Dieses beeindruckende ländliche Grundstück von 79.400 m² in Campanillas, Málaga, bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Gelegen in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und nur 7,4 km vom Flughafen entfernt, kombiniert es ländliche Ruhe mit urbaner Zugänglichkeit. Das Grundstück ist eine attraktive Option für ländliche Tourismusprojekte, Naturretreats oder zur Erweiterung bestehender Immobilien. Die Region um Campanillas verzeichnet eine zunehmende Nachfrage, was dieses Angebot zu einer strategischen Investitionsmöglichkeit macht, wobei alle Projekte die erforderlichen Genehmigungen der Stadt Málaga und der Regionalregierung von Andalusien einholen müssen.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem 'Acqua Gardens' in Estepona (ab 418.800 €) oder 'Alba Benalmadena' in Benalmádena (ab 699.000 €), positioniert sich dieses Grundstück in Campanillas durch seine Größe und seinen Preis von 235.000 € als eine eigenständige Investitionsmöglichkeit. Während die genannten Projekte in der Regel schlüsselfertige Wohneinheiten anbieten, handelt es sich hierbei um unbebautes Land, das eine eigene Entwicklungsstrategie erfordert. Die Lage in Campanillas, weniger als 10 km von der Küste und dem Flughafen entfernt, bietet eine Alternative zu den direkt an der Küste gelegenen Entwicklungen. Der Preis pro Quadratmeter ist im Vergleich zu städtischen oder strandnahen Grundstücken deutlich niedriger, was Raum für die Entwicklung von Projekten mit ländlichem Charakter oder großflächigen Anlagen lässt. Die Verfügbarkeit von Infrastruktur wie Supermärkten und die Nähe zu Golfplätzen sind vergleichbar mit vielen anderen Gebieten der Costa del Sol, jedoch ist die Grundstücksgröße hier ein herausstechendes Merkmal.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Campanillas, einem städtischen Gebiet von Málaga, mit Annehmlichkeiten wie Apotheken (138 m) und Supermärkten (394 m) in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt nur 7,4 km, während Golfplätze wie der Club de Golf de Guadalhorce 4,0 km entfernt sind. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und städtischer Erreichbarkeit.
Mit einer Fläche von 79.400 m² eignet sich dieses Grundstück hervorragend für Projekte im Bereich ländlicher Tourismus, Naturretreats, landwirtschaftliche Kooperativen oder nachhaltige Lebensgemeinschaften. Es bietet ausreichend Platz für den Bau von Ställen oder die Entwicklung von Freizeiteinrichtungen und richtet sich an Käufer, die Raum für groß angelegte Projekte und ländliche Aktivitäten suchen.
Als ländliches Grundstück ist dieses Angebot primär für die Entwicklung neuer Projekte gedacht. Die Genehmigung solcher Projekte erfordert eine Abstimmung mit den lokalen Behörden der Stadt Málaga und der Regionalregierung von Andalusien. Derzeit gibt es keine Informationen über einen bestehenden Bauplan oder einen spezifischen Fertigstellungstermin, da es sich um ein Grundstück handelt, das für zukünftige Entwicklungen vorgesehen ist.
Dieses Grundstück ist als ländliches Land ausgewiesen und erfordert für jegliche Bauvorhaben entsprechende Genehmigungen. Es ist nicht als sofort bebaubares Wohngebiet ausgewiesen. Die Nutzung ist auf Projekte beschränkt, die mit den lokalen Bauvorschriften und der Raumplanung von Campanillas und der Provinz Málaga übereinstimmen. Es gibt keine Informationen über vorhandene Gebäude oder Infrastrukturen auf dem Grundstück.
Dieses Grundstück passt ideal für Investoren, die ein ländliches Tourismusprojekt oder eine naturnahe Anlage planen, welche die 3.867 jährlichen Sonnenstunden und die 6-monatige Badesaison Andalusiens nutzen möchten. Es eignet sich für Bauträger, die ein größeres Areal für die Entwicklung von nachhaltigen Wohnprojekten oder landwirtschaftlichen Betrieben suchen und dabei von der Nähe zu Málaga (7,4 km zum Flughafen) profitieren wollen. Auch für Käufer, die eine private, weitläufige Fläche für Reitställe oder eine ländliche Gemeinschaft suchen und bereit sind, die notwendigen Genehmigungsverfahren zu durchlaufen, ist dieses Angebot relevant. Die Lage in Campanillas, mit Annehmlichkeiten wie Apotheken und Supermärkten in der Nähe, bietet eine gute Basis für solche Vorhaben, auch wenn für manche Erledigungen ein Auto vorteilhaft ist.
Als ländliches Grundstück sind spezifische Angaben zu Qualität und Ausführung der Oberflächen oder Installationen auf dem Grundstück nicht vorhanden, da es sich um unbebautes Land handelt. Die Beschaffenheit des Geländes ist als gut ('Good') eingestuft, was auf einen soliden Untergrund hindeutet. Die Ausrichtung nach Süden (South) verspricht gute Sonneneinstrahlung. Jegliche zukünftige Bebauung oder Entwicklung würde den individuellen Spezifikationen und den behördlichen Auflagen unterliegen, die für Projekte dieser Art in der Region Málaga gelten. Die Einstufung als 'Bargain' und 'Investment' deutet auf Potenzial für Wertsteigerung bei entsprechender Entwicklung hin.
