Situata nell'entroterra della provincia di Almería, Cantoria offre un'esperienza di vita più tranquilla, lontana dal trambusto della costa. Questa villa indipendente si inserisce in un contesto rurale, ideale per chi cerca la serenità della campagna spagnola. La proprietà, con le sue generose dimensioni e un'ampia area esterna, rappresenta un'opportunità per godere di uno stile di vita rilassato, pur rimanendo in prossimità di servizi essenziali. La sua posizione richiede un mezzo di trasporto privato per la mobilità quotidiana.
Rispetto alle proprietà situate direttamente sulla costa di Almería o sulla più rinomata Costa del Sol, questa villa a Cantoria presenta un prezzo d'ingresso significativamente più accessibile. Mentre le località costiere offrono vicinanza immediata al mare e una vasta gamma di servizi turistici, le proprietà nell'entroterra come questa si distinguono per la maggiore tranquillità, gli ampi spazi esterni e un costo di acquisto inferiore per metro quadrato. Le aree come Mojácar o Roquetas de Mar sono caratterizzate da un'offerta immobiliare più orientata al turismo balneare e da prezzi generalmente più elevati. Cantoria, d'altra parte, attrae un pubblico che cerca autenticità, uno stile di vita rurale e un maggiore contatto con la natura. La distanza dalle spiagge (circa 37 km) è un fatt differenziante rispetto alle proprietà 'sea front', ma si traduce in un ambiente più sereno e meno affollato, con la possibilità di raggiungere la costa per svago. La presenza di campi da golf nelle vicinanze, sebbene a una certa distanza, la posiziona in una regione che offre diversificate opzioni per il tempo libero, sia per gli amanti del mare che per quelli del golf, in un contesto di valore immobiliare più contenuto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente posizionata nell'entroterra di Almería, nella quiete di Cantoria. Nonostante la distanza dalla costa, gode di viste aperte sulla campagna circostante e sulle montagne, offrendo un senso di spazio e tranquillità lontano dalle zone più affollate. La sua ubicazione richiede un veicolo per raggiungere le principali infrastrutture e servizi.
Questa proprietà si rivolge a chi desidera una residenza principale o secondaria in un ambiente rurale, lontano dal turismo di massa. L'ampio terreno di 570 m² offre potenzialità per attività all'aperto, giardinaggio e relax. La casa, con le sue tre camere da letto e due bagni, è funzionale per famiglie o coppie che apprezzano la privacy e uno stile di vita più lento.
La villa è già costruita e pronta per essere abitata. La sua condizione 'pronta' significa che non ci sono attese legate alla fase di costruzione. Questo permette un'acquisizione e un'occupazione immediate, eliminando le incertezze temporali tipiche dei progetti in fase di sviluppo. La manutenzione effettuata riflette la cura dei proprietari.
Questo progetto non offre la vicinanza immediata al mare o a grandi centri urbani; le spiagge più vicine distano circa 37 km. Non è dotata di piscina preesistente, sebbene vi sia spazio per costruirne una. L'accesso alle utenze come telefono e internet è possibile ma necessita di verifica per la connessione effettiva. L'arredamento è negoziabile e non incluso di default.
Questa villa è adatta a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in un'area meno turistica della Spagna, dove la tranquillità e il contatto con la natura sono prioritari. È ideale per famiglie o coppie che necessitano di spazio, sia interno che esterno, e che sono disposte a utilizzare un'auto per spostarsi verso negozi, servizi o attività ricreative. La sua ubicazione interna la rende una scelta valida per chi desidera sperimentare uno stile di vita più autentico, lontano dalle folle, ma non esclude la possibilità di raggiungere la costa per occasionali giornate al mare. La presenza di un camino e di aria condizionata suggerisce una buona adattabilità a climi con variazioni stagionali. Chi è alla ricerca di un progetto 'chiavi in mano', senza i tempi di attesa di una nuova costruzione, troverà in questa proprietà una soluzione immediata.
La villa è stata costruita con un'attenzione alla funzionalità e alla durabilità, come indicato dalla sua condizione di 'pronta'. Le finiture interne includono pavimenti che si estendono per tutta la proprietà, garantendo continuità visiva. Il soggiorno, cuore della casa, è dotato di aria condizionata per il comfort durante i mesi più caldi e di un camino a legna, che aggiunge un elemento di calore e intimità nelle stagioni più fresche. Le porte finestre nella zona cucina-pranzo facilitano l'integrazione tra gli spazi interni ed esterni, migliorando la luminosità e la ventilazione. La villa dispone di un bagno per gli ospiti e di una camera padronale con bagno privato, che offre maggiore comodità. La casa è stata mantenuta con cura dai proprietari attuali, il che suggerisce una buona condizione generale. Sebbene la descrizione non entri nei dettagli specifici dei materiali utilizzati, la manutenzione attenta indica che gli elementi strutturali e le finiture sono in buono stato, permettendo un godimento immediato della proprietà con la possibilità di personalizzazioni future.
La villa è offerta a partire da €189.999. Questa cifra si riferisce alla proprietà nella sua condizione attuale, pronta per essere abitata. Il prezzo riflette una casa indipendente con tre camere da letto, due bagni e un terreno di 570 m², situata in una zona rurale dell'Almería. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è già costruito. Il mercato immobiliare locale in aree più interne può presentare una diversa dinamica di prezzo rispetto alle zone costiere più richieste, offrendo un punto d'ingresso accessibile per chi cerca proprietà di dimensioni considerevoli in un contesto di campagna. Eventuali negoziazioni sull'arredamento potrebbero influenzare il prezzo finale.
