Questo moderno attico a Cancelada, Málaga, offre 100 m² di spazio abitativo con 3 camere da letto e 3 bagni, garantendo un comfort abitativo superiore. Completato nel 2025, l'immobile beneficia di una posizione in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi. Con un prezzo a partire da €650.000, questa proprietà si posiziona come un'opzione attraente per acquirenti esigenti che apprezzano qualità e posizione. L'orientamento a sud assicura stanze luminose e vista parziale sul mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Cancelada, Málaga, molto vicino a servizi e alla spiaggia. La posizione combina il dinamismo di un ambiente urbano con la tranquillità di una zona residenziale. Supermercati (79 m) e farmacie (131 m) sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. Il progetto beneficia di un buon collegamento con i centri regionali.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una combinazione di design moderno, comfort e una distribuzione funzionale dello spazio. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono spazio per famiglie o ospiti. L'ampia terrazza e l'orientamento a sud attireranno i residenti che apprezzano la vita mediterranea all'aperto. La vicinanza a negozi e servizi promuove uno stile di vita attivo.
Il progetto è stato completato nel 2025 e rappresenta una nuova costruzione moderna con ottime caratteristiche. Lo stato è nuovo, il che implica bassi costi di manutenzione nei primi anni. L'urbanizzazione dispone di piscina comune e giardini curati, aumentando il valore residenziale. La costruzione rispetta gli standard attuali di efficienza energetica e comfort.
Il progetto non offre piscine private, ma accesso a una piscina comune. I dettagli esatti sull'arredamento (opzionale) devono essere chiariti separatamente. Le opzioni di riscaldamento e raffrescamento sono limitate all'aria condizionata. Le informazioni su tecnologie specifiche di domotica non sono incluse nell'offerta standard e dovrebbero essere richieste.
Ref: VL534153
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata in una regione costiera ben servita. È una scelta appropriata per famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole (19 scuole primarie, 10 secondarie nelle vicinanze) e opportunità di svago. Coppie o single che apprezzano una residenza confortevole con buon accesso ai centri urbani e alla spiaggia troveranno qui il loro posto. Gli investitori possono beneficiare della posizione in una regione consolidata con un'alta domanda di proprietà vacanziere. La vicinanza a campi da golf come il Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e il Flamingos Golf (1,5 km) è attraente per i golfisti. L'orientamento a sud e le terrazze si rivolgono agli amanti del sole che desiderano godersi il clima mediterraneo.
L'attico si distingue per la sua costruzione moderna e le finiture interne di alta qualità. La superficie abitabile di 100 m² è ottimizzata, con tre camere da letto e tre bagni, di cui una camera da letto principale con bagno privato. La cucina aperta completamente attrezzata si integra armoniosamente nell'area living. Grandi finestre e l'orientamento a sud garantiscono molta luce naturale. I bagni sono dotati di rubinetteria elegante. È presente l'aria condizionata per riscaldamento e raffrescamento. La terrazza offre vista sui giardini ben curati e parzialmente sul mare. La proprietà fa parte di un'urbanizzazione sicura con piscina comune e posto auto privato.
L'attico è proposto a partire da €650.000. La superficie abitabile è di 100 m², integrata da ulteriori terrazze, per un totale di 207 m². La proprietà è completata e pronta per l'occupazione immediata. Il prezzo riflette la moderna costruzione, le finiture di alta qualità e l'attraente posizione a Cancelada. Con tre camere da letto e tre bagni, l'appartamento offre un'elevata funzionalità. La disponibilità è assicurata, sebbene i dettagli esatti sulle opzioni di arredamento debbano essere chiariti. Si tratta di un'urbanizzazione con piscina comune e posto auto privato.
