Situato nella zona di Carib Playa, questo appartamento di 116 m² con tre camere da letto si trova a breve distanza a piedi dalla costa. La proprietà è situata in un ambiente urbano consolidato, caratterizzato da una presenza elevata di servizi nelle immediate vicinanze. Con una temperatura media annua di 19,1°C e una posizione a sole 27 metri sul livello del mare, la residenza offre una condizione di "Good" (Buono), con finiture in marmo e terrazza coperta orientata a Est.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a circa 600 metri dalla Playa de la Bajadilla, garantendo accesso pedonale al litorale. Il contesto urbano circostante offre una densità di servizi significativa, con 138 ristoranti e 29 farmacie entro un raggio di 2 km. Il terreno è pianeggiante con una pendenza dell'1.7% verso il mare, facilitando gli spostamenti a piedi.
La metratura di 116 m² distribuita su tre camere e due bagni soddisfa esigenze abitative familiari o di chi cerca spazi ampi. La presenza di un bagno en-suite e armadi a muro ottimizza la gestione degli spazi interni. L'orientamento a Est della terrazza coperta fornisce ombra durante i pomeriggi più caldi.
Essendo classificato con condizione 'Good', l'edificio rappresenta una costruzione già consolidata rispetto al nuovo progetto. Il climatizzatore installato permette la gestione della temperatura interna. Non si tratta di un progetto in fase di sviluppo, ma di una disponibilità immediata sul mercato.
L'orientamento a Est significa meno ore di esposizione diretta al sole pomeridiano rispetto a un'esposizione Sud. La vicinanza all'area urbana e al locale Carib Playa può comportare un livello di rumore ambientale più elevato rispetto a zone residenziali più isolate. Non si tratta di una proprietà di lusso esclusiva, ma di un appartamento standard.
Questa soluzione si adatta a chi cerca una residenza permanente con servizi a portata di mano, senza voler dipendere dall'automobile per ogni necessità. È adatta anche a chi cerca una seconda casa per le vacanze, dove la vicinanza alla spiaggia e la presenza di una piscina condominiale riducono la gestione esterna. La licenza turistica menzionata indica la possibilità di locazioni brevi, attraente per gli investitori.
La proprietà presenta pavimentazione in marmo, una scelta che favorisce la manutenzione e la freschezza interna durante i mesi estivi. Gli infissi e le finiture, descritte come 'Good', indicano uno stato conservativo funzionale ma non di nuova costruzione. La presenza di una lavanderia utilità aumenta la funzionalità operativa dell'appartamento. L'illuminazione naturale è ottimizzata da un balcone che affaccia su zone verdi.
Il prezzo di partenza è fissato a 435.000 €. Considerando la superficie di 116 m², si parla di una cifra che colloca la proprietà in una fascia di mercato media-alta per la zona, data la vicinanza al mare. È da considerare come punto d'ingresso. Disponibilità: Immediata (stima basata sulla condizione 'Good').
Vivere qui significa integrarsi in un ritmo urbano attivo. La mattina, la vicinanza alle caffetterie (25 nei paraggi) facilita la colazione fuori casa. L'accesso al supermercato a soli 73 metri rende la spesa quotidiana pratica e non dipendente dall'auto. La piscina condominiale e i giardini offrono uno spazio di ricreazione senza la necessità di manutenzione privata. In estate, la brezza marina e la vicinanza alle spiagge permettono di alternare giornate in mare a momenti di relax in terrazza, protetti dal sole pomeridiano grazie all'esposizione.
La zona di Carib Playa è densamente servita. A 642 metri si trova l'ospedale, e a 212 metri una farmacia, garantendo copertura sanitaria rapida. L'offerta culinaria è ampia. La mobilità è garantita da 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi, rendendo l'uso dell'auto facoltativo per molti spostamenti.
La mappa mostra la posizione strategica dell'edificio rispetto alla linea costiera e alle infrastrutture di trasporto, evidenziando la breve distanza pedonale verso le spiagge e i servizi essenziali.
Carib Playa si posiziona come una zona intermedia tra il centro di Málaga e le località turistiche più esclusive della Costa del Sol. Offre un compromesso tra l'accessibilità urbana e la vacanza al mare, essendo meno isolata delle aree residenziali collinari e più servita delle zone rurali.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 7,9 km in linea d'aria, un tragitto breve per i viaggi internazionali. Le spiagge principali come Malagueta sono a 1,3 km. Per il golf, i campi più vicini sono il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km e il Guadalhorce a 9,4 km, accessibili in auto in circa 15-20 minuti.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Con 3.851 ore di sole all'anno e 5 mesi di stagione balneare (temperatura dell'acqua ≥20°C), il clima favorisce lo stile di vita all'aperto. L'altezza di 27 metri sul livello del mare contribuisce a una ventilazione naturale costante. L'esposizione a Est assicura luce solare diretta al mattino, mantenendo gli interni più freschi nel pomeriggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La Playa de la Bajadilla, a 0,6 km, è la spiaggia più vicina. La zona offre accesso a molteplici spiagge come Malagueta (1,3 km) e Misericordia (3,2 km). Per gli sportivi, i campi da golf sono presenti ma a distanza di carrozza. La piscina condominiale funge da alternativa ricreativa immediata.
Fonte: OpenStreetMap
Carib Playa si posiziona come una zona intermedia tra il centro di Málaga e le località turistiche più esclusive della Costa del Sol. Offre un compromesso tra l'accessibilità urbana e la vacanza al mare, essendo meno isolata delle aree residenziali collinari e più servita delle zone rurali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL745392
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo immobile (€435.000) con progetti simili nella regione, si nota che ad Astra Homes a Fuengirola i prezzi partono da €364.000, offrendo una soglia d'ingresso inferiore ma probabilmente una minore metratura o distanza dal mare. Progetti come Waterfall Residences a Fuengirola partono da €720.000, posizionandosi in una fascia di lusso superiore. Questo appartamento a Carib Playa sembra therefore collocarsi in un punto di equilibrio: più costoso di alcune proposte a Fuengirola, ma più conveniente del lusso di Marbella, pur mantenendo una vicinanza al mare e alla città di Málaga che molti progetti di nuova costruzione non offrono a questo prezzo.
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