Descubra este lote de terreno situado no encantador cenário rural de Canillas de Aceituno, na província de Málaga. Com uma generosa área de 700 m², este terreno oferece uma oportunidade única para quem procura uma ligação profunda com a natureza e um estilo de vida sereno. A propriedade já está equipada com elementos essenciais como irrigação automática, um portão de entrada e um barracão para implementos agrícolas, suportada por ligações a estrada alcatroada, saneamento, eletricidade e água potável. Atualmente alberga 48 macieiras em produção, 20 videiras moscatel e várias árvores de fruto, prometendo uma colheita abundante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no interior, este terreno encontra-se num ambiente pastoral tranquilo, aos pés das montanhas da Sierra de la Maroma. A proximidade a serviços essenciais como um supermercado (4,4 km) e um hospital (5,5 km) garante praticidade, enquanto a costa e as praias são acessíveis em cerca de 14 km, oferecendo o melhor dos dois mundos.
Este lote é ideal para quem deseja criar o seu refúgio imerso na natureza, talvez com a possibilidade de expandir as culturas atuais ou construir uma residência em harmonia com o ambiente circundante. A sua natureza predominantemente agrícola, com árvores de fruto já produtivas, responde a um desejo de autossuficiência e ligação à terra.
O terreno apresenta a possibilidade de ser declarado urbanizável, encontrando-se numa zona rodeada por habitações existentes e com fácil acesso a serviços. Isto abre a perspetiva de desenvolvimentos futuros, permitindo o planeamento da construção de uma propriedade que se integre no tecido urbano existente e valorize ainda mais o potencial do local.
Atualmente, este terreno não possui uma estrutura habitacional pré-existente. O potencial construtivo depende da aprovação de um dossiê para a declaração de urbanizabilidade. A vida quotidiana requer o uso de um veículo privado para deslocações fáceis, dada a localização rural.
Este terreno é adequado para quem sonha em possuir um pedaço de terra num ambiente natural, cultivando os seus próprios produtos e desfrutando da tranquilidade. Perfeito para um agricultor amador, um amante da natureza ou alguém que deseja construir a sua casa longe da agitação, mas com fácil acesso a serviços. A proximidade a escolas e lojas, apesar de estar numa zona rural, também o torna interessante para famílias que procuram um estilo de vida mais calmo. A possibilidade de desenvolver ainda mais a propriedade atrai aqueles com uma visão de longo prazo e o desejo de criar o seu próprio espaço único na ensolarada Andaluzia.
O terreno é apresentado em boas condições, com características que facilitam a sua gestão e desenvolvimento. Inclui um sistema de irrigação automática, tanto gota-a-gota como programável, otimizando o cuidado das árvores de fruto e das vinhas presentes. A vedação perimetral e um portão de entrada garantem segurança e definição da propriedade. Existe também um barracão dedicado a alfaias agrícolas. O acesso direto a uma estrada alcatroada, juntamente com a disponibilidade de ligações à rede de esgotos, eletricidade e água potável, constitui uma base sólida para qualquer projeto futuro, seja ele agrícola ou residencial.
Este lote de terreno é oferecido pelo preço de €55.000, representando um ponto de entrada acessível no mercado imobiliário da Costa del Sol. A sua generosa área de 700 m², juntamente com a presença de árvores de fruto produtivas e o potencial construtivo, sublinha o seu valor intrínseco. As infraestruturas atuais, como a irrigação automática e as ligações aos serviços públicos, contribuem para um investimento já parcialmente realizado, oferecendo uma excelente relação qualidade-preço para quem procura um projeto pessoal ou uma oportunidade agrícola.
Canillas de Aceituno, um pitoresco município aninhado nas montanhas da Sierra de la Maroma, oferece uma experiência de vida autêntica andaluza. O terreno situa-se numa área que equilibra a tranquilidade rural com a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância. Imagine os seus dias marcados pelo canto dos pássaros, pelo aroma dos citrinos e pela vista panorâmica sobre as colinas circundantes. A proximidade a restaurantes (4 num raio de 2 km) e a uma farmácia (a 51 metros) adiciona um toque de comodidade, enquanto a possibilidade de chegar a praias como a Playa de La Caleta em cerca de 14 km oferece a oportunidade de desfrutar do clima mediterrânico e das atividades aquáticas durante os meses mais quentes.
Viver em Canillas de Aceituno significa mergulhar numa atmosfera de autêntica vida de aldeia, caracterizada por um ritmo mais lento e pela forte ligação à natureza. O terreno situa-se num contexto onde as atividades ao ar livre são favorecidas pela proximidade às montanhas e pela presença de numerosos miradouros, como o Mirador del Castillejo a 1,6 km. A vida quotidiana é facilitada pela presença de serviços essenciais nas proximidades, como um supermercado a 4,4 km e um hospital a 5,5 km, enquanto o aeroporto de Málaga fica a cerca de 43 km, garantindo uma boa conectividade para viagens internacionais.
