Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Campoamor, einem Küstenortsteil von Orihuela Costa an der südlichen Costa Blanca. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 207 m² Wohnfläche und einem 505 m² großen Grundstück bietet es Raum für Familien oder Gäste. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Meer und zu Annehmlichkeiten, was einen aktiven mediterranen Lebensstil ermöglicht. Die Lage nahe dem Hafen und verschiedenen Stränden unterstreicht den Küstenbezug. Dieses Haus bietet eine solide Basis für das Leben an der spanischen Küste, mit guter Erreichbarkeit lokaler Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt direkt an der Küste, nur wenige Gehminuten von den Stränden Playa de Campoamor - La Glea (560 m) und Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (464 m) entfernt. Die Nähe zu einem Yachthafen (0.2 km) und lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (1.1 km) und Apotheken (1.3 km) ermöglicht eine gute Versorgung und Freizeitgestaltung.
Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern ist diese Villa gut geeignet für größere Familien oder Personen, die Wert auf Platz und die Möglichkeit legen, Gäste zu empfangen. Die großzügige Wohnfläche von 207 m² und das 505 m² große Grundstück mit privatem Pool und Garten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit und Entspannung im Freien.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Bestandsgebäude in gutem Zustand. Es wurde kein spezifisches Baujahr oder eine bevorstehende Fertigstellung angegeben. Die vorhandene Bausubstanz und Ausstattung entsprechen dem aktuellen Standard für die Region, wobei potenzielle Käufer eigene Modernisierungs- oder Anpassungswünsche berücksichtigen sollten.
Das Projekt bietet keine neuen Bauleistungen oder die Möglichkeit zur individuellen Anpassung im Neubauprozess. Die Beschreibung impliziert keine direkten Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung oder Smart-Home-Technologie, die oft in Neubauten Standard sind. Die Energieeffizienzlabel sind nicht spezifiziert.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine großzügige Immobilie in Strandnähe an der südlichen Costa Blanca suchen. Sie ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen oder häufig Gäste empfangen und Wert auf einen privaten Pool und Garten legen. Die Lage ist attraktiv für Golfer, da mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Auch Personen, die eine maritime Atmosphäre schätzen und gerne in der Nähe eines Yachthafens leben, werden sich hier wohlfühlen. Die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants macht das Objekt auch für Käufer interessant, die einen dauerhaften Wohnsitz oder einen längeren Aufenthalt planen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Campoamor - La Glea (0.5 km) und die vielen Sonnenstunden pro Jahr sprechen für einen Lebensstil im Freien.
Die Immobilie wird als in gutem Zustand beschrieben. Sie verfügt über Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Einbauschränke, eine überdachte Terrasse und eine private Terrasse. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Ensuite-Badezimmer ausgestattet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette, eine separate Küche und ein geräumiger Wohn- und Essbereich. Ein privater Garten mit Pool, Grillplatz und Parkmöglichkeiten für zwei Autos im Freien runden das Angebot ab. Die Beschreibung nennt keine spezifischen Marken von Sanitärkeramik oder Haushaltsgeräten, erwähnt aber eine Edelstahlküchenzeile und Moskitonetze.
Die Villa steht zum Verkauf ab einem Preis von €779.000. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 207 m² Wohnfläche und einem 505 m² großen Grundstück positioniert sich diese Immobilie im gehobenen Segment des lokalen Marktes. Die Preisgestaltung spiegelt die Küstenlage, die Größe des Anwesens und die vorhandene Infrastruktur wider. Es sind keine Informationen über eine Preisstaffelung oder verschiedene Ausstattungsvarianten verfügbar. Der angegebene Preis versteht sich als Basispreis; zusätzliche Kosten für Steuern und Gebühren sind zu berücksichtigen. Die Verfügbarkeit kann sich ändern, eine frühzeitige Anfrage wird empfohlen.
Campoamor an der Orihuela Costa ist eine etablierte Küstenregion, die sich durch ihre Nähe zum Meer und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Dieses Haus liegt hier in einer urbanen Umgebung, die tägliche Erledigungen erleichtert. Die Strände sind fußläufig erreichbar, und auch der Yachthafen ist nicht weit entfernt, was eine maritime Atmosphäre schafft. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (41 innerhalb von 2 km) und Freizeiteinrichtungen, darunter mehrere Golfplätze (wie Real Club de Golf Campoamor in 4.1 km Entfernung) und Sportzentren. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Das Haus selbst mit privatem Pool und Garten lädt zu Entspannung ein, während die gute Anbindung an Supermärkte und Apotheken den Alltag komfortabel gestaltet. Das Klima erlaubt ein 5-monatiges Schwimmvergnügen, und die vielen lokalen Feiertage tragen zum lebendigen Umfeld bei.
Die Umgebung von Campoamor, Orihuela Costa, bietet eine gut entwickelte Infrastruktur für den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten. Supermärkte sind nur 1,1 km entfernt und leicht erreichbar, ebenso Apotheken (1,3 km). Mehrere Restaurants (41 innerhalb von 2 km) und Cafés prägen das gastronomische Angebot. Für sportlich Aktive gibt es Tennisplätze, ein Sportzentrum (0.3 km) und natürlich die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Las Ramblas de Orihuela (3.0 km). Der Yachthafen Puerto Deportivo Miguel Caballero (0.2 km) trägt zur maritimen Atmosphäre bei. Die Lage in 31 m Höhe über dem Meeresspiegel und die relativ kurze, wenn auch steile Hanglage zum Strand (6,2%), machen die Küstenlage erlebbar. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und 3.846 Sonnenstunden fördern einen aktiven Lebensstil an der frischen Luft.
