تقع قطعة الأرض السكنية هذه المعروضة للبيع في كانيياس دي أسيتونو (Canillas de Aceituno)، مقاطعة مالاغا. تشتهر المنطقة ببيئتها الريفية الهادئة، وتقع عند سفح جبال "لا ماروما" (La Maroma). توفر قطعة الأرض فرصة لبناء منزل أحلامك وفقًا لتفضيلاتك. تجمع كانيياس دي أسيتونو بين القرب من الطبيعة والمعالم الثقافية، مع سهولة الوصول إلى مرافق كوستا ديل سول. هذه القطعة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والسكينة في منزلهم الخاص المنفصل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في بيئة ريفية، مما يوفر أجواء معيشة هادئة عند سفح الجبال. على الرغم من موقعها المنعزل، إلا أنها لا تزال متاحة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4.4 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. يجمع هذا الموقع بين راحة الحياة الريفية والقرب من الخدمات.
قطعة الأرض هذه مثالية للبنائين الذين يرغبون في تصميم وتنفيذ منزل مخصص بالكامل. يتيح حجم قطعة الأرض وموقعها بناء منزل يلبي الاحتياجات والرغبات الفردية. وهي مناسبة للأفراد الذين يقدرون الخصوصية ويرغبون في إنشاء مساحة معيشية فريدة خاصة بهم.
إنها قطعة أرض قابلة للبناء تسمح بتصميم وتنفيذ مبنى جديد. لا توجد معلومات محددة حول مرحلة البناء أو الجدول الزمني، لذلك يجب على المشتري التأكد من تصاريح البناء وتفاصيل التخطيط من السلطات المحلية. توفر قطعة الأرض بداية جديدة لبناء منزل جديد.
تُباع قطعة الأرض بدون مشاريع بناء جاهزة أو هياكل قائمة، ما لم يُذكر خلاف ذلك. لا توجد معلومات عن المساحات المشتركة أو الخدمات، لأنها قطعة أرض بناء. قد يخضع بيع قطعة الأرض للوائح البناء المحلية التي يجب على المشتري التحقق منها.
Ref: VL617288
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قطعة الأرض هذه مناسبة لشخص أو عائلة تحلم بامتلاك منزل خاص في بيئة هادئة وجميلة، مع الرغبة في البقاء على مقربة من وسائل الراحة التي توفرها كوستا ديل سول. إنها خيار مناسب لأولئك الذين يقدرون حرية التصميم ويرغبون في بناء منزل يلبي رغباتهم تمامًا. سيجد الأشخاص الذين يبحثون عن ملاذ من صخب المدينة ويستمتعون بالأنشطة الخارجية، مثل المشي لمسافات طويلة في الجبال، بيئة مناسبة هنا. قد تكون أيضًا خيارًا جذابًا لأولئك الذين يخططون للإقامة طويلة الأجل أو بناء منزل للتقاعد.
يشمل بيع قطعة الأرض الأرض نفسها فقط، لذا فإن جودة المبنى وتشطيباته ستعتمد كليًا على خيارات المشتري ومشروع البناء. يتحمل المشتري مسؤولية التصميم والبناء بنفسه، واختيار المواد والتشطيبات وفقًا لرغباته. يوفر موقع قطعة الأرض وحجمها أساسًا جيدًا لمجموعة متنوعة من حلول البناء، مما يسمح بتنفيذ حلول حديثة أو تقليدية.
يبلغ سعر قطعة الأرض هذه للبناء 60,000 يورو. يعكس السعر حجم قطعة الأرض وإمكانية بناء منزل خاص. قطعة الأرض هي جزء من عرض أوسع، ويمكن شراؤها بشكل فردي أو كجزء من صفقة أكبر، مما قد يتيح مجالًا للتفاوض. يجب تأكيد توافر قطعة الأرض والشروط الدقيقة بشكل فردي.
تقدم كانيياس دي أسيتونو (Canillas de Aceituno) بيئة معيشية هادئة وخلابة. تقع القرية عند سفح جبال "لا ماروما" (La Maroma)، وتوفر مناظر رائعة وفرصًا للأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 16.1 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3909 ساعة، مما يجعلها مكانًا ممتعًا للعيش. على الرغم من أن القرية صغيرة، إلا أنها تضم مطاعم وصيدلية في مكان قريب، بينما تقع الخدمات الأكبر مثل السوبر ماركت والمستشفيات على مسافة معقولة بالسيارة. هذا الموقع مناسب لأولئك الذين يبحثون عن حياة قريبة من الطبيعة دون انعزال تام.
