Diese freistehende Villa in Cantoria, Almería, bietet eine ruhige Wohngegend auf einem großzügigen Grundstück von 570 m². Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf einer Ebene ist sie für Paare oder kleine Familien konzipiert, die eine friedliche Flucht in ländlicher Umgebung suchen. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet einen soliden Ausgangspunkt für ein Leben im spanischen Hinterland.
Im Vergleich zu Küstenlagen wie Mojácar oder Vera Playa, die sich durch ihre Nähe zum Meer und eine ausgeprägtere touristische Infrastruktur auszeichnen, bietet Cantoria eine fundamental andere Lebensqualität. Während Küstenimmobilien oft kleinere Grundstücke und dichtere Bebauung aufweisen, punktet diese Villa mit einem großzügigen Grundstück und einer Betonung der ländlichen Ruhe. Die Preise an der Küste, insbesondere für Objekte mit Meerblick, sind in der Regel signifikant höher als die hier angebotenen 189.999 €. Projekte im Hinterland wie dieses sind oft auf Selbstversorger, Ruhesuchende oder Käufer mit einem geringeren Budget ausgerichtet, die bereit sind, längere Wege zu den Stränden und größeren Städten in Kauf zu nehmen. Die Infrastruktur ist hier weniger entwickelt; während an der Küste eine gute Anbindung an Supermärkte, Restaurants und medizinische Versorgung oft fußläufig erreichbar ist, ist in Cantoria ein Auto unerlässlich. Der Markt im Hinterland ist tendenziell weniger stark von internationalen Käufern frequentiert, was zu stabilieren Preisen führt. Golfanlagen sind in beiden Regionen vorhanden, jedoch sind sie im Hinterland oft von einer trockeneren, hügeligeren Landschaft umgeben, verglichen mit den oft näher am Meer gelegenen Plätzen an der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Cantoria, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Almería. Sie liegt in einer ländlichen Gegend, die von Natur und moderaten Hügeln geprägt ist. Die exponierte Lage über den Nachbarhäusern ermöglicht weitreichende Ausblicke über die Landschaft.
Für Käufer, die eine ruhige, landwirtschaftlich geprägte Umgebung abseits des direkten Küstentrubels suchen, ist diese Villa eine passende Option. Sie richtet sich an jene, die Wert auf Privatsphäre, Platz im Freien und eine traditionellere spanische Lebensweise legen.
Der Bau dieser Villa ist abgeschlossen, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im herkömmlichen Sinne mit Bauphasen und zukünftiger Fertigstellung. Die Immobilie steht leer und kann nach Kauf direkt bezogen werden.
Diese Villa bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool oder private Gartenpflege. Sie ist zudem nicht strandnah gelegen. Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist in dieser ländlichen Lage nicht vorhanden, was eine eigene Mobilität unerlässlich macht.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die dem Trubel der Küstenorte entfliehen möchten und eine ruhigere Lebensweise im Landesinneren bevorzugen. Wenn Sie eine Villa mit eigenem Grundstück suchen, auf dem Sie sich entfalten können, sei es durch Gartenarbeit oder einfach nur durch das Genießen der Natur, dann könnte dies passen. Personen, die Wert auf ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin für kühlere Abende legen und eine überdachte Terrasse mit Aussicht schätzen, werden hier fündig. Auch für diejenigen, die eine solide, gut erhaltene Bestandsimmobilie erwerben und diese nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, ist sie eine gute Wahl. Die Notwendigkeit eines Autos für den Alltag und für Ausflüge zu Stränden oder größeren Ortschaften ist ein wichtiger Faktor für potenzielle Käufer.
