נכס זה, הממוקם על מגרש יוצא דופן בשטח 2,800 מ"ר הפונה דרומה, מציע נופים עוצרי נשימה ובלתי מופרעים של הים התיכון וצוק ה-Peñón de Ifach. מיקומו המועדף בכניסה לקלפה מבטיח גישה נוחה וקישוריות מעולה, מה שהופך אותו להזדמנות ייחודית הן לשימוש למגורים והן לשימוש מסחרי. הנכס מאורגן כעת למטרות מרובות. הוא כולל סלונים מרווחים ששימשו כמסעדה, מטבח גדול מאובזר במלואו, שלוש דירות ומרתף. בזכות הרבגוניות והעיצוב שלו, הוא מאפשר מגוון אפשרויות פיתוח, בין אם שומרים על השימוש המסחרי שלו או משנים אותו למגורים אקסקלוסיביים. אחד היתרונות הגדולים ביותר הוא האפשרות לחלק את המגרש, המציעה הזדמנויות השקעה מרובות. ניתן להפריד חלק מהקרקע ולמכור אותו כדי לממן שיפוץ של הבניין הקיים או בניית בית חדש. לחלופין, ניתן למכור את כל המגרש, כולל הבית, ולהשתמש בהכנסות לבניית וילה יוקרתית מרהיבה על הקרקע הבלתי מפותחת. אפשרות נוספת היא לשמור על המגרש ללא פגע ולבנות מגורים אקסקלוסיביים במיקום פריים עם נופים עוצרי נשימה. בנוסף, ניתן להשתמש בנכס לעסק או כמקור הכנסה משכירות. כדי להקל על קבלת החלטות, כבר הושלם תוכנית טופוגרפית, ופרויקט ראשוני מציע להפוך את הבית לוילה יוקרתית. מסמכים אלה זמינים לפי דרישה. נכס זה מהווה הזדמנות יוצאת דופן הן למשקיעים והן למי שמחפש מיקום ייחודי לביתם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בכניסה לקלפה, ונהנה ממיקום אסטרטגי עם גישה נוחה לחוף ולמרכז העיר. למרות הקרבה למתקנים, גודל המגרש הגדול מבטיח רמה מסוימת של פרטיות.
הרבגוניות של נכס זה הופכת אותו למתאים למגוון סגנונות חיים, בין אם כבית משפחה, לשימוש מסחרי, או כמגורים למספר דורות.
נכס זה אינו בניין חדש. זהו מבנה קיים עם פוטנציאל לשיפוץ או הסבה, ולא בנייה מאפס.
המיקום והשימוש הנוכחי בנכס הופכים אותו לפחות מתאים לקונים המחפשים בידוד מוחלט או סביבה כפרית טהורה. יתר על כן, כל שיפוץ או הסבה של הבניין הקיים יחייבו עמידה בתקנות הבנייה המקומיות.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים חלל רב-תכליתי בקרבת חופים ומתקנים. הוא אידיאלי למשקיעים, שכן ניתן לחלק את המגרש, מה שמאפשר פיתוח של מספר יחידות דיור או מכירת חלק מהקרקע למימון שיפוץ. הוא מתאים גם לאנשים המעוניינים לשלב פונקציות מסחריות ומגורים, כגון משפחה המעוניינת להפעיל מסעדה ולגור בקומה העליונה. זהו גם בחירה אידיאלית עבור אלה שמעריכים נופים מרהיבים של הים והקרבה לאזורים טבעיים כמו הפארק הטבעי פניון דה איפקס. ממוקם בקלפה, עיר חוף תוססת המציעה שפע של פעילויות פנאי ומתקנים, הוא מושלם עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש ורוצים להיות קרובים לחופים ולגולף.
הנכס כולל כיום חלל מרווח ששימש כמסעדה עם מטבח מאובזר במלואו, בנוסף לשלוש דירות נפרדות. המבנה הקיים וחומרי הגימור דורשים הערכה, שכן הנכס נראה מתמקד יותר בפוטנציאל שלו מאשר בגימור הנוכחי. המגרש עצמו, בשטח 3000 מ"ר, מספק שטח רב לפיתוח נוסף או לגינון. בזכות השימוש הרב-תכליתי שלו, קונים יכולים להתאים אותו לצרכיהם הספציפיים, בין אם הופכים אותו למגורים יוקרתיים או שומרים על תפקודו המסחרי.
