Dieses Projekt, gelegen in Les Bassetes an der Küste von Alicante, ist eine Reihenvilla mit einer Wohnfläche von 290 m² auf einem 600 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, verteilt auf mehrere Ebenen. Die Lage ist direkt am Meer, angrenzend an den Yachthafen Les Bassetes. Der Listenpreis beginnt bei 1.500.000 €. Die Architektur maximiert die Meerblicklage durch große Glasfronten und mehrere Terrassen. Das Untergeschoss bietet Möglichkeiten zur Erweiterung oder für ein Gästehaus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einem städtischen Umfeld an der Küstenlinie der Region Calpe. Die direkte Umgebung ist durch den Yachthafen und die ökologische Promenade geprägt. Einrichtungen wie Supermärkte und Gastronomie befinden sich innerhalb von 500 Metern. Die Lage ist städtisch, bleibt aber durch den privaten Zugang zum Weg am Wasser mit dem Meer verbunden.
Der Aufteilung bietet drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohnraum mit Küche und Essbereich, der auf eine Meerblickterrasse führt. Ein zusätzliches Kellergeschoss bietet Platz für Waschmöglichkeiten, Parkplätze und die Möglichkeit, ein Gästehaus zu schaffen. Dies macht das Haus geeignet für dauerhaften Wohnsitz oder intensiven Urlaubsgebrauch mit Gästen.
Obwohl es sich um ein bestehendes Wohnhaus handelt, wird der Zustand als 'stilvoll' mit hochwertigen Ausstattungen wie Holzböden beschrieben. Zu den Anlagen gehört eine Klimaanlage. Ein Sicherheitssystem ist vorhanden und die Parkplätze sind abgeschlossen. Der Technikraum im Keller ermöglicht Modernisierungen oder Anpassungen des Grundrisses.
Die Küstenlage bedeutet, dass man sich in einem touristischen und städtischen Gebiet befindet, was in den Sommermonaten zu Trubel führen kann. Der nächstgelegene Golfplatz liegt 3,6 km entfernt, was für leidenschaftliche Golfer die Abhängigkeit vom Auto bedeutet. Die Villa ist 'halbgetrennt' (semi-detached), was bedeutet, dass Seitenwände mit Nachbarn geteilt werden, was die Privatsphäre beeinflussen kann.
Dieses Projekt passt für Bewohner, die die Nähe zum Meer wichtig finden und nicht für grundlegende Einrichtungen auf das Auto angewiesen sein möchten. Der Aufteilung auf mehreren Ebenen mit möglichem Gästehaus macht es geeignet für Familien oder Paare, die oft Gäste empfangen. Es ist auch relevant für Käufer, die eine Kombination aus Stadt und Meer suchen; Die Betriebsamkeit von Calpe ist nah, aber die Villa liegt an der ruhigeren Seite des Yachthafens. Menschen, die gerne wandern, werden den direkten Zugang zur Promenade schätzen.
Die Beschreibung hebt die Verwendung von warmen Holzböden im gesamten Haus hervor, was zur Atmosphäre und Akustik beiträgt. Die Küche ist offen gestaltet und geht nahtlos in den Wohnbereich über. Das Erdgeschoss ist mit bodenhohen Glas-Schiebetüren versehen, die den Übergang nach außen erleichtern. Im Keller sind praktische Einrichtungen wie Wäscherei und Stauraum untergebracht, was auf eine auf Wohnkomfort ausgerichtete Aufteilung hindeutet. Die Ausstattung der Bäder umfasst 'en-suite' Einrichtungen, was auf einen gewissen sanitären Standard hindeutet.
Der Verkaufspreis für diese Villa beginnt bei 1.500.000 €. Dies repräsentiert eine bestimmte Preisklasse an der Nord Costa Blanca. Im Gegenzug erhält man ein Haus mit großer Wohnfläche (290 m²) und einem 600 m² Grundstück. Vergleichbare Häuser in der Region, wie Luxusvillen in Benissa oder Altea, haben oft höhere Einstiegspreise zwischen 4.250.000 € und 6.500.000 €, was dieses Objekt zu einem relativ günstig positionierten Angebot im höheren Segment dieser spezifischen Küstenlage macht.
