Ce terrain à Canillas de Aceituno, situé à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, offre un environnement de vie rural. D'une superficie de 700 m² et proposé à partir de 55 000 €, il s'adresse aux acheteurs appréciant un style de vie rustique. L'emplacement combine la sérénité de la campagne avec une proximité relative aux commodités, permettant un séjour équilibré. Le terrain est partiellement planté d'arbres fruitiers et bénéficie d'un accès direct aux services essentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans l'est de la province de Málaga, plus précisément dans la comarque de l'Axarquía, ce terrain se trouve au pied des montagnes de La Maroma. Les environs immédiats sont caractérisés par un paysage agricole peu construit, ce qui contribue à la tranquillité et au caractère rural du lieu.
Pour ceux qui recherchent un projet à potentiel agricole ou un mode de vie rustique, ce terrain offre une base solide. La culture fruitière existante suggère une opportunité de continuation ou d'expansion de ces activités. La présence des services publics facilite la réalisation d'une maison de campagne ou d'une installation de stockage.
Il s'agit d'un terrain existant avec plantation agricole et un hangar. Il est possible de soumettre une demande pour que le terrain soit déclaré constructible. Les possibilités de construction dépendent des plans d'urbanisme locaux et de l'approbation de la municipalité.
Ce bien est principalement un terrain avec des éléments agricoles. Il n'y a pas de logement existant sur la parcelle. La transformation en terrain constructible est un processus qui n'est pas encore achevé et est soumis à des approbations externes et à des modifications du plan d'urbanisme.
Ce terrain convient aux personnes qui rêvent d'une vie rustique dans l'arrière-pays espagnol, loin de la foule touristique. Il peut être attrayant pour ceux qui souhaitent entretenir ou agrandir une plantation fruitière existante, comme les 48 avocatiers. Il offre également un potentiel pour les bricoleurs à la recherche d'un projet de construction de maison rurale, à condition que les plans d'urbanisme locaux le permettent après une demande officielle. L'emplacement est idéal pour les amoureux de la nature et les randonneurs qui apprécient la proximité des zones montagneuses. Les personnes à la recherche d'une résidence secondaire tranquille, d'une retraite ou souhaitant créer une petite exploitation agricole pourraient y trouver une base appropriée. Cela nécessite cependant une approche proactive du développement et l'acceptation d'un style de vie plus isolé.
Le terrain dispose d'un aménagement fonctionnel axé sur l'usage agricole. Un système d'irrigation automatique avec tuyaux goutte à goutte et minuterie est installé, garantissant une gestion efficace de l'eau pour les arbres fruitiers et les vignes. La parcelle est clôturée avec un portail d'entrée, assurant sécurité et délimitation. Un hangar est disponible pour le stockage des outils agricoles. L'accès à la parcelle se fait par une route goudronnée, avec des raccordements à l'égout, à l'électricité et à l'eau potable, ce qui augmente son utilité pratique pour une future construction ou une utilisation plus intensive. La plantation existante de divers arbres fruitiers témoigne de la fertilité du sol.
Le terrain est proposé à partir de 55 000 € pour 700 m². Ce prix positionne le bien comme une offre d'entrée de gamme pour la propriété foncière dans la région de l'Axarquía. La tarification prend en compte l'état actuel du terrain, partiellement planté d'arbres fruitiers et équipé d'installations agricoles telles que l'irrigation et un espace de stockage. La possibilité d'obtenir un permis de construire peut influencer la valeur finale, mais ce processus n'est pas encore achevé et nécessite des étapes supplémentaires et des investissements potentiels. Aucune variante de prix alternative n'est actuellement disponible pour cette parcelle spécifique.
Canillas de Aceituno, situé à une altitude de 650 mètres, offre une expérience authentique de village andalou. Le village lui-même est petit et plein de caractère, niché sur les pentes de La Maroma. L'environnement est majoritairement agricole, avec des oliviers et des amandiers qui dominent le paysage. Cela crée une atmosphère paisible et rurale, loin de l'agitation de la côte. L'air y est pur et le silence n'est interrompu que par les sons de la nature. La vie quotidienne se déroule à un rythme détendu. La proximité des parcs naturels encourage les activités de plein air telles que la randonnée et la contemplation des paysages. Bien que le village offre des commodités de base, comme des restaurants, une voiture est essentielle pour accéder à des commerces plus étendus, des services et les zones côtières.
Canillas de Aceituno est situé à environ 650 mètres d'altitude, offrant un microclimat différent de celui de la côte. Les environs immédiats sont ruraux, avec la chaîne de montagnes de La Maroma en toile de fond imposante. Dans un rayon de 2 km, on trouve quatre restaurants, ce qui limite les options culinaires locales mais suffit pour une expérience de village authentique. Une pharmacie se trouve à 51 mètres, ce qui est très pratique pour les besoins quotidiens. Les grandes installations telles que les supermarchés et un hôpital sont respectivement à environ 4,4 km et 5,5 km, soulignant la nécessité d'un moyen de transport privé pour des courses plus importantes ou des soins médicaux.
