Scoprite questo appezzamento di terreno situato nell'incantevole contesto rurale di Canillas de Aceituno, nella provincia di Málaga. Con una generosa superficie di 700 m², questo terreno offre un'opportunità unica per chi cerca un legame profondo con la natura e uno stile di vita sereno. La proprietà è già dotata di elementi essenziali come irrigazione automatica, un cancello d'ingresso e una rimessa per attrezzi agricoli, supportata da allacciamenti a strada asfaltata, fognature, elettricità e acqua potabile. Attualmente ospita 48 alberi di avocado in produzione, 20 viti di moscato e vari alberi da frutto, promettendo un raccolto generoso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra, questo terreno si trova in un ambiente pastorale tranquillo, ai piedi delle montagne della Sierra de la Maroma. La vicinanza a servizi essenziali come un supermercato (4,4 km) e un ospedale (5,5 km) garantisce praticità, mentre la costa e le spiagge sono raggiungibili in circa 14 km, offrendo il meglio di entrambi i mondi.
Questo appezzamento è ideale per chi desidera creare il proprio rifugio immerso nel verde, magari con la possibilità di espandere le attuali coltivazioni o costruire una residenza in armonia con l'ambiente circostante. La sua natura prevalentemente agricola, con alberi da frutto già produttivi, risponde a un desiderio di autosufficienza e connessione con la terra.
Il terreno presenta la possibilità di essere dichiarato edificabile, trovandosi in una zona circondata da abitazioni esistenti e con facile accesso ai servizi. Questo apre la prospettiva di sviluppi futuri, permettendo di pianificare la costruzione di una proprietà che si integri con il tessuto urbano esistente e valorizzi ulteriormente il potenziale del sito.
Attualmente, questo terreno non dispone di una struttura abitativa preesistente. Le potenzialità edificatorie dipendono dall'approvazione di un dossier per la dichiarazione di edificabilità. La vita quotidiana richiede l'uso di un veicolo privato per spostamenti agevoli, data la localizzazione rurale.
Questo terreno è adatto a chi sogna di possedere un pezzo di terra in un ambiente naturale, coltivando i propri prodotti e godendo della quiete. Perfetto per un agricoltore dilettante, un amante della natura o qualcuno che desidera costruire la propria casa lontano dal trambusto, ma con facile accesso ai servizi. La vicinanza a scuole e negozi, pur essendo in una zona rurale, lo rende interessante anche per famiglie che cercano uno stile di vita più tranquillo. La possibilità di sviluppare ulteriormente la proprietà si rivolge a chi ha una visione a lungo termine e desidera creare un proprio spazio unico nella soleggiata Andalusia.
Il terreno è presentato in buone condizioni, con caratteristiche che ne facilitano la gestione e lo sviluppo. Include un sistema di irrigazione automatica, sia a goccia che programmabile, ottimizzando la cura degli alberi da frutto e delle viti presenti. La recinzione perimetrale e un cancello d'ingresso garantiscono sicurezza e definizione della proprietà. È inoltre presente una rimessa dedicata agli attrezzi agricoli. L'accesso diretto a una strada asfaltata, insieme alla disponibilità di allacciamenti alla rete fognaria, elettrica e idrica potabile, costituisce una solida base per qualsiasi progetto futuro, sia esso agricolo o residenziale.
Questo appezzamento di terreno è offerto al prezzo di €55.000, rappresentando un punto di ingresso accessibile nel mercato immobiliare della Costa del Sol. La sua generosa metratura di 700 m², unita alla presenza di alberi da frutto produttivi e al potenziale di edificabilità, ne sottolinea il valore intrinseco. Le attuali infrastrutture, come l'irrigazione automatica e gli allacciamenti ai servizi pubblici, contribuiscono a un investimento già parzialmente realizzato, offrendo un eccellente rapporto qualità-prezzo per chi cerca un progetto personale o un'opportunità agricola.
Canillas de Aceituno, un pittoresco comune incastonato tra le montagne della Sierra de la Maroma, offre un'esperienza di vita autentica andalusa. Il terreno si trova in un'area che bilancia la tranquillità rurale con la comodità di avere servizi essenziali a breve distanza. Immaginate le vostre giornate scandite dal canto degli uccelli, dal profumo degli agrumi e dalla vista panoramica sulle colline circostanti. La vicinanza a ristoranti (4 nel raggio di 2 km) e a una farmacia (a 51 metri) aggiunge un tocco di comodità, mentre la possibilità di raggiungere spiagge come Playa de La Caleta in circa 14 km offre l'opportunità di godere del clima mediterraneo e delle attività acquatiche durante i mesi più caldi.