Der Tag beginnt hier mit direktem Blick auf das Mittelmeer dank der Ausrichtung der Haupträume und Terrassen. Da das Haus an der ökologischen Promenade liegt, sind Spaziergänge am Wasser ein fester Bestandteil des täglichen Rhythmus. Die Nähe zu Les Bassetes bedeutet, dass man für tägliche Einkäufe nicht weit reisen muss; der Supermarkt ist fußläufig erreichbar (478 m). Das Untergeschoss mit Parkplatz bedeutet, dass das Auto sicher untergebracht ist, ein praktischer Vorteil in dieser Küstenregion. Die Lebendigkeit von Calpe ist nah, aber die Position am Yachthafen bietet eine gewisse abgeschirmte Atmosphäre. Abends bietet die oberste Terrasse Ausblick auf die Küstenlinie und die Felsformationen. Die Anwesenheit von 122 Restaurants in der Nähe unterstreicht das gastronomische Angebot.
Das Wohnumfeld wird durch die Küstenlinie von Calpe und den Yachthafen Les Bassetes definiert. Mit 12.696 Einwohnern in der direkten Umgebung gibt es eine aktive Gemeinschaft. Die Hangneigung zum Meer ist mit 3,7 % moderat und hält das Gelände zugänglich. Die Höhe auf 57 m über dem Meeresspiegel bietet Schutz vor Meeresluft und sorgt für Belüftung. Die Dichte der Einrichtungen ist hoch mit 9 Apotheken und 8 Banken in der Nähe, was auf eine reife Infrastruktur hindeutet.
Die Karte zeigt die Position der Villa direkt an der Küstenlinie beim Yachthafen Les Bassetes. Die Entfernungen zu verschiedenen Stränden und dem Bahnhof Calp sind hier sichtbar. Man sieht hier die grüne Pufferzone zwischen der Wohnung und der geschäftigeren Straße Richtung Calpe Zentrum.
Les Bassetes befindet sich an der Nordseite von Calpe, grenzend an Benissa. Dies ist eine Übergangszone zwischen dem geschäftigeren Stadtzentrum von Calpe und der Küste von Benissa. Die Lage ist strategisch für diejenigen, die Zugang zu den Einrichtungen von Calpe wünschen, aber lieber nicht im absoluten Zentrum wohnen. Die Position an der Nord Costa Blanca sorgt für eine relativ kürzere Reisezeit zu Flughäfen im Vergleich zur Costa del Sol.
Der nächstgelegene Strand, Cala del Mallorquí, liegt 260 Meter entfernt. Die Erreichbarkeit der Flughäfen variiert stark: Alicante-Elche ist der nächstgelegene internationale Flughafen mit ca. 66 km, Valencia liegt etwa 104 km entfernt. Der Flughafen Malaga ist mit 456 km nicht relevant. Für den öffentlichen Verkehr ist der Bahnhof Calp 1,3 km entfernt. Es gibt 2 ÖV-Linien und 11 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto unterstützt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,3 km |
| Olla Altea | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine Durchschnittstemperatur von 18,3 °C mit historisch gemessenen 3.840 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate, wobei die Wassertemperatur über 20 °C steigt. Die Lage an der Costa Blanca bietet ein Mikroklima. Die Position bietet sowohl Schutz durch Felsformationen als auch Wind vom Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Neben der direkten ökologischen Promenade bietet die Umgebung Zugang zu Stränden wie Platja de la Calalga (692 m) und Cala de la Fustera (999 m). Für Golfer ist der Club de Golf Ifach der nächstgelegene Platz in 3,6 km Entfernung. Der Yachthafen Les Bassetes bietet Möglichkeiten für Wassersport. Die Nähe von 122 Restaurants im Umkreis von 2 km deutet auf das gastronomische Angebot hin.
Quelle: OpenStreetMap
Les Bassetes befindet sich an der Nordseite von Calpe, grenzend an Benissa. Dies ist eine Übergangszone zwischen dem geschäftigeren Stadtzentrum von Calpe und der Küste von Benissa. Die Lage ist strategisch für diejenigen, die Zugang zu den Einrichtungen von Calpe wünschen, aber lieber nicht im absoluten Zentrum wohnen. Die Position an der Nord Costa Blanca sorgt für eine relativ kürzere Reisezeit zu Flughäfen im Vergleich zur Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Mäßig
Ref: VL486339
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Top-Projekten in der unmittelbaren Umgebung, wie 'Villa Roma' in Finestrat oder 'Falco 8' in Benissa, die über 4 Millionen € starten, positioniert sich diese Villa in einer niedrigeren Preisklasse mit vergleichbarer Frontlage am Meer. Während konkurrierende Projekte in Altea oft Preise um 6,5 Millionen € verlangen, bietet dieses Objekt einen Einstieg ins luxuriöse Wohnen am Wasser für 1,5 Millionen €. Dieser Unterschied kann mit der Bebauungsdichte (halbgetrennt vs. freistehend) oder der Grundstücksgröße zusammenhängen. Die Ausstattung und die Küstenlage sind jedoch denen der teureren Wettbewerber vergleichbar.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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