تقع هذه الأرض الفسيحة في البيئة الريفية الهادئة في كانياس دي أسيتونو (Canillas de Aceituno)، مقاطعة مالاغا. توفر المنطقة فرصة للعيش بالقرب من الطبيعة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. العقار مثالي للأشخاص الذين يبحثون عن المساحة والهدوء، بالإضافة إلى إمكانية الاستفادة من الإمكانات الزراعية. موقعها يوفر مناظر خلابة للمناطق المحيطة والجبال، مما يخلق أساسًا مثاليًا للحياة الريفية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
كانياس دي أسيتونو هي قرية ساحرة في مقاطعة مالاغا، تقع عند سفح جبال لا ماروما. يوفر هذا الموقع مناظر طبيعية خلابة وأجواء هادئة، بعيدًا عن صخب المدينة. تعد الطبيعة المحيطة جزءًا أساسيًا من سحرها، حيث تمنح السكان فرصة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والثقافة المحلية.
هذه الأرض مثالية للأشخاص الذين يقدرون المساحة والقرب من الطبيعة. إنها توفر فرصة للانخراط في أنشطة زراعية، مثل زراعة أشجار الزيتون وكروم العنب. بالإضافة إلى ذلك، فإن إمكانية تطوير المنطقة لتصبح صالحة للبناء تجعلها استثمارًا طويل الأجل جذابًا لمن يرغبون في بناء منزل أحلامهم في بيئة هادئة.
العقار حاليًا هو قطعة أرض ذات إمكانات تطوير. هناك إمكانية لتقديم طلب لاعتبار المنطقة قابلة للبناء، نظرًا لموقعها بين المنازل المبنية بالفعل وسهولة الوصول إلى جميع الخدمات. هذا يوفر للمشتري المرونة في التخطيط والبناء المستقبلي.
لا توفر هذه الأرض حلاً جاهزًا للسكن، بل تتطلب بناءً أو تطويرًا زراعيًا. تتطلب البيئة الريفية المحيطة وجود سيارة للتنقل اليومي، حيث أن وسائل النقل العام محدودة. على الرغم من أن المرافق قريبة، إلا أن الوصول إليها يتطلب وسائل نقل.
هذه الأرض مناسبة للشخص الذي يبحث عن مكان لبناء منزل أحلامه في بيئة ريفية هادئة وطبيعية، بعيدًا عن ضوضاء المدينة. كما أنها خيار جذاب للمزارعين أو الهواة الذين يرغبون في الاستفادة من أشجار الفاكهة وكروم العنب. إمكانية تطوير الأرض لتصبح قابلة للبناء تجعلها استثمارًا طويل الأجل أو مكانًا يمكن فيه تحقيق الخطط المستقبلية. أولئك الذين يقدرون الحياة الريفية والمناظر الطبيعية الجميلة وأشعة الشمس سيجدون ما يبحثون عنه هنا.
توفر هذه الأرض أساسيات جيدة. تحتوي على نظام ري أوتوماتيكي، وري بالتنقيط، ومؤقت، مما يسهل العناية بالحديقة. المنطقة مسيجة وبها بوابة. يوجد أيضًا سقيفة لأدوات الزراعة. تتوفر توصيلات الكهرباء والمياه الصالحة للشرب والصرف الصحي، وهناك وصول مباشر إلى طريق معبد. الحديقة خصبة وتنمو فيها أشجار الفاكهة مثل الأفوكادو والمانجو والبرتقال والليمون، بالإضافة إلى كروم العنب.
تُعرض هذه الأرض للبيع بسعر يبدأ من 55,000 يورو. تبلغ مساحة قطعة الأرض 700 متر مربع. تنمو بالفعل العديد من أشجار الفاكهة وأشجار الزيتون في المنطقة، مما يوفر أساسًا جيدًا للعناية بالحديقة أو الزراعة على نطاق صغير. إمكانية تطوير الأرض لتصبح قابلة للبناء تزيد من قيمتها وجاذبيتها للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن مساحة وفرص بناء.
تقدم كانياس دي أسيتونو حياة ريفية هادئة في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا، في منطقة أكساركية. تقع القرية عند سفح جبال لا ماروما، وتوفر مناظر رائعة وهواءً نقيًا. يوجد في المنطقة أربعة مطاعم وصيدلية على بعد 51 مترًا فقط، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية. يبلغ معدل سطوع الشمس السنوي حوالي 3909 ساعة، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.1 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا ممتعًا للعيش على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر. يوفر الارتفاع فوق مستوى سطح البحر (650 مترًا) جوًا فريدًا ويخفف من درجات حرارة الصيف. تقام 32 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر تجارب ثقافية.