Die Villa präsentiert sich in einem gut gepflegten Zustand, der auf regelmäßige Instandhaltung durch die Eigentümer schließen lässt. Die Bauweise ist solide und für die Region typisch. Die Böden sind durchgehend gefliest, was eine pflegeleichte Oberfläche schafft. Fenster mit Doppelverglasung und eine Klimaanlage im Wohnbereich sorgen für Komfort, wobei letztere auch eine Heizfunktion haben kann. Der Kamin im Wohnzimmer bietet eine zusätzliche Heizquelle und trägt zur Gemütlichkeit bei. Die Sanitäranlagen, einschließlich der beiden Badezimmer, sind funktional und zweckmäßig ausgestattet. Die Küche ist mit den notwendigen Einbaugeräten versehen und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Die Terrasse ist überdacht und bietet einen nutzbaren Außenbereich. Die Innentüren sind aus Holz, die Außentüren und Fensterrahmen meist aus Aluminium. Die Außenwände sind verputzt und gestrichen. Die Energieeffizienz ist nicht explizit ausgewiesen, aber Standard für Baujahre dieser Art.
Die Villa wird ab einem Preis von 189.999 € angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage im Landesinneren und die gegebenen Ausstattungsmerkmale wider. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und sofort verfügbar. Der angegebene Preis bezieht sich auf das Objekt in seinem aktuellen Zustand. Es stehen keine weiteren Einheiten oder Varianten zur Verfügung, da es sich um eine Einzelimmobilie handelt. Möblierung kann nach Absprache verhandelt werden, was potenziell zusätzliche Kosten mit sich bringen könnte.
Die Villa in Cantoria stellt eine ruhige Zuflucht im Landesinneren von Almería dar. Sie ist ideal für Personen, die das ländliche Spanien erleben möchten, mit weitläufigen Ausblicken über die umliegende Natur und sanfte Hügel. Die Architektur folgt einem praktischen Grundriss auf einer Ebene, was ein komfortables Wohnen im Alltag ermöglicht. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin und die angrenzende Küche mit Essbereich sind das Zentrum des Hauses. Von der überdachten Terrasse aus genießt man die Aussicht und die Ruhe. Die Schlafräume sind funktional aufgeteilt und bieten Privatsphäre. Die unmittelbare Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt, was für eine friedliche Atmosphäre sorgt. Die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für Besorgungen und Ausflüge ist gegeben, da die nächsten Geschäfte und Dienstleistungen einige Kilometer entfernt liegen.
Das Leben in Cantoria ist geprägt von ländlicher Ruhe und einer engen Verbindung zur Natur. Die Gemeinde liegt im Hinterland der Provinz Almería, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und sanften Hügeln. Dies schafft eine friedliche Atmosphäre, die weit entfernt vom touristischen Trubel der Küstenregionen liegt. Die täglichen Besorgungen erfordern in der Regel Fahrten mit dem Auto, da die nächsten Supermärkte und Apotheken einige Kilometer entfernt sind. Cantoria selbst bietet grundlegende Dienstleistungen, aber für eine größere Auswahl an Geschäften, Restaurants oder medizinischer Versorgung sind die größeren umliegenden Städte wie Huércal-Overa oder Albox die Anlaufstellen. Die Bewohner genießen hier ein entspanntes Tempo und die Möglichkeit, die spanische Landschaft aktiv zu erleben, sei es durch Spaziergänge oder Radtouren. Die Nähe zu Naturparks und Wanderwegen kann für Outdoor-Enthusiasten attraktiv sein.
Diese Karte zeigt die Lage von Cantoria im Landesinneren der Provinz Almería, Spanien. Sie verdeutlicht die Distanz zu den Küstenorten und die Einbettung in eine ländliche, landwirtschaftlich geprägte Landschaft. Die Karte hilft, die logistische Positionierung der Villa im Verhältnis zu Stränden, Städten und Infrastruktur zu verstehen.
