מגרש קרקע זה ממוקם בקהילה הציורית של קאניאס דה אסיטونو, ומציע הזדמנות ייחודית ליצור את ביתכם או השקעתכם בדרום ספרד. הנכס ממוקם בפנים הארץ, ומספק שלווה ומרחב, תוך שהוא עדיין קרוב מספיק לחוף ולשירותים. האזור ידוע ביופיו הטבעי ובחיים האנדלוסיים המסורתיים, שם תוכלו ליהנות מהאקלים שטוף השמש ומהתרבות העשירה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בחלק המזרחי של הקהילה של קאניאס דה אסיטونو, למרגלות הר לה מארומה. הסביבה כוללת בתים קטנים יותר ואדמות חקלאיות, היוצרים אווירה שלווה וכפרית. האזור ציורי ומציע מספר נקודות תצפית נגישות בקלות.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו המחפשים מרחב ופוטנציאל למימוש הפרויקט שלהם. עם מערכת השקיה אוטומטית מתוכננת, גדר ושער, הוא מספק סביבה בטוחה. מטעים קיים וכרם מאפשרים שימוש מיידי או פיתוח נוסף.
הסטטוס של הנכס הוא קרקע, אך קיימת אפשרות להגיש בקשה להיתר בנייה, מכיוון שהוא ממוקם בין בתים קיימים ובקרבת שירותים. כיום, המגרש משמש לחקלאות, עם עצי פרי וגפנים הגדלים בו.
המגרש נמכר כקרקע חקלאית וכרגע ללא היתר בנייה. למרות שיש אפשרות להגיש בקשה למעמד של קרקע הניתנת לבנייה, הדבר אינו מובטח. היסטורית, הקרקע שימשה לחקלאות, ולכן פונקציה מגורים מיידית חסרה ללא השקעות נוספות.
מגרש זה מתאים לקונים פוטנציאליים המעוניינים ליצור את בית חלומותיהם או מקום נופש בלב נוף ציורי. אם אתם מעריכים שקט, פרטיות וקרבה לטבע, אך בו זמנית זקוקים לגישה לנוחיות עירונית, זוהי בחירה טובה. הוא מתאים גם למי שמתעניין בחקלאות אורגנית או מעוניין לפתח פרויקט חקלאי משלו. משקיעים המחפשים פרויקטים לפיתוח באזור עם תיירות הולכת וגוברת ואוכלוסייה, יעריכו נכס זה.
הנכס הוא כיום קרקע חקלאית עם תשתיות קיימות כמו חשמל ומי שתייה, וכן גישה לכביש סלול. המצב הנוכחי טוב, כולל גדר, שער ומחסן לציוד חקלאי. המטעים והכרמים מטופחים. עבודות בנייה עתידיות ידרשו היתר בנייה ותכנון, במהלכם ניתן יהיה לבחור את חומרי הגמר והפתרונות הטכניים הרצויים.
המגרש נמכר במחיר של 55,000 €. זוהי אחת ההזדמנויות המשתלמות ביותר באזור לרכוש קרקע בעלת פוטנציאל להפוך למגורים. ההצעה הנוכחית כוללת מגרש בשטח 700 מ"ר, עם מטעים וכרם, כמו גם מחסן קיים לחקלאות ומערכת השקיה אוטומטית. המחיר משקף את המצב הנוכחי של הקרקע ואת פוטנציאל הפיתוח שלה.
החיים הכפריים בקאניאס דה אסיטونو מציעים אורח חיים שליו, שבו הימים חולפים בהנאה מהטבע ומפעילויות מסורתיות. האזור הררי, מציע אוויר צח ונופים ציוריים. זהו מקום אידיאלי לאנשים המעריכים שקט, פרטיות ויופי טבעי. למרות שהוא פנימי, החוף והנוחיות שלו נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב, המאפשר ליהנות מהטוב שבשני העולמות.