تقع كانيياس دي أسيتونو في المناطق الداخلية من مقاطعة مالاغا، وتوفر تجربة معيشية ريفية. يضمن ارتفاع القرية عن مستوى سطح البحر (650 مترًا) صيفًا أكثر برودة وهواءً أكثر نضارة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4.4 كم، بينما تقع الصيدلية بالقرب منها (51 مترًا). يوفر هذا المزيج السلام والهدوء، ولكنه يتطلب أيضًا سيارة للتنقل اليومي. يوجد في المنطقة العديد من نقاط المشاهدة، مثل Mirador del Castillejo (1.6 كم)، والتي توفر مناظر خلابة.
تقع قطعة الأرض هذه في بلدية كانيياس دي أسيتونو، مقاطعة مالاغا. إنها قرية جبلية أندلسية نموذجية توفر القرب من الطبيعة والهدوء. تساعد الخريطة في تصور موقعها بالنسبة للساحل والمطار والمرافق الأخرى.
تقع كانيياس دي أسيتونو في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا، في منطقة أكساركييا (Axarquía). إنها قرية أندلسية جبلية نموذجية تقع في الجبال عند سفح جبل "لا ماروما". توفر بديلاً هادئًا لصخب المناطق الساحلية لكوستا ديل سول، مع البقاء على مسافة معقولة من المدن الكبرى والمرافق الساحلية. تعد القرية جزءًا من منطقة غنية تاريخيًا وثقافيًا.
يمكن الوصول إلى قطعة الأرض بالسيارة عبر طرق ممهدة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4.4 كم، والمستشفى على بعد 5.5 كم، مما يوفر الخدمات الأساسية. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 43 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا كاليتا، على بعد حوالي 14 كم. توجد محطة واحدة للنقل العام في المنطقة، ولكن السيارة ضرورية للتنقل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ كانيياس دي أسيتونو هو مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 8-25 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوية 16.1 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بوفرة من الشمس، بمتوسط 3909 ساعة سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تقع القرية على ارتفاع 650 مترًا فوق مستوى سطح البحر، عند سفح الجبال، مما يوفر هواءً أكثر نضارة ومناظر طبيعية ممتعة. يوفر جبل "لا ماروما" القريب فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا كاليتا وبلايا دي ميسكيتيا، على بعد حوالي 14 كم. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) (42 كم) وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) (45 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة ستة مرافق رياضية والعديد من نقاط المشاهدة، مما يوفر مجموعة متنوعة من فرص الترفيه في أحضان الطبيعة.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كانيياس دي أسيتونو في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا، في منطقة أكساركييا (Axarquía). إنها قرية أندلسية جبلية نموذجية تقع في الجبال عند سفح جبل "لا ماروما". توفر بديلاً هادئًا لصخب المناطق الساحلية لكوستا ديل سول، مع البقاء على مسافة معقولة من المدن الكبرى والمرافق الساحلية. تعد القرية جزءًا من منطقة غنية تاريخيًا وثقافيًا.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.2°C | 84 mm |
| فبراير | 8.6°C | 89 mm |
| مارس | 11.1°C | 93 mm |
| أبريل | 13.3°C | 75 mm |
| مايو | 15.8°C | 65 mm |
| يونيو | 20.6°C | 22 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.0°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.4°C | 67 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 108 mm |
| ديسمبر | 8.8°C | 85 mm |
تقدم قطعة الأرض في كانيياس دي أسيتونو (Canillas de Aceituno) تباينًا كبيرًا مع المناطق السكنية الأكثر تطورًا والأغلى ثمنًا على ساحل كوستا ديل سول، مثل أكوامار في توري دل مار (Aquamar, بدءًا من 219,950 يورو)، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (Lantana Residencial, بدءًا من 205,000 يورو)، أو إثيرنا هومز 2 في إستيپونا (Etherna Homes 2, بدءًا من 259,000 يورو). في حين أن هذه المواقع الساحلية توفر وصولاً مباشرًا إلى البحر ومجموعة واسعة من الخدمات، فإن قطعة الأرض في كانيياس دي أسيتونو تجذب المشترين الذين يبحثون أولاً عن الهدوء والقرب من الطبيعة وفرصة بناء منزل خاص بتكلفة أقل. يوفر الموقع الريفي والارتفاع الأعلى جودة حياة مختلفة، مع التركيز على الهدوء والمناظر الطبيعية لجبال "لا ماروما" بدلاً من الشواطئ المزدحمة والحياة الحضرية. فرق السعر كبير، مما يجعل قطعة الأرض هذه جذابة للبنائين المهتمين بالميزانية والذين هم على استعداد للتنازل عن رؤية مباشرة للبحر وضجيج الساحل للحصول على مساحة أكبر وهدوء أكبر.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
