Questo attico duplex a Cancelada, Málaga, offre 107 m² di spazio abitativo con tre camere da letto e due bagni. Costruito nel 2021, rappresenta un'architettura moderna. La posizione combina servizi urbani con la vicinanza alla spiaggia, ideale per acquirenti esigenti che cercano comfort e accessibilità. La proprietà è pronta per essere occupata e costituisce un'offerta attraente in una regione ambita della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Cancelada, Málaga, in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La spiaggia è a pochi passi, promettendo un'alta qualità di vita. La vicinanza ai campi da golf e il buon collegamento alle infrastrutture rendono questa posizione particolarmente attraente per un'ampia gamma di acquirenti.
Per gli acquirenti alla ricerca di una soluzione abitativa moderna con buona connessione e accessibilità, questo attico è una scelta appropriata. Le tre camere da letto offrono spazio per familiari o ospiti, mentre i due bagni aumentano il comfort. La terrazza amplia lo spazio abitativo all'aperto, ideale per il clima mediterraneo.
L'attico è stato completato nel 2021, il che suggerisce metodi di costruzione moderni e un arredamento contemporaneo. Le condizioni sono eccellenti e la proprietà è pronta per essere occupata immediatamente. Ciò evita agli acquirenti i tempi di attesa e le incertezze di una fase di costruzione e consente un ingresso diretto.
Questo attico non offre servizi diretti come piscina privata o giardino. Le informazioni sull'etichetta energetica non fanno parte dei dati di base. Non si tratta più di un nuovo progetto di costruzione in senso classico, poiché il completamento è già avvenuto. Tuttavia, vengono offerte la maggior parte delle caratteristiche di arredamento moderne.
Ref: VL318139
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una proprietà moderna e pronta all'uso in una regione costiera consolidata. È ideale per coloro che apprezzano una buona infrastruttura con negozi e ristoranti raggiungibili a piedi, ma desiderano comunque la vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf. È interessante anche come casa vacanze o per affitto, poiché si trova in una zona turisticamente attraente. Le famiglie beneficeranno della vicinanza alle scuole (19 scuole primarie, 10 scuole secondarie nelle vicinanze), mentre coppie o single apprezzeranno la tranquillità e le opportunità ricreative.
La proprietà è stata costruita nel 2021 e si presenta in condizioni eccellenti. Ci si aspettano metodi di costruzione moderni e materiali di alta qualità, anche se dettagli specifici come pavimenti o arredamento della cucina non sono specificati in dettaglio. L'aria condizionata (caldo/freddo, regolabile individualmente per stanza) e il riscaldamento a pavimento parziale nei bagni offrono un comfort aggiuntivo. Armadi a muro in tutte le camere da letto garantiscono ordine. Finestre con doppio vetro dovrebbero fornire un buon isolamento. L'orientamento a sud-ovest promette molto sole, specialmente sulle terrazze.
L'attico duplex è offerto al prezzo a partire da €635.000. Con tre camere da letto e due bagni su 107 m² di superficie abitabile, offre una solida distribuzione degli spazi. La disponibilità è garantita, poiché l'immobile è completo. In termini di prezzo, si posiziona nel segmento medio della Costa del Sol, a seconda delle esatte caratteristiche dell'arredamento e della posizione all'interno del complesso residenziale. Il confronto con immobili simili mostra una tariffazione competitiva per questa regione.
Cancelada, Málaga, è una zona che offre un equilibrio tra vita urbana e relax costiero. La vicinanza immediata a supermercati (79 m) e farmacie (131 m), nonché a ristoranti (16 in un raggio di 2 km), facilita notevolmente la vita quotidiana. Il tragitto giornaliero verso la spiaggia, come Playa del Sol Villacana (914 m), è breve e piacevole. I dintorni sono ben collegati, con 21 fermate di trasporto pubblico, che consentono l'utilizzo dei trasporti pubblici. La temperatura media annua di 19,3°C e le 3.846 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto tutto l'anno, come passeggiate sulla spiaggia o visite ai campi da golf (ad es. Club de Golf El Coto de la Serena, 1,4 km).
