küstenortes Calp in der Antike der Name des Felsens von Gibraltar der Name mehrerer Schiffe der Royal Navy, darunter die spätere dänische Rolf Krake Espasa Calpe, spanischer Verlag, Herausgeber der Enciclopedia universal ilustrada europeo-americana
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 68 mm |
| Februar | 11.7°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 43 mm |
| Juni | 23.0°C | 21 mm |
| Juli | 26.2°C | 7 mm |
| August | 26.8°C | 10 mm |
| September | 24.0°C | 44 mm |
| Oktober | 19.8°C | 87 mm |
| November | 15.7°C | 76 mm |
| Dezember | 12.3°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL253886
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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