Este ático duplex em Cancelada, Málaga, oferece 107 m² de área habitacional com três quartos e duas casas de banho. Construído em 2021, representa uma arquitetura moderna. A localização combina comodidades urbanas com proximidade à praia, ideal para compradores exigentes que procuram conforto e acessibilidade. A propriedade está pronta para ser ocupada e constitui uma oferta atrativa numa região procurada da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O ático está localizado em Cancelada, Málaga, numa área urbana com comodidades acessíveis a pé. A praia fica a poucos passos, prometendo uma alta qualidade de vida. A proximidade a campos de golfe e a boa ligação à infraestrutura tornam esta localização particularmente atrativa para uma vasta gama de compradores.
Para compradores que procuram uma solução de habitação moderna com boa ligação e acessibilidade, este ático é uma escolha adequada. Os três quartos oferecem espaço para família ou convidados, enquanto as duas casas de banho aumentam o conforto. O terraço amplia o espaço de vida ao ar livre, ideal para o clima mediterrâneo.
O ático foi concluído em 2021, o que sugere métodos de construção modernos e equipamento contemporâneo. O estado é excelente e a propriedade está pronta para ser ocupada imediatamente. Isto poupa aos compradores os tempos de espera e as incertezas de uma fase de construção e permite uma entrada direta.
Este ático não oferece comodidades diretas como piscina privada ou jardim. As informações da etiqueta energética não fazem parte dos dados básicos. Já não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, pois a conclusão já ocorreu. No entanto, a maioria das características de equipamento modernas são oferecidas.
Ref: VL318139
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático é adequado para compradores que procuram uma propriedade moderna e pronta a habitar numa região costeira estabelecida. É ideal para quem valoriza uma boa infraestrutura com lojas e restaurantes acessíveis a pé, mas ainda deseja a proximidade da praia e de campos de golfe. É também interessante como casa de férias ou para aluguer, pois está localizada numa zona turisticamente atrativa. As famílias beneficiarão da proximidade a escolas (19 escolas primárias, 10 secundárias nas imediações), enquanto casais ou indivíduos apreciarão a tranquilidade e as oportunidades de lazer.
A propriedade foi construída em 2021 e encontra-se em excelente estado. Esperam-se métodos de construção modernos e materiais de alta qualidade, embora detalhes específicos como pavimentos ou equipamento de cozinha não sejam especificados em detalhe. O ar condicionado (quente/frio, regulável individualmente por divisão) e o aquecimento de piso parcial nas casas de banho proporcionam conforto adicional. Armários embutidos em todos os quartos garantem arrumação. Janelas com vidros duplos deverão proporcionar bom isolamento. A orientação sudoeste promete muito sol, especialmente nos terraços.
O ático duplex é oferecido a um preço a partir de €635.000. Com três quartos e duas casas de banho em 107 m² de área habitacional, oferece uma distribuição sólida. A disponibilidade está assegurada, pois o imóvel está concluído. Em termos de preço, posiciona-se no segmento médio da Costa del Sol, dependendo das características exatas do equipamento e da localização dentro do condomínio. A comparação com imóveis semelhantes mostra uma tarificação competitiva para esta região.
Cancelada, Málaga, é uma área que oferece um equilíbrio entre a vida urbana e o relaxamento costeiro. A proximidade imediata a supermercados (79 m) e farmácias (131 m), bem como a restaurantes (16 num raio de 2 km), facilita enormemente o dia a dia. O trajeto diário para a praia, como Playa del Sol Villacana (914 m), é curto e agradável. Os arredores estão bem servidos, com 21 paragens de transportes públicos, permitindo a utilização de transportes públicos. A temperatura média anual de 19,3°C e as 3.846 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao ar livre durante todo o ano, como caminhadas na praia ou visitas a campos de golfe (por exemplo, Club de Golf El Coto de la Serena, 1,4 km).