מחיר ההתחלה של וילה זו הוא 1,290,000 €. כווילה נפרדת עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה על שטח של 3000 מ"ר, תמחורה משקף את גודלה המרווח, המיקום המועדף שלה ואת פוטנציאל הפיתוח שלה. בשל מאפייני הנכס הייחודיים, כולל אפשרות לשימוש מסחרי וחלוקת המגרש, הוא מציע ערך מגוון עבור קונים המחפשים השקעה בתשואה גבוהה או אורח חיים ייחודי. הנכס מציע אפשרויות לתצורות מרובות, כולל שימוש כמסעדה, דירות או וילה נפרדת. במחיר התחלתי של 1,290,000 €, קונים יכולים לבחור לשפץ את המבנה הקיים או לפתח בית חדש בהתאם לצרכיהם ותקציבם הספציפיים.
קלפה היא רשות חוף הממוקמת לאורך חוף הים התיכון, למרגלות הפארק הטבעי פניון דה איפקס. האזור משתרע על פני 23.5 קמ"ר וצפיפות האוכלוסייה היא 990 תושבים לקילומטר רבוע (בשנת 2022, האוכלוסייה הייתה 24,096). הנכס המוצע ממוקם בכניסה לעיר ומתהדר בנופים מדהימים של הים, כמו גם בקרבה לחופים ומתקנים שונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.6 מעלות צלזיוס, עם 3,840 שעות שמש שנתיות בממוצע, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות חוצות לאורך כל השנה. עם 136 מסעדות, 2 בתי ספר, 9 בתי מרקחת ו-8 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ, המיקום עונה על צרכי אורח חיים מגוונים. הקרבה למספר חופים, כמו קאלה לה מנצ'נרה (1.1 ק"מ) ופלאטג'ה דל קנטל רויג (1.8 ק"מ), כמו גם למגרשי גולף כמו מועדון אלתיאה גולף (5.3 ק"מ), מספקת לתושבים שפע של אפשרויות פנאי.
קלפה היא עיירת חוף מקסימה במחוז אליקנטה, הידועה בצוקה האייקוני פניון דה איפקס. הנכס ממוקם בכניסה לעיר, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים שונים, כולל 136 מסעדות, 2 בתי ספר, 9 בתי מרקחת ו-8 בנקים. הוא נמצא במרחק של 1.1 ק"מ בלבד מחוף קאלה לה מנצ'נרה, 1.6 ק"מ מנקודת התצפית פאזלה מירודור לס סלינס ו-1.8 ק"מ מנמל פוארטו בלאנקו. אזור החוף נהנה מ-3,840 שעות שמש שנתיות בממוצע ועונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥ 20°C), מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. גובה העיר הממוצע הוא 14 מטר מעל פני הים, ומציע אקלים ים תיכוני מתון.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של קלפה ומדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס. היא מדגישה את הקרבה לחופים, אטרקציות לאורך החוף, מגרשי גולף וצמתי תחבורה מרכזיים כמו שדות תעופה ותחנות רכבת, ומספקת סקירה חזותית של נגישות האזור והזדמנויות הפנאי.
