تقع قطعة الأرض هذه للبناء بمساحة 320 متر مربع في منطقة ريفية هادئة بالقرب من قرية كانياس دي أسيتونو (Canillas de Aceituno) في مقاطعة مالاغا. توفر قطعة الأرض إطلالات على القرية والوادي المحيط بها. يمكن بناء منزل يصل إلى ثلاثة طوابق مع مسبح خاص. يجمع الموقع بين هدوء الريف والقرب المعقول من الخدمات. يجعله التوجيه الجنوبي الغربي والقرب من المتنزه الطبيعي خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة أندلسي أصيل.
مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر تطوراً مثل توريه ديل مار (Aquamar، ابتداءً من 219,950 يورو)، ميخاس (Lantana Residencial، ابتداءً من 205,000 يورو)، أو إستيپونا (Etherna Homes 2، ابتداءً من 259,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض في كانياس دي أسيتونو مدخلاً أقل تكلفة بكثير إلى سوق العقارات. سعر قطعة الأرض أقل، ولكنه لا يشمل تكاليف البناء، والتي تمثل إضافة كبيرة للتكاليف الإجمالية. يختلف موقع كانياس دي أسيتونو في الداخل والمناظر الطبيعية الريفية الهادئة بشكل واضح عن المناطق الساحلية الأكثر كثافة سكانية والتي تركز على السياحة. في حين أن المشاريع الساحلية توفر وصولاً فورياً إلى البحر ومجموعة أوسع من الخدمات والأنشطة الترفيهية، فإن كانياس دي أسيتونو تجذب المشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة أكثر هدوءًا، والقرب من الطبيعة، وأجواء أندلسية أكثر أصالة. تختلف إمكانات التطوير في هذه المنطقة عن الساحل؛ فهي تستند بشكل أكبر إلى جودة الحياة والسياحة الطبيعية بدلاً من الزيادة السريعة في القيمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض على أطراف قرية كانياس دي أسيتونو، في منطقة ريفية هادئة مع مناظر جميلة. يوفر القرب من المتنزه الطبيعي فرصًا للترفيه، كما تقع خدمات القرية على مسافة قريبة. يضمن الارتفاع عن مستوى سطح البحر (650 مترًا) درجات حرارة لطيفة وإطلالات بانورامية واسعة.
تسمح قطعة الأرض هذه ببناء منزل مستقل، بما في ذلك مسبح خاص. إنها مناسبة للأشخاص الذين يقدرون الهدوء والمساحة الريفية، وفي نفس الوقت يرغبون في سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية مثل المطاعم والمتاجر. تتيح حقوق البناء لما يصل إلى ثلاثة طوابق مرونة في التصميم.
يمكن بناء منزل جديد على قطعة الأرض هذه، يلبي معايير البناء الحديثة والتفضيلات الفردية. يسمح حجم قطعة الأرض (320 متر مربع) ومساحة البناء المسموح بها بحلول تصميم متنوعة. تتطلب عملية البناء التخطيط والحصول على التصاريح من السلطات المحلية.
هذه قطعة أرض للبناء، وليست حلاً سكنيًا جاهزًا. يتطلب بناء المنزل مشروعًا، والحصول على تصاريح، وعملية البناء نفسها. يعني الموقع في الداخل أن الإطلالة المباشرة على البحر قد تكون محدودة، وأن المسافة إلى الشاطئ أطول مقارنة بالعقارات القريبة مباشرة من الساحل.
قطعة الأرض هذه مثالية للأفراد أو العائلات التي تحلم ببناء منزلها الخاص في الريف الإسباني، وتقدر الهدوء والطبيعة. إنه خيار جيد لأولئك الذين يرغبون في تخصيص منزلهم بالكامل وفقًا لاحتياجاتهم والاستمتاع بأسلوب الحياة الأندلسي التقليدي. إذا كنت تبحث عن بيئة هادئة، ومناظر واسعة، ومستعد للاستثمار في مشروع بناء، فقد تكون قطعة الأرض هذه مناسبة لك. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يفضلون الخدمات وفرص الترفيه على مسافة قريبة، مثل المشي لمسافات طويلة في الجبال.
توفر قطعة الأرض بحد ذاتها أساسًا قابلاً للبناء. ستعتمد جودة وتشطيبات المبنى الجديد بالكامل على مشروع البناء المستقبلي والمواد المختارة. سيوجّه موقع قطعة الأرض ولوائح البناء المحتملة تصميم المنزل وتكييفه مع البيئة. يوصى بالاستعانة بمتخصصين محليين في مجال البناء لضمان نتيجة نهائية عالية الجودة ودائمة، تتوافق مع الطراز المعماري للمنطقة.
