يقع هذا المشروع السكني في قلب كالبي، وهي بلدية ساحلية خلابة في مقاطعة أليكانتي. يوفر المشروع مزيجًا فريدًا من الحياة الهادئة والوصول المريح إلى المرافق الحيوية. تتميز المنطقة بتاريخ غني وثقافة متوسطية نابضة بالحياة، مما يجعلها وجهة مرغوبة للباحثين عن منزل ثانٍ أو استثمار عقاري في إسبانيا. يهدف هذا التحليل إلى تقديم نظرة شاملة وعملية حول المشروع وموقعه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة هادئة على طريق مسدود، مما يضمن الخصوصية وقلة حركة المرور. القرب من شاطئ كالا لا مانثانيرا (1.1 كم) يوفر سهولة الوصول إلى البحر. كما أن توافر وسائل الراحة مثل المتاجر والصيدليات سيراً على الأقدام يعزز من جاذبية الموقع للحياة اليومية.
يوفر العقار المساحة والخصوصية المطلوبة، مع إمكانية تعديل الوحدات لتناسب احتياجات مختلفة، سواء للسكن الرئيسي أو الضيوف. يتيح وجود شرفة على السطح ومنطقة معيشة منفصلة للمقيمين خيارات متنوعة للاستخدام والتخصيص.
تم الانتهاء من البناء، مما يعني أن العقار جاهز للسكن. ومع ذلك، تتطلب بعض الأجزاء، مثل وحدة الضيوف الخارجية ومنطقة المسبح، التجديد. تم تجديد التركيبات الكهربائية بالكامل في عام 2023، وتم تركيب ألواح شمسية، مما يشير إلى تحديثات حديثة.
لا يقدم هذا العقار تصميمًا حديثًا بالكامل أو مرافق ترفيهية فاخرة مدمجة. تتطلب بعض مناطق العقار، بما في ذلك وحدة الضيوف والمسبح، أعمال تجديد أو استبدال، مما يستلزم استثمارًا إضافيًا للتحديث.
Ref: VL861431
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد هذه الفيلا خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مقر إقامة يتمتع بالاستقلالية والخصوصية، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية والشاطئ. إنها ملائمة بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة متوسطي هادئ، حيث تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ كالا لا مانثانيرا (1.1 كم) ووسائل الراحة مثل السوبر ماركت والصيدلية. كما أنها مثالية للمستثمرين الذين يرون إمكانات في تجديد وحدة الضيوف الخارجية والمسبح، مما قد يزيد من قيمة العقار. يتيح وجود وحدتين سكنيتين منفصلتين إمكانية استضافة الضيوف أو العائلة الممتدة بشكل مريح، أو توفير مساحة عمل منفصلة. توفر المساحة الخارجية الكبيرة، التي تبلغ 807 متر مربع، فرصًا للاسترخاء أو الأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق. يعد تجديد التركيبات الكهربائية بالكامل وتركيب الألواح الشمسية في عام 2023 ميزة إضافية تعزز الكفاءة العملية للعقار.
يتميز هذا العقار بلمسة تقليدية، وقد تم تجديد التركيبات الكهربائية بالكامل في عام 2023، بالإضافة إلى تركيب ألواح شمسية لزيادة كفاءة الطاقة. توجد في الطابق الرئيسي غرفة معيشة واسعة مع مدفأة ومطبخ مفتوح متصل، مع مخرج خارجي. تشتمل هذه الوحدة على غرفتي نوم وحمام مع دش. تم تجهيز هذا الطابق جزئيًا بنوافذ مزدوجة ومكيف هواء. يتطلب الطابق الأرضي، والذي يحتوي على مدخل خاص به وغرفة معيشة ومطبخ وغرفة نوم، التجديد، ويمكن استخدامه كوحدة ضيوف مستقلة. توفر الشرفة العلوية مساحة إضافية يمكن استخدامها كمكتب أو استوديو أو مخزن، مع إطلالات على كالبي وجبال بيرنيا. تتطلب منطقة المسبح الخارجية تجديدًا شاملًا أو استبدالًا. يتميز العقار بنظام إنذار وتسييج كامل، بالإضافة إلى منطقة وقوف سيارات واسعة تتسع لعدة مركبات.