קלפה, הממוקמת באזור מרינה אלטה, היא אקסקלבה חופית במחוז אליקנטה, המשתרעת לאורך חוף הים התיכון. מבחינה גיאוגרפית, היא ממוקמת במחוז אליקנטה ומהווה חלק מקהילת ולנסיה. העיר ממוקמת למרגלות הפארק הטבעי המלכותי פניון דה איפקס, מאפיין טבעי המשפיע משמעותית על הנוף שלה ועל האטרקטיביות האזורית שלה. קלפה ידועה בחופיה, הטיילות שלה ובנמליה התוססים, המושכים תושבים ותיירים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. האזור מציע חיבורי תחבורה נוחים, כולל קרבה לכבישים ראשיים ותחנות רכבת, ומשמש כשער לערים סמוכות כמו ולנסיה ואליקנטה.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במרחק הליכה מהחופים (הקרוב ביותר קאלה לה מנצ'נרה 1.1 ק"מ) ושירותי יום כגון סופרמרקטים (1.2 ק"מ), בתי מרקחת (805 מ') ומסעדות (136). בעוד ששדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא כ-67 ק"מ משם (כ-70 דקות נסיעה), הוא גם קרוב למספר תחנות רכבת כמו קאלפ (1.4 ק"מ), מה שמספק קישוריות טובה. תחבורה ציבורית זמינה בקלות, עם 2 קווי אוטובוס ו-11 תחנות אוטובוס. עבור חובבי גולף, מועדון אלתיאה גולף נמצא במרחק של 5.3 ק"מ בלבד, מועדון גולף איפקס 8.5 ק"מ, ומועדון גולף חאבאה 15 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.4 km |
| Olla Altea | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קלפה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. האזור נהנה מכ-3,840 שעות שמש בשנה, ויוצר סביבה נעימה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים הן בדרך כלל 20°C ומעלה. הנכס, הממוקם בגובה 14 מטר מעל פני הים ובקרבת הפארק הטבעי פניון דה איפקס, מציע לתושבים גישה ליופי טבעי והזדמנויות לפעילויות חוצות. נוכחותם של 9 בריכות ו-3 חופים עם דגל כחול באזור מדגישה את התמקדותו בפנאי בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור קלפה מציע מגוון רחב של חופים ואפשרויות פנאי. החופים הקרובים כוללים את קאלה לה מנצ'נרה (1.1 ק"מ), קאלה דל מורלו (1.3 ק"מ) ופלאטג'ה דל קנטל רויג (1.8 ק"מ). באזור ישנם 3 חופים עם דגל כחול: קנטל רויג, לה פוסה ול'ארנל-בול. עבור חובבי גולף, ישנן מספר אפשרויות: מועדון אלתיאה גולף (5.3 ק"מ), מועדון גולף איפקס (8.5 ק"מ) ומועדון גולף חאבאה (15 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט כמו פאביליו אספורטיו איפקס (0.1 ק
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלפה, הממוקמת באזור מרינה אלטה, היא אקסקלבה חופית במחוז אליקנטה, המשתרעת לאורך חוף הים התיכון. מבחינה גיאוגרפית, היא ממוקמת במחוז אליקנטה ומהווה חלק מקהילת ולנסיה. העיר ממוקמת למרגלות הפארק הטבעי המלכותי פניון דה איפקס, מאפיין טבעי המשפיע משמעותית על הנוף שלה ועל האטרקטיביות האזורית שלה. קלפה ידועה בחופיה, הטיילות שלה ובנמליה התוססים, המושכים תושבים ותיירים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. האזור מציע חיבורי תחבורה נוחים, כולל קרבה לכבישים ראשיים ותחנות רכבת, ומשמש כשער לערים סמוכות כמו ולנסיה ואליקנטה.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 68 mm |
| פברואר | 11.7°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 43 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.2°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL028577
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל"ן בקלפה מציע נוף מגוון, והנכס הזה (החל מ-1.29 מיליון אירו) מייצג הזדמנות ייחודית, הממוקמת מתחת לכמה וילות אחרות באזור. לדוגמה, PARTIDA MARYVILLA 59-J מתחילה ב-1.55 מיליון אירו, ו-PROJECT 027 ב-1.525 מיליון אירו. PROJECT 026 מציע אפשרות חסכונית יותר, החל מ-1.19 מיליון אירו. עם זאת, הייחודיות של נכס זה טמונה בפוטנציאל המסחרי שלו, שאינו שכיח בוילות למגורים בלבד. המגרש המרווח שלו בשטח 3000 מ"ר מציע גם הזדמנויות לחלוקה ופיתוח נוסף, מה שלא קורה בנכסים רבים המיועדים אך ורק לשימוש למגורים. בעוד שנכסים אחרים עשויים להציע מחירים התחלתיים דומים או מספר חדרי שינה, נכס זה בולט ברבגוניותו, גודל המגרש שלו והחזר ההשקעה הפוטנציאלי שלו, מה שהופך אותו להצעה בעלת מיקום אסטרטגי בשוק של קלפה.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