Diese Karte zeigt die Position des Hauses in Campoamor, Orihuela Costa. Sie hebt die unmittelbare Nähe zur Küste, zu Stränden wie Playa de Campoamor - La Glea und Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor sowie die Nähe zum Yachthafen Puerto Deportivo Miguel Caballero hervor. Auch die Distanzen zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken sowie zu Golfplätzen sind ersichtlich.
Die Immobilie liegt in Campoamor, einem Küstenabschnitt der Orihuela Costa, südlich der Provinz Alicante. Diese Region ist bekannt für ihre langen Sandstrände und ihre Golfplätze. Die Lage positioniert das Objekt gut innerhalb der Costa Blanca, mit relativ guter Anbindung an größere Städte wie Murcia (ca. 44 km Entfernung) und Cartagena (ca. 34 km Entfernung). Der Flughafen Alicante-Elche ist ca. 46 km entfernt, was die internationale Erreichbarkeit erleichtert. Die Orihuela Costa selbst ist ein beliebtes Ziel für Sonnenanbeter und Golfer, was sich in der Dichte an touristischen und Freizeiteinrichtungen widerspiegelt.
Das Objekt liegt nur 464 m von Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor und 560 m von Playa de Campoamor - La Glea entfernt, was den Zugang zu Stränden sehr einfach macht. Der nächste Supermarkt ist 1.1 km entfernt, eine EV-Ladestation 1.2 km und eine Apotheke 1.3 km. Für Golfer sind die Plätze Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (3.0 km), Real Club de Golf Campoamor (4.1 km) und Club de Golf Villamartín (4.3 km) gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt etwa 46 km (Luftlinie). Insgesamt gibt es 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Abhängigkeit von einem Auto verringert, obwohl ein eigenes Fahrzeug für manche Erledigungen von Vorteil ist.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur aus. Mit historisch 3.846 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Klima ermöglicht eine lange Freiluftsaison, wobei das Schwimmvergnügen im Meer oder Pool aufgrund von Wassertemperaturen von mindestens 20°C etwa 5 Monate im Jahr möglich ist. Die durchschnittliche Tagestemperatur liegt zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und bis zu 27°C in den wärmeren Monaten. Die Lage auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zur Küste sorgen für eine angenehme Brise. Die Hänge des Geländes zum Strand sind mit 6,2% als steil einzustufen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Campoamor - La Glea (560 m) und Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (464 m) sind fußläufig erreichbar, Playa de Aguamarina (1.1 km) ist ebenfalls nah. Diese Strände laden zum Sonnenbaden und Schwimmen ein. Für Golfenthusiasten befinden sich drei renommierte Golfplätze in einem Umkreis von 4,3 km, darunter der Real Club de Golf Campoamor (4.1 km). Wassersportler können die nahegelegenen Yachthäfen nutzen. Zudem gibt es Sportzentren und öffentliche Schwimmbecken in der Nähe, was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für verschiedene Interessen eröffnet.
Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie liegt in Campoamor, einem Küstenabschnitt der Orihuela Costa, südlich der Provinz Alicante. Diese Region ist bekannt für ihre langen Sandstrände und ihre Golfplätze. Die Lage positioniert das Objekt gut innerhalb der Costa Blanca, mit relativ guter Anbindung an größere Städte wie Murcia (ca. 44 km Entfernung) und Cartagena (ca. 34 km Entfernung). Der Flughafen Alicante-Elche ist ca. 46 km entfernt, was die internationale Erreichbarkeit erleichtert. Die Orihuela Costa selbst ist ein beliebtes Ziel für Sonnenanbeter und Golfer, was sich in der Dichte an touristischen und Freizeiteinrichtungen widerspiegelt.
Campoamor ist der Familienname folgender Personen:Aldo Campoamor (1914–1968), argentinischer Tangomusiker Clara Campoamor (Politikerin) (1888–1972), spanische Politikerin Manuel Campoamor (1877–1941), uruguayischer Tangomusiker und Komponist Ramón de Campoamor y Campoosorio (1817–1901), spanischer Politiker und Dichter
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.3°C | 9 mm |
| Juli | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.1°C | 30 mm |
Steil
Ref: VL069181
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €380.000) positioniert sich diese Villa in Campoamor mit €779.000 im oberen Preissegment. Dies erklärt sich durch die erstklassige Lage direkt an der Küste und die großzügige Aufteilung mit 5 Schlafzimmern. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000) bietet eher kompakte Wohneinheiten, während dieses Projekt auf Fläche und repräsentative Gestaltung ausgerichtet ist. Die hier angebotene Immobilie spricht spezifisch Käufer an, die Wert auf sofortige Strandnähe, Privatsphäre durch einen großen Garten und Pool sowie eine etablierte Infrastruktur mit Yachthafen und mehreren Golfplätzen legen. Sie unterscheidet sich von Apartmentanlagen durch den Charakter eines freistehenden Hauses mit eigenem Grundstück.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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