Questa villa indipendente di recente costruzione è situata a Calpe, nella regione della Costa Blanca. La proprietà si trova a circa 0,9 km dal mare, in una zona residenziale che offre viste sul mare e sul Peñón de Ifach. Con una superficie abitabile di 460 m² e un terreno di 1.030 m², la villa dispone di quattro camere da letto e quattro bagni. La posizione elevata favorisce la ventilazione naturale e le viste panoramiche. Calpe è un comune costiero con una popolazione di circa 24.000 abitanti, noto per il turismo balneare e la pesca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nella parte settentrionale di Calpe, a breve distanza in linea d'aria dal mare e dalle località vicine come Benissa e Moraira. La zona è caratterizzata da una urbanizzazione diffusa con ville isolate. La distanza dal centro cittadino di Calpe è di circa 3 km. L'area circostante combina zone residenziali con spazi naturali protetti.
La distribuzione interna prevede due soggiorni e due cucine a pianta aperta, il che permette una flessibilità nello spazio abitativo. La presenza di quattro camere da letto e quattro bagni su due livelli soddisfa le esigenze di nuclei familiari numerosi o di chi cerca spazi distinti per gli ospiti. La proprietà include un solarium di 60 m² e diverse terrazze coperte.
La villa è costruita su due livelli principali più un solarium, collegati da una scala interna. L'orientamento del terreno a sud favorisce l'esposizione solare durante tutto il giorno. La proprietà include una piscina infinity privata di 200 m². L'edificio presenta finiture moderne con doppia vetrata e aria condizionata con inverter.
La proprietà si trova in una strada senza uscita, il che limita il traffico di passaggio ma richiede l'uso dell'auto per la maggior parte degli spostamenti. La distanza pedonale dai servizi quotidiani come i supermercati è di circa 1,4 km. L'accesso alla proprietà comporta salite a causa della posizione elevata. Non vi sono servizi di trasporto pubblico direttamente davanti all'ingresso.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale spaziosa o una seconda casa di lusso. È particolarmente adatta a famiglie che necessitano di più camere da letto o a chi lavora da casa e richiede spazi separati per l'ufficio. La configurazione con doppio soggiorno e doppia cucina si adatta anche a chi ospita frequentemente parenti o amici. Gli acquirenti che apprezzano la privacy e non temono di guidare per raggiungere i servizi troveranno qui un ambiente adeguato. La piscina infinity di 200 m² richiede manutenzione, quindi è adatta a chi è disposto a gestire o a far gestire una proprietà di grandi dimensioni.
Le finiture interne includono pavimenti a scacchiera visibili nelle foto delle camere e della lavanderia, indicando una scelta stilistica specifica. L'isolamento termico è gestito tramite doppia vetrata, essenziale per il clima locale. L'impianto di climatizzazione è di tipo inverter, che offre un regolazione della temperatura efficiente. Le terrazze sono progettate per offrire viste panoramiche a 180°. Esternamente, il giardino è attrezzato con zone barbecue e aree relax. La piscina infinity è un elemento tecnico distintivo, progettato per integrarsi visivamente con l'orizzonte del mare.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a € 1.250.000. Questo posizionamento di prezzo colloca la villa nel segmento di lusso residenziale di Calpe, riflettendo la metratura superiore ai 400 m² e le dimensioni del terreno di oltre 1.000 m². La presenza di finiture di alto livello e una piscina di grandi dimensioni giustifica la valutazione. Non sono disponibili varianti a prezzo inferiore per lo stesso complesso.
Vivere in questa zona di Calpe significa risiedere in una zona residenziale tranquilla ma connessa alle attività della costa. Le mattine possono iniziare con il sole che illumina le terrazze orientate a sud, mentre le serate si trascorrono all'aperto sfruttando il clima mite. La vicinanza al mare, raggiungibile in pochi minuti in auto, permette di frequentare le spiagge locali come Cala la Mançanera. La piscina privata e le aree chill-out esterne sono le aree principali per il relax domestico, sostituendo spesso la spiaggia durante i mesi più caldi. La presenza di due cucine e due soggiorni offre la possibilità di separare le attività diurne da quelle serali o di gestire spazi per ospiti e famiglia.
