Cet impressionnant terrain rustique de 79 400 m² à Campanillas, Málaga, offre de multiples possibilités de développement. Situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et à seulement 7,4 km de l'aéroport, il allie tranquillité rurale et accessibilité urbaine. Le terrain constitue une option attrayante pour des projets de tourisme rural, des retraites nature ou l'extension d'une propriété existante. La région de Campanillas connaît une demande croissante, ce qui fait de cette offre une opportunité d'investissement stratégique, tous projets devant obtenir les permis nécessaires de la mairie de Málaga et du gouvernement régional d'Andalousie.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) ou 'Alba Benalmadena' à Benalmádena (à partir de 699 000 €), ce terrain à Campanillas se positionne comme une opportunité d'investissement distincte par sa taille et son prix de 235 000 €. Alors que les projets mentionnés proposent généralement des unités résidentielles clés en main, il s'agit ici de terres non bâties nécessitant une stratégie de développement propre. La localisation à Campanillas, à moins de 10 km de la côte et de l'aéroport, offre une alternative aux développements situés directement sur le littoral. Le prix au mètre carré est nettement inférieur à celui des terrains urbains ou proches de la plage, laissant place au développement de projets à caractère rural ou de vastes installations. La disponibilité d'infrastructures comme les supermarchés et la proximité de terrains de golf sont comparables à de nombreuses autres zones de la Costa del Sol, mais la taille du terrain constitue ici une caractéristique distinctive.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Campanillas, une zone urbaine de Málaga, avec des commodités telles que des pharmacies (138 m) et des supermarchés (394 m) à proximité immédiate. La distance de l'aéroport de Málaga n'est que de 7,4 km, tandis que des parcours de golf comme le Club de Golf de Guadalhorce sont à 4,0 km. Cet emplacement offre un bon équilibre entre l'isolement rural et l'accessibilité urbaine.
D'une superficie de 79 400 m², ce terrain est idéal pour des projets de tourisme rural, des retraites nature, des coopératives agricoles ou des communautés axées sur le développement durable. Il offre suffisamment d'espace pour la construction d'écuries, le développement de coopératives ou d'installations axées sur la vie durable et le tourisme rural. Il s'adresse aux acheteurs recherchant de l'espace pour des projets d'envergure et des activités rurales.
En tant que terrain rural, cette offre est principalement destinée au développement de nouveaux projets. L'approbation de tels projets nécessite une coordination avec les autorités locales de la mairie de Málaga et du gouvernement régional d'Andalousie. Il n'y a actuellement aucune information sur un plan de construction existant ou une date d'achèvement spécifique, car il s'agit d'un terrain destiné à de futurs développements.
Ce terrain est classé comme terrain rural et nécessite des permis appropriés pour toute construction. Il n'est pas désigné comme une zone résidentielle immédiatement constructible. Son utilisation est limitée aux projets conformes aux réglementations locales de construction et d'urbanisme de Campanillas et de la province de Málaga. Aucune information n'est disponible concernant des bâtiments ou infrastructures existants sur le terrain.
Ce terrain convient parfaitement aux investisseurs qui envisagent un projet de tourisme rural ou un complexe axé sur la nature, profitant des 3 867 heures d'ensoleillement annuel et de la saison de baignade de 6 mois en Andalousie. Il est adapté aux promoteurs recherchant un vaste terrain pour le développement de projets résidentiels durables ou d'exploitations agricoles, tout en bénéficiant de la proximité de Málaga (7,4 km de l'aéroport). Il est également pertinent pour les acheteurs cherchant une surface privée et étendue pour des écuries ou une communauté rurale, et prêts à entreprendre les démarches d'obtention des permis nécessaires. La localisation à Campanillas, avec des commodités telles que des pharmacies et des supermarchés à proximité, offre une bonne base pour de tels projets, même si une voiture est avantageuse pour certains déplacements.
En tant que terrain rural, des informations spécifiques sur la qualité et la finition des surfaces ou des installations ne sont pas disponibles, car il s'agit de terres non bâties. La nature du terrain est classée comme bonne ('Good'), ce qui suggère une base solide pour le développement. L'orientation sud ('South') promet une bonne exposition au soleil. Toute construction ou développement futur serait soumis aux spécifications individuelles et aux exigences réglementaires applicables aux projets de ce type dans la région de Málaga. La classification comme 'Bargain' (bonne affaire) et 'Investment' (investissement) suggère un potentiel d'appréciation avec un développement approprié.
