הנכס ממוקם במועצה המקומית קאנייאס דה אסיטونو (Canillas de Aceituno), השוכנת בפנים הארץ של מחוז מלאגה, ומציעה סביבה שקטה וכפרית. מגרש בנייה זה בשטח 320 מ"ר ממוקם בקצה הכפר, גובל בפארק טבעי, ומציע נוף של הכפר, מגרש הכדורגל והעמק שמאחורי ולס-מלאגה. המגרש פונה לדרום-מערב, מה שמאפשר בניית בית רב-קומות עם בריכה פרטית. בקרבת מקום נמצאים כל השירותים הנחוצים ואטרקציות טבע.
קאנייאס דה אסיטونو מציעה חוויה שונה בהשוואה לפרויקטים פופולריים בקו החוף כמו אקוומר (Aquamar) בטורה דל מר (Torre del Mar), לנטנה רזידנסיאל (Lantana Residencial) במיחאס (Mijas) או אתרנה הומס 2 (Etherna Homes 2) באסטפונה (Estepona), שמחיריהם מתחילים מ-205,000 אירו - 259,000 אירו וממוקמים ישירות על הים או באתרי נופש. מגרש זה ממוקם בפנים הארץ, גבוה יותר בהרים, ומציע בעיקר שלווה וקרבה לטבע. טווח המחירים, החל מ-60,000 אירו, נמוך משמעותית, ומשקף את ההבדל במיקום ואת העלויות הנוספות הפוטנציאליות לפרויקט בנייה. בעוד שפרויקטים בקו החוף מציעים גישה מיידית לחופים ולתשתיות נופש, קאנייאס דה אסיטونو מתאים יותר למי שמחפש חיים אנדלוסיים אותנטיים וקסם של אזור הררי, כאשר החוף נמצא במרחק נסיעה סביר ברכב. מספר שעות השמש (3,909) גבוה באופן דומה באזור, המהווה מאפיין של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם בסמוך לכפר קאנייאס דה אסיטونو, חלק מאזור האקסארקיה (Axarquía). האזור ידוע בנופיו ההרריים ובפארקים הטבעיים שלו, ומציע אלטרנטיבה שלווה לחיי החוף העמוסים יותר. למרות מיקומו הכפרי, הוא ממוקם אסטרטגית לגישה לשירותים חיוניים.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו המחפשים את ההזדמנות לבנות את ביתם בספרד בהתאם לרצונותיהם. גודל המגרש והזכות לבנייה מאפשרים תכנון של בית רב-קומות, כולל אפשרות לבריכה פרטית. האופי השקט של האזור מעודד אורח חיים נינוח.
הנכס הוא מגרש בנייה המאפשר הקמת מבנה חדש. המצב הנוכחי הוא קרקע עם פוטנציאל לפיתוח נכס מגורים רב-קומות, בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות. ניתן להתאים את הפרויקט לצרכים אישיים ולתכנון עבודות הבנייה.
נכס זה הוא מגרש בנייה, לא יחידת מגורים מוכנה. המצב הנוכחי דורש פרויקט בנייה מלא ועבודות בנייה. מבחינה פונקציונלית, ייתכן שיהיה צורך בהשקעות נוספות בחיבורי תשתית, בהתאם לדרישות הספציפיות של הבנייה.
הצעה זו מתאימה למי שחולם לבנות את ביתו בספרד, ולהתאים אותו באופן מלא לצרכיו וטעמו. היא מתאימה הן לתושבים קבועים המחפשים שלווה וקרבה לטבע, והן למשקיעים הרואים פוטנציאל בפיתוח מגורים לפי תכנון אישי. אם אתם מעריכים פרטיות, נופים ציוריים ורוצים להיות חלק מקהילה אנדלוסית מסורתית, תוך שמירה על גישה למתקנים מודרניים כמו מסעדות וקשרי תחבורה, המגרש הזה עשוי להתאים לכם. הוא מתאים גם למי שרוצה לממש פרויקט הדורש שיפוץ או בנייה חדשה, ולא פתרון מוכן.
הצעה זו מתייחסת למגרש בנייה, ולכן האיכות והגימור יהיו תלויים לחלוטין בפרויקט הבנייה העתידי. גודל המגרש של 320 מ"ר מאפשר בניית בית רב-קומות, כולל אפשרות לבריכה פרטית. כיוון דרום-מערב מבטיח אור טבעי טוב. הנכס ממוקם באזור פריפריה, מה שמרמז על פוטנציאל פיתוח ואפשרות ליצירת מגורים מודרניים. תקנות הבנייה והוראות מקומיות יקבעו את הסגנון הסופי ורמת האיכות של הבנייה, שיש לקחת בחשבון על ידי הקונים.
מגרש בנייה זה בשטח 320 מ"ר זמין במחיר של 60,000 אירו. המחיר משקף את גודל המגרש ומיקומו באזור כפרי, ומציע אפשרות לבניית בית לפי תכנון אישי. מכיוון שמדובר במגרש, המחיר אינו כולל מבנה בנוי, אלא אפשרות להתחיל פרויקט בנייה. קונים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון עלויות בנייה, היתרים והוצאות נוספות הקשורות לפיתוח. המחיר קבוע, אך התנאים המדויקים עשויים להיות תלויים בתנאים שהוצבו על ידי המוכר.