La vita quotidiana a Calpe si svolge all'insegna del clima mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La posizione della villa permette di accedere rapidamente alle spiagge e ai porti tur vicini. L'infrastruttura locale include stadi sportivi e piscine pubbliche a breve distanza. La città offre una vasta gamma di ristoranti e caffè, molti concentrati vicino al mare. Il Peñón de Ifac, un punto di riferimento naturale, domina il paesaggio e offre sentieri per l'escursionismo. L'atmosfera è quella di una località turistica che mantiene servizi per i residenti tutto l'anno.
Questa mappa mostra la posizione della villa nel contesto di Calpe e della Costa Blanca settentrionale. Si evidenzia la vicinanza al mare e al Peñón de Ifac, nonché le strade principali per accedere alla proprietà e all'aeroporto di Alicante.
Calpe si trova nella Marina Alta, nella provincia di Alicante. È ben collegata ad altre località della Costa Blanca come Altea (a sud) e Benissa (a nord). La posizione geografica offre un compromesso tra la vivacità turistica di Benidorm (a sud) e l'atmosfera più tranquilla delle località più a nord. La Costa del Sol, menzionata nel contesto dell'autore, è un'area geografica distante e non pertinente per questa proprietà specifica.
La proprietà si trova a circa 74 km dall'Aeroporto di Alicante-Elche, il principale scalo per la regione. L'accesso all'autostrada A-7 è possibile attraverso le uscite vicine. La stazione ferroviaria di Calp dista circa 1,3 km, offrendo collegamenti regionali. Per gli spostamenti quotidiani, tuttavia, un veicolo privato è quasi indispensable dato che i servizi come il supermercato più vicino sono a 1,4 km. Il centro di Calpe, con i suoi servizi amministrativi e commerciali, è a circa 3 km.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue intorno ai 18°C. La regione registra circa 3.840 ore di sole all'anno. La posizione della villa a un'altezza di circa 57 metri sopra il livello del mare offre una ventilazione naturale che mitig il calore estivo. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. Il paesaggio circostante è dominato dal mare e dal massiccio del Peñón de Ifac, creando un contrasto tra ambiente costiero e montagnoso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina è Cala la Mançanera, a 0,9 km di distanza, seguita da Platja del Cantal Roig. Calpe vanta diverse spiagge con Bandiera Blu, tra cui Cantal Roig e La Fossa. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Ifach si trova a circa 3,4 km. Gli sportivi possono utilizzare i centri sportivi coperti e le piscine pubbliche situate a breve distanza dalla proprietà. Le marine di Puerto Blanco e Luis Campomanes offrono possibilità di ormeggio e sport acquatici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe si trova nella Marina Alta, nella provincia di Alicante. È ben collegata ad altre località della Costa Blanca come Altea (a sud) e Benissa (a nord). La posizione geografica offre un compromesso tra la vivacità turistica di Benidorm (a sud) e l'atmosfera più tranquilla delle località più a nord. La Costa del Sol, menzionata nel contesto dell'autore, è un'area geografica distante e non pertinente per questa proprietà specifica.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.9°C | 43 mm |
| Giugno | 23.0°C | 21 mm |
| Luglio | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Settembre | 24.0°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 87 mm |
| Novembre | 15.7°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL197189
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come FALCO 8 a Benissa (da € 4.250.000) e VILLA ROMA a Finestrat (da € 4.450.000), questa villa a Calpe si posiziona in una fascia di prezzo inferiore (da € 1.250.000), pur offrendo una metratura significativa. Mentre Benissa e Altea sono spesso percepite come più esclusive, Calpe offre una maggiore vivacità urbana e servizi turistici più sviluppati. A differenza delle ville nuove in sviluppo chiuso, questa proprietà è un'unità isolata che offre più privacy ma meno servizi condivisi. Il prezzo per metro quadrato qui è inferiore rispetto alle zone ultra-lusso della Costa Blanca, rendendola un'opzione concreta per chi cerca spazio senza l'etichetta 'super-prime'.
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