I dintorni di Cancelada offrono un buon mix di vita locale e infrastruttura turistica. Con 16 ristoranti, 4 farmacie e vari negozi in un raggio di 2 km, l'approvvigionamento locale è assicurato. La vicinanza a centri sportivi come il Racket Club Villa Paderna (0,7 km) e diversi campi da golf attira persone attive. Le 21 fermate dei trasporti pubblici e le 4 linee di trasporto pubblico consentono una mobilità flessibile, anche senza auto. Il paesaggio, con vista sulla Sierra Bermeja e sul mare, crea uno sfondo attraente per il ritmo della vita quotidiana.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Cancelada, Málaga. Evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e al centro urbano con i suoi diversi servizi. La posizione strategica all'interno della Costa del Sol è sottolineata dall'indicazione delle distanze da luoghi importanti come l'aeroporto di Málaga e Marbella.
Cancelada si trova sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, nota per il suo clima mite e le sue infrastrutture. Geograficamente, è strategicamente posizionata tra Estepona e Marbella, offrendo accesso a una moltitudine di servizi e opportunità ricreative. La vicinanza a grandi città come Málaga (43 km) e Gibilterra (44 km) facilita i collegamenti internazionali. La regione è un mercato consolidato per immobili vacanze e residenze permanenti.
L'accessibilità è un punto di forza di questo attico. Spiagge come Playa del Sol Villacana distano solo circa 914 metri, quindi sono raggiungibili a piedi. Supermercati (79 m) e farmacie (131 m) si trovano anche nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Málaga si trova a 43 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Diversi campi da golf sono raggiungibili in meno di 2 km, tra cui il Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km). La rete di trasporti pubblici con 21 fermate supporta la mobilità locale.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una stagione di sei mesi per nuotare e attività all'aperto (temperature dell'acqua superiori a 20°C). L'altitudine di 31 metri sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (2,8%) contribuiscono a un microclima piacevole. La natura circostante, inclusa la Sierra Bermeja, offre attrattive paesaggistiche, mentre la vicinanza al mare assicura una leggera brezza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a circa 914 metri di distanza, con spiagge come Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa, facilmente raggiungibili. La regione è nota per i suoi campi da golf; entro un raggio di 2 km si trovano diversi campi rinomati come il Flamingos Golf (1,5 km). Le attività sportive sono ben coperte da club di tennis e padel vicini, come il Racket Club Villa Paderna (0,7 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (9,5 km) amplia ulteriormente le possibilità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada si trova sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna, nota per il suo clima mite e le sue infrastrutture. Geograficamente, è strategicamente posizionata tra Estepona e Marbella, offrendo accesso a una moltitudine di servizi e opportunità ricreative. La vicinanza a grandi città come Málaga (43 km) e Gibilterra (44 km) facilita i collegamenti internazionali. La regione è un mercato consolidato per immobili vacanze e residenze permanenti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto a proprietà simili nella regione della Costa del Sol, questo attico duplex a Cancelada offre un'attraente combinazione di posizione e costruzione moderna. Progetti come Acqua Gardens a Estepona partono da €418.800, ma potrebbero essere più compatti o posizionati diversamente. Alba Benalmádena a Benalmádena, a partire da €699.000, ha un prezzo più alto e si trova in un'altra città costiera. Con il suo prezzo a partire da €635.000, l'attico qui descritto si posiziona nel segmento medio-alto, il che è giustificato date le sue dimensioni, l'anno di costruzione e caratteristiche come l'orientamento a sud-ovest e la vicinanza ai campi da golf. Rispetto ad Aby Upper a Estepona (da €320.000), è un'opzione di qualità superiore. La posizione a Cancelada beneficia della vicinanza a Estepona e Marbella, offrendo accesso a una gamma più ampia di servizi e svago, pur mantenendo un'atmosfera residenziale più tranquilla rispetto al centro delle grandi città.
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo, con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari. Aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta, analizzando l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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