Este lote urbano de 6.000 m² está situado no desenvolvimento residencial de Cucarres, em Calpe, na província de Alicante. A propriedade beneficia de uma posição elevada numa zona colina, proporcionando vistas panorâmicas. O terreno está classificado como solo urbano, permitindo a sua construção. A área circundante é estabelecida e tranquila, com fácil acesso à infraestrutura local e ao ambiente natural da Costa Branca.
Comparado com projetos completos em zonas vizinhas como Altea ou Benissa, este terreno oferece uma oportunidade de entrada com personalização total. Enquanto villas prontas nestas áreas podem custar mais de 4 milhões de euros, este lote permite um investimento faseado. A densidade populacional é superior à do interior, o que garante maior vitalidade e proximidade de serviços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se em Calpe, próximo ao Parque Natural do Penyal d'Ifac. A localização elevada permite vistas desimpedidas para o Mar Mediterrâneo. A zona é residencial e bem servida. A cidade de Calpe e as suas praias são facilmente acessíveis. A altitude favorável contribui para a ventilação natural e luminosidade do local.
Com uma superfície generosa de 6.000 m², o terreno oferece amplitude para conceber uma residência com espaços exteriores significativos. A topografia e orientação solar permitem a integração de elementos como piscinas e áreas de lazer ao ar livre. A existência de infraestruturas (água e eletricidade) facilita o desenvolvimento do projeto de arquitetura.
O terreno está pronto para desenvolvimento. Sendo solo urbano, não há impedimentos legais para a construção. Não existem estruturas pré-existentes, o que confere liberdade total na fase de planeamento. A disponibilidade imediata de ligações a serviços essenciais acelera o início das obras.
A venda refere-se exclusivamente ao terreno, não incluindo qualquer edificação habitacional. Não existem casas construídas. É necessário contratar arquitetura e construção de raiz. A propriedade não dispõe de serviços comunitários partilhados, sendo o proprietário responsável pela manutenção e infraestrutura do seu lote.
Esta propriedade é adequada para quem procura projetar a sua casa de férias ou residência principal personalizada, sem compromissos de plantas pré-existentes. É adequado para quem valoriza a privacidade e o contacto com a natureza. Também é uma opção para quem deseja um investimento imobiliário tangível numa zona consolidada, com liberdade para definir o ritmo e o orçamento da obra.
Como se trata de um projeto de construção própria (ou projeto sob medida), a qualidade dos acabamentos depende inteiramente do futuro proprietário. O terreno oferece as condições geológicas e de infraestrutura necessárias para sustentar construções de alta qualidade. Não há restrições estéticas impostas por um condomínio.
O preço de lançamento é de 1.150.000 €. Considerando a área total, o valor por metro quadrado reflete a qualidade da localização e o potencial edificável. O investimento deve considerar custos adicionais de construção e licenciamento, pois o valor transacionado é apenas do solo.
Viver neste local significa desfrutar de um ambiente residencial calmo, elevado acima da zona costeira. Os 6.000 m² garantem privacidade, permitindo desfrutar dos jardins e das vistas sem vizinhos muito próximos. A luz solar abundante e as vistas panorâmicas sobre o mar criam um cenário adequado para relaxar ao ar livre, típico do estilo de vida mediterrâneo da Costa Blanca.
O bairro de Cucarres é residencial, mas está a curta distância das comodidades de Calpe. Existem 122 restaurantes num raio de 2 km, indicando uma oferta gastronómica rica. O supermercado mais próximo está a cerca de 894 metros. O acesso a serviços de saúde é garantido por uma farmácia a menos de 1 km, embora o hospital principal esteja a 17 km.
O mapa mostra a localização do terreno em altitude, destacando a proximidade do mar (menos de 1 km) e a integração na malha urbana de Calpe, mantendo uma margem de afastamento que garante privacidade.
Calpe situa-se na Marina Alta. A sua localização na Costa Blanca permite um acesso equidistante às cidades de Alicante e Valência. A presença do Parque Natural do Penyal d'Ifac confere um caráter único à região, misturando turismo costeiro com conservação natural.
O acesso rodoviário é direto. O aeroporto internacional de Alicante fica a cerca de 66 km (linha reta) e o de Valência a 104 km. A estação de comboio de Calp situa-se a 1,3 km. Para os praticantes de golfe, o Club de Golf Ifach está a cerca de 6,8 km. O uso de automóvel é recomendado para deslocações de maior distância.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com cerca de 3.840 horas de sol anuais. A temperatura média ronda os 18,3°C, permitindo o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano. A altitude de 57m ajuda a mitigar o calor excessivo no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima é a Cala la Mançanera, a cerca de 0,9 km. Calpe possui praias com Bandeira Azul, como Cantal Roig. Para além do banho, a área oferece marinas como Puerto Blanco (1,5 km) e miradouros naturais como o Mirador Monte Toix para observação da paisagem.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe situa-se na Marina Alta. A sua localização na Costa Blanca permite um acesso equidistante às cidades de Alicante e Valência. A presença do Parque Natural do Penyal d'Ifac confere um caráter único à região, misturando turismo costeiro com conservação natural.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 41 mm |
| Março | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.9°C | 43 mm |
| Junho | 23.0°C | 21 mm |
| Julho | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.8°C | 87 mm |
| Novembro | 15.7°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL253886
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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