Este ático exclusivo em Cancelada, Málaga, oferece uma oportunidade atraente para desfrutar do estilo de vida da Costa del Sol. Com um terraço generoso que convida ao relaxamento ao ar livre e uma localização estratégica a uma curta distância a pé da praia e de comodidades urbanas, esta propriedade combina conforto e acessibilidade. A sua proximidade com a costa e com as principais vias de comunicação torna-o um local de residência bem servido.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O ático está situado num ambiente urbano em Cancelada, Málaga. Encontra-se muito perto de diversos serviços essenciais, como supermercados e farmácias, o que garante uma elevada qualidade de vida e conveniência. A costa é acessível a pé, oferecendo acesso direto a praias e atividades costeiras.
Este ático foi concebido para pessoas que valorizam o conforto, a luminosidade e os espaços exteriores. Com dois quartos, uma casa de banho e uma ampla sala de estar que se abre para um extenso terraço, oferece espaço suficiente para relaxamento e entretenimento. A sua orientação nordeste assegura uma abundante luz natural durante todo o dia.
A propriedade está classificada como uma nova construção e encontra-se em excelente estado. Classificada como 'Pronta a habitar' (Gereed), não são necessários trabalhos de construção adicionais, permitindo aos compradores mudar-se imediatamente. A construção moderna e os acabamentos cumprem os padrões atuais, prometendo um elevado nível de conforto residencial.
Este ático não inclui ar condicionado instalado de série, embora exista uma pré-instalação. Não é vendido mobilado e, portanto, requer uma decoração personalizada de acordo com os gostos do comprador. O aquecimento não é centralizado, o que deve ser tido em conta ao planear o design interior.
Este ático é ideal para solteiros, casais ou pequenas famílias que procuram uma residência moderna e confortável na Costa del Sol. É perfeito para compradores que valorizam uma localização que oferece tanto tranquilidade como comodidades urbanas ao alcance. Aqueles que gostam de passar tempo ao ar livre apreciarão o terraço espaçoso com vista panorâmica. É também uma excelente opção para quem planeia uma segunda residência ou casa de férias, pois está localizado numa região turística estabelecida. A proximidade a praias, campos de golfe e instalações de lazer torna-o atraente para um estilo de vida ativo.
A propriedade distingue-se pela sua excelente qualidade de acabamento, refletida na sua construção sólida e nos materiais utilizados. Os pisos são de fácil manutenção e as paredes são pintadas em tons neutros, permitindo uma personalização individual. A cozinha equipada está pronta para ser personalizada de acordo com os gostos do futuro proprietário. As casas de banho são funcionais e modernas. A propriedade inclui roupeiros embutidos nos quartos, que oferecem espaço de arrumação adicional. A pré-instalação de ar condicionado permite uma instalação posterior conforme necessário para maximizar o conforto térmico.
O ático em Cancelada, Málaga, é oferecido a partir de 329.600 €. Este nível de preço reflete a localização, o tamanho e as características da propriedade. Sendo um projeto 'Pronto a habitar', não há longos tempos de espera para a conclusão. A disponibilidade pode variar, pois propriedades como esta em locais procurados são frequentemente vendidas rapidamente. Recomenda-se a consulta de informações atuais sobre a disponibilidade de unidades individuais para examinar as opções.
Cancelada, Málaga, apresenta-se como um ambiente urbano vibrante que oferece alta qualidade de vida devido à sua proximidade a serviços essenciais e opções de lazer. O projeto está estrategicamente localizado para fácil acesso à praia a pé, permitindo uma brisa marítima diária e momentos de relaxamento à beira-mar. A localização urbana significa que supermercados, restaurantes, farmácias e escolas estão a poucos passos, simplificando o dia a dia. Este bairro é adequado para aqueles que procuram uma combinação de tranquilidade e conforto urbano, com a vantagem adicional da proximidade a cidades maiores e centros turísticos como Estepona e Puerto Banús.
