تقع هذه الفيلا المنفصلة في كامبو ميخاس، وهي منطقة حضرية هادئة محاطة بالطبيعة، وتقدم فرصة رائعة للمشترين الذين يبحثون عن المساحة والخصوصية وجودة الحياة على بعد دقائق قليلة من فوينخيرولا وساحل كوستا ديل سول. يمتد العقار على مساحة أرض تبلغ حوالي 2300 متر مربع ويوفر مساحة مبنية تبلغ حوالي 250 متر مربع موزعة على ثلاثة مستويات، بما في ذلك الطابق السفلي. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية، كما أنه قريب من الشواطئ ومحاور النقل الرئيسية، مما يجعله خيارًا مناسبًا وجذابًا لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب الحياة الأندلسي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في كامبو ميخاس، وهي منطقة يسهل الوصول منها إلى المحلات التجارية والمطاعم والمدارس المحلية. على الرغم من موقعها الحضري، توفر مساحة الأرض الكبيرة خصوصية كبيرة. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية مع الحفاظ على الهدوء النسبي.
هذه الفيلا المكونة من سبع غرف نوم مثالية للعائلات الكبيرة أو المشترين الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر الوحدة المنفصلة في الطابق السفلي إمكانية إقامة إضافية أو تأجير. تسمح مساحة الأرض الفسيحة بالأنشطة الخارجية والاستجمام، مما يلبي الاحتياجات المتعلقة بالمساحة المعيشية والتنوع الوظيفي.
العقار في حالة ممتازة وجاهز للسكن الفوري دون الحاجة إلى الانتظار. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه يتم صيانته جيدًا ويوفر مساحة للتحديث لتناسب التفضيلات الفردية.
لا يضمن هذا العقار كونه بناءً جديدًا. موقعه، على الرغم من ملاءمته، يقع على مسافة من الشواطئ الرئيسية (حوالي 5 كم) وسيتطلب سيارة للتنقل بسهولة في المنطقة المحيطة. قد تحتاج الوحدة في الطابق السفلي إلى تركيب مطبخ.
Ref: VL617049
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للعائلات التي تبحث عن عقار يجمع بين المساحة والخصوصية والملاءمة. توفر غرف النوم السبع والحمامات الست مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين لديهم ضيوف دائمون. تعتبر الوحدة المنفصلة في الطابق السفلي مفيدة بشكل خاص للعائلات متعددة الأجيال أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة معيشية منفصلة (مثل مكتب منزلي أو مكان لإقامة الأبناء الأكبر سنًا). يجعله القرب من المدارس (0.1 كم) والمرافق (سوبر ماركت 682 م، صيدلية 685 م) خيارًا عمليًا للعائلات التي لديها أطفال. بالإضافة إلى ذلك، فإن الشواطئ الواقعة على بعد حوالي 5 كم والعديد من ملاعب الجولف القريبة (بدءًا من 4.8 كم) تجعلها مثالية لنمط حياة نشط.
الفيلا في حالة ممتازة ومجهزة بمرافق متنوعة تهدف إلى تعزيز الراحة والوظائف. تم تركيب تكييف الهواء لضمان بيئة مريحة على مدار العام. تتمتع غرفة المعيشة والطعام الفسيحة بإمكانية الوصول المباشر إلى تراس مغطى تبلغ مساحته حوالي 25 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشية في الهواء الطلق. تحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة، مع وصول بعضها إلى تراس خاص. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي، مما يضيف إلى الراحة. توفر مساحة الحديقة الفسيحة والمسبح الخاص مساحة واسعة للأنشطة الخارجية، في حين أن منطقة الشواء مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق. يوفر السولاريوم (Solarium) مساحة خارجية إضافية يمكن استخدامها للاسترخاء أو الاستمتاع بالمناظر.
يُعرض هذا الفيلا المكونة من سبع غرف نوم بسعر يبدأ من 1,215,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في كامبو ميخاس، ومساحة الأرض الواسعة (2300 متر مربع)، والمساحة المبنية (250 متر مربع). يوفر العقار إمكانيات متعددة، بما في ذلك شقة منفصلة في الطابق السفلي، والتي يمكن أن توفر مصدر دخل إضافي للمشترين المحتملين. لا توجد حاليًا معلومات حول وحدات أخرى متاحة أو تغييرات في الأسعار، مما يشير إلى فرصة بيع فريدة.
تتميز الحياة في كامبو ميخاس بمزيج من هدوء الريف وراحة المدينة. تقع هذه الفيلا على ارتفاع حوالي 372 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر بيئة هادئة نسبيًا بعيدًا عن صخب الساحل، ولكنها قريبة بما يكفي للاستمتاع بسهولة بخدمات الشواطئ والمدن الساحلية. تضم المنطقة الحضرية المحيطة أكثر من 30 مطعمًا والعديد من الصيدليات والبنوك، مما يعني أن الاحتياجات اليومية في متناول اليد. اقضِ عطلات نهاية الأسبوع في تناول الغداء في أحد المطاعم الـ 31 القريبة، أو قم بزيارة محطة قطار كارفاخال على بعد 5.3 كم. المنطقة، التي تتمتع بـ 3875 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مثالية للأنشطة الخارجية، بما في ذلك لعب الجولف في أحد ملاعب ميخاس للجولف القريبة، والتي تقع على بعد حوالي 5 كم. توفر مساحة الأرض الواسعة للفيلا ووحدة الطابق السفلي المنفصلة مساحة كافية للعائلات للترفيه أو العمل أو استيعاب الضيوف.