يبدأ سعر الفيلا المنفصلة المعروضة في كالبي من 490,000 يورو. يقع هذا العقار في موقع مميز، ويتضمن 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 230 مترًا مربعًا. تبلغ مساحة قطعة الأرض 807 مترًا مربعًا، وهي واسعة وتوفر خصوصية جيدة. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فهو يمثل فرصة استثمارية فورية، مع الأخذ في الاعتبار أن بعض أجزاء العقار، مثل وحدة الضيوف والمسبح، تتطلب التجديد. يوفر وجود وحدتين سكنيتين منفصلتين مرونة في الاستخدام، سواء للسكن الخاص أو لتأجيره. تتيح مساحة الأرض الكبيرة إمكانية التوسع أو التعديلات المستقبلية.
يمثل هذا العقار خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل يتمتع بإمكانات كبيرة في موقع متميز بكالبي. تقع الفيلا في منطقة سكنية هادئة، على مقربة من شاطئ كالا لا مانثانيرا (1.1 كم) والمرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية، وكلاهما على مسافة قريبة. يوفر الموقع على طريق مسدود مستوى عالٍ من الخصوصية والهدوء. تبلغ مساحة الأرض 807 متر مربع، وهي شبه مستوية وتواجه الجنوب، مما يوفر مساحة خارجية واسعة. يوفر المبنى، بمساحة معيشة تبلغ 230 مترًا مربعًا، وحدتين سكنيتين منفصلتين، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو كفرصة لتوليد دخل إضافي من خلال التأجير. تم تجديد التركيبات الكهربائية بالكامل في عام 2023، وتم تركيب ألواح شمسية، مما يعكس التزامًا بكفاءة الطاقة.
توفر كالبي، حيث يقع هذا العقار، بيئة معيشية نابضة بالحياة تجمع بين سحر البلدة الساحلية والراحة الحضرية. تبلغ مساحة البلدية 23.5 كم مربع ويقطنها حوالي 24,096 نسمة، مما يخلق كثافة سكانية تبلغ 990 نسمة لكل كيلومتر مربع. يقع هذا المشروع على مقربة من شاطئ كالا لا مانثانيرا (1.1 كم)، ويوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ الأخرى مثل كالا ديل مورييو (1.3 كم) وبلاتجا ديل كانتال رويغ (1.3 كم). الحياة اليومية في كالبي سهلة بفضل وجود العديد من المرافق على مسافة قريبة، مثل السوبر ماركت (317 مترًا) والصيدلية (801 مترًا). يقع المنتزه الطبيي بينيال دي إيفاك بالقرب من المدينة، مما يوفر فرصًا رائعة للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة. تتوفر أيضًا مجموعة واسعة من المطاعم (136) والمقاهي (14) والمدارس (2) والعيادات (1) في نطاق 2 كيلومتر، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات الأساسية والترفيهية للسكان.
تعرض هذه الخريطة موقع العقار ضمن بلدية كالبي، مما يوضح قربه من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحيوية مثل السوبر ماركت والصيدليات. كما تُظهر الخريطة المسافة إلى مناطق الجذب الرئيسية مثل ملاعب الغولف والموانئ، بالإضافة إلى موقعها بالنسبة لمدن المنطقة والمطارات الرئيسية.
تقع كالبي في منطقة مارينا ألتا الساحلية بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع بلنسية. تتميز بموقعها الاستراتيجي على طول البحر الأبيض المتوسط، تحت سفح منتزه بينيال دي إيفاك الطبيعي. تقع المدينة على مسافة يسهل الوصول إليها من مدن أخرى رئيسية في المنطقة، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المرافق الحضرية. يقع المشروع على بعد حوالي 67 كم بالطائرة من مطار أليكانتي-إلشي، وحوالي 104 كم من مطار بلنسية، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر أيضًا محطات قطار في كالبا (1.4 كم) لربطها بشبكة السكك الحديدية الإقليمية.