החיים בסביבת קאניאס דה אסיטونو פירושם ליהנות מהחיים הכפריים האנדלוסיים המסורתיים. הכפר עצמו מציע קרבה למסעדות ולבית מרקחת. מרכזי הקניות והשירותים הגדולים הקרובים ביותר נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. האזור ידוע במסלולי ההליכה שלו ובנקודות התצפית הציוריות המציעות פעילויות פנאי.
מגרש קרקע זה ממוקם בקרבת קאניאס דה אסיטونو, בפנים הארץ, אך חוף הים התיכון נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב. האזור מאופיין בנופים הרריים וכפרים מסורתיים.
קאניאס דה אסיטونو ממוקמת בחלק המזרחי של מחוז מלאגה, באזור אקסארקיה. היא חלק מקוסטה דל סול, אך מציעה את השלווה של פנים הארץ. האזור מאופיין בארכיטקטורה אנדלוסית מסורתית ובחיים כפריים. הקרבה הן להרים והן לחוף הים התיכון מציעה מגוון אפשרויות פנאי.
הנכס נהנה מגישה ישירה לכביש סלול. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 4.4 ק"מ, בעוד שבית החולים נמצא במרחק 5.5 ק"מ. שדות התעופה קרובים למדי: מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק 43 ק"מ, מה שהופך נסיעות בינלאומיות לנוחות. יש תחנת תחבורה ציבורית בקרבת מקום, אך רכב עדיין נחוץ לתנועה יומיומית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קאניאס דה אסיטونو ממוקמת בגובה 650 מטר מעל פני הים, ומציעה אקלים שבו הטמפרטורות נעות בממוצע בין 8 ל-25 מעלות צלזיוס. האזור מאופיין בכ-3,909 שעות שמש בשנה, מה שמעיד על עונת קיץ ארוכה וחודשי אביב וסתיו נעימים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים. האזור הררי, מציע אוויר צח ויופי טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה קאלטה ופלאיה דה מזקיטייה, נמצאים במרחק 14 ק"מ. האזור מציע גם מספר מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר הוא קלאב דה גולף מלאגה פרדור במרחק 42 ק"מ. בנוסף, האזור כולל 6 מתקני ספורט ונקודות תצפית רבות המציעות אפשרויות בילוי.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קאניאס דה אסיטونو ממוקמת בחלק המזרחי של מחוז מלאגה, באזור אקסארקיה. היא חלק מקוסטה דל סול, אך מציעה את השלווה של פנים הארץ. האזור מאופיין בארכיטקטורה אנדלוסית מסורתית ובחיים כפריים. הקרבה הן להרים והן לחוף הים התיכון מציעה מגוון אפשרויות פנאי.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.2°C | 84 mm |
| פברואר | 8.6°C | 89 mm |
| מרץ | 11.1°C | 93 mm |
| אפריל | 13.3°C | 75 mm |
| מאי | 15.8°C | 65 mm |
| יוני | 20.6°C | 22 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.0°C | 21 mm |
| אוקטובר | 16.4°C | 67 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 108 mm |
| דצמבר | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL106281
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
קאניאס דה אסיטونو מציעה מחיר כניסה נמוך משמעותית בהשוואה לפרויקטים בפיתוח על החוף כגון Aquamar (Torre del Mar, החל מ-219,950 €), Lantana Residencial (Mijas, החל מ-205,000 €) ו-Etherna Homes 2 (Estepona, החל מ-259,000 €). מגרש קרקע זה, במחיר של 55,000 €, מיועד לרוכשים המחפשים פוטנציאל פיתוח ואורח חיים כפרי, ולא דירות או וילות מוכנות. המיקום ההררי של האזור ותנאי הכפר השקטים שונים באופן משמעותי מהחוף התוסס יותר. יחד עם זאת, הוא מציע גישה לאותה תשתית ואקלים של קוסטה דל סול. הפוטנציאל לקבלת היתר בנייה הופך אותו לחלופה אטרקטיבית עבור אלו המעוניינים לבנות את ביתם מאפס.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, הקוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
