Diese freistehende Villa in Campo Mijas, Málaga, bietet auf 128 m² Wohnfläche und 277 m² Grundstück ein attraktives Wohnambiente. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern, gelegen in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu Geschäften und Dienstleistungen, stellt diese Immobilie eine interessante Option für verschiedene Wohnbedürfnisse dar. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der Flughafen Malaga-Costa del Sol unterstreicht die strategische Lage dieser Residenz an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Campo Mijas, einer urbanen Zone mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Küste, mit Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal nur 5,2 km entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischem Leben und naturnahen Ausblicken, ergänzt durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Malaga, der nur 16 km entfernt liegt.
Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich die Villa gut für Familien oder für Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Die Aufteilung auf einer Ebene und die großzügige private Terrasse von 159 m² bieten Komfort und Privatsphäre. Zusätzliche Flächen für Büro und Garage erhöhen die Funktionalität. Die Lage in einer belebten Umgebung, aber dennoch mit privatem Außenbereich, spricht Käufer an, die eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe suchen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um den Verkauf des Erdgeschosses einer unterteilten Villa, die sich in gutem Zustand befindet und sofort bezugsfertig ist. Es gibt Potenzial für kosmetische Modernisierungen, um den Marktwert zu steigern. Die Immobilie ist als eigenständige Wohneinheit konzipiert und bietet ein Gefühl von Unabhängigkeit, ähnlich einem Einfamilienhaus, da die umlaufende Terrasse als untrennbarer Teil im Grundbuch eingetragen ist.
Das Projekt bietet keine neuen Bauleistungen; es handelt sich um eine Bestandsimmobilie. Die Terrasse ist zwar großzügig bemessen, aber als Innenhof- oder Straßenansicht beschrieben, nicht mit Panoramablick. Die Villa liegt landeinwärts, was bedeutet, dass der direkte Meerblick fehlt. Obwohl öffentliche Verkehrsmittel verfügbar sind, ist ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung, insbesondere der entfernteren Golfplätze, empfehlenswert.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Residenz mit viel Außenbereich und Privatsphäre suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung verzichten zu müssen. Sie ist ideal für Familien, die Platz benötigen, oder für Personen, die ein dauerhaftes Zuhause in Spanien anstreben und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Nähe zu den Stränden (ca. 5 km) und Golfplätzen (ca. 5 km) macht sie auch für Freizeitenthusiasten attraktiv. Da die Immobilie gut angebunden ist und Potenzial für Modernisierungen bietet, kann sie auch als Investition für Vermietungszwecke in Betracht gezogen werden, insbesondere für Käufer, die ein Objekt mit Charakter und eigenständigem Charakter suchen.
Die Villa präsentiert sich in gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Beschreibung hebt die privaten Terrassen, Einbauschränke und eine separate Abstellkammer hervor. Die Bodenbeläge und die allgemeine Ausstattung sind solide, bieten jedoch Raum für persönliche Gestaltung durch kosmetische Modernisierungen. Die südöstliche Ausrichtung der Räumlichkeiten sorgt für eine gute natürliche Belichtung über den Tag verteilt. Die Tatsache, dass die umlaufende Terrasse als untrennbarer Bestandteil im Grundbuch eingetragen ist, unterstreicht die Exklusivität und den Charakter eines eigenständigen Wohnsitzes, auch wenn es sich um das Erdgeschoss einer geteilten Villa handelt.
Die freistehende Villa in Campo Mijas wird zu einem Preis ab €450.000 angeboten. Das Objekt umfasst 128 m² Wohnfläche auf einem 277 m² großen Grundstück. Die vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz. Die überdachte Terrasse und die zusätzliche Garage erhöhen den Nutzwert. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer gut vernetzten urbanen Zone der Costa del Sol wider, mit guter Erreichbarkeit zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga. Die Beschreibung deutet auf eine gute Instandhaltung hin, mit Potenzial für individuelle Anpassungen, was den Wert weiter steigern kann.
Campo Mijas, strategisch gelegen zwischen Fuengirola und dem Bergdorf Mijas Pueblo, präsentiert sich als eine lebendige, aber dennoch ruhige Wohngegend. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung, wo Geschäfte und Dienstleistungen wie Apotheken und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind – die nächste Supermarkt ist nur 682 Meter entfernt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen direkt vor der Tür, erleichtert die Mobilität, auch wenn ein Auto für die Erkundung der Region, insbesondere der nahegelegenen Golfplätze, von Vorteil ist. Mit durchschnittlich 3.875 Sonnenstunden pro Jahr und einem angenehmen Klima, das im Sommer zum Baden einlädt, bietet die Costa del Sol ganzjährig attraktive Bedingungen. Die Höhenlage von 372 Metern sorgt für eine etwas kühlere Brise im Vergleich zur direkten Küstenlinie.
