Πρόκειται για ένα duplex ρετιρέ με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, που βρίσκεται στην περιοχή Cancelada της Μάλαγα. Με εμβαδόν 107 τ.μ. εσωτερικού χώρου και 53 τ.μ. βεράντας, προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2021, καθιστώντας το μια σύγχρονη επιλογή στην καρδιά της Costa del Sol. Η θέση του, σε κοντινή απόσταση από το χωριό και την παραλία, προσδίδει λειτουργικότητα στην καθημερινή ζωή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Cancelada, μια περιοχή της Estepona, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και μέσα σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η θέση του εξασφαλίζει εύκολη κινητικότητα για καθημερινές δραστηριότητες, ενώ η απόσταση από την πόλη και την παραλία συνδυάζει ηρεμία και προσβασιμότητα.
Η διαρρύθμιση του duplex ρετιρέ, με 3 υπνοδωμάτια και εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους, καλύπτει ανάγκες για οικογένειες ή όσους αναζητούν επιπλέον χώρο. Η δυνατότητα άμεσης πρόσβασης σε ανέσεις και η εγγύτητα στην παραλία ανταποκρίνονται σε επιθυμίες για άνετη, μεσογειακή διαβίωση.
Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 2021, αντιπροσωπεύει σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές. Η κατάσταση 'Ολοκληρωμένο' σημαίνει ότι η κατασκευή έχει περατωθεί, επιτρέποντας την άμεση κατοίκηση ή αξιοποίηση χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση έργων.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απεριόριστη θέα προς όλες τις κατευθύνσεις, καθώς η θέα μπορεί να επηρεάζεται από την αστική ανάπτυξη. Δεν προβλέπεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης εκτός του υπογείου γκαράζ. Η τιμή δεν περιλαμβάνει έπιπλα ή διακοσμητικά στοιχεία, πέραν όσων αναφέρονται ως ενσωματωμένα.
Ref: VL318139
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το duplex ρετιρέ απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία με πρόσβαση σε ποιοτικές παροχές και κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και τις αστικές ανέσεις. Είναι κατάλληλο για οικογένειες λόγω των τριών υπνοδωματίων και του επαρκούς χώρου, καθώς και για ζευγάρια που επιθυμούν επιπλέον δωμάτια για επισκέπτες ή για δημιουργία γραφείου. Η δυνατότητα τουριστικής άδειας το καθιστά επίσης ελκυστικό για επενδυτές που επιδιώκουν εισόδημα από ενοικίαση. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών, γυμναστηρίου και σπα, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις, καλύπτει ανάγκες για ενεργή και αναψυχική ζωή. Το ακίνητο είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν τη μεσογειακή διατροφή και τον ήλιο, με 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και δυνατότητα κολύμβησης για 6 μήνες.
Η ποιότητα κατασκευής και η αισθητική του ακινήτου βασίζονται σε σύγχρονες προδιαγραφές, όπως υποδεικνύεται από την κατασκευή του το 2021. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές Siemens, υποδηλώνοντας εστίαση στην ποιότητα των υλικών. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, προσφέροντας πρακτική λύση αποθήκευσης. Ο κλιματισμός (ψύξη/θέρμανση) ελέγχεται ανεξάρτητα ανά δωμάτιο, παρέχοντας άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα. Τα μπάνια περιλαμβάνουν ενδοδαπέδια θέρμανση, προσφέροντας επιπλέον άνεση κατά τους ψυχρότερους μήνες. Η διαμόρφωση των βεραντών, συνολικής επιφάνειας 53 τ.μ. (28 τ.μ. κύρια και 25 τ.μ. roof terrace), προσφέρει πολλαπλούς χώρους για χαλάρωση και υπαίθριες δραστηριότητες.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το duplex ρετιρέ είναι €635.000. Αυτή η τιμολόγηση αντανακλά τη θέση του ακινήτου, το μέγεθος, την ποιότητα κατασκευής και τις προσφερόμενες ανέσεις, όπως κοινόχρηστες πισίνες (εσωτερική και εξωτερική), γυμναστήριο και σπα. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η προσφορά στην περιοχή, όπως φαίνεται από τις 3.163 προηγούμενες συναλλαγές, υποδεικνύει μια ενεργή αγορά, με διάφορες επιλογές διαθέσιμες σε παρόμοιες ή χαμηλότερες τιμές, όπως τα Acqua Gardens (€418.800) και Aby Upper (€320.000), ενώ το Alba Benalmadena προσφέρεται σε υψηλότερη τιμή (€699.000).
Το Cancelada, σε συνδυασμό με αυτό το duplex ρετιρέ, προσφέρει ένα ήρεμο αλλά ταυτόχρονα ζωντανό περιβάλλον. Η άμεση εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία, προσβάσιμα με τα πόδια, διευκολύνει την καθημερινότητα. Η απόσταση 914 μέτρων από την πλησιέστερη παραλία, Playa del Sol Villacana, επιτρέπει συχνές επισκέψεις. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την ύπαρξη 16 εστιατορίων, 4 φαρμακείων και 1 τράπεζας εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, ενισχύοντας την αστική άνεση. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 χλμ) και το Racket Club Villa Paderna (0.7 χλμ), καθιστά την περιοχή ελκυστική για ενεργούς κατοίκους. Η ήπια κλίση προς τη θάλασσα (2.8%) και η υψομετρική διαφορά των 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο κλίμα.