يوفر موقع العقار وصولاً جيدًا إلى مختلف وسائل الراحة ووجهات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، كالا لا مانثانيرا، على بعد 1.1 كم فقط، وهو ما يمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام. تتوزع العديد من الشواطئ الأخرى، مثل كالا ديل مورييو وبلايتجا ديل كانتال رويغ، على بعد حوالي 1.3 كيلومتر. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت على بعد 317 مترًا والصيدلية على بعد 801 مترًا، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. للمهتمين بالرياضات، تقع ملاعب الغولف مثل نادي غولف إيفاك على بعد 4.9 كم، ونادي غولف ألتييا على بعد 8.9 كم. بالنسبة للسفر الجوي، تقع المطارات الرئيسية مثل مطار أليكانتي-إلشي على بعد حوالي 67 كم بالطائرة، ومطار بلنسية على بعد حوالي 104 كم. تتوفر أيضًا محطات قطار في كالبا (1.4 كم)، مما يسهل التنقل الإقليمي.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كالبي بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. تمنح المدينة حوالي 3,840 ساعة شمس ساطعة سنويًا، مما يوفر فرصًا واسعة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية جذابة. تبلغ نسبة الانحدار نحو الشاطئ 0.9% فقط، مما يشير إلى تضاريس مسطحة تقريبًا، مما يسهل الوصول إلى البحر. يوفر القرب من منتزه بينيال دي إيفاك الطبيعي فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بكالبي بشواطئها الجميلة وفرصها الترفيهية المتنوعة. يوجد ثلاثة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق: كانتال رويغ، لا فوسا، وإل ألينال-بول. يقع أقرب شاطئ، كالا لا مانثانيرا، على بعد 1.1 كم، ويتبعه شاطئ كالا ديل مورييو (1.3 كم) وبلايتجا ديل كانتال رويغ (1.3 كم). بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب قريبة مثل نادي غولف إيفاك (4.9 كم) ونادي غولف ألتييا (8.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المرافق الرياضية مثل بافيلو إسبرتيو إيفاك (0.1 كم)، وبوليسينيا مونيسيابال فيرناندو ديلغادو (0.1 كم). توفر الموانئ القريبة مثل بويرتو بلانكو (1.8 كم) وليس باسييتس (3.5 كم) خيارات للأنشطة البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالبي في منطقة مارينا ألتا الساحلية بمقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع بلنسية. تتميز بموقعها الاستراتيجي على طول البحر الأبيض المتوسط، تحت سفح منتزه بينيال دي إيفاك الطبيعي. تقع المدينة على مسافة يسهل الوصول إليها من مدن أخرى رئيسية في المنطقة، مما يوفر توازنًا بين الهدوء والوصول إلى المرافق الحضرية. يقع المشروع على بعد حوالي 67 كم بالطائرة من مطار أليكانتي-إلشي، وحوالي 104 كم من مطار بلنسية، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر أيضًا محطات قطار في كالبا (1.4 كم) لربطها بشبكة السكك الحديدية الإقليمية.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 68 mm |
| فبراير | 11.7°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 43 mm |
| يونيو | 23.0°C | 21 mm |
| يوليو | 26.2°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 61 mm |
مسطح
مقارنةً بالمشاريع الأخرى في كالبي، مثل JADE 2 (بدءًا من 430,000 يورو) و SALINAS TOWER - TORRE 1 (بدءًا من 435,000 يورو)، يقدم هذا العقار قيمة كبيرة بالنظر إلى مساحة الأرض الكبيرة والخصوصية التي يوفرها، بالإضافة إلى وجود وحدتين سكنيتين منفصلتين. سعر العقار البالغ 490,000 يورو يضعه في نطاق سعري متوسط إلى مرتفع قليلاً مقارنة بالبعض، ولكنه يوفر إمكانات كبيرة للتخصيص والتجديد. في المقابل، يعتبر SEAWAY TOWER (بدءًا من 628,000 يورو) مشروعًا مختلفًا تمامًا، حيث يمثل برجًا سكنيًا حديثًا على الأرجح، مما يشير إلى اختلاف في نوعية العقار والموقع. يميل هذا المشروع المنفصل إلى توفير نمط حياة أكثر هدوءًا وخصوصية مقارنة بالوحدات السكنية المجمعة. الموقع، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق، هو عامل جذب مشترك مع العديد من المشاريع الساحلية، ولكن وجود قطعة أرض كبيرة ووحدة ضيوف منفصلة يميزه عن الشقق أو الفيلات الأصغر حجمًا. إن الحاجة إلى التجديد في أجزاء معينة من العقار تعني أن السعر يعكس هذه الحاجة، مما يوفر فرصة للمالك الجديد لتكييف العقار وفقًا لأذواقه وميزانيته الخاصة، على عكس المشاريع الجاهزة تمامًا التي قد تكون تكلفتها أعلى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