يبلغ سعر قطعة الأرض للبناء 60,000 يورو. يشمل هذا السعر شراء الأرض فقط، دون تكاليف البناء. تتوفر قطع أراضٍ في هذه المنطقة، ولكن المواقع والمناظر الفريدة قد تؤثر على الطلب. من المهم ملاحظة أن تكاليف البناء ستكون إضافية وستختلف بشكل كبير اعتمادًا على حجم المنزل والمواد وحلول التصميم.
كانياس دي أسيتونو هي قرية أندلسية نموذجية تقع عند سفح الجبال. الحياة هنا تسير بوتيرة هادئة، متركزة حول المجتمع المحلي. توفر القرية الخدمات الأساسية مثل المطاعم والمتاجر الصغيرة. يؤثر الارتفاع فوق مستوى سطح البحر (650 مترًا) على المناخ، مما يجعل الصيف لطيفًا ومعتدلًا، والشتاء أكثر برودة ولكنه مشمس عادةً. تجمع قطعة الأرض بين الحياة الريفية والقرب من الطبيعة، وهي مناسبة لمن يبحثون عن أجواء محلية أصيلة وهدوء.
توفر كانياس دي أسيتونو حياة هادئة وسط المناظر الجبلية. تقع أقرب الخدمات، مثل المطاعم، على بعد بضعة كيلومترات. يمكن الوصول بسهولة بالسيارة إلى المدن الأكبر ومراكز الخدمات مثل فيليز-مالاغا (Vélez-Málaga). يقع المطار على بعد حوالي 43 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. وسائل النقل العام محدودة (محطة واحدة)، لذا فإن السيارة ضرورية للتنقل اليومي.
توضح هذه الخريطة موقع كانياس دي أسيتونو في مقاطعة مالاغا. تؤكد على موقع القرية في الداخل، في منطقة جبلية، ولكن على مسافة معقولة من الساحل والمدن الكبرى. تساعد الخريطة في فهم المسافات إلى الساحل والمطار والخدمات الأخرى في المنطقة.
تقع كانياس دي أسيتونو في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا، في منطقة أرخاريا (Axarquía). وهي جزء من المناطق الداخلية لكوستا ديل سول (Costa del Sol)، مما يوفر بديلاً أكثر هدوءًا للمناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا. تقع القرية عند سفح جبال "لا ماروما" (La Maroma)، مما يوفر مناظر خلابة والقرب من الطبيعة. إنها قرية أندلسية بيضاء نموذجية حافظت على طابعها التقليدي.
يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 4.4 كم، والمستشفى على بعد 5.5 كم، مما يضمن توفر الاحتياجات الأساسية. تقع أقرب الشواطئ، مثل شاطئ لا كاليتا (Playa de La Caleta)، على بعد حوالي 14 كم. تقع العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador)، على بعد حوالي 40-45 كم. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol) حوالي 43 كم، مما يسهل السفر. وسائل النقل العام محدودة (محطة واحدة)، مما يجعل السيارة وسيلة ضرورية للتنقل اليومي.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع كانياس دي أسيتونو على ارتفاع 650 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا. تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 8 و 25 درجة مئوية، وتتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس، حوالي 3909 ساعة سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا. يوفر الموقع الجبلي هواءً نقيًا ومناظر طبيعية جميلة. توفر جبال "لا ماروما" (La Maroma) القريبة فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل شاطئ لا كاليتا (Playa de La Caleta) وشاطئ ميسكيتيا (Playa de Mezquitilla)، على بعد حوالي 14 كم من قطعة الأرض. يوجد في المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، أقربها يبعد حوالي 40-45 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة ستة مرافق رياضية والعديد من نقاط المشاهدة، مثل Mirador del Castillejo، التي توفر فرصًا للترفيه والاستمتاع بجمال الطبيعة.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كانياس دي أسيتونو في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا، في منطقة أرخاريا (Axarquía). وهي جزء من المناطق الداخلية لكوستا ديل سول (Costa del Sol)، مما يوفر بديلاً أكثر هدوءًا للمناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا. تقع القرية عند سفح جبال "لا ماروما" (La Maroma)، مما يوفر مناظر خلابة والقرب من الطبيعة. إنها قرية أندلسية بيضاء نموذجية حافظت على طابعها التقليدي.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.2°C | 84 mm |
| فبراير | 8.6°C | 89 mm |
| مارس | 11.1°C | 93 mm |
| أبريل | 13.3°C | 75 mm |
| مايو | 15.8°C | 65 mm |
| يونيو | 20.6°C | 22 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.0°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.4°C | 67 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 108 mm |
| ديسمبر | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL127285
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة المعيشية، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