Vivere a Canillas de Aceituno significa immergersi in un'atmosfera di autentica vita paesana, caratterizzata da un ritmo più lento e dal forte legame con la natura. Il terreno si trova in un contesto dove le attività all'aperto sono favorite dalla vicinanza alle montagne e dalla presenza di numerosi punti panoramici, come il Mirador del Castillejo a 1,6 km. La vita quotidiana è agevolata dalla presenza di servizi essenziali nelle vicinanze, come un supermercato a 4,4 km e un ospedale a 5,5 km, mentre l'aeroporto di Malaga dista circa 43 km, garantendo una buona connettività per viaggi internazionali.
Il comune di Canillas de Aceituno è situato nell'entroterra della provincia di Málaga, nella regione dell'Axarquía. La sua posizione beneficia della prossimità alle catene montuose, offrendo panorami naturali, pur rimanendo a una distanza ragionevole dalla costa e dai principali nodi di trasporto come l'aeroporto di Malaga.
Canillas de Aceituno si trova nella comarca dell'Axarquía, nella provincia di Málaga, una zona rinomata per la sua bellezza naturale e le sue tradizioni. Questo comune è situato nell'est della provincia, parte della più ampia Costa del Sol. La sua posizione strategica, ai piedi delle maestose montagne, offre un contrasto affascinante con la vicina costa. A differenza delle aree più urbanizzate, Canillas de Aceituno conserva un'atmosfera autentica, pur beneficiando della vicinanza a Vélez-Málaga e alla costa, rendendola una base ideale per esplorare le diverse sfaccettature dell'Andalusia.
La posizione di questo terreno offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità. Le spiagge della Costa del Sol, come Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, si trovano a circa 14 km, ideali per godersi il mare e il clima mediterraneo. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 43 km in linea d'aria, facilitando gli spostamenti. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a 4,4 km e un ospedale a 5,5 km. La presenza di una fermata dell'autobus nelle vicinanze offre un'opzione di trasporto pubblico, sebbene un veicolo privato sia consigliato per la piena mobilità. Per gli appassionati di golf, club prestigiosi come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a circa 42 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a 650 metri sul livello del mare, il terreno gode di un clima piacevole, con temperature medie annue che oscillano tra gli 8°C e i 25°C, e una media annuale di 16,1°C. L'abbondanza di sole, con circa 3.909 ore di sole all'anno, favorisce la crescita della vegetazione e rende la zona ideale per attività all'aperto. Il periodo balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'orientamento a sud della proprietà massimizza l'esposizione solare, benefica sia per la vita all'aperto che per le coltivazioni presenti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Pur trovandosi in un contesto rurale, il terreno offre facile accesso alle spiagge della costa, con Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla a soli 14 km di distanza. Questo permette di combinare la tranquillità della vita di campagna con il piacere del mare. La regione circostante è ricca di opportunità ricreative, con 6 strutture sportive disponibili e numerosi punti panoramici nelle vicinanze, tra cui il Mirador del Castillejo a 1,6 km, che offrono scorci mozzafiato sul paesaggio andaluso. La presenza di vigne e alberi da frutto aggiunge un elemento di agriturismo.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno si trova nella comarca dell'Axarquía, nella provincia di Málaga, una zona rinomata per la sua bellezza naturale e le sue tradizioni. Questo comune è situato nell'est della provincia, parte della più ampia Costa del Sol. La sua posizione strategica, ai piedi delle maestose montagne, offre un contrasto affascinante con la vicina costa. A differenza delle aree più urbanizzate, Canillas de Aceituno conserva un'atmosfera autentica, pur beneficiando della vicinanza a Vélez-Málaga e alla costa, rendendola una base ideale per esplorare le diverse sfaccettature dell'Andalusia.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.2°C | 84 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 89 mm |
| Marzo | 11.1°C | 93 mm |
| Aprile | 13.3°C | 75 mm |
| Maggio | 15.8°C | 65 mm |
| Giugno | 20.6°C | 22 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 2 mm |
| Settembre | 21.0°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.4°C | 67 mm |
| Novembre | 11.8°C | 108 mm |
| Dicembre | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL106281
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla costa come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo terreno a Canillas de Aceituno presenta un'offerta di mercato distinta e più accessibile, focalizzata sulla terra e sul potenziale agricolo/costruttivo piuttosto che su proprietà residenziali finite. Il prezzo di €55.000 riflette la natura del bene: un appezzamento di terra con caratteristiche rurali, piuttosto che una villa o un appartamento pronto all'uso. Mentre le proprietà sulla costa offrono spesso vicinanza immediata alle spiagge e servizi più consolidati, questo terreno si rivolge a un acquirente che cerca uno stile di vita più appartato, un legame con la terra e la possibilità di sviluppare il proprio progetto. La sua posizione nell'entroterra, pur a una distanza gestibile dalla costa (14 km alle spiagge più vicine), lo differenzia dalle offerte strettamente costiere, offrendo un'alternativa per chi privilegia la tranquillità e la natura pur mantenendo un accesso ragionevole alle infrastrutture turistiche e di trasporto della Costa del Sol.
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