Cancelada è una località vivace che offre un mix di cultura locale e atmosfera internazionale. Questo attico si trova in una zona urbana dove gli acquisti quotidiani, come andare al supermercato (79 m) o in farmacia (131 m), possono essere fatti senza sforzo a piedi. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui la Playa del Sol Villacana (914 m), la rende un luogo ideale per gli amanti del mare. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura con numerosi ristoranti (16 in un raggio di 2 km) e caffè, che invitano alla sosta. Gli istituti scolastici, come 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, sono anch'essi presenti, aumentando il suo fascino per le famiglie. La temperatura media annua di 19,3°C e le 3.846 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
Cancelada, Málaga, offre un'atmosfera residenziale vivace ma tranquilla, ideale per la vita quotidiana. L'ambiente circostante l'attico è caratterizzato da una struttura urbana con servizi raggiungibili a piedi. Un supermercato si trova a soli 79 metri e la farmacia più vicina a 131 metri. Ciò consente un'elevata qualità di vita senza l'uso costante dell'auto. La vicinanza alla spiaggia, con la Playa del Sol Villacana a soli 914 metri, invita al relax e alle attività ricreative. La regione è rinomata per la sua alta concentrazione di campi da golf, come il Flamingos Golf (1,5 km) e il Tramores Golf (2,0 km), rendendola un paradiso per gli amanti del golf. Il clima, con una media di 19,3°C e 3.846 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Questo attico si trova a Cancelada, una zona emergente della Costa del Sol, nota per la sua vicinanza a spiagge e campi da golf. La mappa visualizza il suo posizionamento strategico tra servizi, strutture ricreative e la costa.
Cancelada si trova sulla Costa del Sol occidentale, strategicamente posizionata tra le città costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente un facile accesso ai servizi e alla vita vivace di entrambe le città, entrambe a circa 15 minuti di auto. La provincia di Málaga è rinomata per la sua alta qualità di vita, il clima piacevole e la varietà di opportunità ricreative. L'attico si trova quindi nel cuore di una delle regioni più ambite della Spagna, che offre sia tranquillità che accesso a centri cosmopoliti.
L'accessibilità dell'attico è ottima. La spiaggia si trova a soli 914 metri, consentendo una breve passeggiata. Per chi si sposta per lavoro, la distanza di 43 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è gestibile. Anche gli accessi autostradali sono convenienti. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi servizi: supermercato (79 m), farmacia (131 m) e vari ristoranti (16 in un raggio di 2 km). Diversi campi da golf come El Coto de la Serena (1,4 km) e Flamingos Golf (1,5 km) sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Il collegamento con la rete di trasporto pubblico con 4 linee e 21 fermate supporta la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,3°C e 3.846 ore di sole all'anno. Ciò significa inverni miti ed estati calde, ma spesso piacevoli grazie alla brezza marina. La stagione balneare si estende per 6 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'attico si trova a 31 metri sul livello del mare e beneficia di una leggera pendenza del 2,8% verso la spiaggia, creando un ambiente pianeggiante e piacevole. La vicinanza al mare assicura una brezza fresca e riduce il caldo estivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Cancelada offre accesso a diverse spiagge attraenti. La Playa del Sol Villacana si trova a soli 914 metri, seguita dalla Playa de Guadalmansa (976 m e 1,0 km). Queste spiagge invitano al relax e agli sport acquatici. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come il Flamingos Golf (1,5 km) e il Tramores Golf (2,0 km) nelle immediate vicinanze. Per i più attivi, ci sono anche centri di tennis e padel come il Racket Club Villa Paderna (0,7 km). La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (9,5 km) completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada si trova sulla Costa del Sol occidentale, strategicamente posizionata tra le città costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente un facile accesso ai servizi e alla vita vivace di entrambe le città, entrambe a circa 15 minuti di auto. La provincia di Málaga è rinomata per la sua alta qualità di vita, il clima piacevole e la varietà di opportunità ricreative. L'attico si trova quindi nel cuore di una delle regioni più ambite della Spagna, che offre sia tranquillità che accesso a centri cosmopoliti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo attico si posiziona nella fascia alta con un prezzo di partenza di 650.000 €. Ciò riflette la costruzione nuova, le caratteristiche moderne e la posizione specifica a Cancelada. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una categoria di prezzo simile. La vicinanza a spiagge e campi da golf è una caratteristica comune a molti progetti in questa regione, ma Cancelada offre un equilibrio particolare tra accessibilità urbana e vicinanza alla spiaggia. Mentre le opzioni più economiche presentano spesso una struttura più vecchia o una posizione meno centrale, questo progetto si concentra sulla qualità della nuova costruzione e sull'accessibilità a piedi ai servizi, giustificando così il prezzo più elevato. L'attrattiva per gli acquirenti internazionali rimane elevata in tutta la regione, con la scelta specifica che dipende da fattori quali il budget, lo stile di vita desiderato e la priorità data alla vicinanza ai servizi.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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