Le terrain est proposé au prix de 235 000 €. Avec une superficie de 79 400 m², le prix par mètre carré est d'environ 2,96 €. Cette tarification positionne le terrain dans le segment des opportunités d'investissement pour des projets de développement plus importants. En raison de sa taille et de son caractère rural, il est classé comme une bonne affaire pour les investisseurs à la recherche de vastes terrains à proximité de Málaga. Le terrain est actuellement disponible, mais des détails spécifiques sur la disponibilité de fractions ou sur les permis de construire ne sont pas fournis.
Campanillas, faisant partie du district 9 de Málaga, offre un mélange de charme rural et d'infrastructure urbaine. Avec une moyenne de 3 867 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 6 mois, le climat est tempéré et invitant. La proximité de 11 restaurants, 6 pharmacies et 5 banques dans un rayon de 2 km assure un bon approvisionnement. Situé à 46 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'environnement offre un cadre paisible, tandis que les 10 lignes de transport public permettent une mobilité de base. Les 489 transactions immobilières réalisées dans la région témoignent d'une dynamique de marché active. Ce terrain est situé dans un environnement propice aux projets qui souhaitent bénéficier du climat ensoleillé et tempéré de l'Andalousie.
Campanillas, faisant partie du district 9 de Málaga, offre un environnement rural calme, tout en étant bien connecté aux centres urbains. Avec 3 867 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 6 mois, le climat est agréable toute l'année. La proximité immédiate des supermarchés (394 m) et des pharmacies (138 m) facilite le quotidien. Pour les besoins culinaires, 11 restaurants sont disponibles dans un rayon de 2 km. L'altitude de 46 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un microclimat agréable, tandis que les 10 lignes de transport public permettent une mobilité de base sans voiture, bien qu'un véhicule soit avantageux pour des distances plus longues ou des achats spécifiques.
Ce terrain rural à Campanillas, Málaga, bénéficie d'un emplacement stratégique. Il est situé dans la zone d'influence de la ville de Málaga et offre une bonne connexion à l'aéroport et à la côte, tout en profitant de l'infrastructure urbaine. La carte montre la proximité des principales voies de communication et des possibilités de loisirs.
Campanillas fait partie de la ville de Málaga et est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. Cette position permet une bonne connexion avec la ville animée de Málaga (environ 10 km du centre-ville) et l'aéroport international (7,4 km). La proximité d'axes routiers importants facilite l'exploration de toute la Costa del Sol, des localités côtières à l'ouest aux régions de l'est. La situation dans une zone urbaine, mais entourée par la nature, offre un compromis entre le confort urbain et la tranquillité rurale, faisant de Campanillas un point intéressant au sein de la grande région de Málaga.
L'accessibilité est un facteur clé pour ce terrain. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 7,4 km, facilitant les voyages internationaux. Des plages comme Playa de la Misericordia sont à environ 10 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, dont le Club de Golf de Guadalhorce à 4,0 km. Les supermarchés sont à 394 m et une pharmacie à 138 m. Le réseau de transport public, avec 50 arrêts et 10 lignes, offre des options de mobilité de base, mais l'utilisation d'une voiture est recommandée pour profiter pleinement de la région et de ses diverses offres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Campanillas est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,8°C et une moyenne historique remarquable de 3 867 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une saison de baignade de 6 mois, où les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'altitude de 46 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un microclimat agréable, sans températures extrêmes. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 27°C en été. Le faible nombre de jours fériés locaux (32 par an) permet une utilisation relativement ininterrompue du terrain, tandis que l'environnement rural et la proximité de la nature offrent des possibilités de détente.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé à la campagne, les côtes de Málaga sont facilement accessibles. Les plages telles que Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach et Playa de San Andrés sont toutes à environ 10 km. Pour les passionnés de golf, plusieurs options sont à proximité : le Club de Golf de Guadalhorce est à seulement 4,0 km, tandis que le Club de Golf Málaga Parador et Lauro Golf sont respectivement à environ 11 km. Les intéressés par le sport trouveront des installations à proximité comme le Campo de Fútbol Municipal de Campanillas (0,3 km) et des salles de sport comme Evofit Malaga (0,9 km). L'environnement offre ainsi diverses possibilités de loisirs, des activités de plage aux activités sportives.
Source: OpenStreetMap
Campanillas fait partie de la ville de Málaga et est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. Cette position permet une bonne connexion avec la ville animée de Málaga (environ 10 km du centre-ville) et l'aéroport international (7,4 km). La proximité d'axes routiers importants facilite l'exploration de toute la Costa del Sol, des localités côtières à l'ouest aux régions de l'est. La situation dans une zone urbaine, mais entourée par la nature, offre un compromis entre le confort urbain et la tranquillité rurale, faisant de Campanillas un point intéressant au sein de la grande région de Málaga.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL463437
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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