Cette villa indépendante à Campo Mijas, Málaga, offre un environnement de vie attrayant sur 128 m² habitables et un terrain de 277 m². Avec 4 chambres et 2 salles de bains, située dans un environnement urbain avec un accès facile aux commerces et services, cette propriété représente une option intéressante pour divers besoins résidentiels. La proximité des plages, des terrains de golf et de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol souligne l'emplacement stratégique de cette résidence sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Campo Mijas, une zone urbaine avec des commodités accessibles à pied. L'emplacement offre une bonne connexion à la côte, avec des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal à seulement 5,2 km. L'environnement est caractérisé par un mélange de vie urbaine et de vues proches de la nature, complété par la proximité de nœuds de transport importants tels que l'aéroport de Malaga, situé à seulement 16 km.
Avec 4 chambres et 2 salles de bains, la villa convient bien aux familles ou aux personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs. La disposition sur un seul niveau et la terrasse privée spacieuse de 159 m² offrent confort et intimité. Des espaces supplémentaires pour bureau et garage augmentent la fonctionnalité. L'emplacement dans un environnement animé, tout en offrant un espace extérieur privé, attire les acheteurs recherchant un équilibre entre accessibilité et tranquillité.
Il s'agit de la vente du rez-de-chaussée d'une villa divisée, en bon état et prête à emménager. Il existe un potentiel de rénovations cosmétiques pour augmenter la valeur marchande. La propriété est conçue comme une unité de logement indépendante, offrant un sentiment d'autonomie similaire à celui d'une maison individuelle, car la terrasse périphérique est enregistrée dans l'acte de propriété comme une annexe inséparable.
Le projet n'offre pas de nouvelles constructions ; il s'agit d'une propriété existante. Bien que la terrasse soit spacieuse, elle est décrite comme offrant une vue sur la cour ou la rue, sans vue panoramique. La villa est située à l'intérieur des terres, ce qui signifie qu'une vue directe sur la mer est absente. Bien que les transports publics soient disponibles, une voiture est recommandée pour explorer les environs plus éloignés, en particulier les terrains de golf plus distants.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence avec beaucoup d'espace extérieur et d'intimité, sans renoncer aux commodités d'un environnement urbain. Elle est idéale pour les familles ayant besoin d'espace ou pour les personnes envisageant une résidence permanente en Espagne et appréciant une bonne infrastructure. La proximité des plages (environ 5 km) et des terrains de golf (environ 5 km) la rend également attrayante pour les amateurs de loisirs. Comme la propriété est bien desservie et offre un potentiel de rénovation, elle peut également être considérée comme un investissement locatif, en particulier pour les acheteurs recherchant une propriété de caractère et indépendante.
La villa est en bon état et prête à être occupée. La description met en avant les terrasses privées, les armoires encastrées et une pièce de rangement séparée. Les revêtements de sol et l'équipement général sont solides, mais offrent une marge de personnalisation grâce à des rénovations cosmétiques. L'orientation sud-est des pièces assure une bonne lumière naturelle tout au long de la journée. Le fait que la terrasse périphérique soit enregistrée comme partie inséparable de l'acte de propriété souligne l'exclusivité et le caractère d'une résidence indépendante, même s'il s'agit du rez-de-chaussée d'une villa divisée.
La villa indépendante à Campo Mijas est proposée à partir de 450 000 €. La propriété comprend 128 m² de surface habitable sur un terrain de 277 m². Les quatre chambres et deux salles de bains offrent amplement d'espace. La terrasse couverte et le garage supplémentaire augmentent la valeur d'usage. La structure tarifaire reflète l'emplacement dans une zone urbaine bien connectée de la Costa del Sol, avec un bon accès aux plages, aux terrains de golf et à l'aéroport de Malaga. La description suggère un bon entretien, avec un potentiel d'ajustements personnels, ce qui peut encore augmenter la valeur.
Campo Mijas, stratégiquement situé entre Fuengirola et le village de montagne de Mijas Pueblo, se présente comme un quartier résidentiel animé mais calme. La propriété est située dans un environnement urbain où les commerces et services tels que les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles à pied – le supermarché le plus proche n'est qu'à 682 mètres. La bonne connexion aux transports en commun, avec des arrêts de bus juste devant la porte, facilite la mobilité, même si une voiture est avantageuse pour explorer la région, notamment les terrains de golf à proximité. Avec une moyenne de 3 875 heures d'ensoleillement par an et un climat agréable invitant à la baignade en été, la Costa del Sol offre des conditions attrayantes toute l'année. L'altitude de 372 mètres assure une brise légèrement plus fraîche par rapport à la ligne côtière directe.
Campo Mijas est situé à l'intérieur des terres mais est urbanisé et offre des commodités accessibles à pied. La pharmacie et le supermarché les plus proches ne sont qu'à environ 700 mètres. La région est bien desservie par le réseau de transports publics, avec de nombreuses lignes et arrêts, ce qui réduit la dépendance à l'égard d'une voiture sans l'éliminer complètement. La proximité des centres sportifs et un bon accès à l'aéroport de Malaga (16 km) sont d'autres atouts. L'environnement offre un bon équilibre entre le confort urbain et la proximité de la nature, avec plusieurs points de vue à proximité. La température annuelle moyenne de 16,8°C et les 3 875 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable toute l'année.