تقدم كانياس دي أسيتونو في مقاطعة مالاغا حياة ريفية مثالية في منطقة أكساركية. تقع القرية عند سفح جبال لا ماروما، وتوفر مناظر خلابة وهواءً نقيًا. يوجد في المنطقة أربعة مطاعم وصيدلية قريبة. تستمتع المنطقة بـ 3909 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويبلغ متوسط درجة الحرارة 16.1 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا ممتعًا للعيش. موسم السباحة يستمر لمدة أربعة أشهر. يبلغ ارتفاع المنطقة 650 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تحتفل القرية بـ 32 عيدًا محليًا سنويًا وتضم 6 مرافق رياضية.
تقع هذه الأرض في قرية كانياس دي أسيتونو، في الداخل من مقاطعة مالاغا. إنها توفر بيئة هادئة وقريبة من الطبيعة، مع الحفاظ على مسافة معقولة من الساحل وخدماته. يضمن الموقع الجبلي للقرية مناظر جميلة وهواءً نقيًا.
تقع كانياس دي أسيتونو في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا، في منطقة أكساركية، في الداخل من ساحل كوستا ديل سول الشهير. وهي جزء من المنطقة القضائية فيليز-مالاغا. تقع القرية عند سفح جبال لا ماروما، مما يوفر اتصالاً بحياة الساحل وطبيعة الداخل. إنها قرية أندلسية نموذجية تقدم نمط حياة هادئًا بالقرب من المدن الكبرى والمنتجعات الساحلية.
يقع المطار (مالاغا-كوستا ديل سول) على بعد حوالي 43 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4.4 كم، والمستشفى على بعد 5.5 كم. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا كاليتا وبلايا دي مسكيتيا، على بعد حوالي 14 كم في خط مستقيم. توجد محطة مواصلات عامة واحدة في المنطقة، ولكن السيارة ضرورية للتنقلات اليومية. تقع أقرب ملاعب الجولف على مسافة تتراوح بين 42 و 45 كم تقريبًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ كانياس دي أسيتونو هو مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 8 و 25 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3909 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.1 درجة مئوية. وهذا يسمح بموسم سباحة طويل لمدة أربعة أشهر. يوفر موقع القرية على ارتفاع 650 مترًا فوق مستوى سطح البحر هواءً نقيًا ودرجات حرارة صيفية لطيفة، على الرغم من قربها من الساحل. توفر المناظر الجبلية فرصًا للمشي لمسافات طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا كاليتا وبلايا دي مسكيتيا، على بعد حوالي 14 كم في خط مستقيم. تضم المنطقة أيضًا 6 مرافق رياضية توفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. توفر الجبال المحيطة فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة. بالإضافة إلى ذلك، توجد في المنطقة العديد من نقاط المراقبة، مثل ميرا دور ديل كاستيليو، والتي توفر مناظر بانورامية رائعة.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كانياس دي أسيتونو في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا، في منطقة أكساركية، في الداخل من ساحل كوستا ديل سول الشهير. وهي جزء من المنطقة القضائية فيليز-مالاغا. تقع القرية عند سفح جبال لا ماروما، مما يوفر اتصالاً بحياة الساحل وطبيعة الداخل. إنها قرية أندلسية نموذجية تقدم نمط حياة هادئًا بالقرب من المدن الكبرى والمنتجعات الساحلية.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.2°C | 84 mm |
| فبراير | 8.6°C | 89 mm |
| مارس | 11.1°C | 93 mm |
| أبريل | 13.3°C | 75 mm |
| مايو | 15.8°C | 65 mm |
| يونيو | 20.6°C | 22 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.0°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.4°C | 67 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 108 mm |
| ديسمبر | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL106281
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الساحلية مثل أكوامار في توري ديل مار (ابتداءً من 219,950 يورو)، ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو)، أو إيثرنا هومز 2 في إيستيبونا (ابتداءً من 259,000 يورو)، توفر هذه الأرض في كانياس دي أسيتونو سعر دخول أقل بكثير. في حين أن هذه النقاط المرجعية هي عادةً شقق أو فيلات في مجمعات جاهزة بالقرب من البحر والخدمات، فإن هذا العقار يقدم فرصة فريدة للبناء أو تطوير المساحة بتكلفة أقل في بيئة ريفية. يعكس السعر الذي يبدأ من 55,000 يورو موقعها في الداخل وطبيعة الأرض، ولكنه يفتح أيضًا الأبواب لمن يبحثون عن الهدوء والمساحة دون التكاليف المرتفعة للساحل. إمكانية تطوير الأرض لتصبح صالحة للبناء تزيد من جاذبيتها مقارنة بالأراضي المخصصة للأغراض الزراعية فقط.
مايكو خبير عقاري متخصص في السوق الإسبانية. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
