Dieses Grundstück in Canillas de Aceituno, im Landesinneren der Provinz Málaga gelegen, bietet eine ländliche Wohnatmosphäre. Mit einer Fläche von 700 m² und einem Preis ab 55.000 €, richtet sich dieses Angebot an Käufer, die einen rustikalen Lebensstil schätzen. Die Lage kombiniert die Ruhe des Landes mit relativer Nähe zu Annehmlichkeiten, was einen ausgewogenen Aufenthalt ermöglicht. Das Grundstück ist teilweise mit Obstbäumen bepflanzt und verfügt über direkten Zugang zu wesentlichen Versorgungseinrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Osten der Provinz Málaga, speziell in der Comarca Axarquía gelegen, befindet sich dieses Land am Fuße der Berge von La Maroma. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine landwirtschaftlich geprägte Landschaft mit geringer Bebauung gekennzeichnet, was zur Ruhe und zum ländlichen Charakter des Ortes beiträgt.
Für diejenigen, die ein Projekt mit Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung oder einen rustikalen Lebensstil suchen, bietet dieses Land eine Grundlage. Die bestehende Obstkultur legt nahe, diese Aktivitäten fortzusetzen oder zu erweitern. Die Anwesenheit von Versorgungsleistungen erleichtert die Realisierung eines Landhauses oder einer Lagereinrichtung.
Es handelt sich um ein bestehendes Grundstück mit landwirtschaftlicher Bepflanzung und einem Schuppen. Es besteht die Möglichkeit, einen Antrag zu stellen, um das Grundstück als Bauland ausweisen zu lassen. Die Bebaubarkeit hängt von den lokalen Bebauungsplänen und der Genehmigung der Gemeinde ab.
Dieses Objekt ist in erster Linie ein Stück Land mit landwirtschaftlichen Elementen. Auf dem Grundstück befindet sich keine bestehende Bebauung. Die Entwicklung zu Bauland ist ein Prozess, der noch abgeschlossen werden muss und von externen Genehmigungen und Bebauungsplanänderungen abhängt.
Dieses Land eignet sich für Personen, die von einem rustikalen Leben im spanischen Hinterland träumen, abseits des touristischen Trubels. Es kann für jemanden attraktiv sein, der eine bestehende Obstplantage, wie die 48 Avocadobäume, pflegen oder erweitern möchte. Auch für den Heimwerker, der ein Projekt zur Schaffung eines ländlichen Hauses sucht, bietet dieses Grundstück Potenzial, vorausgesetzt, die Bebauungspläne lassen dies nach einem offiziellen Antrag zu. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Wanderer, die die Nähe zu Berggebieten schätzen. Menschen, die ein ruhiges Zweitwohnsitz, einen Rückzugsort suchen oder ein landwirtschaftliches Kleinunternehmen gründen möchten, finden hier möglicherweise eine geeignete Basis. Es erfordert jedoch eine proaktive Haltung gegenüber der Entwicklung und die Akzeptanz eines eher isolierten Lebensstils.
Das Land verfügt über eine funktionale Einrichtung, die auf landwirtschaftliche Nutzung ausgerichtet ist. Ein automatisches Bewässerungssystem mit Tropfschläuchen und Timer ist vorhanden, was eine effiziente Wasserversorgung für Obstbäume und Weinreben gewährleistet. Das Grundstück ist mit einem Eingangstor umzäunt, was Sicherheit und Abgrenzung bietet. Ein Schuppen ist für die Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten vorhanden. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße mit Anschlüssen an Kanalisation, Strom und Trinkwasser, was die praktische Nutzbarkeit für zukünftige Bebauung oder intensivere Nutzung erhöht. Die bestehende Anpflanzung verschiedener Obstbäume zeugt von der Fruchtbarkeit des Bodens.
Das Grundstück wird ab 55.000 € für 700 m² angeboten. Dies positioniert das Objekt als Einstiegsangebot für Landbesitz in der Region Axarquía. Die Preisgestaltung berücksichtigt den aktuellen Zustand des Landes, das teilweise mit Obstbäumen bewachsen ist und landwirtschaftliche Einrichtungen wie Bewässerung und Lagerraum bietet. Die Möglichkeit, eine Baugenehmigung zu erhalten, kann den endgültigen Wert beeinflussen, aber dieser Prozess ist noch nicht abgeschlossen und erfordert weitere Schritte und mögliche Investitionen. Derzeit sind für dieses spezielle Grundstück keine alternativen Preisvarianten verfügbar.
Canillas de Aceituno, auf einer Höhe von 650 Metern gelegen, bietet ein authentisches andalusisches Dorfgefühl. Das Dorf selbst ist klein und charaktervoll, eingebettet in die Berghänge von La Maroma. Die Umgebung ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, mit Oliven- und Mandelbäumen, die die Landschaft dominieren. Dies schafft eine ruhige und ländliche Atmosphäre, fernab vom Trubel der Küste. Die Luft ist hier rein und die Stille wird nur von den Geräuschen der Natur unterbrochen. Das tägliche Leben verläuft in gemächlichem Tempo. Die Nähe zu Naturparks fördert Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Genießen der Landschaft. Obwohl das Dorf selbst grundlegende Annehmlichkeiten wie Restaurants bietet, ist ein Auto für den Zugang zu umfassenderen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Küstengebieten unerlässlich.