Viver em Cancelada, Málaga, significa residir num ambiente urbano bem desenvolvido, caracterizado por uma mistura de zonas residenciais e ofertas comerciais. A proximidade imediata de supermercados (79 m), farmácias (131 m) e restaurantes (16 num raio de 2 km) simplifica enormemente o dia a dia. O projeto está também estrategicamente localizado em relação a estabelecimentos de ensino, com numerosas escolas primárias e secundárias num raio de 2 km. Para os entusiastas do desporto, existe uma variedade de centros desportivos e campos de golfe nas proximidades, incluindo o Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km). A boa ligação à rede de transportes facilita a exploração da região circundante.
Este ático está localizado em Cancelada, uma área conhecida pela sua proximidade a praias e comodidades urbanas. O mapa destaca o posicionamento estratégico do projeto, com acesso rápido a supermercados, farmácias e transportes públicos, facilitando a vida quotidiana.
Cancelada está localizada na Costa del Sol, na província de Málaga. Esta localização posiciona a propriedade estrategicamente entre as cidades costeiras de Estepona e Marbella. Estepona fica a uma curta distância de carro e oferece um charmoso centro histórico e uma marina moderna. Marbella, conhecida pelo seu glamour e pela proximidade a Puerto Banús, com os seus iates de luxo e boutiques, é também facilmente acessível. A Costa del Sol como um todo é famosa pelo seu clima ameno, belas praias e campos de golfe de primeira classe, e Cancelada integra-se perfeitamente neste cenário atraente.
A acessibilidade aos pontos chave é uma característica notável deste ático. Praias como Playa del Sol Villacana (914 m) e Playa de Guadalmansa (976 m) são acessíveis a pé, o que se alinha com o estilo de vida mediterrânico. Cidades maiores como Estepona e Puerto Banús estão a uma curta distância de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 55 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. Existem 4 linhas de transporte público com 21 paragens nas proximidades, permitindo a mobilidade sem carro. Vários campos de golfe, incluindo o Flamingos Golf (1,5 km), são de rápido acesso.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada beneficia de um clima tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época de banhos e atividades ao ar livre de aproximadamente 6 meses, durante a qual a temperatura da água ultrapassa regularmente os 20°C. A sua altitude de 31 m acima do nível do mar garante condições agradáveis sem desníveis extremos. A ligeira inclinação de 2,8% em direção à praia é mal perceptível e contribui para a topografia plana da planície costeira. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 28°C no verão, oferecendo condições agradáveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade das praias é uma vantagem importante deste ático. A Playa del Sol Villacana (914 m) e a Playa de Guadalmansa (976 m) são facilmente acessíveis a pé, oferecendo oportunidades de lazer junto ao mar. Para os desportistas, as opções são numerosas: vários campos de golfe de renome, como o Flamingos Golf (1,5 km) e o Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), ficam a poucos minutos de carro. Além disso, centros de ténis e padel como o Racket Club Villa Paderna (0,7 km) encontram-se nas imediações. A região oferece uma vasta gama de atividades de lazer, desde desportos aquáticos a relaxamento na praia.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada está localizada na Costa del Sol, na província de Málaga. Esta localização posiciona a propriedade estrategicamente entre as cidades costeiras de Estepona e Marbella. Estepona fica a uma curta distância de carro e oferece um charmoso centro histórico e uma marina moderna. Marbella, conhecida pelo seu glamour e pela proximidade a Puerto Banús, com os seus iates de luxo e boutiques, é também facilmente acessível. A Costa del Sol como um todo é famosa pelo seu clima ameno, belas praias e campos de golfe de primeira classe, e Cancelada integra-se perfeitamente neste cenário atraente.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL091688
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos semelhantes na Costa del Sol, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e o Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), este ático oferece uma estrutura de preços atrativa a partir de 329.600 €. O Aby Upper em Estepona, com um preço inicial de 320.000 €, é comparável em preço, mas este ático oferece um tamanho de terraço notável e proximidade imediata a comodidades urbanas que nem sempre estão presentes nesta faixa de preço. A localização em Cancelada posiciona-o estrategicamente bem entre as cidades populares de Estepona e Marbella, proporcionando acesso a uma vasta gama de serviços e atividades de lazer. O facto de a propriedade estar 'Pronta a habitar' distingue-a de muitos novos projetos que aguardam a sua conclusão.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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