Questo esclusivo attico a Cancelada, Málaga, offre un'opportunità invitante per godersi lo stile di vita della Costa del Sol. Con una generosa terrazza che invita al relax all'aperto e una posizione strategica a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi urbani, questa proprietà combina comfort e accessibilità. La sua vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione lo rende un luogo di residenza ben collegato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova in un contesto urbano a Cancelada, Málaga. È molto vicino a vari servizi essenziali come supermercati e farmacie, garantendo un'elevata qualità della vita e comodità. La costa è raggiungibile a piedi, offrendo un accesso diretto alle spiagge e alle attività costiere.
Questo attico è pensato per persone che apprezzano il comfort, la luminosità e gli spazi esterni. Con due camere da letto, un bagno e un ampio soggiorno che si apre su una vasta terrazza, offre spazio sufficiente per il relax e l'intrattenimento. L'orientamento a nord-est assicura un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno.
La proprietà è classificata come nuova costruzione e si trova in ottime condizioni. Classificato come 'Pronto' (Gereed), non sono necessari ulteriori lavori di costruzione, consentendo agli acquirenti di trasferirsi immediatamente. La costruzione moderna e le finiture soddisfano gli standard attuali, promettendo un elevato livello di comfort abitativo.
Questo attico non include l'aria condizionata installata di serie, sebbene sia presente una pre-installazione. Non viene venduto arredato e richiede quindi una personalizzazione secondo i gusti dell'acquirente. Il riscaldamento non è centralizzato, aspetto da considerare nella pianificazione degli interni.
Questo attico è ideale per single, coppie o piccole famiglie che cercano una residenza moderna e confortevole sulla Costa del Sol. È perfetto per gli acquirenti che apprezzano una posizione che offre sia tranquillità che servizi urbani a portata di mano. Chi ama trascorrere tempo all'aperto apprezzerà la spaziosa terrazza con vista panoramica. È anche un'ottima scelta per coloro che pianificano una seconda casa o una casa vacanze, poiché si trova in una regione turistica consolidata. La vicinanza a spiagge, campi da golf e strutture ricreative lo rende attraente per uno stile di vita attivo.
La proprietà si distingue per l'eccellente qualità delle finiture, riflessa nella solida costruzione e nei materiali utilizzati. I pavimenti sono di facile manutenzione e le pareti sono tinteggiate in tonalità neutre, consentendo una personalizzazione individuale. La cucina attrezzata è pronta per essere personalizzata secondo i gusti del futuro proprietario. I bagni sono funzionali e moderni. La proprietà dispone di armadi a muro nelle camere da letto, che offrono spazio aggiuntivo. La pre-installazione dell'aria condizionata consente un'installazione successiva secondo necessità per massimizzare il comfort termico.
L'attico a Cancelada, Málaga, è offerto a partire da € 329.600. Questo livello di prezzo riflette la posizione, le dimensioni e le caratteristiche della proprietà. Essendo un progetto 'Pronto', non ci sono lunghi tempi di attesa per il completamento. La disponibilità può variare, poiché immobili in posizioni ambite vengono spesso venduti rapidamente. Si consiglia di verificare le informazioni attuali sulla disponibilità delle singole unità per esaminare le opzioni.
Cancelada, Málaga, si presenta come un vivace ambiente urbano che offre un'elevata qualità di vita grazie alla sua vicinanza a servizi essenziali e opportunità di svago. Il progetto è strategicamente posizionato per un facile accesso alla spiaggia a piedi, permettendo una brezza marina quotidiana e momenti di relax in riva al mare. La posizione urbana significa che supermercati, ristoranti, farmacie e scuole sono a pochi passi, semplificando la vita quotidiana. Questo quartiere è adatto a coloro che cercano una combinazione di tranquillità e comfort urbano, con il vantaggio aggiunto della vicinanza a città più grandi e centri turistici come Estepona e Puerto Banús.