Cette parcelle est située dans la municipalité de Canillas de Aceituno, un village de montagne dans la région de l'Axarquía en Andalousie. La carte montre son cadre rural, entouré par la nature et avec vue sur les montagnes environnantes, avec un accès routier direct.
Canillas de Aceituno est situé dans la partie orientale de la province de Málaga, au sein de la comarque de l'Axarquía. Cette région se caractérise par son arrière-pays montagneux, qui contraste avec le littoral de la Costa del Sol. Le village lui-même est un typique village blanc andalou, situé au pied du parc naturel de la Sierra de Tejeda, Almijara y Alhama. La distance relative de la côte (environ 14 km à vol d'oiseau) signifie que la proximité des commodités de la Costa del Sol, comme la ville de Málaga et l'aéroport, est accessible, mais l'atmosphère y est nettement plus calme et rurale.
Ce terrain est situé à l'intérieur des terres, à 43 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol. Cela se traduit par un trajet en voiture d'environ une heure. Les plages les plus proches, comme Playa de La Caleta et Playa de Mezquitilla, se trouvent à environ 14 km à vol d'oiseau, une distance gérable pour une journée à la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se situent à environ 42-45 km. Le supermarché est à 4,4 km et un hôpital à 5,5 km. Il y a un arrêt de bus à proximité, mais une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens et l'accès à ces commodités. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 8,6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Canillas de Aceituno bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 16,1°C et historiquement 3 909 heures d'ensoleillement par an. Cela offre un climat agréable et durable, avec des températures variant généralement entre 8°C en hiver et 25°C en été. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20°C ou plus, dure ici environ 4 mois. Situé à 650 mètres d'altitude, le site offre un climat plus frais et plus vivifiant que la côte, avec moins d'humidité. Sa position au pied des montagnes offre des vues spectaculaires et un environnement propice aux activités de plein air, comme la randonnée et l'exploration des environs naturels.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Canillas de Aceituno ne soit pas une localité côtière, les plages les plus proches, telles que Playa de La Caleta et Playa de Mezquitilla, se trouvent à 14 km à vol d'oiseau. Une visite à la côte pour des activités de plage est donc réalisable. La région de l'Axarquía est réputée pour sa beauté naturelle, avec des sentiers de randonnée serpentant à travers les montagnes. Plusieurs points de vue se trouvent à proximité, comme le Mirador del Castillejo (1,6 km), offrant des vues panoramiques sur le paysage environnant. Au total, il y a 6 installations sportives dans la région élargie, offrant des possibilités pour diverses activités sportives. La présence de quatre restaurants dans un rayon de 2 km offre des options gastronomiques locales.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno est situé dans la partie orientale de la province de Málaga, au sein de la comarque de l'Axarquía. Cette région se caractérise par son arrière-pays montagneux, qui contraste avec le littoral de la Costa del Sol. Le village lui-même est un typique village blanc andalou, situé au pied du parc naturel de la Sierra de Tejeda, Almijara y Alhama. La distance relative de la côte (environ 14 km à vol d'oiseau) signifie que la proximité des commodités de la Costa del Sol, comme la ville de Málaga et l'aéroport, est accessible, mais l'atmosphère y est nettement plus calme et rurale.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.2°C | 84 mm |
| Février | 8.6°C | 89 mm |
| Mars | 11.1°C | 93 mm |
| Avril | 13.3°C | 75 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Juin | 20.6°C | 22 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 2 mm |
| Septembre | 21.0°C | 21 mm |
| Octobre | 16.4°C | 67 mm |
| Novembre | 11.8°C | 108 mm |
| Décembre | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL106281
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparés à des projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce terrain à Canillas de Aceituno se positionne dans un segment de marché fondamentalement différent. Les projets mentionnés sont généralement des appartements ou villas neufs dans des zones côtières plus développées, avec des prix nettement plus élevés, destinés à l'habitation résidentielle avec accès direct à la plage et aux commodités urbaines. Cette propriété, en revanche, avec son prix d'entrée de 55 000 €, est située dans l'arrière-pays rural. Elle offre un mode de vie et un potentiel de développement différents, mais nécessite un investissement personnel et financier considérable pour la construction, ainsi qu'une plus grande dépendance à une voiture pour les besoins quotidiens. La proximité de la nature et la tranquillité sont les principaux arguments de vente ici, par opposition à l'accès direct à la plage et à l'infrastructure sociale étendue des projets côtiers.
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