Esta moradia independente em Calpe, na Costa Blanca, oferece uma combinação única de oportunidades residenciais e comerciais. Com uma área construída de 570 m² num generoso terreno de 3000 m², a propriedade está localizada a uma curta distância da praia e dos centros urbanos. A propriedade é versátil e adequada tanto para uso privado como para fins de investimento, com vistas deslumbrantes sobre o mar e o Peñón de Ifach.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Calpe, Alicante, a poucos minutos a pé do Mar Mediterrâneo. A sua localização nos arredores da cidade garante fácil acesso e proximidade a todas as comodidades essenciais. A proximidade de praias como Cala les Urques e Cala la Mançanera, bem como de lojas e serviços médicos, sublinha o apelo desta localização.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram flexibilidade. Pode ser utilizada como uma casa familiar espaçosa que oferece espaço para a família e convidados, ou manter a sua estrutura atual com áreas de restaurante e apartamentos. A possibilidade de dividir o terreno ou reconstruir abre inúmeras opções para necessidades de vida individuais e desenvolvimento futuro.
Trata-se de uma propriedade existente com potencial de renovação e transformação. Um plano topográfico e um pré-projeto para a conversão em moradia de luxo estão disponíveis mediante solicitação. O estado atual permite o uso imediato como bem residencial ou comercial, com a opção de reconfiguração futura.
A propriedade é vendida como uma moradia independente com potencial de uso comercial. Não oferece uma opção imediata de nova construção ou de moradia de luxo chave-na-mão sem planeamento e investimento adicionais. As distâncias indicadas, em particular a do aeroporto de Alicante, são distâncias em linha reta e podem variar dependendo das condições de tráfego.
Esta propriedade representa uma opção interessante para investidores que procuram imóveis com potencial de desenvolvimento. A possibilidade de dividir o terreno e vender uma parte para financiar a renovação do edifício existente ou construir uma nova casa é particularmente atraente. É também adequada para compradores que desejam uma residência espaçosa e privada, que possam projetar de acordo com as suas próprias ideias. As famílias que procuram uma combinação de espaço de vida e potencial fonte de rendimento apreciarão a sua versatilidade. Empreendedores que desejam operar um restaurante ou outro negócio com vista para o mar também encontrarão aqui uma oportunidade, especialmente devido à sua proximidade com a praia e áreas movimentadas.
A moradia oferece uma generosa área habitável de 570 m², que atualmente inclui espaços para restaurantes, apartamentos e arrecadações. O equipamento inclui uma cozinha totalmente equipada e várias áreas de estar. As varandas e terraços com vista para o mar e para o Peñón de Ifach são características notáveis. Serão necessárias renovações e modernizações para explorar todo o potencial da propriedade. A presença de fornecimento de gás indica uma infraestrutura básica. A distribuição dos quartos é flexível e pode ser adaptada às necessidades individuais, seja para conforto residencial privado ou para uso comercial.
A moradia independente em Calpe está disponível a partir de 1.290.000 €. A propriedade inclui 5 quartos e 3 casas de banho numa área habitável de 570 m² e um terreno de 3000 m². A definição de preço reflete o tamanho, a localização e o potencial da propriedade, adequada tanto como residência principal, para uso comercial ou como investimento. A faixa de preço indicada oferece margem para diferentes estratégias, desde a renovação até à nova construção.
Calpe oferece uma alta qualidade de vida graças à sua localização junto ao Mediterrâneo e à proximidade de parques naturais como o Peñón de Ifach. O ambiente da moradia é urbano, com numerosos restaurantes, lojas e serviços num raio de 2 km. A posição estratégica permite deslocações curtas para praias como Cala la Mançanera (1,1 km) e Platja del Cantal Roig (1,8 km). A ligação à rede de transportes é boa, com várias linhas de autocarro e estações de comboio próximas, facilitando a deslocação mesmo sem carro. A temperatura média anual de 18,6°C e mais de 3.800 horas de sol favorecem um estilo de vida ativo durante todo o ano.
Esta moradia está localizada em Calpe, na costa da província de Alicante. O mapa mostra a proximidade de praias, centros urbanos e importantes ligações de transporte, sublinhando a localização conveniente para residentes e investidores. O posicionamento num ambiente urbano com acesso simultâneo à natureza e ao mar é uma característica chave desta área.