Vivere a Cancelada, Málaga, significa risiedere in un ambiente urbano ben sviluppato, caratterizzato da un mix di aree residenziali e offerte commerciali. La vicinanza immediata a supermercati (79 m), farmacie (131 m) e ristoranti (16 in un raggio di 2 km) semplifica notevolmente la vita quotidiana. Il progetto è anche strategicamente posizionato rispetto agli istituti scolastici, con numerose scuole primarie e secondarie entro un raggio di 2 km. Per gli appassionati di sport, ci sono una varietà di centri sportivi e campi da golf nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km). La buona connessione alla rete di trasporti facilita l'esplorazione della regione circostante.
Questo attico si trova a Cancelada, un'area nota per la sua vicinanza a spiagge e servizi urbani. La mappa evidenzia il posizionamento strategico del progetto, con rapido accesso a supermercati, farmacie e trasporti pubblici, facilitando la vita quotidiana.
Cancelada si trova sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa posizione colloca strategicamente la proprietà tra le città costiere di Estepona e Marbella. Estepona è a breve distanza in auto e offre un affascinante centro storico e un moderno porto turistico. Marbella, nota per il suo glamour e la vicinanza a Puerto Banús con i suoi yacht di lusso e boutique, è anch'essa facilmente raggiungibile. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mite, le sue belle spiagge e i suoi campi da golf di prima classe, e Cancelada si integra perfettamente in questo attraente quadro.
L'accessibilità ai punti chiave è una caratteristica degna di nota di questo attico. Spiagge come Playa del Sol Villacana (914 m) e Playa de Guadalmansa (976 m) sono facilmente raggiungibili a piedi, in linea con lo stile di vita mediterraneo. Città più grandi come Estepona e Puerto Banús sono a breve distanza in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 55 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Ci sono 4 linee di trasporto pubblico con 21 fermate nelle vicinanze, consentendo la mobilità senza auto. Diversi campi da golf, tra cui Flamingos Golf (1,5 km), sono rapidamente raggiungibili.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada gode di un tipico clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione di balneazione e attività all'aperto di circa 6 mesi, durante la quale la temperatura dell'acqua supera regolarmente i 20°C. La sua altitudine di 31 m sul livello del mare garantisce condizioni piacevoli senza dislivelli estremi. La leggera pendenza del 2,8% verso la spiaggia è appena percettibile e contribuisce alla topografia pianeggiante della costa. Le temperature medie variano tra i 12°C in inverno e i 28°C in estate, offrendo condizioni piacevoli tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un vantaggio significativo di questo attico. Playa del Sol Villacana (914 m) e Playa de Guadalmansa (976 m) sono facilmente raggiungibili a piedi, offrendo opportunità di svago in riva al mare. Per gli sportivi, le opzioni sono numerose: diversi campi da golf rinomati come Flamingos Golf (1,5 km) e Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) si trovano a pochi minuti di auto. Inoltre, centri tennis e padel come il Racket Club Villa Paderna (0,7 km) sono nelle immediate vicinanze. La regione offre un'ampia gamma di attività ricreative, dagli sport acquatici al relax in spiaggia.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada si trova sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa posizione colloca strategicamente la proprietà tra le città costiere di Estepona e Marbella. Estepona è a breve distanza in auto e offre un affascinante centro storico e un moderno porto turistico. Marbella, nota per il suo glamour e la vicinanza a Puerto Banús con i suoi yacht di lusso e boutique, è anch'essa facilmente raggiungibile. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo clima mite, le sue belle spiagge e i suoi campi da golf di prima classe, e Cancelada si integra perfettamente in questo attraente quadro.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL091688
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti simili sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Alba Benalmadena a Benalmádena (da 699.000 €), questo attico offre una struttura di prezzo interessante a partire da 329.600 €. Aby Upper a Estepona, con un prezzo di partenza di 320.000 €, è paragonabile in termini di prezzo, ma questo attico offre una notevole dimensione della terrazza e una vicinanza immediata ai servizi urbani che non sempre è presente in questa fascia di prezzo. La posizione a Cancelada lo colloca strategicamente tra le popolari città di Estepona e Marbella, offrendo accesso a una vasta gamma di servizi e attività ricreative. Il fatto che la proprietà sia 'Pronta' la distingue da molti nuovi progetti in attesa di completamento.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la giusta proprietà. Analizza l'offerta basandosi sulla posizione, sul valore di mercato, sulla qualità costruttiva e sulla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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