O município de Canillas de Aceituno está situado no interior da província de Málaga, na região da Axarquía. A sua localização beneficia da proximidade às cadeias montanhosas, oferecendo panoramas naturais, ao mesmo tempo que permanece a uma distância razoável da costa e dos principais nós de transporte, como o Aeroporto de Málaga.
Canillas de Aceituno situa-se na comarca da Axarquía, na província de Málaga, uma área conhecida pela sua beleza natural e tradições. Este município está localizado no leste da província, parte da mais ampla Costa del Sol. A sua posição estratégica, aos pés das majestosas montanhas, oferece um contraste fascinante com a costa próxima. Ao contrário das áreas mais urbanizadas, Canillas de Aceituno mantém uma atmosfera autêntica, beneficiando da proximidade a Vélez-Málaga e à costa, tornando-a uma base ideal para explorar as diversas facetas da Andaluzia.
A localização deste terreno oferece um equilíbrio entre tranquilidade rural e acessibilidade. As praias da Costa del Sol, como a Playa de La Caleta e a Playa de Mezquitilla, situam-se a cerca de 14 km, ideais para desfrutar do mar e do clima mediterrânico. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é acessível em cerca de 43 km em linha reta, facilitando deslocações. Para as necessidades diárias, um supermercado fica a 4,4 km e um hospital a 5,5 km. A presença de uma paragem de autocarro nas proximidades oferece uma opção de transporte público, embora um veículo privado seja recomendado para total mobilidade. Para os entusiastas do golfe, clubes prestigiados como o Club de Golf Málaga Parador situam-se a cerca de 42 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a 650 metros acima do nível do mar, o terreno goza de um clima agradável, com temperaturas médias anuais que variam entre 8°C e 25°C, e uma média anual de 16,1°C. A abundância de sol, com cerca de 3.909 horas de sol por ano, favorece o crescimento da vegetação e torna a área ideal para atividades ao ar livre. O período balnear dura cerca de 4 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar, benéfica tanto para a vida ao ar livre como para as culturas presentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora localizado num contexto rural, o terreno oferece fácil acesso às praias da costa, com a Playa de La Caleta e a Playa de Mezquitilla a apenas 14 km de distância. Isto permite combinar a tranquilidade da vida no campo com o prazer do mar. A região circundante é rica em oportunidades de lazer, com 6 instalações desportivas disponíveis e numerosos miradouros nas proximidades, incluindo o Mirador del Castillejo a 1,6 km, que oferecem vistas deslumbrantes sobre a paisagem andaluza. A presença de vinhas e árvores de fruto adiciona um elemento de agroturismo.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno situa-se na comarca da Axarquía, na província de Málaga, uma área conhecida pela sua beleza natural e tradições. Este município está localizado no leste da província, parte da mais ampla Costa del Sol. A sua posição estratégica, aos pés das majestosas montanhas, oferece um contraste fascinante com a costa próxima. Ao contrário das áreas mais urbanizadas, Canillas de Aceituno mantém uma atmosfera autêntica, beneficiando da proximidade a Vélez-Málaga e à costa, tornando-a uma base ideal para explorar as diversas facetas da Andaluzia.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.2°C | 84 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 89 mm |
| Março | 11.1°C | 93 mm |
| Abril | 13.3°C | 75 mm |
| Maio | 15.8°C | 65 mm |
| Junho | 20.6°C | 22 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 2 mm |
| Setembro | 21.0°C | 21 mm |
| Outubro | 16.4°C | 67 mm |
| Novembro | 11.8°C | 108 mm |
| Dezembro | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL106281
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na costa, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este terreno em Canillas de Aceituno apresenta uma oferta de mercado distinta e mais acessível, focada na terra e no potencial agrícola/construtivo em vez de propriedades residenciais acabadas. O preço de €55.000 reflete a natureza do bem: um lote de terreno com características rurais, em vez de uma moradia ou apartamento pronto a habitar. Enquanto as propriedades na costa oferecem frequentemente proximidade imediata às praias e serviços mais consolidados, este terreno destina-se a um comprador que procura um estilo de vida mais isolado, uma ligação à terra e a possibilidade de desenvolver o seu próprio projeto. A sua localização no interior, embora a uma distância gerível da costa (14 km às praias mais próximas), diferencia-o das ofertas estritamente costeiras, oferecendo uma alternativa para quem privilegia a tranquilidade e a natureza, mantendo ao mesmo tempo um acesso razoável às infraestruturas turísticas e de transporte da Costa del Sol.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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