تجمع الحياة في كامبو ميخاس بين هدوء الريف وراحة المدينة. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 372 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا وفرصة لمشاهدة المناظر المحيطة. تقع الفيلا على بعد خطوات قليلة من المتاجر (682 مترًا) والصيدليات (685 مترًا)، مما يجعل عمليات الشراء اليومية مريحة. تضم المنطقة 31 مطعمًا والعديد من البنوك، مما يلبي الاحتياجات الاجتماعية والمالية. بالنسبة للعائلات، يوفر وجود المؤسسات التعليمية على بعد 0.1 كم والمراكز الرياضية على بعد 2.5 كم مرافق مهمة. على الرغم من أن الشواطئ تبعد حوالي 5 كم، فإن ملاعب الجولف القريبة (بدءًا من 4.8 كم) توفر سهولة الوصول لعشاق هذه الرياضة.
تُظهر هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا في كامبو ميخاس، مع تسليط الضوء على موقعها المناسب داخل منطقة حضرية. توضح المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطار والمرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يوفر نظرة عامة مرئية على نمط الحياة في المنطقة للمشترين المحتملين.
تقع كامبو ميخاس في وسط كوستا ديل سول، داخل مقاطعة مالاغا. وهي تقع على تلال تطل على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر أجواء ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية مثل فوينخيرولا. إنها تتيح بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى العديد من الوجهات على كوستا ديل سول، بما في ذلك شواطئها الشهيرة وملاعب الجولف وحياتها الليلية النابضة بالحياة.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي، حيث تقع على بعد حوالي 5.2 كم من الشواطئ (Playa Torreblanca-Carvajal) وعلى بعد حوالي 16 كم في خط مستقيم من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP). توفر محطات القطار القريبة (كارفاخال، 5.3 كم) وخمسة خطوط نقل عام، بما في ذلك 50 محطة حافلات، خيارات بديلة للنقل. بالنسبة لأصحاب السيارات، يوجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 4.4 كم، وتوفر المدن القريبة خدمات إضافية. يضمن القرب من المرافق الطبية الرئيسية (المستشفى) على بعد حوالي 7.9 كم الوصول إلى الخدمات الطبية الهامة.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كامبو ميخاس بمناخ البحر الأبيض المتوسط ، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 16.8 درجة مئوية ، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. يوجد ما متوسطه 3875 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا ، حيث تظل درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. يوفر الارتفاع البالغ 372 مترًا فوق مستوى سطح البحر هواءً أكثر برودة مقارنة بالساحل ، مع الاستمرار في الاستمتاع بأشعة الشمس. يضيف المنظر الطبيعي المرتفع (بمعدل انحدار 7.4٪ نحو الشاطئ) إلى المشهد في المنطقة ، ولكنه قد يمثل تحديًا للمشي إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا نفسها ليست على الواجهة البحرية، إلا أنها تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا توربلانكا-كارفاخال (5.0 كم). غالبًا ما تحمل هذه الشواطئ شارة العلم الأزرق وتوفر فرصًا للاسترخاء والرياضات المائية. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في أحد الملاعب القريبة مثل ميخاس جولف (4.8 كم) أو كامبو لوس أوليفوس (5.1 كم). تضم المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية ونوادي التنس (مثل نادي ليو هود للتنس والباديل، 2.9 كم)، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الرياضة والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كامبو ميخاس في وسط كوستا ديل سول، داخل مقاطعة مالاغا. وهي تقع على تلال تطل على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر أجواء ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية مثل فوينخيرولا. إنها تتيح بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى العديد من الوجهات على كوستا ديل سول، بما في ذلك شواطئها الشهيرة وملاعب الجولف وحياتها الليلية النابضة بالحياة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 61 mm |
| فبراير | 9.9°C | 64 mm |
| مارس | 11.9°C | 53 mm |
| أبريل | 13.8°C | 37 mm |
| مايو | 16.0°C | 34 mm |
| يونيو | 20.1°C | 7 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.6°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.8°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.3°C | 69 mm |
حاد
مقارنة بالمشاريع في إستيونا وبنالمادينا، تقدم هذه الفيلا في كامبو ميخاس مساحة أرض أكبر وعددًا أكبر من غرف النوم بسعر أعلى نسبيًا. تبدأ أسعار Acqua Gardens و Aby Upper في إستيونا من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، ولكن قد تكون هذه شققًا أو منازل تاون هاوس وليست فيلات منفصلة كبيرة. تبدأ أسعار Alba Benalmádena في بنالمادينا من 699,000 يورو، وقد تكون أقرب إلى فيلا منفصلة، ولكنها لا تزال أقل من العقار في كامبو ميخاس. يعكس سعر العقار في كامبو ميخاس مساحة الأرض الأكبر وتكوينه المكون من سبع غرف نوم، مما يضعه في النطاق السعري الأعلى في كوستا ديل سول. إنه مناسب للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية ولديهم الميزانية المناسبة. كما أن المنطقة تقع إلى الداخل قليلاً مقارنة بإستيونا، ولكنها قريبة من مرافق فوينخيرولا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