Calpe está estrategicamente localizada na Costa Blanca, na província de Alicante. Situa-se entre as maiores cidades de Benidorm e Dénia, beneficiando da proximidade destes centros turísticos, bem como da charmosa cidade de Altea. A região de Marina Alta, à qual pertence Calpe, é conhecida pela sua diversidade paisagística, desde trechos costeiros a interiores montanhosos. A boa ligação à rede rodoviária facilita excursões às cidades vizinhas e a exploração de toda a Costa Blanca.
A moradia está bem servida e localizada em Calpe, Alicante. A praia mais próxima, Cala la Mançanera, fica a apenas 1,1 km. Lojas e uma farmácia também são acessíveis a pé (1,2 km e 805 m respetivamente). A distância aos aeroportos de Alicante-Elche (ALC) e Valência (VLC) é de aproximadamente 67 km e 104 km respetivamente (em linha reta). Vários campos de golfe, como o Altea Club de Golf (5,3 km) e o Club de Golf Ifach (8,5 km), são de fácil acesso. A rede de transportes públicos, com 11 paragens e 2 linhas, oferece alternativas ao carro, embora este último seja útil para alguns deslocamentos. Hospitais estão localizados a 17 km.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,4 km |
| Olla Altea | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias agradáveis entre 12°C e 27°C, com uma temperatura média anual de 18,6°C. Com historicamente mais de 3.800 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. A época de banho estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 14 metros acima do nível do mar e beneficia de uma topografia plana, o que facilita os deslocamentos para as praias e comodidades próximas. A sua localização ao pé do Parque Natural do Peñón de Ifach também oferece acesso a áreas de caminhada pitorescas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Calpe oferece uma variedade de praias, incluindo as praias com Bandeira Azul Cantal Roig, La Fossa e L’Arenal-Bol. A moradia fica a apenas 1,1 km da Cala la Mançanera, e outras enseadas como Cala les Urques e Cala Gasparet também estão próximas. Para os golfistas, vários campos estão disponíveis, incluindo o Altea Club de Golf (5,3 km) e o Club de Golf Ifach (8,5 km). Atividades náuticas podem ser praticadas nos portos próximos, como Puerto Blanco (1,8 km). Centros desportivos como o Pavelló Esportiu Ifac ficam nas imediações (0,1 km).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe está estrategicamente localizada na Costa Blanca, na província de Alicante. Situa-se entre as maiores cidades de Benidorm e Dénia, beneficiando da proximidade destes centros turísticos, bem como da charmosa cidade de Altea. A região de Marina Alta, à qual pertence Calpe, é conhecida pela sua diversidade paisagística, desde trechos costeiros a interiores montanhosos. A boa ligação à rede rodoviária facilita excursões às cidades vizinhas e a exploração de toda a Costa Blanca.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 41 mm |
| Março | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.9°C | 43 mm |
| Junho | 23.0°C | 21 mm |
| Julho | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.8°C | 10 mm |
| Setembro | 24.0°C | 44 mm |
| Outubro | 19.8°C | 87 mm |
| Novembro | 15.7°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL028577
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades em Calpe, como PARTIDA MARYVILLA 59-J (a partir de 1.550.000 €) e PROJECT 027 (a partir de 1.525.000 €), esta moradia, com um preço inicial de 1.290.000 €, posiciona-se como uma opção mais acessível, especialmente considerando o potencial de desenvolvimento do grande terreno. PROJECT 026 (a partir de 1.190.000 €) é semelhante em preço, mas esta propriedade distingue-se pela sua versatilidade para uso comercial e pela sua localização específica com vista direta para o Peñón de Ifach. Enquanto outras moradias na região se concentram frequentemente na utilização residencial pura, esta propriedade oferece uma rara mistura de oportunidades residenciais e comerciais graças à sua estrutura e localização, diferenciando-a de projetos puramente residenciais. A proximidade de praias e comodidades urbanas está geralmente presente em Calpe, mas a combinação específica de tamanho do terreno, orientação e potencial para vendas separadas ou reconfiguração faz desta oferta uma oportunidade de investimento particular no segmento de mercado de Calpe.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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