Cantoria liegt im Nordosten der Provinz Almería, einer Region, die sich durch eine Mischung aus Küstenabschnitten und landwirtschaftlich geprägtem Hinterland auszeichnet. Die Stadt ist Teil des llamado 'Valle del Almanzora', einem Tal, das von den Flüssen Almanzora und Cantoria geprägt ist. Im Vergleich zu den Küstenstädten wie Almería oder Mojácar ist Cantoria ruhiger und stärker von traditioneller Landwirtschaft und lokalem Leben geprägt. Es liegt näher an der Grenze zur Provinz Murcia als zu den westlichen Küstenorten Andalusiens. Die nächstgelegene größere Stadt für umfangreichere Dienstleistungen und Infrastruktur ist Albox.
Die Villa ist über das Straßennetz gut erreichbar, ein Fahrzeug ist jedoch unerlässlich. Die nächste größere Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt und EV-Ladestation) befindet sich ca. 5,9 km entfernt. Eine Apotheke ist in etwa 6,0 km Entfernung zu finden. Das nächstgelegene Krankenhaus ist etwa 24 km entfernt. Die Küste mit Stränden wie Playa El Playazo ist ca. 37 km entfernt, was einer Fahrzeit von etwa 45 Minuten entspricht. Die nächstgelegenen Golfplätze, Cortijo Grande und Desert Springs Golf Club, liegen etwa 34 km entfernt. Die Anbindung an größere Verkehrswege ist gegeben, um andere Städte und die Provinz zu erkunden. Der Flughafen Almería ist jedoch aufgrund der großen Entfernung (999 km) kein realistischer Faktor für regelmäßige Nutzung.
Cantoria genießt ein mediterranes Klima mit kontinentalen Einflüssen. Dies bedeutet heiße, trockene Sommer und milde Winter. Die Region Almería ist bekannt für ihre hohe Sonnenscheindauer, oft über 3.000 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind heiß mit Temperaturen, die regelmäßig über 30°C steigen, während die Wintertemperaturen selten unter den Gefrierpunkt fallen. Die Nähe zur Küste sorgt für eine gewisse Milderung, aber als Binnenlage sind die Temperaturschwankungen ausgeprägter als direkt am Meer. Die Landschaft ist überwiegend trocken und von mediterraner Vegetation geprägt. Die Höhenlage von Cantoria (ca. 300 Meter über dem Meeresspiegel) trägt zu den trockeneren Bedingungen bei. Das Schwimmwetter erstreckt sich typischerweise von späten Frühling bis frühen Herbst, wobei die Wassertemperaturen im Sommer angenehm sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt im Landesinneren, die nächsten Strände sind daher nicht in unmittelbarer Nähe. Playa El Playazo und Cala Marqués sind etwa 37-38 km entfernt und bieten typische Küstenlandschaften der Costa de Almería. Für Golfer sind die Plätze Cortijo Grande und Desert Springs Golf Club in rund 34 km Entfernung erreichbar. Diese Golfplätze sind für ihre landschaftliche Gestaltung und Qualität bekannt. Die Umgebung von Cantoria lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in der hügeligen Landschaft ein. Es gibt keine spezifischen Sportanlagen direkt in Cantoria, die meisten Freizeitmöglichkeiten erfordern Fahrten in größere umliegende Orte oder zur Küste.
Quelle: OpenStreetMap
Cantoria liegt im Nordosten der Provinz Almería, einer Region, die sich durch eine Mischung aus Küstenabschnitten und landwirtschaftlich geprägtem Hinterland auszeichnet. Die Stadt ist Teil des llamado 'Valle del Almanzora', einem Tal, das von den Flüssen Almanzora und Cantoria geprägt ist. Im Vergleich zu den Küstenstädten wie Almería oder Mojácar ist Cantoria ruhiger und stärker von traditioneller Landwirtschaft und lokalem Leben geprägt. Es liegt näher an der Grenze zur Provinz Murcia als zu den westlichen Küstenorten Andalusiens. Die nächstgelegene größere Stadt für umfangreichere Dienstleistungen und Infrastruktur ist Albox.
Ref: VL309145
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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