Cantoria è un comune che offre un assaggio della vita rurale andalusa, caratterizzato da un ritmo più lento e da un forte legame con il territorio. La villa si trova in una zona tranquilla, con un accesso tramite cancello privato che conduce a un vialetto con posto auto coperto. L'esterno, pur richiedendo una manutenzione minima, presenta un potenziale per creare uno spazio esterno personalizzato per il tempo libero, il giardinaggio o semplicemente per godersi il clima. La terrazza coperta, punto d'ingresso alla casa, funge da area piacevole per rilassarsi o pranzare all'aperto, godendo della vista sul paesaggio circostante. L'interno della villa è organizzato in modo funzionale, con un ampio soggiorno che costituisce il cuore della casa, dotato di aria condizionata e camino a legna per un comfort stagionale. La cucina e la zona pranzo adiacenti sono ben proporzionate e dotate di porte finestre che si aprono sulla terrazza, integrando gli spazi interni ed esterni. La disposizione delle camere da letto, due ospiti e una principale con bagno privato, assicura una chiara separazione tra le zone giorno e notte, garantendo privacy e praticità.
Vivere a Cantoria significa immergersi in un ambiente rurale dove il ritmo della vita è scandito dalla natura e dalle attività locali. La villa si trova in una zona che permette di godere della quiete, con viste aperte sulla campagna. La mobilità quotidiana dipende dall'uso di un veicolo privato; la distanza dal supermercato e dalla farmacia è di circa 6 km, mentre un ospedale si trova a circa 24 km. Queste distanze rendono necessario pianificare gli spostamenti per le necessità quotidiane e per l'accesso a servizi sanitari più specialistici. La vicinanza a piccole aree commerciali locali permette di soddisfare le esigenze primarie, ma per una gamma più ampia di negozi o servizi, sarà necessario spostarsi verso centri urbani più grandi. La sensazione generale è quella di una comunità pacifica, dove i vicini si conoscono e lo stile di vita è orientato alla tranquillità.
La mappa mostra la posizione di Cantoria all'interno della provincia di Almería, evidenziando la sua ubicazione nell'entroterra. Si nota la distanza dalla costa e la prossimità a aree naturali e campi da golf, fornendo un contesto visivo per la tranquillità e le opportunità ricreative offerte dalla regione.
Cantoria si posiziona nell'entroterra della provincia di Almería, una zona meno battuta dal turismo di massa rispetto alla costa. Dista circa 37 km dalle spiagge più vicine e si trova a una distanza ragionevole da città come Almería (circa 70 km) e Murcia (circa 120 km), offrendo un equilibrio tra la tranquillità rurale e l'accesso a centri urbani più grandi per maggiori servizi e attività culturali. La vicinanza a campi da golf come Desert Springs evidenzia una vocazione per il tempo libero e lo sport in un ambiente naturale. Questa posizione la rende una base ideale per esplorare sia la costa di Almería che l'entroterra andaluso.
La villa è situata in una posizione che richiede un'auto per la maggior parte degli spostamenti. Le spiagge più vicine, come Playa El Playazo, si trovano a circa 37 km di distanza, richiedendo un tragitto di circa 45 minuti in auto. I campi da golf più vicini, Cortijo Grande e Desert Springs Golf Club, sono a circa 34 km. Per quanto riguarda i servizi essenziali, un supermercato e una farmacia sono raggiungibili in circa 6 km, mentre un ospedale si trova a circa 24 km. L'aeroporto di Almería è a una distanza considerevole, rendendo i viaggi aerei meno immediati. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 5.9 km è un dato utile per chi possiede o intende acquistare un'auto elettrica.
Cantoria si trova in una regione con un clima mediterraneo semi-arido, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La zona gode di un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno, tipico dell'Andalusia orientale. La vicinanza alle montagne e l'assenza di alta densità abitativa contribuiscono a un'aria generalmente pulita. L'altitudine e la posizione nell'entroterra influenzano le temperature, con possibili escursioni termiche maggiori rispetto alla costa. Le precipitazioni sono scarse, concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali. L'ambiente circostante è collinare e rurale, con paesaggi che alternano aree coltivate a zone più selvagge, ideali per chi apprezza la natura e la tranquillità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è situata nell'entroterra, il che implica una certa distanza dalle principali aree costiere e dalle loro infrastrutture ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa El Playazo o Cala Marqués, si trovano a circa 37-38 km di distanza, richiedendo un viaggio in auto di circa 45 minuti. Queste spiagge offrono l'opportunità di godere del mare e delle attività acquatiche tipiche della Costa de Almería. Per gli amanti del golf, i campi di Cortijo Grande e Desert Springs Golf Club sono situati a circa 34 km, mentre Aguilón Golf si trova a 43 km. La proprietà stessa, pur non offrendo queste strutture in loco, dispone di spazio sufficiente sul terreno per l'installazione di una piscina privata, che potrebbe diventare il fulcro delle attività ricreative all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Cantoria si posiziona nell'entroterra della provincia di Almería, una zona meno battuta dal turismo di massa rispetto alla costa. Dista circa 37 km dalle spiagge più vicine e si trova a una distanza ragionevole da città come Almería (circa 70 km) e Murcia (circa 120 km), offrendo un equilibrio tra la tranquillità rurale e l'accesso a centri urbani più grandi per maggiori servizi e attività culturali. La vicinanza a campi da golf come Desert Springs evidenzia una vocazione per il tempo libero e lo sport in un ambiente naturale. Questa posizione la rende una base ideale per esplorare sia la costa di Almería che l'entroterra andaluso.
Ref: VL309145
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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