Campo Mijas liegt landeinwärts, ist jedoch urban erschlossen und bietet Annehmlichkeiten in Laufweite. Die nächste Apotheke und ein Supermarkt sind nur etwa 700 Meter entfernt. Das Gebiet ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, aber nicht eliminiert. Die Nähe zu Sportzentren und eine gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (16 km) sind weitere Pluspunkte. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und der Nähe zur Natur, mit mehreren Aussichtspunkten in unmittelbarer Nähe. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,8°C und die 3.875 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein ganzjährig angenehmes Klima.
Diese Karte zeigt die Lage der Immobilie in Campo Mijas, einem Gebiet landeinwärts von Fuengirola. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie Freizeitmöglichkeiten wie Stränden und Golfplätzen hervor. Die Positionierung auf 372 Metern Höhe wird ebenfalls durch die topografische Darstellung verdeutlicht.
Campo Mijas positioniert sich als eine strategisch günstige Lage innerhalb der Costa del Sol. Es liegt landeinwärts, aber in unmittelbarer Nähe zur Küstenstadt Fuengirola (ca. 5-6 km zu den Stränden und dem Zentrum). Die Nähe zu den Bergdörfern wie Mijas Pueblo (nicht explizit in Daten genannt, aber impliziert durch 'Campo Mijas') bietet einen Kontrast zur Küstenregion. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (16 km) und die Autobahn A-7 verbindet die Region nahtlos mit anderen wichtigen Orten an der Costa del Sol, wie Marbella im Westen und Málaga Stadt im Osten. Dies macht die Lage zu einem guten Ausgangspunkt für Erkundungen.
Die Villa ist gut angebunden. Die Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind nur etwa 5 km entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Mijas Golf, sind innerhalb eines 5 km Radius erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur 16 km entfernt, was die Reiseplanung erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 5 Buslinien und 50 Haltestellen gut vertreten. Die nächste Supermarkt und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, wobei ein Auto die Erkundung der weiter entfernten Golfplätze und Küstenorte erleichtert. Die Steigung zum Strand beträgt 7,4%, was einen steileren Zugang bedeutet.
| Strandentfernung | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5,3 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C und 24°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 16,8°C. Die Region genießt historisch 3.875 Sonnenstunden pro Jahr, was für ein langes und angenehmes Schwimmwetter von etwa vier Monaten sorgt. Die Lage der Villa in Campo Mijas auf 372 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet ein etwas milderes Klima als die direkte Küste, mit potenziell kühleren Sommern und Nächten. Die Landschaft ist durch Hügel und eine Mischung aus urbanen und natürlichen Elementen geprägt, mit mehreren Aussichtspunkten in der Nähe, die die natürliche Schönheit der Umgebung unterstreichen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt nur etwa 5 km von verschiedenen Stränden entfernt, darunter Playa Torreblanca-Carvajal. Diese Strände sind für ihre Qualität bekannt. Für Golfer ist die Auswahl groß: Mijas Golf, Campo Los Olivos und Campo Los Lagos sind alle innerhalb eines Radius von etwa 5 km erreichbar. Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren und Tennisclubs. Die Nähe zum Puerto Deportivo de Fuengirola (6,2 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die zahlreichen Restaurants und Cafés (31 Restaurants im 2km Radius) in der Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und kulinarische Erlebnisse.
Quelle: OpenStreetMap
Campo Mijas positioniert sich als eine strategisch günstige Lage innerhalb der Costa del Sol. Es liegt landeinwärts, aber in unmittelbarer Nähe zur Küstenstadt Fuengirola (ca. 5-6 km zu den Stränden und dem Zentrum). Die Nähe zu den Bergdörfern wie Mijas Pueblo (nicht explizit in Daten genannt, aber impliziert durch 'Campo Mijas') bietet einen Kontrast zur Küstenregion. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (16 km) und die Autobahn A-7 verbindet die Region nahtlos mit anderen wichtigen Orten an der Costa del Sol, wie Marbella im Westen und Málaga Stadt im Osten. Dies macht die Lage zu einem guten Ausgangspunkt für Erkundungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 61 mm |
| Februar | 9.9°C | 64 mm |
| März | 11.9°C | 53 mm |
| April | 13.8°C | 37 mm |
| Mai | 16.0°C | 34 mm |
| Juni | 20.1°C | 7 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 23.8°C | 2 mm |
| September | 20.6°C | 10 mm |
| Oktober | 16.8°C | 54 mm |
| November | 12.9°C | 78 mm |
| Dezember | 10.3°C | 69 mm |
Steil
Ref: VL143828
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die sich eher auf neuere Apartmentkomplexe konzentrieren, bietet diese Villa in Campo Mijas ein größeres Grundstück und mehr Privatsphäre, was sich im Preis von €450.000 widerspiegelt. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich höher und repräsentiert oft luxuriösere Neubauprojekte. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage in einer etablierten, urbanen Zone aus, die eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Wohnkomfort bietet. Während andere Projekte in Estepona oder Benalmádena möglicherweise näher am Strand liegen oder neuere Gemeinschaftseinrichtungen aufweisen, punktet Campo Mijas mit seiner Nähe zu sowohl Küstenattraktionen als auch dem charmanten Hinterland, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine vielseitige Lage suchen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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