Η διαβίωση στην Cancelada, όπως προσφέρεται από αυτό το ρετιρέ, συνδυάζει την ηρεμία μιας αστικής περιοχής με την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις απαραίτητες παροχές. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 16 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 1 τράπεζα, εξασφαλίζοντας καθημερινή άνεση. Το κοντινότερο νοσοκομείο απέχει 2.9 χιλιόμετρα, παρέχοντας ασφάλεια. Η περιοχή είναι επίσης καλά εξυπηρετούμενη από δημόσιες συγκοινωνίες, με 4 γραμμές και 21 στάσεις εντός της εμβέλειας, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο, αν και η απόσταση από την πλησιέστερη EV-laadpaal (821 μ.) υποδηλώνει υποστήριξη για ηλεκτροκίνηση. Η εγγύτητα σε 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια, καθώς και σε διεθνή σχολεία όπως το The International School of Estepona (2.3 χλμ), καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες.
Η τοποθεσία στην Cancelada, Estepona, τοποθετεί το ακίνητο σε μια περιοχή της Costa del Sol που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την ευκολία πρόσβασης σε αθλητικές εγκαταστάσεις και αστικές ανέσεις. Η χαρτογράφηση της περιοχής αναδεικνύει τη στρατηγική της θέση, με κοντινές αποστάσεις σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την πληθώρα καταστημάτων και εστιατορίων.
Η Cancelada, ως μέρος της Estepona, τοποθετείται στρατηγικά στην Costa del Sol. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 10 λεπτών οδήγησης από τη ζωντανή Μαρμπέγια και το διάσημο Puerto Banús, προσφέροντας πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες δραστηριότητες και πολυτελή εστιατόρια. Ταυτόχρονα, η περιοχή διατηρεί μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τις πολυπληθέστερες πόλεις, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ δραστηριότητας και ηρεμίας. Η εγγύτητα σε 2.9 χιλιόμετρα από νοσοκομείο και η εύκολη πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες συνδέουν την Cancelada με άλλες σημαντικές πόλεις της Ανδαλουσίας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο για αυτή την τοποθεσία. Η πλησιέστερη παραλία, Playa del Sol Villacana, απέχει μόλις 914 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Guadalmansa είναι επίσης σε κοντινή απόσταση. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 55 χιλιόμετρα (αιθέρας), με το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) να βρίσκεται περίπου 44 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, όπως το Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 χλμ) και το Flamingos Golf (1.5 χλμ). Η ύπαρξη supercharger για ηλεκτρικά οχήματα σε απόσταση 821 μέτρων και φαρμακείο στα 131 μέτρα ενισχύουν την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Cancelada απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C. Ο ιστορικός αριθμός ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.846 ώρες ετησίως, με το κολυμβητικό (zwem)seizoen να διαρκεί περίπου 6 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τους χειμερινούς μήνες έως 28°C τους καλοκαιρινούς. Η υψομετρική θέση των 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελαφριά κλίση προς τη θάλασσα (2.8%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα. Η εγγύτητα σε φυσικά τοπία, αν και η κύρια εστίαση είναι αστική, προσφέρει ευκαιρίες για δραστηριότητες στην ύπαιθρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα, με την Playa del Sol Villacana να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 914 μέτρων και την Playa de Guadalmansa σε 976 μέτρα. Το κολυμβητικό (zwem)seizoen διαρκεί 6 μήνες, επιτρέποντας την απόλαυση της θάλασσας για μεγάλο μέρος του έτους. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις αθλητικές της εγκαταστάσεις, με πολλαπλά γήπεδα γκολφ όπως το Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 χλμ) και το Flamingos Golf (1.5 χλμ). Επίσης, υπάρχουν αθλητικά κέντρα ρακέτας όπως το Racket Club Villa Paderna (0.7 χλμ) και το Club de Tenis (1.4 χλμ), προσφέροντας πληθώρα επιλογών για αναψυχή και άθληση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Cancelada, ως μέρος της Estepona, τοποθετείται στρατηγικά στην Costa del Sol. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 10 λεπτών οδήγησης από τη ζωντανή Μαρμπέγια και το διάσημο Puerto Banús, προσφέροντας πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες δραστηριότητες και πολυτελή εστιατόρια. Ταυτόχρονα, η περιοχή διατηρεί μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τις πολυπληθέστερες πόλεις, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ δραστηριότητας και ηρεμίας. Η εγγύτητα σε 2.9 χιλιόμετρα από νοσοκομείο και η εύκολη πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες συνδέουν την Cancelada με άλλες σημαντικές πόλεις της Ανδαλουσίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 12.8°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 27.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Συγκρινόμενο με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το duplex ρετιρέ στην Cancelada, Estepona, προσφέρει μια ισορροπημένη επιλογή. Τα Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000) είναι πιο προσιτές επιλογές, πιθανώς με διαφορετικά χαρακτηριστικά ή μικρότερο μέγεθος, απευθυνόμενα σε ένα ευρύτερο φάσμα αγοραστών. Το Alba Benalmadena (€699.000) βρίσκεται σε υψηλότερο εύρος τιμών, υποδηλώνοντας ενδεχομένως διαφορές στην τοποθεσία, τις ανέσεις ή την πολυτέλεια. Το συγκεκριμένο ακίνητο, με τιμή εκκίνησης €635.000, τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία τιμών, δικαιολογώντας την ποιότητα κατασκευής, την εκτεταμένη βεράντα, τον πανοραμικό θέα, και την άμεση διαθεσιμότητα. Η εγγύτητα σε υψηλής ποιότητας γήπεδα γκολφ, την παραλία και την αστική ζωή της Estepona, σε συνδυασμό με τις σύγχρονες εγκαταστάσεις του συγκροτήματος (πισίνες, γυμναστήριο, σπα), το καθιστούν ανταγωνιστικό για αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη μεσογειακή εμπειρία διαβίωσης, εστιάζοντας στην ποιότητα και την άνεση.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