Os arredores de Cancelada oferecem uma boa mistura de vida local e infraestrutura turística. Com 16 restaurantes, 4 farmácias e diversas lojas num raio de 2 km, o abastecimento local está assegurado. A proximidade a centros desportivos como o Racket Club Villa Paderna (0,7 km) e vários campos de golfe atrai pessoas ativas. As 21 paragens de transportes públicos e as 4 linhas de transporte público permitem uma mobilidade flexível, mesmo sem carro. A paisagem, com vista para a Sierra Bermeja e o mar, cria um cenário atraente para o ritmo da vida quotidiana.
Este mapa mostra a localização do ático em Cancelada, Málaga. Destaca a proximidade a praias, campos de golfe e ao centro urbano com as suas diversas comodidades. A posição estratégica na Costa del Sol é realçada pela indicação das distâncias a locais importantes como o aeroporto de Málaga e Marbella.
Cancelada situa-se na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno e infraestrutura. Geograficamente, está estrategicamente posicionada entre Estepona e Marbella, oferecendo acesso a uma multiplicidade de serviços e opções de lazer. A proximidade a grandes cidades como Málaga (43 km) e Gibraltar (44 km) facilita as ligações internacionais. A região é um mercado estabelecido para propriedades de férias e residências permanentes.
A acessibilidade é um ponto forte deste ático. Praias como Playa del Sol Villacana estão a apenas cerca de 914 metros de distância, sendo assim acessíveis a pé. Supermercados (79 m) e farmácias (131 m) também se encontram nas imediações. O aeroporto de Málaga fica a 43 km (em linha reta), o que garante uma boa ligação para viagens internacionais. Vários campos de golfe são acessíveis em menos de 2 km, incluindo o Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km). A rede de transportes públicos com 21 paragens apoia a mobilidade local.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma estação de banho e atividades ao ar livre de seis meses (temperaturas da água acima de 20°C). A altitude de 31 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (2,8%) contribuem para um microclima agradável. A natureza circundante, incluindo a Sierra Bermeja, oferece atrativos paisagísticos, enquanto a proximidade do mar assegura uma leve brisa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a apenas cerca de 914 metros de distância, com praias como Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa, facilmente acessíveis. A região é conhecida pelos seus campos de golfe; dentro de um raio de 2 km encontram-se vários campos de renome, como o Flamingos Golf (1,5 km). As atividades desportivas são bem cobertas por clubes de ténis e padel próximos, como o Racket Club Villa Paderna (0,7 km). A proximidade de marinas como Puerto Deportivo José Banús (9,5 km) também alarga as possibilidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada situa-se na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, conhecida pelo seu clima ameno e infraestrutura. Geograficamente, está estrategicamente posicionada entre Estepona e Marbella, oferecendo acesso a uma multiplicidade de serviços e opções de lazer. A proximidade a grandes cidades como Málaga (43 km) e Gibraltar (44 km) facilita as ligações internacionais. A região é um mercado estabelecido para propriedades de férias e residências permanentes.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com propriedades semelhantes na região da Costa del Sol, este ático duplex em Cancelada oferece uma combinação atraente de localização e construção moderna. Projetos como o Acqua Gardens em Estepona começam em €418.800, mas podem ser mais compactos ou posicionados de forma diferente. O Alba Benalmádena em Benalmádena, a partir de €699.000, tem um preço mais elevado e situa-se noutra cidade costeira. Com o seu preço a partir de €635.000, o ático aqui descrito situa-se no segmento médio a superior, o que se justifica dada a sua dimensão, ano de construção e características como a orientação sudoeste e a proximidade a campos de golfe. Comparado com o Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), é uma opção de maior qualidade. A localização em Cancelada beneficia da proximidade a Estepona e Marbella, oferecendo acesso a uma gama mais ampla de serviços e lazer, mantendo ao mesmo tempo uma atmosfera residencial mais tranquila do que nos centros das grandes cidades.
Maiko é um especialista em imóveis espanhóis, com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares. Ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa, analisando a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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