אזור קאנייאס דה אסיטونو מציע אורח חיים כפרי, תוך שהוא מחובר באופן מפתיע היטב למרכזי האזור. חיים כאן פירושם ליהנות מהשקט ומהקרבה לטבע, כאשר הבוקר מתחיל בשירת ציפורים ונוף הרים. הכפר עצמו מציע צרכים בסיסיים, כגון מסעדות ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. האזור ידוע בנופו ההררי ובאווירה האנדלוסית המסורתית שלו. הוא מתאים לאנשים המחפשים קצב חיים שקט יותר, הרחק מההמולה של החוף, אך עדיין קרוב מספיק כדי ליהנות מהמתקנים והבידור שהחוף מציע.
אזור קאנייאס דה אסיטونو מציע אורח חיים כפרי ושקט, עם טבע קרוב. האזור ידוע בנופיו ההרריים, המציעים הזדמנויות מצוינות לטיולים רגליים ולבילוי בטבע. במקביל, שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. הכפר מציע מסעדות ושירותים מקומיים המוסיפים נוחות לחיי היומיום. למרות מיקומו בפנים הארץ, החוף, כולל חופים פופולריים כמו פלאיה דה לה קאלטה (Playa de La Caleta), קרוב יחסית, מה שמאפשר ליהנות הן משקט ההרים והן מאורח החיים שלאורך החוף.
מגרש בנייה זה ממוקם בסמוך לכפר קאנייאס דה אסיטونو, מחוז מלאגה. המפה מציגה את מיקומו בפנים הארץ, באזור הררי, הרחק מהצפיפות של קו החוף של קוסטה דל סול. הסביבה כפרית וקרובה לטבע, אך החיבורים והשירותים החיוניים עדיין נגישים ברכב.
קאנייאס דה אסיטونو ממוקמת בחלק המזרחי של מחוז מלאגה, באזור האקסארקיה. זהו כפר אנדלוסי מסורתי השוכן למרגלות הר לה מארומה (La Maroma). האזור ידוע בנופיו הציוריים ובארכיטקטורה המסורתית שלו. למרות מיקומו בפנים הארץ, הוא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, ומציע איזון בין שלווה של הטבע לאורח חיים לאורך החוף. הכפר מהווה בסיס טוב לחקור הן את פנים הארץ של האקסארקיה והן את ערי החוף הסמוכות.
הגישה לאזור הטובה ביותר היא ברכב, מכיוון שהתחבורה הציבורית מוגבלת (תחנת תחבורה ציבורית אחת). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 4.4 ק"מ, בית החולים במרחק 5.5 ק"מ, ובית המרקחת במרחק 51 מטר בלבד. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה קאלטה, נמצאים במרחק של כ-14 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol) נמצא במרחק 43 ק"מ בקו אווירי (hemelsbreed), ומציע קשרי טיסה בינלאומיים. לחובבי גולף, המגרשים הקרובים ביותר, כמו קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador), נמצאים במרחק של כ-42 ק"מ. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 8.6 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קאנייאס דה אסיטونو ממוקמת בגובה 650 מטר מעל פני הים, ומציעה מיקרו-אקלים קריר יותר מאזורי החוף. האזור מאופיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 8-25 מעלות צלזיוס בשנה, כאשר הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.1 מעלות צלזיוס. יש שפע של שעות שמש, כמעט 3,909 שעות בשנה, מה שמאפשר ליהנות מחודשי קיץ ארוכים. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור ידוע בנופיו ההרריים ובפארקים הטבעיים שלו, המציעים תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה לה קאלטה ופלאיה דה מזקיטילה (Playa de Mezquitilla), נמצאים במרחק של כ-14 ק"מ. חופים אלו מציעים אפשרויות לשיזוף וספורט מים. באזור ישנם גם מספר מתקני ספורט (6) ואטרקציות רבות, כולל מספר נקודות תצפית, כמו מיראדור דל קסטייחו (Mirador del Castillejo) (1.6 ק"מ). לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כשהקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-42 ק"מ. בנוסף, הטבע שמסביב מציע הזדמנויות מצוינות לטיולים רגליים וסיורים בטבע.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קאנייאס דה אסיטونو ממוקמת בחלק המזרחי של מחוז מלאגה, באזור האקסארקיה. זהו כפר אנדלוסי מסורתי השוכן למרגלות הר לה מארומה (La Maroma). האזור ידוע בנופיו הציוריים ובארכיטקטורה המסורתית שלו. למרות מיקומו בפנים הארץ, הוא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, ומציע איזון בין שלווה של הטבע לאורח חיים לאורך החוף. הכפר מהווה בסיס טוב לחקור הן את פנים הארץ של האקסארקיה והן את ערי החוף הסמוכות.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.2°C | 84 mm |
| פברואר | 8.6°C | 89 mm |
| מרץ | 11.1°C | 93 mm |
| אפריל | 13.3°C | 75 mm |
| מאי | 15.8°C | 65 mm |
| יוני | 20.6°C | 22 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.0°C | 21 mm |
| אוקטובר | 16.4°C | 67 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 108 mm |
| דצמבר | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL127285
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ורמת חיים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