Das Grundstück wird zum Preis von 235.000 € angeboten. Mit einer Fläche von 79.400 m² liegt der Preis pro Quadratmeter bei etwa 2,96 €. Diese Preisgestaltung positioniert das Grundstück im Segment der Investitionsmöglichkeiten für größere Entwicklungsprojekte. Aufgrund der Größe und des ländlichen Charakters ist es als Schnäppchen für Investoren klassifiziert, die auf der Suche nach umfangreichem Land in der Nähe von Málaga sind. Aktuell ist das Grundstück verfügbar, doch spezifische Details zur Verfügbarkeit von Teilflächen oder Baugenehmigungen sind nicht hinterlegt.
Campanillas, als Teil des Bezirks 9 von Málaga, bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Mit durchschnittlich 3.867 Sonnenstunden pro Jahr und einem 6-monatigen Schwimmsaison ist das Klima gemäßigt und einladend. Die Nähe zu 11 Restaurants, 6 Apotheken und 5 Banken innerhalb eines 2-km-Radius gewährleistet eine gute Versorgung. Die 46 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Umgebung bietet eine ruhige Kulisse, während die 10 öffentlichen Nahverkehrslinien eine grundlegende Mobilität ermöglichen. Die 489 durchgeführten Immobilientransaktionen in der Region deuten auf eine aktive Marktdynamik hin. Dieses Grundstück befindet sich in einer Umgebung, die sich gut für Projekte eignet, die von der sonnigen und gemäßigten Klimazone Andalusiens profitieren möchten.
Campanillas, als Teil des Bezirks 9 von Málaga, bietet eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren aufweist. Mit 3.867 Sonnenstunden pro Jahr und einem 6-monatigen Schwimmsaison ist das Klima das ganze Jahr über angenehm. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (394 m) und Apotheken (138 m) erleichtert den Alltag. Für kulinarische Bedürfnisse stehen 11 Restaurants im Umkreis von 2 km zur Verfügung. Die Lage auf 46 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, während die 10 öffentlichen Nahverkehrslinien eine grundlegende Mobilität ohne Auto ermöglichen, obwohl ein Fahrzeug für weitere Strecken oder spezielle Einkäufe von Vorteil ist.
Dieses ländliche Grundstück in Campanillas, Málaga, befindet sich in einer strategisch günstigen Lage. Es liegt im Einzugsbereich der Stadt Málaga und bietet eine gute Anbindung an den Flughafen und die Küste, während es gleichzeitig von der städtischen Infrastruktur profitiert. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und Freizeitmöglichkeiten.
Campanillas ist Teil der Stadt Málaga und liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die pulsierende Stadt Málaga (ca. 10 km bis zum Stadtzentrum) und den internationalen Flughafen (7,4 km). Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol, von den Küstenorten im Westen bis zu den östlichen Regionen. Die Lage in einer städtischen, aber dennoch von Natur umgebenen Zone, bietet einen Kompromiss zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, was Campanillas zu einem interessanten Punkt innerhalb der größeren Region Málaga macht.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Grundstück. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 7,4 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Strände wie Playa de la Misericordia sind etwa 10 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter der Club de Golf de Guadalhorce in 4,0 km Entfernung. Supermärkte sind nur 394 m entfernt, und eine Apotheke befindet sich nur 138 m vom Grundstück entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 10 Linien bietet grundlegende Mobilitätsoptionen, doch die Nutzung eines Autos wird für die volle Erschließung der Region und ihrer vielfältigen Angebote empfohlen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Campanillas ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 18,8°C Jahrestemperatur und einem bemerkenswerten historischen Durchschnitt von 3.867 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine 6-monatige Badesaison, in der die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Höhenlage von 46 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei, ohne extreme Temperaturen. Die Durchschnittstemperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer. Die geringe Anzahl lokaler Feiertage (32 pro Jahr) bedeutet eine relativ ununterbrochene Möglichkeit zur Nutzung des Landes, während die ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur Raum für Erholung bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Grundstück ländlich gelegen ist, sind die Küsten von Málaga gut erreichbar. Strände wie Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach und Playa de San Andrés sind alle etwa 10 km entfernt. Für Golfenthusiasten gibt es mehrere Optionen in der Nähe: Der Club de Golf de Guadalhorce ist nur 4,0 km entfernt, während der Club de Golf Málaga Parador und Lauro Golf jeweils etwa 11 km entfernt liegen. Sportinteressierte finden nahegelegene Einrichtungen wie das Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km) und Fitnessstudios wie Evofit Malaga (0,9 km). Die Umgebung bietet somit vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Strandaktivitäten bis hin zu sportlichen Betätigungen.
Quelle: OpenStreetMap
Campanillas ist Teil der Stadt Málaga und liegt strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die pulsierende Stadt Málaga (ca. 10 km bis zum Stadtzentrum) und den internationalen Flughafen (7,4 km). Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol, von den Küstenorten im Westen bis zu den östlichen Regionen. Die Lage in einer städtischen, aber dennoch von Natur umgebenen Zone, bietet einen Kompromiss zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, was Campanillas zu einem interessanten Punkt innerhalb der größeren Region Málaga macht.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL463437
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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