Canillas de Aceituno liegt auf einer Höhe von etwa 650 Metern, was für ein anderes Mikroklima als an der Küste sorgt. Die unmittelbare Umgebung ist ländlich, mit der Bergkette La Maroma als imposanter Kulisse. Innerhalb eines Umkreises von 2 km befinden sich vier Restaurants, was die lokalen kulinarischen Möglichkeiten begrenzt, aber für ein authentisches Dorfgefühl ausreicht. Eine Apotheke ist 51 Meter entfernt, was für den täglichen Bedarf sehr günstig ist. Größere Einrichtungen wie Supermärkte und ein Krankenhaus befinden sich in etwa 4,4 km bzw. 5,5 km Entfernung, was die Notwendigkeit eines eigenen Transportmittels für umfangreichere Einkäufe oder medizinische Versorgung unterstreicht.
Dieses Grundstück befindet sich in der Gemeinde Canillas de Aceituno, einem Bergdorf in der Region Axarquía Andalusiens. Die Karte zeigt die ländliche Lage, umgeben von Natur und mit Blick auf die umliegenden Berge, mit direktem Straßenzugang.
Canillas de Aceituno liegt im östlichen Teil der Provinz Málaga, innerhalb der Comarca Axarquía. Diese Region ist geprägt von ihrem bergigen Hinterland, das im Kontrast zur Küstenlinie der Costa del Sol steht. Das Dorf selbst ist ein typisches weißes andalusisches Dorf am Fuße des Naturparks Sierra de Tejeda, Almijara y Alhama. Die relative Entfernung zur Küste (ca. 14 km Luftlinie) bedeutet, dass die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol, wie Málaga Stadt und dem Flughafen, erreichbar ist, aber die Atmosphäre hier ist deutlich ruhiger und ländlicher.
Dieses Land befindet sich im Landesinneren, 43 km Luftlinie vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt. Dies bedeutet eine Fahrzeit von etwa einer Stunde. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla, sind etwa 14 km Luftlinie entfernt, was eine erreichbare Entfernung für einen Tagesausflug zum Meer ist. Für Golffreunde gibt es verschiedene Plätze in etwa 42-45 km Entfernung. Der Supermarkt ist 4,4 km entfernt, ein Krankenhaus 5,5 km. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, aber für tägliche Fahrten und den Zugang zu diesen Einrichtungen ist ein Auto unerlässlich. Eine Ladestation für Elektroautos ist 8,6 km entfernt vorhanden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Canillas de Aceituno genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,1 °C und historisch 3.909 Sonnenstunden pro Jahr. Dies bietet ein langanhaltend angenehmes Klima mit Temperaturen, die typischerweise zwischen 8 °C im Winter und 25 °C im Sommer liegen. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert hier etwa 4 Monate. Auf einer Höhe von 650 Metern gelegen, bietet der Standort ein kühleres und frischeres Klima als die Küste, mit geringerer Luftfeuchtigkeit. Die Lage am Fuße der Berge sorgt für spektakuläre Ausblicke und eine Umgebung, die sich für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Erkunden der natürlichen Umgebung eignet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Canillas de Aceituno selbst keine Küstenlage ist, sind die nächstgelegenen Strände wie Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla 14 km Luftlinie entfernt. Ein Besuch der Küste für Strandaktivitäten ist somit gut machbar. Die Region Axarquía ist bekannt für ihre natürliche Schönheit mit Wanderwegen, die sich durch die Berge schlängeln. In der Nähe gibt es mehrere Aussichtspunkte wie den Mirador del Castillejo (1,6 km), die einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft bieten. Insgesamt gibt es in der weiteren Region 6 Sportanlagen, die Möglichkeiten für verschiedene sportliche Aktivitäten bieten. Die Präsenz von vier Restaurants in einem Umkreis von 2 km sorgt für lokale gastronomische Optionen.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno liegt im östlichen Teil der Provinz Málaga, innerhalb der Comarca Axarquía. Diese Region ist geprägt von ihrem bergigen Hinterland, das im Kontrast zur Küstenlinie der Costa del Sol steht. Das Dorf selbst ist ein typisches weißes andalusisches Dorf am Fuße des Naturparks Sierra de Tejeda, Almijara y Alhama. Die relative Entfernung zur Küste (ca. 14 km Luftlinie) bedeutet, dass die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol, wie Málaga Stadt und dem Flughafen, erreichbar ist, aber die Atmosphäre hier ist deutlich ruhiger und ländlicher.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.2°C | 84 mm |
| Februar | 8.6°C | 89 mm |
| März | 11.1°C | 93 mm |
| April | 13.3°C | 75 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Juni | 20.6°C | 22 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 21 mm |
| Oktober | 16.4°C | 67 mm |
| November | 11.8°C | 108 mm |
| Dezember | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL106281
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Grundstück in Canillas de Aceituno in einem grundlegend anderen Marktsegment. Die genannten Projekte sind in der Regel Neubauwohnungen oder -villen in stärker entwickelten Küstengebieten mit deutlich höheren Preisen, die auf Wohnen mit direktem Zugang zu Strand und städtischer Infrastruktur abzielen. Dieses Anwesen hingegen, mit seinem Einstiegspreis von 55.000 €, befindet sich im ländlichen Hinterland. Es bietet eine andere Lebensweise und Entwicklungspotenziale, erfordert jedoch erheblich mehr Eigenleistung und Investition für den Bau sowie eine stärkere Abhängigkeit von einem Auto für den täglichen Bedarf. Die Nähe zur Natur und die Ruhe sind hier die primären Verkaufsargumente im Gegensatz zum direkten Strandzugang und der umfassenden sozialen Infrastruktur der Küstenprojekte.
Maiko ist ein Immobiliensachverständiger, der auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert ist. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