Cette carte montre l'emplacement de la propriété à Campo Mijas, une zone à l'intérieur des terres de Fuengirola. Elle souligne la proximité des principales voies de transport, des commodités urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que des opportunités de loisirs comme les plages et les terrains de golf. La localisation à 372 mètres d'altitude est également mise en évidence par la représentation topographique.
Campo Mijas se positionne comme un emplacement stratégiquement avantageux au sein de la Costa del Sol. Il est situé à l'intérieur des terres, mais à proximité immédiate de la ville côtière de Fuengirola (environ 5-6 km des plages et du centre). La proximité des villages de montagne comme Mijas Pueblo (non explicitement mentionné dans les données, mais implicite par 'Campo Mijas') offre un contraste avec la région côtière. La connexion à l'aéroport de Malaga (16 km) et à l'autoroute A-7 relie la région de manière transparente à d'autres lieux importants de la Costa del Sol, comme Marbella à l'ouest et Malaga ville à l'est. Cela fait de l'emplacement un bon point de départ pour des explorations.
La villa est bien desservie. Les plages telles que Playa Torreblanca-Carvajal ne sont qu'à environ 5 km. Plusieurs terrains de golf, dont Mijas Golf, sont accessibles dans un rayon d'environ 5 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à seulement 16 km, facilitant la planification des voyages. Les transports publics sont bien représentés avec 5 lignes de bus et 50 arrêts. Le supermarché et la pharmacie les plus proches sont accessibles à pied. La connexion au réseau routier est bonne, une voiture facilitant l'exploration des terrains de golf et des villes côtières plus éloignées. La pente vers la plage est de 7,4%, ce qui signifie un accès plus raide.
| Distance plage | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5,3 km |
| Fuengirola | 5,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 10°C et 24°C et une température annuelle moyenne de 16,8°C. La région bénéficie historiquement de 3 875 heures d'ensoleillement par an, offrant une période de baignade agréable et prolongée d'environ quatre mois. La situation de la villa à Campo Mijas, à 372 mètres d'altitude, offre un climat légèrement plus doux que la côte directe, avec des étés et des nuits potentiellement plus frais. Le paysage est caractérisé par des collines et un mélange d'éléments urbains et naturels, avec plusieurs points de vue à proximité qui soulignent la beauté naturelle de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à seulement environ 5 km de plusieurs plages, dont Playa Torreblanca-Carvajal. Ces plages sont réputées pour leur qualité. Pour les golfeurs, le choix est vaste : Mijas Golf, Campo Los Olivos et Campo Los Lagos sont tous accessibles dans un rayon d'environ 5 km. Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs et des clubs de tennis à proximité. La proximité du Puerto Deportivo de Fuengirola (6,2 km) offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Les nombreux restaurants et cafés (31 restaurants dans un rayon de 2 km) des environs proposent des loisirs variés et des expériences culinaires.
Source: OpenStreetMap
Campo Mijas se positionne comme un emplacement stratégiquement avantageux au sein de la Costa del Sol. Il est situé à l'intérieur des terres, mais à proximité immédiate de la ville côtière de Fuengirola (environ 5-6 km des plages et du centre). La proximité des villages de montagne comme Mijas Pueblo (non explicitement mentionné dans les données, mais implicite par 'Campo Mijas') offre un contraste avec la région côtière. La connexion à l'aéroport de Malaga (16 km) et à l'autoroute A-7 relie la région de manière transparente à d'autres lieux importants de la Costa del Sol, comme Marbella à l'ouest et Malaga ville à l'est. Cela fait de l'emplacement un bon point de départ pour des explorations.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 61 mm |
| Février | 9.9°C | 64 mm |
| Mars | 11.9°C | 53 mm |
| Avril | 13.8°C | 37 mm |
| Mai | 16.0°C | 34 mm |
| Juin | 20.1°C | 7 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 23.8°C | 2 mm |
| Septembre | 20.6°C | 10 mm |
| Octobre | 16.8°C | 54 mm |
| Novembre | 12.9°C | 78 mm |
| Décembre | 10.3°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL143828
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui se concentrent davantage sur de nouveaux complexes d'appartements, cette villa à Campo Mijas offre un terrain plus grand et plus d'intimité, reflété dans son prix de 450 000 €. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus chère et représente souvent des projets de nouvelle construction plus luxueux. La propriété proposée ici se distingue par son emplacement dans une zone urbaine établie offrant un bon équilibre entre accessibilité et confort de vie. Alors que d'autres projets à Estepona ou Benalmádena peuvent être plus proches de la plage ou proposer des installations communautaires plus récentes, Campo Mijas se distingue par sa proximité avec les attractions côtières et le charmant arrière-pays, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un emplacement polyvalent.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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